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#Reihenhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schützen am Gebirge! Dieses beeindruckende, im Jahr 2021 massiv erbaute Haus zur Miete bietet Ihnen hochwertigen Erstbezug-Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 252 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m² erstreckt sich dieses moderne Haus über zwei Etagen, die optimalen Wohnkomfort gewährleisten. RH 1 -Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt für dieses Traum Reihenhaus nur 96.425,25 .-Euro. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein helles und stilvolles Badezimmer rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet und verleihen dem Interieur einen modernen und einladenden Charakter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige unmöblierte Küche, die Ihnen die Freiheit gibt, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für gesellige Stunden bietet die Terrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dieses Haus in Schützen am Gebirge vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause auf höchstem Niveau suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! RH 1 -Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt für dieses Traum Reihenhaus nur 96.425,25 .-Euro. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen der Immobilienfinanzierung mit Top Konditionen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft, in einem charmanten Dorf, das seinen historischen Charme bewahrt hat, steht ein eindrucksvolles Gebäude, das seit fast 500 Jahren die Zeit überdauert hat. Es ist nicht nur ein Wohnhaus, es ist ein lebendiges Denkmal, das Geschichten aus Jahrhunderten erzählt. Seine spätbarocke Fassadengestaltung strahlt eine elegante Pracht aus, die Passanten staunend innehalten lässt. Vor einigen Jahren begann eine umfassende Renovierung, bei der das Gebäude mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert wurde. Das Dach wurde erneuert, die Fassaden erstrahlen in neuem Glanz, und im Inneren wurden hochwertige Böden verlegt. Moderne Leitungen und Installationen sorgen dafür, dass der historische Charme mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts harmoniert. Neue Fenster und Türen lassen Licht in die Räume fluten, während die modernisierten Bäder und Küchen höchsten Wohnkomfort ermöglichen. Diese prächtige Immobilie könnte das perfekte Zuhause für eine große Familie sein, die nicht nur zusammenleben, sondern auch Kindermädchen, Au-pair oder Haushaltshilfe im selben Haus unterbringen möchte. Auch Mehrgenerationenwohnen findet hier ideale Voraussetzungen. Man kann sich vorstellen, wie Kinder im Innenhof spielen, während Großeltern im Schatten der alten Bäume den Nachmittag genießen. Die Flexibilität der Wohnbereiche ermöglicht es, die Räume individuell und nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnsitz und Büro bzw. Praxis. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen eignet sich das Objekt auch hervorragend für die Nutzung durch ein Unternehmen. Für Investoren bietet dieses historische Juwel ebenfalls viele Möglichkeiten. Mit derzeit sechs vermietbaren Wohnungen und zwei Geschäftslokalen kann man hier nicht nur ein Stück Geschichte besitzen, sondern auch regelmäßige Mieteinnahmen generieren. Der Gedanke, in einem Gebäude zu leben und zu arbeiten, dass so viele Geschichten birgt, ist verlockend. Der Innenhof ist ein wahrer Rückzugsort. Mit Bäumen und Rasenflächen gestaltet, gewährt er eine grüne Oase mitten im Dorf. Granitgepflasterte Wege führen durch üppige Bewachsung, die durch ein automatisches Bewässerungssystem immer frisch und gepflegt ist. Vom Innenhof aus betritt man einen weiteren, zauberhaften Hof der einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine großzügige Doppelgarage beherbergt. Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbe-Weinkeller, der optimale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Weine bietet. Hinter dem Hof erstreckt sich ein über 600 m² großer Garten, der nicht einsehbar und perfekt gepflegt ist. Ein Pool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während Altbäume und Obstbäume Schatten und Früchte spenden. