Suchergebnisse für "rohbau in vasoldsberg"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau

Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gastronomiefläche im Erdgeschoß für Tages-Cafè mit Terrasse Direkt in der Wörgler Bahnhofstraße entsteht derzeit das neue Ärztehaus! Aktuell im Bau, kann die Gastrofläche nach Ihren Wünschen ausgeführt werden. Die Ordinationen befinden sich im ersten, zweiten und dritten Obergeschoß. Es sind verschiedene Ausbauvarianten (Rohbau, Belagsfertig, usw.) möglich, die Höhe des Mietpreises gestaltet sich je nach Ausbau und Ausstattung bei der Übergabe. Die Vermietung soll langfristig erfolgen, daher steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern es wird Wert gelegt auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fairen Konditionen. Ihre Vorteile:• TOP zentrale Lage• Terrasse zur Bahnhofstraße hin geplant• Synergien mit Ärzten, Therapeuten und Apotheke• 2-geschossige Tiefgarage – öffentlich zugänglich• Anzahl der PKW-Abstellplätze nach Wunsch möglich• sehr gute Erreichbarkeit, auch mit Bus und Bahn• Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar• AUSBAU AB SOFORT MÖGLICH! Gerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Erdgeschoss teilt sich auf, auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss wurden bereits arbeiten angefangen aber nicht fertig gestellt. Also sozusagen ein Rohbau im Obergeschoss. Ein Einreichplan ist vorhanden und dieser weist auch zwei zusätzlichiche Räumlichkeiten eines geplanten Ausbaus vor dieser Ausbau wurde jedoch noch nicht gemacht. Ebenfalls wurde auch ein Carport eingereicht aber nicht aufgestellt jedoch sind Abstellflächen für 3 Fahrzeuge vorhanden. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss selbst mit einem Heizkessel (Festbrennstoffkessel, handbeschickt) in Kombination mit Heizkörper.2022 wurde ein Zubau gemacht sowie Wasser und Strom erneuert. Die 1.611 m2 Grundstücksfläche setzt sich 661 m2 Bauland und 950 m2 Grünland zusammen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss besteht jeweils ein eigener Eingang von außen somit wären auch zwei Wohneinheiten möglich. Die großen Nebengebäude und der große Garten in ruhiger Lage runden dieses Angebot ab. Sie haben Interesse an dieser Immobilie ? Dann schicken Sie uns noch heute eine Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses exklusive und großzügige Doppelhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage mit wunderschöner Aussicht am Ortsrand von St.Johann am Wimberg. Von hier aus können Sie alle Vorteile von Ortsnähe und umliegender Natur genießen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt, die Ihnen eine direkte Busanbindung nach Linz (ca. 40 Autominuten) und nach Rohrbach-Berg (ca. 20 Autominuten) bietet. Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich zaubert ein behagliches Wohngefühl. Auf der gemütlichen Aussichtsterrasse genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag. Die angrenzende Gartenoase bietet zusätzlichen Spielplatz für Kinder oder für individuelle Gestaltung und Nutzung. Die dazugehörige Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Doppelhaushälften befinden sich im Rohbau. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Räume individuell aus einer breiten Palette an Optionen zu gestalten. Preis für belagsfertige Ausführung: 399.000 EUR. Preis für schlüsselfertige Ausführung: 449.000 EUR (zzgl. Anschlussgebühren). Unsere Wohnbauberater informieren Sie gerne zu möglichen Wohnbauförderungen. Details besprechen wir sehr gerne bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen! Erstbezug, nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unschlagbare Süd-Ausrichtung, die für lichtdurchfluteten Räume und eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt. Genießen Sie die Sonne von früh bis spät und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl! Highlights: • Fertigstellung Herbst 2025 • ruhiger sonniger Garten Richtung Süden • Bergblick auf den Patscherkofel • großzügiger Garten und Terrasse Richtung Süden • schöne Natursteinmauern im Garten • Rohbau bereits fertiggestellt • Besichtigung von fertiger Musterwohnung vor Ort möglich Hochwertige Ausstattung: • Holz- Alufenster • Großformatige Fliesen • Landhausdielen • integrierte Deckenspots • modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage • geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wird ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen verkauft. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Garten #ruhig

