Suchergebnisse für "rohdachboden garnisongasse"

Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential! Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses vielversprechende Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen. Die bereits bewilligte Einreichplanung weist einen Umbau des Bestands sowie den DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) gewonnen werden können. Es besteht die Möglichkeit, nur den Rohdachboden mit dem darunterliegenden Stockwerk oder das gesamte Zinshaus zu erwerben! Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.162 m² Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.662 m² (Allgemeinflächen, Wohn-/Büroflächen, Freiflächen) Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Büro auf - Die Einheiten sind befristet vermietet! Eine bestandsfreie Übernahme ist nicht ausgeschlossen! Kaufpreis: Baubewilligter Rohdachboden + komplettes 2. Obergeschoss: 1.530.000, Euro Gesamtes Zinshaus mit bewilligter Einreichplanung: 2.980.000, Euro Lage: Top-Lage! In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6. Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger Hauptstraße an. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen eine Volksschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Bus: 12A ca. 350m 57A ca. 400m Spar ca. 120m Billa ca. 240m Hofer ca. 280m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential! Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses vielversprechende Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen. Die bereits bewilligte Einreichplanung weist einen Umbau des Bestands sowie den DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) gewonnen werden können. Es besteht die Möglichkeit, nur den Rohdachboden mit dem darunterliegenden Stockwerk oder das gesamte Zinshaus zu erwerben! Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.162 m² Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.662 m² (Allgemeinflächen, Wohn-/Büroflächen, Freiflächen) Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Büro auf - Die Einheiten sind befristet vermietet! Eine bestandsfreie Übernahme ist möglich! Kaufpreis: Baubewilligter Rohdachboden + komplettes 2. Obergeschoss: 1.530.000, Euro Gesamtes Zinshaus mit bewilligter Einreichplanung: 2.980.000, Euro Lage: Top-Lage! In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6. Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger Hauptstraße an. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen eine Volksschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Bus: 12A ca. 350m 57A ca. 400m Spar ca. 120m Billa ca. 240m Hofer ca. 280m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Das gepflegte Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf. An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 37A, N8 und 5B, sowie fußläufig die U-Bahn U6 Station Jägerstraße zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten befindet sich der Donaukanal, Anton-Kummerer-Park, Brigittenauer Bad sowie weitere verschiedene Sport- und Freizeitenrichtungen in unmittelbarer Umgebug. Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 6 neuen Wohnungen, die ca. 44 m² bis ca. 114 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 481 m² neu geschaffen. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von gesamt ca. 264 m² Die Allgemeinflächen befinden sich in einem schönen und gepflegtem Zustand. Ein Lift vom Keller bis zum 4.OG ist bereits vorhanden. TOP NR. WNFL m² +TERRASSE/BALKON m² STRASSENTRAKT TOP 40: 5.Stock, 2 ZI / 44,05 m² TOP 41: 5.Stock+1.DG Maisonette, 3 ZI / 74,96 m² + (Terrasse 18,05 m² + Dachterrasse 25,04 m²) Aussenfläche gesamt 43,09 m² TOP 42: 5.Stock+1.DG Maisonette, 5 ZI / 113,42 m² + ( Terrasse 31,57 m² + Dachterrasse 44,20 m²) Aussenfläche gesamt 75,77 m² TOP 43: 5.Stock+1.DG Maisonette, 5 ZI / 99,57 m² + (Terrasse 17,92 m² + Dachterrasse 24,68 m²) Aussenfläche gesamt 42,60 m² HOFTRAKT TOP 44: 5.Stock, 3 ZI / 69,25 m² + (Balkon 13,97 m² + Terrasse 3,50 m² + Dachterrasse 33,59 m²) Aussenfläche gesamt 51,06 m² TOP 45: 5.Stock, 4 ZI / 79,81 m² + (Balkon 13,97 m² + Terrasse 3,50 m² + Dachterrasse 33,73 m²) Aussenfläche gesamt 51,20 m² WNFL: ca. 481,06 m² TERRASSE/BALKON: ca. 263,72 m² Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr! Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN Die Verpflichtungen für den Käufer beinhalten unter anderem auch folgende Punkte: Erneuerung (ausbessern und Malen ) aller Fassaden Lifterweiterung Balkonzubau laut Plan Bankgarantie in Höhe von € 200.000,- (Lifterweiterung und Balkonzubau) STATUS: BAUBEWILLIGT KAUFPREIS: € 1.200.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

DETAILBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1900 mit schöner, gegliederter Fassade auf einem 528 m² südseitigen tollen Gartengrund. Dieses Haus gehört von seinen Dornröschenschlaf geweckt und benötigt eine Sanierung. Die Fotos vom Garten zeigen Vorschläge für eine Gartengestaltung Das Wohnhaus besteht aus einem erhöhten, bewohnbaren Keller (Souterrain) mit Raumhöhe ca. 2,80m, dem Erdgeschoß mit einer Raumhöhe von ca. 3 m und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Eine Erweiterung wäre möglich. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca.155m² zuzüglich einem noch nicht ausgebauten Dachboden von ca. 50m² und eine Nutzung im Keller von ca.48 m² (Waschküche, Heizraum, Kellerräume) - ergäbe eine Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 253 m². Das gesamte Wohnhaus wird vom Keller bis zum Dach mit einer Gaszentralheizung versorgt. Laut Flächenwidmung ist es Wohngebiet Bauklasse II, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 10,5 m. Somit ist die derzeitige Verbauung nicht ausgenutzt. Eine Sanierung ist unbedingt erforderlich. Laut Sachverständigen kann man davon ausgehen, dass im Fall eines Neubaus eine Wohnnutzfläche von rund ca. 433 m² erzielt werden kann (zusätzlich Kellerflächen, Außenflächen) RAUMAUFTELUNG Wohnkeller : komplett unterkellert, Raumhöhe ca. 2,8 Meter und beheizt. WC Heizraum, Erdgeschoß : 3 Zimmer, Kabinett, Küche, WC, Vorraum gesamt ca. 88,84 m² Dachgeschoß: 2 Zimmer, Vorzimmer 40,59 m², eine weitere Fläche von ca. 50 m² könnte man noch ausbauen Die Fotos vom Garten zeigen Vorschläge für eine Gartengestaltung LAGE Das Haus befindet sich in der beliebten Gegend nahe Gersthofer Platzl mit sehr guter Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 40, 41, über die Währinger Straße zur City, sowie Linie 9, Bus 10 A und Schnellbahn S 45 Station Gersthof. Für die Freizeit bietet sich das Schafbergbad mit seinem wunderschönen Schwimmbad und Blick über Wien an. In kurzer Zeit mit dem Bus 42 A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in guter und aufstrebender Lage im 2. Bezirk in der Nähe der Nordbahnstraße und Am Tabor. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf. An Öffentlichen Verkehrsmitteln errichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten die U-Bahn U1, U2 und Bahnhof Praterstern. Die Straßenbahn Linie 5 und O Haltestelle Nordbahnstraße befinden sich gleich ums Eck. Für Freizeitaktivitäten befindet sich der nahe gelegene Prater sowie der Augarten perfekt an. Das bewilligte Bauvorhaben sieht die Errichtung von 7 neuen Wohnungen aufgeteilt auf 4.OG, 1.DG und 2.DG. Die Wohnungsgrößen sind von ca. 30 m² bis ca. 141 m². Die Allgemeinflächen befinden sich in einem dem alter entsprechendem Zustand und müssen im Zuge der Arbeiten im Dachausbau saniert werden. DETAILS: 4.OG - NEUBAU WNFL ca. 198,10 m² + 8,23 m² Aussenfläche TOP 17: 2 ZI / 55,56 m² TOP 18: 1 ZI / 30,59 m² TOP 19: 2 ZI / 53,30 m² TOP 20: 2 ZI / 58,65 m² + (Terrasse 5,08 m² + Balkon 3,15 m²) Aussenfläche gesamt 8,23 m² 1.DG - NEUBAU WNFL ca.148,14 m² + 42,70 m² Aussenfläche TOP 21: 3 ZI / 72,79 m² + Terrasse 9,84 m² TOP 22: 3 ZI / 75,35 m² + (Terrasse 9,97 m² + Terrasse 22,89 m²) Aussenfläche gesamt 32,86 m² 2.DG - PENTHOUSE NEUBAU WNFL ca.140,95 m² + 60,53 m² Aussenfläche TOP 23: 3 ZI / 140,95 m² + (Terrasse 5,24 m² + Dachterrasse 55,29 m²) Aussenfläche gesamt 60,53 m² WNFL GESAMT 4.OG - 2.DG: ca. 487,19 m² AUSSENFLÄCHE BALKON / TERRASSE GESAMT: ca. 111,46 m² GEWICHTETE FLÄCHE: WNFL + (Balkon 50%, Terrasse 33%) ca. 524,50m² Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr! Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN Die Verpflichtungen für den Käufer beinhalten unter anderem auch folgende Punkte: Erneuerung (ausbessern und malen) aller Fassaden/Stiegenhaus/Allgemeinflächen Steigleitungen erneuern Kellerabteile herstellen Lifteinbau Balkonzubau in allen Geschoßen - laut Einreichplan Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr! Verkauft wird der Rohdachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN STATUS: BAUBEWILLIGT KAUFPREIS: € 999.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

In zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, kommt diese hochwertig sanierte Bürofläche im Erstbezug zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Garnisongasse und vereint historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort. Helle Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Layout macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Effizienz. verfügbare Fläche: Büro Mezzanin: ca. 170 m² Büro 3.OG: ca. 238 m²... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

In zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, kommt diese hochwertig sanierte Bürofläche im Erstbezug zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Garnisongasse und vereint historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort. Helle Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Layout macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Effizienz. verfügbare Fläche: Büro 1.OG: ca.170 m² Büro 4.OG: ca. 238 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet. 2483 Ebreichsdorf - Wasserstraße sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Rohdachboden zu verkaufen, ca. 88,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. 18,15m2 Terrasse, weiters verfügt die Liegenschaft noch zzgl. über einen Keller (mit direktem Zugang zum Garten), einen Rohdachboden und eine Garage, Grundstücksfläche: ca. 760,00m2 EG: ca. 88,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Zugang zum Rohdachboden, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, es sind alle vier Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Abfall und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf € 329,30 brutto/Quartal, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, das angrenzende Grundstück (Grundstücksfläche: ca. 760m2) kann gemeinsam mit dem Einfamilienhaus erworben werden (die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 495.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Lage, Lage, Lage….. Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage, dennoch mitten im Zentrum sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 5 vermieteten Wohneinheiten und einem Rohdachboden. In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt 5 Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Willkommen Zuhause! Dieses helle, ebene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 743 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Der bestehende Altbau wurde 1935 errichtet und 1966 erweitert. Er umfasst ca. 120 m² Wohnfläche + Rohdachboden und befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand - mit einer Vision lässt sich hier jedoch ein Top Einfamilienhaus oder mehr schaffen. Ob behutsame Sanierung oder moderner Ausbau: Das entzückende Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück besticht durch seine helle, offene Lage und die hervorragende Lebensqualität im 14. Wiener Gemeindebezirk... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Entwicklungspotential Dieses beeindruckende Gebäude mit Stuckzierelementen, Tonnengewölbe und Kastenfenstern befindet auf einem wunderschönen Areal mit ca. 2.068m². Flächenaufstellung: Gesamtfläche EG und OG: ca. 600m² (Schwimmhalle und teilweise nicht ausgebaute Flächen im OG sind in der Wohnfläche inkludiert) Zuzüglich ca. 115 m² Keller und 112m² Rohdachboden Doppelgarage Diese Liegenschaft kann sowohl als eleganter Wohnsitz mit Indoorpool und Traumgarten oder als repräsentativer Firmensitz (Widmung in Abstimmung mit der Baubehörde) genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage mit bester Anbindung an das Verkehrsnetz.25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden

Zum Verkauf gelangt ein Atelier + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist über eine Freitreppe erreichbar. Geheizt wird mittels Strom. Das Atelier bedarf einer Grundsanierung. Die annähernd quadratische Fläche würde sich gut für sportliche Aktivitäten eignen. Aufteilung:• 1 Atelier ca. 72 m2• Rohdachboden ca. 162,50 m2Infrastruktur:• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]