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten immer in voller Blüte steht. Die hintere Grundstücksgrenze ist über eine ruhige Sackgasse erreichbar, wo ein Carport für zwei Autos, gesichert durch ein automatisches Einfahrtstor, bereitsteht. Auch von der Vorderseite kann das Grundstück über ein weiteres automatisches Tor betreten werden, was zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt, im Hof und in der Garage gestattet. Fakten: Grundstücksfläche: 1.692 m² Gesamtwohnfläche: ca. 600 m² Zusätzlich bebaubare Fläche: 600 m² Aktuell vermietete Einheiten: 2 Wohnungen 1 Geschäftslokal Bei Vermietung der bestehenden 8 Einheiten können erhebliche Mieteinnahmen erzielt werden. Zusätzliche Mieteinnahmen: Es könnte das hintere Grundstück als Garten vermietet werden oder bis zu 7 neue Wohnungen gebaut werden, die ebenfalls vermietet werden können. Bebauungsbestimmungen: Flächenwidmung Bauland Kerngebiet - (max.7 Wohneinheiten) Schutzzonenkategorie 4, lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Brunn am Gebirge, BKL I, II, o, I, 40 % bebaut werden Der Weinkeller und das Carport erlauben weitere Mietmöglichkeiten. Kaufpreis: € 2.980.000,- Stellen Sie sich vor, wie Sie durch das Eingangsportal in den Innenhof treten, das Lachen Ihrer Familie hören und die sanfte Brise der Vergangenheit spüren, die durch die Bäume weht. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Zuhause, ein Geschäft, ein Erbe. Es ist ein Ort, an dem die Vergangenheit auf die Gegenwart trifft und eine wunderbare Zukunft formt. Lage, Umgebung, Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in Brunn am Gebirge, einer Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Brunn am Gebirge liegt südlich von Wien und grenzt an die Gemeinden Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, und Vösendorf sowie an die Stadt Mödling. Die Gemeinde ist Teil des Wiener Beckens und vereint eine idyllische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Umgebung von Brunn am Gebirge ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. In der näheren Umgebung findet man einige Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährt regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die verschiedenen Ortsteile miteinander. Die Lage in der Nähe der Autobahn A21 (Wiener Außenringautobahn) und der Südautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an andere wichtige Verkehrsrouten in Niederösterreich und darüber hinaus. Die Bundesstraße B17 verläuft ebenfalls in der Nähe, somit hat man eine direkte Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. ES gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen. Die Shopping City Süd (SCS), eines der größten Einkaufszentren Europas, ist nur wenige Autominuten entfernt dort findet man eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern eröffnet Brunn am Gebirge eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule. In der näheren Umgebung befinden sich auch weiterführende Schulen und Hochschulen, insbesondere in der Stadt Mödling und im nahen Wien. Die Region ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Der nahe Wienerwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturinteressierte finden in der Umgebung Theater, Museen und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die medizinische Versorgung in Brunn am Gebirge ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Apotheken. Das Landesklinikum Mödling ist ebenfalls schnell erreichbar es gewährt eine umfassende medizinische Dienstleistungen. Die Lage in Brunn am Gebirge bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Nina Jordanov via Telefon unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive - freifinanzierte - Mietwohnungen mit Kaufoption in Brunn am Gebirge Die Wohnhausanlage liegt in Brunn am Gebirge, südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet mit seiner Lage zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, trumpft aber auch mit den vielseitigen Einkaufsangeboten in unmittelbarer Umgebung und nicht zuletzt durch die Nähe zur Stadt Wien. Der von der Anlage 5 Gehminuten entfernte Ortskern, mit seinen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe sorgt für eine hohe Lebensqualität. In Brunn am Gebirge warten außerdem verschiedenste Freizeitangebote auf Einwohner und Besucher. Für die Kleinen gibt es ein Kinderfreibad, das Lerchenhöhe Gelände lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In und um Brunn gibt es zudem zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Wohnhausanlage liegt zentral im Bauland – Kerngebiet, in der Feldstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.