Suchergebnisse für "rohr am gebirge"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2345 Brunn am Gebirge || Feldstraße 23 || Top 4 - www.suedblick-sz.at Bei der Wohnung Top 4 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 3 Etagen, vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Sie besteht aus 4 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 109,26 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Der offene Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine 44 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss sowie 2 KFZ-Stellplätze sind der Wohnung zugeteilt. Ausführliche Informationen zum Projekt und den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: www.suedblick-sz.at... [Mehr]

#Baugrund #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #aufgeschlossen #ruhig

In bester Brunner Lage, in einer ruhigen Sackgasse am Brunner Berg gelegen, fernab vom Trubel der Stadt und vom Autolärm liegt dieses große Grundstück mit Althaus, das sich bestens zur Bebauung mit maximal vier gekuppelten Baukörpern (Doppelhaushälften) oder auch einem luxuriösen Einfamilienhaus eignet. Inmitten von Villen und großzügigen Einfamilienhäusern, etwas oberhalb des Zentrums von Brunn am Gebirge und doch in Fußnähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen gelegen bietet diese Immobilie den künftigen Bewohnern höchste Lebensqualität. Derzeit ist noch ein Althaus mit Nebengebäude vorhanden. Daher ist das Grundstück bereits aufgeschlossen und es befinden sich alle Versorgungsleitungen direkt auf der Liegenschaft. Lage: Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Bäckerei und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Volksschule und der Kindergarten sind nur ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die nahe liegenden Weingärten, einige Spielplätze (Lerchenhöhe, Liechtensteinstraße) und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich so nahe, dass sie zu Fuß erreicht werden können. Durch die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation benötigen Wien-Pendler nicht lange, um in die Arbeit zu gelangen. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscenter zur Verfügung. Für Radfahrer gibt es familienfreundliche Radwanderwege genauso wie Mountainbikestrecken. Fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern an! Auch eine Architektenstudie zur Bebauung mit vier Doppelhaushälften (nach Teilung) gibt es bereits.weitere Informationen zu Brunn am Gebirge: https://www.youtube.com/watch? v=Ffnl YFwj G7IFür Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten

"Neubau/Doppelhäuser/Erstbezug/Schlüsselfertig inkl. Küche, in Brunn am Gebirge!" Diese modernen Neubau Doppelhäuser (3 Einheiten) Baujahr 2023, Fertigstellung 2024 stehen in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, WC mit Handwaschbecken, Küche mit neuer Einbauküche, Abstell/Technikraum. Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC Dachgeschoß: 2 Zimmer mit Badezimmer und WC. Die Doppelhäuser sind schlüsselfertig auf 3 Etagen aufgeteilt und haben je 4 Schlafzimmer, somit bieten Sie auch genügend Platz für 3 Kinder (große Familie), oder ein Homeoffice. Highlights: Ziegelmassivbau inkl. Wärmeschutz, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengitter, Wärmepumpe, die auch in den heißen Sommertagen kühlen kann, neue Bäder und WCs, neue Einbauküche, 4 Schlafzimmer, 2 KFZ-Stellplätze, automatisches Einfahrtstor in die Hausanlage für die 4 neuen Besitzer, je ca. 75m² Eigengarten mit Strom/Wasseranschluss usw. Es stehen noch 3 Doppelhäuser zum Verkauf, daher können Sie noch frei wählen, oder es besteht auch die Möglichkeit 2 Doppelhäuser zu erwerben, damit Sie mit Freunden oder der Familie in einer Anlage als Nachbarn wohnen können. Die beiden Doppelhaushälften ("Mehrfamilienhaus") finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-25897 Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel Bus, Schnellbahn, sowie das Ortszentrum von Brunn am Gebirge sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Brunn sowie der Badeteich und die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kaufpreis: ? 429.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze beim Heideteich und Wienerbergerteich gelegen, wird dieses Grundstück in Brunn am Gebirge mit einer erzielbaren Nutzfläche von etwa 628,72 m² plus 131,79 m² Terrassen und Balkone, sowie 539,35 m² Gärten auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.120 m² zum Kauf angeboten. Das Baugrundstück ist bereits komplett aufgeschlossen. Es befindet sich derzeit noch ein unterkellertes Einfamilienhaus und eine kleine Holzhütte auf dem Grundstück. Die Flächen laut Baubewilligung teilen sich wie folgt auf: Möglichkeit zum Bau eines großzügigen Hauses mit ca. 600m² WF. Bauträgeroption wären 2 Häuser zu je: Flächenaufstellung Haus 1: KG: 76,65 m² EG: 77,15 m² plus 29,98 m² Terrasse OG: 90,99 m² plus 17,60 m² Balkone DG: 76,90 m² plus 13,31 m² Loggia und Terrassen Gesamtnutzfläche: 321,69 m² plus 60,89 