Suchergebnisse für "rohdachboden 1200 kaufen"

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Das gepflegte Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf. An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 37A, N8 und 5B, sowie fußläufig die U-Bahn U6 Station Jägerstraße zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten befindet sich der Donaukanal, Anton-Kummerer-Park, Brigittenauer Bad sowie weitere verschiedene Sport- und Freizeitenrichtungen in unmittelbarer Umgebug. Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 6 neuen Wohnungen, die ca. 44 m² bis ca. 114 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 481 m² neu geschaffen. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von gesamt ca. 264 m² Die Allgemeinflächen befinden sich in einem schönen und gepflegtem Zustand. Ein Lift vom Keller bis zum 4.OG ist bereits vorhanden. TOP NR. WNFL m² +TERRASSE/BALKON m² STRASSENTRAKT TOP 40: 5.Stock, 2 ZI / 44,05 m² TOP 41: 5.Stock+1.DG Maisonette, 3 ZI / 74,96 m² + (Terrasse 18,05 m² + Dachterrasse 25,04 m²) Aussenfläche gesamt 43,09 m² TOP 42: 5.Stock+1.DG Maisonette, 5 ZI / 113,42 m² + ( Terrasse 31,57 m² + Dachterrasse 44,20 m²) Aussenfläche gesamt 75,77 m² TOP 43: 5.Stock+1.DG Maisonette, 5 ZI / 99,57 m² + (Terrasse 17,92 m² + Dachterrasse 24,68 m²) Aussenfläche gesamt 42,60 m² HOFTRAKT TOP 44: 5.Stock, 3 ZI / 69,25 m² + (Balkon 13,97 m² + Terrasse 3,50 m² + Dachterrasse 33,59 m²) Aussenfläche gesamt 51,06 m² TOP 45: 5.Stock, 4 ZI / 79,81 m² + (Balkon 13,97 m² + Terrasse 3,50 m² + Dachterrasse 33,73 m²) Aussenfläche gesamt 51,20 m² WNFL: ca. 481,06 m² TERRASSE/BALKON: ca. 263,72 m² Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr! Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN Die Verpflichtungen für den Käufer beinhalten unter anderem auch folgende Punkte: * Erneuerung (ausbessern und Malen ) aller Fassaden * Lifterweiterung * Balkonzubau laut Plan * Bankgarantie in Höhe von € 200.000,- (Lifterweiterung und Balkonzubau) STATUS: BAUBEWILLIGT KAUFPREIS: € 1.200.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche direkt beim Hannovermarkt. Die Wohnung befindet sich in komplett sanierungsbedürftigem Zustand und muss von Grund auf generalsaniert werden. Der Wohnungsplan ist ein alter Bestandsplan und weicht stark von der jetzigen Bau-Ausführung ab. Durch die Aufteilung der Wohnung, kann man sich hier seine Traumwohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Das Potential dieser Immobilie ist enorm und durch die großen Fenster wie auch die hohe Raumhöhe ist sie lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Lage kann man als urban bezeichnen und durch die unmittelbare Nähe zum Hannovermarkt hat man einen der beliebtesten Märkte Wiens direkt vor der Haustür. Das Naherholungsgebiet des Donaukanals befindet sich auch nur ca. 300 Meter entfernt. Durch die Straßenbahnlinien 1,2,5,31,33 und O hat man hier eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die U-Bahn Linie U6 ist auch fußläufig erreichbar und nur ca. 450 Meter entfernt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

++ TOP SANIERTE GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN – Kauf in 1200 Wien++Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in absolut ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. In einer Wohnhausanlage – bestehend aus 2 Häusern – Straßentrakt und Hoftrakt - (Baujahr ca. 1900) - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Hof- und Gartenlage, im Erdgeschoss (sehr hell!) diese hochwertig sanierte Altbauwohnung. Das Haus sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 78 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:• Vorraum• voll möblierte Küche inkl. aller Geräte• 1 Badezimmer mit Dusche und WC, inkl. GAS-Thermengerät• 4 getrennt begehbare Zimmer – 3 Zimmer mit Blick in den wunderschön begrünten, gepflegten Garten• 1 zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2018 generalsaniert (inkl. Fenster, Böden, Heizung, Küche, etc…). BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:• optimale Lage im 20. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs - Nähe Brigittenauer Brücke• gepflegte Wohnhausanlage• sehr guter Grundriss• Heizungsart: GAS-Etagen Heizung• sehr gute Generalsanierung• sehr helle Wohnung Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 258,31 netto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 399.900,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ein gemütliche moderne Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und exzellenter Öffi-Anbindung. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte keine Anfragen von Maklern oder sonstigen Vermittlern.