​Das Bauwerk unterteilt sich in das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 9 Einlagerungsräume, der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradstellplätze sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auch die KFZ-Stellplätze, welche extra angemietet oder erworben werden können sowie der Ausgang zum Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen Top 1 - 8, die überwiegend als bis ins Dachgeschoss reichende Maisonettewohnungen aufgebaut sind. Lediglich die Wohnung Top 1 befindet sich ausschließlich auf einer Ebene. Im 2. Stockwerk befindet sich der Zugang zur Top 9, bei der es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung handelt. Errichtet wurden insgesamt 5 Wohnungen mit 4 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen in Form von Balkonen oder großzügigen Dachterrassen. Die Dachterrassen sind jeweils von den Wohnungen durch einen eigenen Dachzugang erreichbar. Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden ausgerichtet. Verkehrsanbindung:​Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist von der Wohnhausanlage zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Auch zahlreiche Buslinien, beispielsweise nach Mödling und Liesing, stehen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Wiener Außenringautobahn und der Verbindung zur Südautobahn ideal mit Wien, St.Pölten und Krems verbunden. Ausstattung: Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwertige Eichenparkettböden und die Raumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung. Um eine optimale Dämmung zu erreichen werden 3-fach-isolierte Kunststofffenster in den Wohnungen ausgeführt. Moderne Großformatfliesen in den Badezimmern. Heizung: die Beheizung erfolgt teils über eine moderne (Sole-Split) Luft Wärmepumpe und teils über eine Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefenbohrungen. Attraktive und großzügige, überwiegend südlich ausgerichtete Freiflächen in Form von Balkon/Terrasse(n). Gegen die sommerliche Überwärmung werden die Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 90,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.054,00monatl. Belastung: € 1.834,00Top 3 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 106,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.563,00monatl. Belastung: € 2.136,00Top 4 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 109,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.770,00monatl. Belastung: € 2.189,00Top 6 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 108,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.035,00monatl. Belastung: € 2.172,00Top 7 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 93,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.790,00monatl. Belastung: € 1.852,00Top 8 1.OG / 2.OGWohnfläche: 84,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 66.224,00monatl. Belastung: € 1.622,00Top 9 2.OG / DGWohnfläche: 127,73m²Finanzierungsbeitrag: € 97.129,00monatl. Belastung: € 2.367,002 KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zu folgenden Preisen angemietet werden können: Abstellplatz überdachtmonatl. Kosten: € 90,00Abstellplatz teilweise überdachtmonatl. Kosten: € 63,00Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung und Umsatzsteuer. Die im Inserat dargestellten Einrichtungsgegenstände sind reine Schauobjekte und nicht Bestandteil des Vertrages. Warmwasser-/Heizungs- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und erfolgen über Direktverrechnung mit dem Energiedienstleistungsunternehmen. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf 812 m² Grundfläche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden am eigenen Pool/Whirlpool oder nutzen Sie den ausgebauten Keller und Dachboden ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als zusätzlichen Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum. Ein perfektes Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen! RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum mit viel Platz Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster Großer Wohnbereich mit Zugang zu einem zusätzlichem Zimmer (Schlafzimmer/Büro) Das derzeitige Büro kann problemlos wieder in eine Küche umgestaltet werden. Über den offenen – durch die Fenster - freundlich und hellen Stiegenaufgang gelangt man in das: OBERGESCHOSS: Zentral begehbarer Flur mit mit Balkon1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer KELLERGESCHOSS: Zentraler Flur Große Küche mit zusätzlichem Essbereich Geräumiges Esszimmer/Hobbyraum Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WCWaschküche und Technikraum Zwei zusätzliche Abstellräume Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge besticht durch ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m². Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine effiziente Gasetagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu verbauen, um eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie vereint eine ruhige Lage mit einer guten Anbindung, ideal für Familien, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine verkehrstechnisch günstige Position schätzen. Brunn am Gebirge bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und Interesse. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder auf Wanderungen oder Radtouren entdecken. Sportlich Aktive finden zahlreiche Möglichkeiten in lokalen Vereinen, auf Sportplätzen oder im nahegelegenen Golfclub. Die Kulturszene ist lebendig mit Veranstaltungen und Festen, während Reitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen ebenfalls zur Freizeitgestaltung einladen. Dank der guten Anbindung an Wien und der idyllischen Umgebung ist Brunn am Gebirge der perfekte Ort für Erholung und Aktivität zugleich. Die INFRASTRUKTUR ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß Kleiner Spar: ca. 10 Minuten zu Fuß Trafik/Bank.: ca. 7 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 11 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 7 Minuten zu Fuß Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alena Figl Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive - freifinanzierte - Mietwohnungen mit Kaufoption in Brunn am Gebirge Die Wohnhausanlage liegt in Brunn am Gebirge, südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet mit seiner Lage zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, trumpft aber auch mit den vielseitigen Einkaufsangeboten in unmittelbarer Umgebung und nicht zuletzt durch die Nähe zur Stadt Wien. Der von der Anlage 5 Gehminuten entfernte Ortskern, mit seinen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe sorgt für eine hohe Lebensqualität. In Brunn am Gebirge warten außerdem verschiedenste Freizeitangebote auf Einwohner und Besucher. Für die Kleinen gibt es ein Kinderfreibad, das Lerchenhöhe Gelände lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In und um Brunn gibt es zudem zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Wohnhausanlage liegt zentral im Bauland – Kerngebiet, in der Feldstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.​Das Bauwerk unterteilt sich in das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 9 Einlagerungsräume, der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradstellplätze sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auch die KFZ-Stellplätze, welche extra angemietet oder erworben werden können sowie der Ausgang zum Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen Top 1 - 8, die überwiegend als bis ins Dachgeschoss reichende Maisonettewohnungen aufgebaut sind. Lediglich die Wohnung Top 1 befindet sich ausschließlich auf einer Ebene. Im 2. Stockwerk befindet sich der Zugang zur Top 9, bei der es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung handelt. Errichtet wurden insgesamt 5 Wohnungen mit 4 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen in Form von Balkonen oder großzügigen Dachterrassen. Die Dachterrassen sind jeweils von den Wohnungen durch einen eigenen Dachzugang erreichbar. Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden ausgerichtet. Verkehrsanbindung:​Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist von der Wohnhausanlage zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Auch zahlreiche Buslinien, beispielsweise nach Mödling und Liesing, stehen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Wiener Außenringautobahn und der Verbindung zur Südautobahn ideal mit Wien, St.Pölten und Krems verbunden. Ausstattung: Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwertige Eichenparkettböden und die Raumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung. Um eine optimale Dämmung zu erreichen werden 3-fach-isolierte Kunststofffenster in den Wohnungen ausgeführt. Moderne Großformatfliesen in den Badezimmern. Heizung: die Beheizung erfolgt teils über eine moderne (Sole-Split) Luft Wärmepumpe und teils über eine Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefenbohrungen. Attraktive und großzügige, überwiegend südlich ausgerichtete Freiflächen in Form von Balkon/Terrasse(n). Gegen die sommerliche Überwärmung werden die Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 90,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.054,00monatl. Belastung: € 1.834,00Top 