Suchergebnisse für "rohdachboden wien"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- Euro * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt Großzügiger Innenhof mit schönem Baumbewuchs LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinien 10A und 48A U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km SOFORT VERFÜGBAR! KAUFPREIS: 349.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,- netto/m² und Rücklage 1,45/NW Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé́, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 40 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gut erhaltenen vier geschoßigen Gründerzeithaus aus dem 19 Jh. (dzt. ohne Lift, Errichtung möglich/ Hof). Er kann laut Nutzwertgutachten in zwei Wohnungseigentumsobjekte unterteilt werden. Dazu gehören noch je Einheit ein Kellerabteil. Für den Ausbau gibt es noch keine Baugenehmigung. Jedoch besteht eine fertige Einreichplanung inkl. Baubeschreibung und Ausnahmebewilligungsantrag gem. §69 BO sowie statisches Gutachten für die Errichtung von zwei Maisonette-Wohnungen (ges. ~220m²) mit Dachterrassen (~40m² bzw. ~15m²) Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Traumhafte Lage • Großes Potential • Lift möglich • Zwei Terrassen • Sehr gute Infrastruktur • Straßenbahn-2min. Fußweg • U-Bahn 5min. Fußweg Preis: Euro 298.000,- HWB: i.A. Weitere Bilder/ Pläne und Lage gerne auf Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

ROHDACHBODEN nähe Diepoldplatz! In einem Altbau, der gerade revitalisiert wird, gelangt ein Rohdachboden zum Verkauf. erzielbare Nutzfläche ca. 240 m² (3 Einheiten) zzgl. Balkone und Terrassen Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines Altbaus in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Gemäß vorliegendem Verkehrswertgutachtens wird eine mögliche Ausbaufläche von ca. 260 m² angenommen. Die Liegenschaft ist parifiziert und der Rohdachboden im Allgemeineigentum. Die Eigentümer der Liegenschaft beabsichtigen den Verkauf, ein entsprechender Beschluss liegt noch nicht vor. Verkehrsanbindung: Die Buslinie 12A (Haltestelle "Embelgasse") ist rund 70 m entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Parkanlagen zur Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kostenaufstellung: Betriebskosten für die Bestandsflächen: € 2,31/m² Rücklage für die Bestandsflächen: € 1,27/m² Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 56.000,00. Jährlich werden € 18.000,00 erhoben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Rohdachboden nähe Hofferplatz! In einem Altbau (Eckhaus) gelangt ein Rohdachboden zum Verkauf. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt ca. 500 m², wobei es sich dabei lediglich um eine Schätzung ohne Gewähr handelt. Eine Studie liegt nicht vor. Infrastruktur: Straßenbahn 2, 46 (3 Stationen zur U6 Thaliastraße), zahleiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gepflegten Altbau in begehrter Lage des 19. Bezirks in Döbling, in unmittelbarer Nähe der Hohen Warte. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenen Heurigen und Wanderwegen in den Weinbergen – ideal für eine hochwertige Wohnumgebung. Die Ausbaufläche umfasst etwa 187 m² auf einer Ebene inklusive Terrasse und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine abgelaufene Baubewilligung sowie die zugehörigen Gutachten sind bereits vorhanden. Das gesamte Haus ist parifiziert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Bestandswohnung direkt unter dem Rohdachboden zu erwerben. Diese umfasst 89,55 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und ist derzeit befristet vermietet (Mietvertrag jederzeit kündbar). Bei Interesse und für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung. Kaufpreis: € 270.000,- Käufer-Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Grundwerwerbsteuer: 3,5% des KP Eintragungsgebühr: 1% des KP Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Fr. Vol-pini [Telefonnummer entfernt] Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und e-mailadresse. Gerne schicke ich Ihnen sodann weitere und genauere Informationen zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Objektnummer: 4340 Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Rohdachboden

Zum Verkauf gelangen ein parifizierter Rohdachboden sowie ein PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Der zu verkaufende Rohdachboden befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und fasst ca. 161 m². Laut einer Flächenstudie sind ca. 298 m² Nutzfläche nach dem Ausbau erzielbar. In diesem Paket enthalten ist zudem ein PKW-Abstellplatz, welcher sich im Nachbarsgebäude befindet. Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Rohdachboden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis! ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTS Lasten- und bestandsfrei Seit Jahrzehnten im Alleieigentum Nutzfläche 670 m² (laut der alten Baupläne) EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG Grundstücksfläche 320 m² Hofgebäude/Garage rund 25 m² Rohdachboden (circa 200 m² Grundfläche, ausbaubar) Keller rund 150 m² Eine Zinsliste gibt es nicht, da dieses Zinshaus seit Jahren leer gehalten wurde Alte Pläne können gerne angefordert werden Kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen ein parifizierter Rohdachboden sowie ein PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Der zu verkaufende Rohdachboden befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und fasst ca. 161 m². Laut einer Flächenstudie sind ca. 298 m² Nutzfläche nach dem Ausbau erzielbar. In diesem Paket enthalten ist zudem ein PKW-Abstellplatz, welcher sich im Nachbarsgebäude befindet. Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Rohdachboden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]