m² Freiflächen und 272,40 m² Garten Flächenaufstellung Haus 2: KG: 83,22 m² EG: 82,67 m² plus 29,99 m² Terrasse OG: 81,47 m² plus 17,60 m² Balkone DG: 59,67 m² plus 23,31 m² Terrassen Gesamtnutzfläche: 307,03 m² plus 70,90 m² Freiflächen und 268,95 m² Garten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Lage: Brunn am Gebirge überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, mehrere Lebensmittelhändler und Restaurants sind schnell erreichbar. Die beliebte Shopping City Süd ist mit dem Auto binnen 5 Minuten erreichbar, die Badner Bahn ist zu Fuß in 15 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge. Auch für Naturliebhaber ist diese Lage hervorragend geeignet, denn mehrere Teiche, unter anderem der Wienerbergerteich, befinden sich in der nahen Umgebung und bieten die ideale Voraussetzung für Entspannung. Brunn am Gebirge verbindet somit die idealen Vorzüge von Stadt und Land und bietet seinen Einwohnern ein idyllisches Klima.... [Mehr]

#Baugrund

LAGE: Im HERZEN von Brunn am Gebirge befindet sich dieses SCHÖNE und SONNIGE Grundstück, samt schönem Baum- und Strauchbestand. Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration (ca. 27,5 Meter STRASSENFRONT x 34 Meter Grundstückstiefe) und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines SEHR großzügigen Einfamilienhauses oder die Errichtung eines DOPPELHAUSES und auch die Errichtung eines Kleinprojektes mit mehreren Wohneinheiten möglich / 1.020m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser, Strom / am Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus / die Liegenschaft ist an die rechte Nachbarliegenschaft angebaut (gekuppelte Bauweise), aktuell RUND 126m² verbaute Fläche / Der Energieausweis wurde angefordert und wird demnächst nachgereicht – es ist von sehr schlechten Energiewerten auszugehen (Abbruchobjekt). GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / die Liegenschaft grenzt südlich an die WIENER STRASSE. Der Bahnhof BRUNN - MARIA ENZERSDORF ist ca. 10 Gehminuten entfernt (z.B. 14 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling) und mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine GUTE Verkehrsanbindung via A2, Südautobahn – z.B. ist die Stadtgrenze von WIEN in NUR rund 25 Minuten erreichbar / BESTANDSFREI und PROMPT verfügbar! WEITERS:• ) AKTUELLE Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet) + Bauklasse I, II + bis zu 8 Meter Höhe, zuzüglich Dach + o, k (offene, gekuppelte Bauweise) + 40% verbaubare Grundfläche bzw. ca. 408m² (maximal) bebaubare Bodenfläche.• ) Der Flächenwidmungsplan wird von der Marktgemeinde Brunn am Gebirge gerade überarbeitet. Es besteht für das gesamte Plangebiet aktuell eine Bausperre, voraussichtlich bis 2025 – gemäß Auskunft der Behörde gilt die Bausperre allerdings NUR für Projekte mit mehr als sechs Wohneinheiten pro Grundstück, somit sind kleinere Wohnprojekte (z.B. Einfamilienhaus, Doppelhaus, Kleinprojekte) auch während der Bausperre bewilligungsfähig.• ) Gewichtet auf 1.020m² Gesamtgrundstücksfläche (Abbruchkosten des renovierungsbedürftigen Altbestands unberücksichtigt) ergibt sich ein Kaufpreis von ca. 667,- pro Quadratmeter.• ) Die monatlichen Betriebskosten (Wasserbezugsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr etc.) belaufen sich, gemäß Vorschreibung 3. Quartal 2024, auf € 155,36 brutto monatlich. Zuzüglich Rauchfangkehrer und diverse individuelle Verbraucherabgaben (Strom, Gas, Internet, Versicherung etc.)• ) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Marktgemeinde Brunn am Gebirge finden Sie im Internet unter: www.brunnamgebirge.at• ) Zusammengefasst ein BAUGRUND mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition für Generationen!• ) PLÄNE, diverse Unterlagen und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sie suchen ein Büro in der Nähe einer Autobahn? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Der moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld. Zur Verfügung stehen zwei Büros in Brunn am Gebirge im selben Gebäude: Fläche in m² Miete Betriebskosten Gesamtmiete Büro 1 95 € 780,- € 171,- € 951,- Büro 2 166 € 1.361,- € 299,- €1.660,- Büro 3 180 € 1.476,- € 324,- € 1.800,- Alle Preise zuzügl. 20 % Ust. Betriebskosten sind a`conto inkl. Heizung und Wasser. Beide Büros verfügen über eine Klimaanlage. Büros können auch zusammengelegt werden. Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden. Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung bereit. Sie sind ab sofort beziehbar. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Monika Moser, Altamira Immobilien, Tel.: [Telefonnummer entfernt] , email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Kauf gelangt eine ca. 61 m² große, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. Das Objekt ist überlegt konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den 8m² großen Balkon, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt, das Bad die Toilette und das Vorzimmer sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses das über einen Treppenlift verfügt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die aktuelle Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten, Rücklage und Darlehen belaufen sich auf ca. EUR 249,18 netto im Monat. Die Löschungsquittung für die Förderung der Landes NÖ liegt bereits vor. Zusätzlich kann ein Parkplatz im Freien gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt € 15.000, .... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in zentraler Lage von Brunn am Gebirge! Das gesamte Grundstück hatte eine Fläche von ca. 2.200m2. 2 Parzellen wurde bereits verkauft. Hierbei handelt es sich um die restliche Fläche! Dieses großzügige rechteckige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.131 m² bietet eine einzigartige Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim in zentraler und gut angebundener Lage von Brunn am Gebirge zu verwirklichen. Das Grundstück verfügt über zwei separate Einfahrten, eine bereits vorhandene Garage sowie ein Bestandsgebäude, das sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits vorhanden, was eine moderne und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude sanieren und bewohnen. Das Gebäude abreißen und ein modernes neues Eigenheim errichten. Das Grundstück parzellieren und zwei separate Parzellen schaffen. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, entweder ein weiteres Eigenheim für Ihre Familie oder für Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe zu errichten. Gewerblich: Wie bereits erwähnt, besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und auf jeder Parzelle zwei Wohneinheiten (Wohneinheitenbeschränkung) zu errichten. Somit wären insgesamt vier Wohneinheiten realisierbar, zum Beispiel in Form von zwei Doppelhäusern. Widmung: BW-2WE | 30% | o, k | Bauklasse 2 |Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Auch die Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Autobahnanbindung: Die Nähe zur A21 und A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an weiter entfernte Ziele. So ist die Wiener Innenstadt in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: In Brunn am Gebirge finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufszentren wie das SCS (Shopping City Süd) liegen nur wenige Autominuten entfernt. Freizeit und Natur: Brunn am Gebirge bietet ein ruhiges und grünes Umfeld. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie der Wienerwald, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Residenzen im Herzen der österreichischen Natur Erleben Sie Luxus, Komfort und Funktionalität in perfekter Symbiose Willkommen zuhause in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Fleckchen südlich von Wien, umgeben von den malerischen Weinbergen dieser Region. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs, präsentieren wir Ihnen zwei einzigartige Einfamilienhäuser/Villen, die für höchsten Wohnkomfort und unvergleichliche Lebensqualität stehen. Pures Lebensgefühl garantiert! Besonders hervorzuheben ist die Holz-Massivbauweise der Häuser, die für ein ökologisches und nachhaltiges Wohnen sorgt. Diese Bauweise bietet nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie natürliche und erneuerbare Materialien verwendet. Durch die Verwendung von Holz, einem nachwachsenden Rohstoff, wird CO2 gebunden und somit die Umwelt entlastet. Holz-Massivbauweise sorgt zudem für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und der Heizkosten führt. Zusätzlich wird in den Häusern das umweltfreundliche Dämmaterial Steinwolle verwendet, die ebenfalls zur Nachhaltigkeit der Weinbergresidenzen beiträgt. Bei den Häusern haben wir besonders auf eine optimale und perfekte Raumaufteilung geachtet. Es erwartet Sie ein offener, aber optisch getrennter Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wunderbaren Terrasse, die eine Ost-, Süd- und Westausrichtung bietet und an einen Pool angrenzt. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eige- nem Badezimmer sowie ein eigener Elternbereich mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und großzügigem Schlafzimmer vervollständigen das Wohnkonzept. Ein traumhaftes Roof-Top mit Badezimmer und Terrasse bietet einen Blick bis nach Wien und über die Weinberge. Der Wohnkeller ist optimal gestaltet und verfügt über ein Badezimmer, sodass er ideal als Wellnessbereich, Weinkeller, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Abschließend bietet das Haus eine Doppelgarage mit einem Durchgang in den Garten und einer E-Ladestation. Der angegebene Preis versteht sich ohne Dachstudio und Dachterrasse. Das Studio inkl. Dachterrasse ist optional erhältlich! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Brunn am Gebirge: Ein Paradies für Genießer und Naturliebhaber Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Neuwertige Doppelhaushälfte mit großen, schönen Garten und 2 KFZ-Stellplätze!" Diese Doppelhaushälfte BJ 2008, liegt in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge, in einer ruhigen Gasse. Der großzügige Garten lässt für Familien keine Wünsche offen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 7m², Abstell/Garderobenraum ca. 1,5m², WC mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 45m² mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die ca. 20m² überdachte Terrasse in den schönen großen Garten. Obergeschoß: Vorraum ca. 4m², Badezimmer ca. 8m² mit Fenster und Badewanne sowie eben begehbarer Dusche, Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 14m². Keller: Kellerraum ca. 31m², mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum, Kellerraum, inkl. Technikraum ca. 23m². Die Highlights des Hauses: Fußbodenheizung, geringe Betriebs- Erhaltungskosten, eigener Stromzähler für Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Außenrollläden mit Fernbedienung, Alarmanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, Sat-Schüssel und -Verkabelung, Solarvorbereitung von Dach und Keller, Netzwerkverkabelung, 2 KFZ Stellplätze direkt vor der Haustüre, Geräteschuppen ca. 8m², Vollholzstufen usw Eine moderne Doppelhaushälfte für Jung und Alt, die gerne, die Vorzüge von Brunn am Gebirge leben möchten. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Lokale, Südbahnhof Brunn und öffentliche Verkehrsmittel, sowie das Ortszentrum liegen in unmittelbarer Umgebung, und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brunn, der Badeteich, sowie die SCS Vösendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Kaufpreis ? 613.000,- + Übernahme der WBF ca. ? 27.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauft wird ein ursprünglich zur Zeit des Fin de Siécle erbautes, seither mehrmals modernisiertes Haus in ruhiger aber zentraler Lage von Brunn am Gebirge. Der ruhige Garten wartet darauf, zu einem grünen Paradies gestaltet zu werden, oder für die Kinder ein Platz zum Spielen und Austoben zu sein. Die grosse Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ist der ideale Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden, für die Sommerparty mit Grill, oder die Adventfeier mit Punsch. Das Haus bietet viel Platz für eine grössere Familie. Im Erdgeschoß befinden sich ein vor einigen Jahren errichteter Zubau mit einem großzügigen, zum Garten gerichteten Wohnzimmer und einem grossen Wellnessbad, sowie drei Arbeits- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei Wohnräume, wobei Teile davon derzeit mit Bad und Küche als abgetrennter und eigenständig nutzbarer Bereich ausgebaut sind, und die rd. 54 m² grosse Terrasse. Eine grosse Garage ist vorhanden. Das Gebäude wurde für den Verkauf umfassend modernisiert: • Die ursprüngliche Gasheizung wurde gegen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe getauscht; in Verbindung mit der Fussbodenheizung präsentiert sich das Heizsystem auf dem letzten Stand der Technik. • Das Kellergeschoss wurde an den Aussenwänden mit einer Feuchtigkeitsisolierung versehen, sowie verputzt. Abgesehen von umfangreichen trockenen und gut ausgestatteten Räumen, die der Keller nun bietet, und die als Stau- und Haushaltsraum genutzt werden können, bietet sich zumindest ein Raum als Partykeller oder Heimkino an. • Sanitär- und Elektroleitungen wurden in allen Geschossen erneuert. • Wo notwendig, wurden auch die Wohnräume neu verputzt und ausgemalt, und auch Verfliesungen erneuert. Diese Modernisierungen werten die Immobilie auf, und machen sie zukunftsfit. Daher ist sie eine kluge langfristige Investition. Die Liegenschaft liegt in Gehdistanz zum Ortskern von Brunn am Gebirge und allen dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch den zahlreichen Buslinien nach Wien und den umgrenzenden Gemeinden. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in prominenter Lage in Brunn am Gebirge mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.911 m². Das Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Brunn am Gebirge. Die Gemeinde liegt südlich von Wien und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung an die österreichische Hauptstadt aus. Auf ca. 1.911 m² bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten und somit können gehobene Wohnträume verwirklicht werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Das Grundstück ist Straßenseitig zugänglich und bietet ausreichend Platz für Parkplätze. Es besteht hinsichtlich der Bebauung Bauklasse I, II (bzw. 5-8m). Max. 2 Wohneinheiten können errichtet werden. Das Grundstück befindet sich in einer wunderschönen Gegend mit viel Grünfläche und bietet eine grüne und ruhige Umgebung. Derzeit ist noch ein Althaus mit Nebengebäude vorhanden. Die Studie der Bebaubarkeit, erhalten Sie auf Anfrage! Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass sämtliche Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Gas bereits vorhanden sind. Es sind keine etwaigen Dienstbarkeiten, Wegerechte oder Belastungen im Zusammenhang mit der Liegenschaft eingetragen bzw. verbüchert. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, was sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]