3 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 106,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.563,00monatl. Belastung: € 2.136,00Top 4 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 109,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.770,00monatl. Belastung: € 2.189,00Top 6 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 108,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.035,00monatl. Belastung: € 2.172,00Top 7 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 93,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.790,00monatl. Belastung: € 1.852,00Top 9 2.OG / DGWohnfläche: 127,73m²Finanzierungsbeitrag: € 97.129,00monatl. Belastung: € 2.367,002 KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zu folgenden Preisen angemietet werden können: Abstellplatz überdachtmonatl. Kosten: € 90,00Abstellplatz teilweise überdachtmonatl. Kosten: € 63,00Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung und Umsatzsteuer. Die im Inserat dargestellten Einrichtungsgegenstände sind reine Schauobjekte und nicht Bestandteil des Vertrages. Warmwasser-/Heizungs- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und erfolgen über Direktverrechnung mit dem Energiedienstleistungsunternehmen. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

2024 komplett neu sanierte Wohnung in TOP Lage, traumhafte 83 m² (reine) Wohnfläche und zusätzlich 22 m² großzügige Süd-Loggia mit herrlichem Fernblick – von allen Räumen. Diese sensationelle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Ruhelage, hell und sonnig im 6. Liftstock (barrierefrei), PRIVATSPHÄRE ist absolut garantiert, alles ist vollkommen uneinsehbar. Die Wohnung ist BEZUGSFERTIG und neu MÖBLIERT, sofort einziehen und wohlfühlen! Die großzügig angelegte Wohnung, mit perfektem Grundriss wurde einheitlich mit neuen Parkettböden und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die gemütliche Wohnung ist hervorragend geeignet für FAMILIEN sowie SENIOREN, denn der Zugang ist BARRIEREFREI. Ein praktisches Detail: die TÜREN in der Wohnung wurden verbreitert. Die wunderschöne KÜCHE verfügt über moderne Einbaugeräte von SIEMENS und lässt keine Wünsche offen - hier macht das Kochen mit Fernblick richtig Spaß. GENIAL angelegt: dieses einzigartige "Raumwunder" bietet Ihnen überraschend viel Stauraum und vielseitige Möglichkeiten. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL: ca. 83,00 m² (WEG Anteil: 870/82652) Zimmer: 3 Bad/WC: 1/1 LOGGIA südstg.: ca. 22,00 m² KFZ-Abstellplätze: anmietbar Kellerabteil: ca 1,50 m² RAUMAUFTEILUNG: • Wohnzimmer (ca. 21.70 m²) mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 22,00 m²) • Vorraum / Eingangsbereich (ca. 3,78 m²), Sicherheitseingangstüre • Küche (ca. 7,92 m²) • Schlafzimmer 1 (ca. 14,63 m²), Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 22,00m²) • Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer (ca. 11,05 m²) • Vorraum/Abstellraum/Schrankraum/Kabinett (ca. 5,13 m²) • Badezimmer mit Dusche (ca. 6,42 m²), WM-Anschluß • WC (ca. 1,08 m²) • Gang/Schrankraum (ca. 10,81 m²) SONSTIGES: • ERSTBEZUG nach TOTALSANIERUNG 2024, Baujahr ca. 1973 • Süd-Ausrichtung, perfekte Infrastruktur • sehr gepflegte Wohnhausanlage • Liftanlage – BARRIEREFREI!!! Die Türen in der Wohnung wurden verbreitert • Ausgang von Wohnzimmer und Schlafzimmer auf die südseitige Loggia • Einbauschränke im Vorraum und Top-Einrichtung – sofort beziehbar!!! • hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens, Induktionsherd; Mikrowelle; Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank mit Bio-Fresh Zone • Badezimmer mit extra großer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Fenster, WM-Anschluß • separates WC • hochwertiger Eichen-Parkettboden geölt im WZ, SZ und VR, Fliesenbeläge im Bad; WC, Küche • Heizung mittels Radiatoren, Zentralheizungsanlage im Haus/Abrechnung nach Nutzwerten • Kunststofffenster 2-fach Isolierglas u. Terrassentüren (Internorm), tlws. Insektenschutzgitter • Zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1,50 m²), Fahrradabstellraum u. allgemeine Gartenflächen mit Spielplatz stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. • KFZ-Abstellplätze sind über die Hausverwaltung anmietbar (Warteliste/aktuell verfügbar!) Außenabstellplatz/überdacht € 28,78 (inkl. 20% Mwst.) Außenabstellplatz/im Freien € 17,41 (inkl. 20% Mwst.) LAGE: • Im Umkreis von nur 200m/fußläufig, befinden sich 3 Supermärkte (Billa, Spar, Penny), Apotheke, Bank, Tierbedarf und Tankstellen • Die ‚Shopping