Vielseitig nutzbare Liegenschaft! Einzigartiges Anwesen für kreative Köpfe! Willkommen in diesem inspirierenden Anwesen, das Ruhe und Kreativität vereint. Durch das Gartentor betreten Sie einen parkähnlichen Innenhof mit alten Bäumen. Der schön sanierte Altbau, modernisiert zwischen 2019 und 2022, bewahrt den Charme der 1920er Jahre und bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Küche und Zentralheizung. Der ausbaufähige Stall und der genehmigte Rohbau eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Ateliers, Home-Offices oder individuelle Wohnkonzepte. Der ca. 6.200 m² große Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der naturnah gestaltete Garten bietet Rückzugsorte für Vögel und Platz für inspirierende Freiluft-Arbeitsumgebungen. Der Arkadengang des Altbaus lädt zu kreativen Stunden ein, während der angrenzende Stadl tierfreundliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Anwesens! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Altbau #Garten

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 20.02.2025 buchen! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnobjekt im Herzen von Oberwölbling, das historischen Charme mit modernem Gestaltungsspielraum verbindet. Die Liegenschaft umfasst ein Haupthaus mit Altbestand sowie einen Zubau, der sich noch im Rohbau befindet und individuell gestaltet werden kann. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 338 m² Wohnfläche: ca. 185 m² Nutzfläche: ca. 220 m² Heizung: Luft-Wärme-Pumpe Lage: Direkt im Ortskern, neben Kirche und Schule Das Haupthaus ist ebenerdig begehbar und bietet eine zentrale Diele, die alle Hauptbereiche erschließt. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Wohnküche. Ein Technikraum unter der Holzstiege rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das weiter drei Zimmer beherbergt. Ein Zimmer ist an das Schlafzimmer angeschlossen und könnte gut als begehbarer Schrank oder Büro genutzt werden. Erste Bauaufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1949. Das Haupthaus wurde rund um 1960 modernisiert und 1988 um einen großzügigen Zubau erweitert, der jedoch bis heute im Rohbau verbleibt. Gestaltungspotenzial im Zubau: Der Zubau bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche. Über den Eingangsbereich gelangt man über die gemauerte Treppe in das Obergeschoss. Rund 50 m² Gestaltungsfreiraum bietet dieses. Im gepflegten Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte, ideal für Gartengeräte, Lagerfläche oder zur Nutzung als Hobbyraum. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Lage direkt im Ortskern von Oberwölbling, unmittelbar neben der Kirche und der Schule. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses vielseitige Objekt vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Erweiterungspotenzial. Die zentrale Lage macht es zur perfekten Wahl für Familien oder Individualisten, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Rohbau #Keller #hell

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1961 errichtet, ist in sehr gutem Zustand und liegt direkt in Weng das etwa 5 Minuten von Goldegg bzw. dem Böndlsee entfernt liegt. Der naturbelassene, bis zu neun Meter tiefe See befindet sich im Ortsteil Goldegg-Weng auf einer Höhe von 840 Metern inmitten eines Naturschutzgebietes. Das Haus ist eine ehemalige Pension und wurde aufwendig im EG. umgebaut. Die Größe des Hauses ist ideal zur Errichtung meherer Wohneinheiten. Im 1 Stock befinden sich momentan 6 großzügige Zimmer mit Bad und WC, die sich natürlich auch zum Umbau von kleinen Wohneinheiten oder großzügigen Wohnungnen, bestens eignen würden. Der große Dachboden mit 2 Wohnungen kann nach belieben ausgebaut werden da er sich noch im Rohbau befindet. Aufteilung: EG 121 m2 Vorraum mit Stiegenaufgang und Abgabg in den Keller Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großer Abstellraum oder Waschküche Große Küche Speis Wohn- / Essraum mit lichtdurchfluteten Essbereich Gäste WC Aufteilung: 1. OG 115 m2 Vorraum 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon 3 Schlafzimmer ohne Balkon mit Blick auf die Berge Aufteilung: 2.OG 124 m2 Das 2 Obergeschoss befindet sich im Rohbau mi 6 Räumen bzw. 2 Wohnungen und kann nach belieben ausgebaut werden. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. Aufteilung Keller: 45m2 Es Stehen 4 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.. Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden. Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.500m Kind... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 831 m² große Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Sonnige Hanglage• Aufschließungskosten sind vom Käufer zu bezahlen, Provision bezahlt der Verkäufer!• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet"• Bauklasse I, II, Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung binnen 3 Jahren• Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Am Grundstück befindet sich im südlichen Bereich eine Dienstbarkeit des Wasserbezugs und Wasserleitungsrecht für Gst. 141/2• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal ( in. ca. 7 m Tiefe ) und Strom sind vorhanden• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und hochwertigen Siedlungslage unterhalb des Stiftswald. Zentral gelegen im charmanten St.Florian, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturellen Highlights, Freizeitmöglichkeiten, Volksschule, Sporteinrichtungen, Bushaltestelle, uvm. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und großzügigen Doppelhaus und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst sehenswerten Architektur. Die linke Haushälfte wurde 2005 im Rohbau errichtet, der Innenausbau und die vollständige Fertigstellung erfolgten jedoch erst im Jahr 2021. Somit erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause. Der Einsatz großer Glaselemente sorgt neben lichtdurchfluteten Räumen für eine außergewöhnliche Ästhetik. Besonderheiten im Überblick: - Hochwertige Siedlungslage - äußerst zentral und dennoch absolut ruhig gelegen - Rohbau im Jahr 2005 in ziegelmassiver und wertbeständiger Bauweise - Innenausbau (Elektrik, Strom, Wasser, Heizung, Fenster, Böden, etc.) wurde erst im Jahr 2021 durchgeführt und somit alles neu gemacht - die Wohnung befindet sich dadurch in einem absolut neuwertigen Zustand - Sensationelle Architektur - modern und hochwertig ausgeführt - Lediglich drei Wohneinheiten (2 Wohnungen und eine Doppelhaushälfte) - ausreichend Ruhe und Privatsphäre - ca. 71 m² Wohnfläche (inkl. Garderobe im EG), ca. 17 m² Terrasse, ca. 5 m² Balkon, ca. 19 m² Privatgarten (siehe Grundrissplan in der Beilage) - 1x Garagenparkplatz und ein Freistellplatz sind im Preis inkludiert - Kellerabteil im EG (ca. 6,12 m²) inklusive - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), elektrischer Sonnenschutz, ... - Geringe Betriebskosten - und vieles mehr ... Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von St.Florian. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] bzw. [Tel]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 1917 m² große Parzelle mit Grünlandanteil die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Provisionsfrei für den Käufer• Bauland 900 m² bebaubar davon 331 m², Grünlandanteil 1017 m²• ruhige Hanglage mit Bäumen entlang des Baches• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit Grüngürtel• Bebauungsdichte 30% Bauklasse I, II , offene Bauweise• Gefahrenzonen im überwiegenden Bereich• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung binnen 3 Jahre• Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal in ( ca. 7m Tiefe) und Strom sind vorhanden• Am Grundstück befindet sich ein Brunnen mit einer Dienstbarkeit des Wasserbezugs und Wasserleitungsrecht für Gst. 141/2• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Aufschließungskosten sind bei diesem Grundstück bereits bezahlt und vom Käufer zusätzlich an den Verkäufer zu bezahlen € 18.375.-• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 1885 m² große Parzelle mit Grünlandanteil die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Bauland 775 m² bebaubar davon 421 m², Grünlandanteil 1110 m² Teil vom Grünland ist im Gefahrenzonenplan• ruhige Hanglage mit Bäumen entlang des Baches• Provisionsfrei für Käufer• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit Grüngürtel• Bebauungsdichte 30% Bauklasse I, II , offene Bauweise• Gefahrenzonen im überwiegenden Bereich• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung binnen 3 Jahre• Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal in ( ca. 7m Tiefe) und Strom sind vorhanden• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Aufschließungskosten sind bei diesem Grundstück noch nicht bezahlt• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]