Suchergebnisse für "rohdachboden garnisongasse"

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Unterkellerung bietet Ihnen auf einem ca. 744 qm großen Grundstück ein einmaliges Wohnerlebnis. Hauptmerkmale: Lage: Einfamilienhauslage, nahe der Salzach und der Aigner Au. In wenigen Minuten erreichen Sie am Salzach Fahrradweg die Innenstadt von Salzburg. Grundstück: 744 qm Fläche mit XL Terrasse, Gartenhaus und beheiztem Pool mit Überdachung. Zufahrt und Parkmöglichkeiten: Elektrisches Gartenschiebetor, Einzelgarage und Carport mit Überhöhe Ebenen: Zwei Stockwerke und ein Keller, Rohdachboden Erdgeschoss: Separate Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Esszimmer, große Garderobe und Toilette. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, zusätzliches kleines Zimmer als Homeoffice oder Ankleideraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster. Dachgeschoss: der Rohdachboden verfügt über rund 60 qm Bodenfläche und fällt vom Giebel zu den Seiten entsprechend der Dachneigung ab. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage, wir haben ein aussagekräftiges Exposé für Sie vorbereitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon

In zentraler Lage, zwischen Jakominiplatz und Messe Graz befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit Blick in den grünen Innenhof. Die ca. 48 m² große Wohnung Top 09 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für den neuen Eigentümer beträgt 3 %! (Mietbeginn: 01.09.2023). Die helle Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) und verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt, Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Balkonzugang, sowie 1 Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Rohdachboden mit ca. 80m², dessen Ausbau zu einer weiteren Kleinwohnung denkbar wäre. Der Preis versteht sich inkl. des Rohdachbodens. HWB-Wert: 71 kWh/m²a In nur 200 Metern Entfernung befinden sich mehrere Straßenbahn und Bushaltestellen, Supermärkte, eine Apotheke, Lokale uvm. Öffentlich, zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in Kürze in der Innenstadt, mit dem Auto schnell auf der Autobahn. Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Weitere interessante Miet- und Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Unterkellerung bietet Ihnen auf einem ca. 744 qm großen Grundstück ein einmaliges Wohnerlebnis. Hauptmerkmale: * Lage: Einfamilienhauslage, nahe der Salzach und der Aigner Au. In wenigen Minuten erreichen Sie am Salzach Fahrradweg die Innenstadt von Salzburg. * Grundstück: 744 qm Fläche mit XL Terrasse, Gartenhaus und beheiztem Pool mit Überdachung. * Zufahrt und Parkmöglichkeiten: Elektrisches Gartenschiebetor, Einzelgarage und Carport mit Überhöhe * Ebenen: Zwei Stockwerke und ein Keller, Rohdachboden * Erdgeschoss: Separate Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Esszimmer, große Garderobe und Toilette. * Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, zusätzliches kleines Zimmer als Homeoffice oder Ankleideraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster. * Dachgeschoss: der Rohdachboden verfügt über rund 60 qm Bodenfläche und fällt vom Giebel zu den Seiten entsprechend der Dachneigung ab. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage, wir haben ein aussagekräftiges Exposé für Sie vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller

Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, dieses historische Gebäude in bester Lage zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis bietet dieses Anwesen unendliches Potenzial, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Besonderheiten des Gebäudes: Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Investitionspotenzial: Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren. Im Fokus: • Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides • 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²) • Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren • Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein Eckgrundstück mit einem 2 geschossigen Wohngebäude mit Rohdachboden im Ortszentrum von Pottendorf südlich von Wien. Die ebenerdige, rechteckige Eckliegenschaft ist von 2 Seiten erreichbar und befindet sich in der Nähe eines großen Supermarktes. Das 2 geschoßige Bestandsgebäude ist U-förmig in Ziegel- und Betonbauweise errichtet worden und verfügt über einen Rohdachboden mit Pfettendach. Bis Mitte 2022 diente das Objekt als Wohngebäude und ist augenscheinlich sanierungsbedürftig. Das Potential der Immobilie liegt in der Sanierung und im Ausbau des Bestandes oder weicht nach Abriss des Bestandes einem mehrgeschoßigen Neubau. Eine Projektstudie bzw. eine Einreichplanung ist nicht vorhanden. Ab 2024 über die neue Pottendorfer Linie der ÖBB Der zweigleisige Ausbau der Pottendorfer Linie ist gemeinsam mit dem Semmering-Basistunnel neu, dem Hauptbahnhof Graz und der Koralmbahn Teil eines insgesamt elf Milliarden schweren Infrastrukturausbauprogramms, um die Südstrecke Wien - Graz - Villach leistungsfähiger zu machen. Die Pottendorfer Linie wird für eine Geschwindigkeit bis zu 200 km/h ausgebaut, was eine Fahrtzeit im Fernverkehr zwischen Wien Hautbahnhof und Wiener Neustadt von 30 Minuten ermöglicht. National gesehen ist die Pottendorfer Linie ein wichtiger Teil der neuen Südstrecke und international betrachtet des Baltisch-Adriatischen-Korridors. Ein Investment in einem wachsenden Wohngebiet im Süden von Wien. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu dieser Liegenschaft zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohdachboden

Zum Verkauf gelangt ein Atelier + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist über eine Freitreppe erreichbar. Geheizt wird mittels Strom. Das Atelier bedarf einer Grundsanierung. Die annähernd quadratische Fläche würde sich gut für sportliche Aktivitäten eignen. Aufteilung:• 1 Atelier ca. 72 m2• Rohdachboden ca. 162,50 m2Infrastruktur:• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freibergert [Telefonnummer entfernt] m [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Rohdachboden in guter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, direkt an der Straße und einem Nebengebäude im Innenhof der Gesamtliegenschaft. Die ersten Urkunden im Grazer Stadtarchiv sind aus dem Jahr 1931, wobei in diesen Urkunden bereits Veränderungen am bestehenden Objekt geplant sind. Somit ist der Altbestand aus früheren Zeiten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in der Mitte der 80er Jahre erworben und entsprechend saniert bzw. neu gestaltet. Nutzflächen - (genaue Raumaufteilung siehe Pläne): Erdgeschoss: rund 190 m²Obergeschoss: rund 148m²Rohdachboden rund 180 m²Kellergeschoss rund 130 m²Das Grundstück weißt eine Gesamtfläche von 486 m² auf und ist als Kerngebiet, mit einer Bebauungsdichte von 0,8 bis 2,0, gewidmet. Im Innenhof befindet sich neben dem Nebengebäude auch eine Garage und ein Schuppen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 579m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr) Baujahr: 1914 (kein Denkmalschutz) Nutzfläche: ca. 1053m² gemäß Zinsliste + ca. 350m² Rohdachboden Einheiten: 27 Einheiten, davon 1 Büro und 1 Lager Kategorien: 9 Kat A, 1 Kat C, 8 Kat D, 9 Kat D-1 Leerstand : ab 01.01.25 ca.462m² # 43,9% #11 Tops Befristungen: 6 befristet vermietete Tops (ca. 266m², 25%), Büro als befristet vermietet eingestuft 12 unbefristet vermietete Tops ( ca. 426m², 40%) Ist- Ertrag: € 3.424,53/ monatlich (lt. MZL 03/24) Rohdachboden: ca. 350 m² (inkl. Flachdachflächen und Waschküche) Lift: nicht vorhanden Weitere Infos: Die Wohnungen 13/14 (1.OG.), 22/23 (2.OG) und 31/32 (3.OG) ebenso die Wohnung 26/27 (3.OG) wurden vor ca. 2 Jahren saniert. Genereller Sanierungsbedarf, u.a. am Dach, ist bei dieser Liegenschaft gegeben. Ein Anschuß an die Fernwärme wäre denkbar, da die Nachbarliegenschaft vor kurzem an die Fernwärme angeschlossen wurde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das 120m² Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse, Ferienappartement und 2 Garagen ist eingeteilt in: Erdgeschoss: Vorraum Küche-Esszimmer 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kaminofen, Ausgang auf die überdachte Südterrasse und in den Garten Bad/WC Aufgang über eine Stiege auf den Rohdachboden Abgang in den Teilkeller mit Lager Ein Nebengebäude mit einem Ferienappartement und 2 Garagen mit eigener Zufahrt. Derzeit wird mit Elektroöfen beheizt. Die Anschlüsse wie Strom, Kanal sind vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Hausbrunnenanlage. Auf insgesamt teilweise eingezäuntem 1.583m² Baugrund mit einer BBD 0,2 - 0,5 befindet sich noch ein kleines Biotop und Altbaumbestand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden

Büro und/oder Lager/Ausstellungsflächen in der Nähe des A25 Autobahnanschlusses Weißkirchen Im Dachgeschoß eines Firmengebäudes stehen ca. 200 m² Rohdachboden zur Verfügung. Diese Fläche kann noch Ihren Vorstellungen angepasst werden. Nutzen Sie die gute Lage als Ihren Firmenstützpunkt. Parkplätze gleich vor dem Objekt. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße der Nordkette unterhalb von Arzl der Stadtteil Neu-Arzl. Auf einem ebenen 773m2 großen Grundstück wurde ein ursprünglich 1954 erbautes, kleines Einfamilienhaus 1971 mit einem Zubau in ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus erweitert und 2002 saniert. Besagte Penthouse-Wohnung ist etwas für sportliche Bewohner - sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein im Kaufpreis enthaltener Rohdachboden mit 42m2 kann lt. Wohnungseigentumsvertrag ohne weitere Zustimmung der Miteigentümer ausgebaut werden. Die Aussicht auf der 23,86 m2 großen Dachterrasse auf die umliegende Bergwelt spricht für sich. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden am eigenen, uneinsichtigen Sonnenplateau. Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern zum Grillen und Verweilen genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung an einen sehr verlässlichen Mieter bis 30.04.2028 vermietet. Nach Abstimmung mit dem Mieter ist ein früherer Auszug möglich.... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]