City Süd‘, das neu umgebaute ‚Einkaufszentrum Südstadt‘ und das ‚Center B17‘ sowie Baumärkte und viele andere Geschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. • Der 18-Loch Golf & Country-Club in Brunn am Gebirge ca. 400m entfernt • Fitnesscenter ‚Manhatten‘ in unmittelbarer Nähe • Brunn am Gebirge verfügt über eine Volkschule und mehrere Kindergärten, die Schulstadt Mödling bietet ein umfassendes Angebot für vielfältige Ausbildungen VERKEHRSANBINDUGEN: • Autobahnanbindung zu A1, A21 und S21 (Flughafen Wien) in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Brunn am Gebirge sowie die Badener Bahn in wenigen Minuten erreichbar • Busstationen ca. 150m vom Wohnhaus entfernt • Die Bahnhöfe Mödling und Liesing sowie die U6 Station Siebenhirten sind direkt mit dem Autobus erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 62 kWh/m²a (Klasse: C) BETRIEBSKOSTEN (monatlich Stand: 01/2024): Sanierungsdarlehen: EUR 20,73 (Laufzeit bis Ende 2035) * BK-Akonto: EUR 193,81 (inkl. 10% Mwst.) Reparaturrücklage: EUR 87,62 Heizkostenakonto: EUR 124,37 (inkl. 20% Mwst.) Warmwasserakonto: EUR 79,81 (inkl. 10% Mwst.) Gesamt Vorschreibung EUR 506,34 KAUFPREIS: EUR 399.000,00 (* inkl. laufendem Sanierungsdarlehen) KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Provision zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 2-Zimmerwohnung in Brunn am Gebirge. Aufgrund ihrer zentrumsnahen Lage verfügt die gegenständliche Wohnung über eine gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die helle Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und gliedert sich wie folgt: Vorraum Zimmer mit offener Wohnküche (Einbauküche) Zimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird durch ein geräumiges Kellerabteil ergänzt. Die Wohnung wird befristet auf 3 bis 5 Jahre vermietet und steht ab sofort als Erstbezug nach einer Totalrenovierung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über die Plattform, um Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

415 m² Halle (5,50m - 6m) / Werkstatt / Produktion / etc. inkl. 52 m² Büro (beheizt) zu mieten! AUCH ERWEITERBAR! Die Lage: Industriestraße in Brunn am Gebirge nahe dem Autobahnknoten Die Liegenschaft: Fläche: Halle (unbeheizt) 330,25 m² + Lager 17,15 m² + Büro 52,11 m² + Küche + WC (10,37+1,43+1,39+2,19) = 15,39 m²Die Halle kann um ca. 438 m2 noch erweitert werden. (€ 2.595,- Nettomiete + € 480,- Betriebskosten + 20% USt.) GESAMTFLÄCHE: 414,90 m² (853 m2) LKW-taugliche Tore und Starkstrom sind vorhanden und im Hauptgebäude der Hallen-Anlage befinden sich noch Duschen, Umkleidekabinen, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und ein Besprechungszimmer. Die Kosten:€ 2.765,- Nettomiete (€ 2.259,- Halle + 506,- Büro) + € 700,- Betriebskosten + 20% USt. Gesamtmiete: € 4.158,- Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 3 Bruttomieten + USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme uns stehe Ihnen sehr gerne auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

416 m² + 417 m² oder 833 m² Halle (unbeheizt / 5,50m - 6m) / Werkstatt / Produktion / etc. zu mieten! Die Lage: Industriestraße in Brunn am Gebirge nahe dem Autobahnknoten. Die Liegenschaft: Fläche: Halle 783,03 m² + 50,09 m² GESAMTFLÄCHE 833,12 m²LKW-taugliche Tore und Starkstrom sind vorhanden und im Hauptgebäude der Hallen-Anlage befinden sich noch Duschen, Umkleidekabinen, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und ein Besprechungszimmer. Die Kosten:€ 5.415,- Nettomiete + € 625,- Hausbetriebskosten + 20% USt. Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 3 Bruttomieten + USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme uns stehe Ihnen sehr gerne auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine ca. 120 m² große moderne Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in zentraler Lage, die sich in der Wienerstrasse, 2345 Brunn am Gebirge, in einer 2011 erbauten kleinen Wohnhausanlage mit 24 Partein befindet. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum. Es befindet sich im Wohnzimmer eine Klimaanlage (Daikin). Weiters wurden bei allen Fenstern und der Balkontür Fliegengitter eingebaut. Bei 2 Schlafzimmer gibt es Solarjalousien (elektrisch und per App verstellbar) Die Tado Heizthermostate bei den Heizkörpern kann man ebenfalls per App steuern. Am Balkon hängen 2 Photovoltaik Paneele (max. 800 Watt). Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für Energieeffizienz, perfekte Luftfeuchtigkeit und frische Raumluft Zusätzlich gibt es einen Balkon im Ausmaß von ca. 10 m². 1 Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und ihrer zentralen Lage. Die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf erreich man zu Fuß in ca. 8 Minuten. In der Wohnanlage steht für alle Bewohner ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie für Kinder ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. PRIVATVERKAUF- bitte keine Anfragen von Maklern, danke! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Besichtigungstermine nach Rücksprache möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Inmitten der Natur - auf einem uneinsehbarem 1.911m² großen Grundstück welches erhöht auf einem Berg liegt, werden Ihre Träume war. Zwei Apfelbäume, tolle Ausrichtung und ein genialer Panoramablick über die Wien schaffen die perfekte Symbiose zwischen Natur und Stadt. Die Errichtung Ihres Zuhauses - Nach dem Abriss des derzeit auf dem Grundstück befindlichen Altbestands, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Durch 255m² Baufläche welche unter die Bauklasse II fallen, können Sie verteilt über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss sowohl zwei Häuser nebeneinander errichten als auch ein großes Zuhause erbauen lassen. Eines ist jedoch klar: Der Blick ist bei beiden Varianten einfach unglaublich. Zusätzlich ist die Errichtung einer Garage für zwei PKWs sowie von zusätzlichen Stellplätzen möglich. Der Ausblick - Brunn am Gebirge liegt an den Ausläufern der nördlichen Kalkalpen. Die sich daraus ergebende durchschnittlichen Höhenlage von 238 m in der Gemeinde verspricht Lagen mit Ausblick. Bei diesem einzigartigen Grundstück ermöglicht die leichte Hanglage zum einen sowie eine überdurchschnittliche Höhenlage von ca. 270 m zum anderen einen atemberaubenden Ausblick auf das Wiener Becken aus zumindest den oberen Stockwerken Ihres neuen Zuhauses. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese exklusive und sehr freundliche Wohnung mit zwei südseitigen Terrassen. Die Wohnhausanlage umfasst lediglich 4 Wohneinheiten, wurde ca. 1914 errichtet und in den vergangenen Jahren entsprechend modernisiert und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Vom Marktplatz in Perchtoldsdorf ist die Wohnung ca. 10 Minuten, vom Zentrum von Brunn am Gebirge ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Auf ca. 115m² Wohnnutzfläche stehen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (gesamt ca. 40m²), zwei Zimmer (mit ca. 20m² und ca. 19m²), eine Küche (ca. 6,5m²), ein Bad (ca. 5m², mit Wanne), ein separates WC, ein kleiner Abstell- bzw. Technikraum, sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich bzw. Vorraum kann jeweils eine südseitige Terrasse betreten werden. Große Fenster- bzw. Türflächen ermöglichen eine sehr freundliche und helle Atmosphäre im Wohnbereich. Weitere interessante Details zu dieser Wohnung: Gasetagenheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren Schwedenofen im Wohnzimmer Alarmanlage Ausrichtung/Ausblick nach Nord und Süd Parkett- und Fliesenböden Lediglich 4 Wohneinheit im Haus Separater Fahrrad- und Kinderwagenraum Glasfaseranschluss In der näheren Umgebung befinden sich eine Reihe von Heurigen und Restaurants, die nächsten Supermärkte sind ca. 200m vom Haus entfernt. Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge bieten eine optimale Infrastruktur, so befinden sich in der Umgebung ein Kindergarten, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie auch eine Post. In kurzer Gehdistanz vom Haus sind die umliegenden Weinanbaugebiete gelegen, weiters lädt der angrenzende Wienerwald zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Es ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit den Bussen 256, 259, 260 erreicht man in ca. 22 Minuten den ca. 3,5 km entfernten Schnellbahnhof Liesing. Mit den Schnellbahnzügen gelangt man z.B. von Liesing in ca. 8 Minuten zur U6 Linie in Meidling, sowie auch zum Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten. Die Bahnhöfe Perchtoldsdorf und Brunn-Maria Enzersdorf befinden sich ca. 2 km vom Haus entfernt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 3km auf die Wiener Außenring Autobahn, womit eine ausgezeichnete Verbindung an die Tangente und auch Südautobahn gegeben ist. Der absolute Topzustand dieser sehr freundlichen Altbauwohnung, die hochwertige Ausstattung, zwei traumhafte südseitige Terrassen, ein schöner Blick in den grünen Garten, die Nähe zu unterschiedlichen Naherholungsgebieten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]