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vier erstklassige Wohnungen stehen Nähe der U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten zum Verkauf. Die Wohnungen sorgen mit durchdachter und heller Raumaufteilung, in einer ruhigen Lage für eine zauberhafte Wohnatmosphäre. Die großzügigen Dachterrassen ermöglichen einen aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens. Dank der Verwendung von hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug, Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen entsteht ein elegantes und wohnliches Ambiente. Zum Wohnhaus gehören Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum. Alle Wohnungen sind zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Die Top 14: Zwei Zimmer-Hit mit Westbalkon! Die Raumaufteilung gleidert sich wie folgt: - Badezimmer mit WC - Zimmer - Wohnküche - Balkon Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen. Der offene Grundriss bietet eine stilvolle Wohnatmosphäre. Das große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Bad mit Wanne und ein Gäste-WC vervollständigen das Bild eines exquisiten Wohnraums. Die Wohnung zeichnet sich durch ästhetisches Design, großzügige Fensterfronten und eine umlaufende Terrasse aus. Weitere Highlights sind Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen und die Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Infrastruktur bietet Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, Straßenbahn, Bus, Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie Parks und Grünflächen. Garagenplätze können für je EUR 39.500.- erworben werden. Für die Besichtigung dieser tollen Gelegenheit stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vier erstklassige (Dachgeschoss-) Wohnungen stehen Nähe der U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten zum Verkauf. Die Wohnungen sorgen mit durchdachter und heller Raumaufteilung, in einer ruhigen Lage für eine zauberhafte Wohnatmosphäre. Die großzügigen Dachterrassen ermöglichen einen aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens. Dank der Verwendung von hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug, Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen entsteht ein elegantes und wohnliches Ambiente. Zum Wohnhaus gehören Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum. Alle Wohnungen sind zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Die Top 25: Dachterrassentraum! Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, einmal 16m² und 34m² Dachterrasse. Die Raumaufteilung gleidert sich wie folgt: - 9,11m² Vorzimmer - 4,93m² Badezimmer - 1,62m² WC separat - 37,09m² Wohnküche - 13,36m² Zimmer - 17,74m² Zimmer - 16,00m² Terrasse - 34,83m² Dachterrasse Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Helle und luftige Räume laden zum Verweilen ein, während die hochwertigen Materialien und die erstklassige Ausstattung einen Hauch von Luxus verleihen. Der offene Grundriss mit einer Kochnische am Fenster und mit genügend Platz für einen großen Esstisch sowie einem stilvollen Wohnbereich mit Blick auf die erste von zwei Terrassen sorgen für ein tolles Wohnambiente. Das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Badezimmer mit Fenster vervollständigen das Bild eines exquisiten Wohnraums. Weitere Highlights sind Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen und die Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Infrastruktur bietet Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, Straßenbahn, Bus, Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie Parks und Grünflächen. Garagenplätze können für je EUR 39.500.- erworben werden. Für die Besichtigung dieser tollen Gelegenheit stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein schönes Zuhause in einer idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie (Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise) in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg bietet Ihnen viel Platz für ein Familienleben sowie Potenzial für den Ausbau. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die auf vier geräumige Zimmer verteilt sind. Im Obergeschoß befinden sich die großzügige Garage mit Hauseingang, drei Schlafräume, Badezimmer und ein Balkon, welcher von zwei Schlafräumen begehbar ist. Die Schlafräume sind mit Fertigparkettböden/Dielenböden versehen. Im Untergeschoß befinden sich das große Wohnzimmer, Küche, Speis und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Wohnzimmer und Küche sind mit Klinkerböden (Ziegelpflaster) versehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Gartenanteil. In der großen Garage haben Sie ausreichend Platz für Ihr Auto und auch für Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Vor ca. zehn Jahren wurden die Fenster, Türen, Böden (Schlafräume) und Dacheindeckung saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich zuzüglich ein Pelletsofen für wohlige Wärme. Ein Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Rochdachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, welcher eventuell ausgebaut werden kann. Wir möchten festhalten, dass der Grundriss im Untergeschoß vom Originalplan leicht abgeändert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neumarkt am Wallersee. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal und auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Allgemeines Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in der Leithastraße 16, 1200 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich nebeneinander. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt EUR 25.000,00.- Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Allgemeines Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in der Leithastraße 16, 1200 Wien . Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich nebeneinander. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt EUR 25.000,00.- Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 554,25 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 14.880,00 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 3.200,00 € Der Mietvertrag besteht seit 1983. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 46,66 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 317,70 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 14.880,00 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 3.200,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1998. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 49,40 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]