Suchergebnisse für "rodaun gartenwohnung mieten"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Wohnung in Bahnhofs- bzw. Krankenhaus Nähe zu vermieten. Die ebenerdige ca ~ 75m2 Wohnung punktet v.a. durch einen eigenen Garten und praktische Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Alle Zimmer und der Garten sind Richtung Innenhof gelegen – also sehr ruhig! Heizung: Fernwärme Garten + Terasse: 60m2 Küche ist mit Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug ausgestattet. Badezimmer inkludiert Waschbecken+Schrank und die Dusche - es hat sogar ein Aussenfenster. Küche und Badezimmer sind möbliert, restliche Zimmer unmöbliert! SAT, Festnetz Anschluss, Kellerabteil Miete 995 und BK ca 200.- werden mit dem Vermieter verrechnet, extra sind vom Mieter die Kosten für Strom und Wärme direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Mietvertrag auf 3 Jahre befristet - eine Verlängerung grundsätzlich möglich bzw. erwünscht. Kaution nach Vereinbarung. Garagenplatz zur Miete im Haus verfügbar. Nur privat abzugeben – KEINE Provision, ABLÖSEFREI Bei Interesse bitte um Anruf unter der angegebenen Telefonnumer zwischen 8: 00-18: 00... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wiedervermietung gelangt ab sofort eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 75,01m² und einen Garten mit 75,61m². Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 932,56Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 32.690,38Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 87.51m² und 3 geräumigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Der Kaufpreis von 498.000,00 € macht dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition. Sie werden begeistert sein von dem hellen und modernen Design, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Aber auch an heißen Sommertagen ist die Wohnung optimal vor zu viel Sonneneinstrahlung durch die elektrisch bedienbaren Raffstore geschützt. Ein erfreulicher Pluspunkt dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommer - tage und auch - abende im Freien zu genießen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Tiefgaragenplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Dank der Fernwärme und Fußbodenheizung haben Sie immer eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Wahl zwischen einem entspannenden Schaumbad oder einer erfrischenden Dusche. Die Verkehrsanbindung ist dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe optimal. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein sehr großes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

***Wohnen wo andere Urlaub machen*** Top Designer Gartenwohnung am Attersee Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges & top moderenes Interieur vom Innenarchitekten (nicht im KP enthalten) - Terasse & Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - 100m zum "Badeplatz des Landes OÖ" - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1537 zzgl 10% USt. Betriebskosten €260 Umsatzsteuer €153,7 Gesamtbetrag €1950,7 Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in einer absoluten Ruhelage im Bezirk Lend. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:• Vorraum• Wohn-Esszimmer• 1 getrennt begehbare Schlafzimmer• Bad/WC• Garten von ca.80m². Miete: € 800,- inkl. BK, exkl. HK (Fernwärme) und Strom. Kaution: 3BMMHighlights im Überblick:+Eigengarten+Absolute Ruhelage Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Prinzersdorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein modernes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Auf großzügigen 94,83m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Gestalten Sie Ihre persönliche Wohnoase! Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen, Grillabende mit Freunden verbringen oder ein gemeinsames Familienfrühstück am Sonntag veranstalten . Zwei Schlafzimmer sind so ausgerichtet, dass man in den eigenen Garten blickt. Ein praktischer Abstellraum und ein großes Vorzimmer bieten ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat angelegt. Alle Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Für den PKW ist mit einem praktischen Autoabstellplatz vorgesorgt. Auch die Lage unserer Immobilie kann sich sehen lassen! Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule oder NMS befinden sich quasi gleich vor der Haustüre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Die herrliche Natur lädt zum Wandern und Spazieren ein. Auch mit dem Rad lässt sich die Umgebung optimal erkunden. Im Ort befindet sich ein eigener Bahnhof. Die Landeshauptstadt St.Pölten erreicht man in nur 14 Minuten. Diese charmante Gartenwohnung in Prinzersdorf wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 33,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.300, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.170,30 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <8.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis: Luxuriöse Gartenwohnung im 22. Bezirk, Wien Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösem Design und einer grünen Oase der Ruhe. Im begehrten 22. Bezirk von Wien erwartet Sie ein Wohngefühl, das durch Stil, Privatsphäre und Wohlfühlambiente besticht – der perfekte Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben zu genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen 80,5 m² Wohnfläche beeindruckt, sondern auch mit einem traumhaften 83 m² großen Privatgarten sowie direktem Zugang zu einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten punktet. Willkommen an einem Ort, der mehr als nur Wohnen verspricht – willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Hier geht's zum 360° Video Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 80,5 m² Garten: 83 m² (2 Gärten) Keller: 6,43 m² Zimmer 1: 14,38 m² Zimmer 2: 13,17 m² Vorzimmer: 5,08 m² Designer-Badezimmer: 6,67 m² WC: 1,98 m²Highlights, die überzeugen Luxus trifft auf Funktionalität Küche: Hochwertige DAN-Küche mit edler Marmor-Steinplatte und erstklassigen Bosch-Geräten – perfekt für kulinarische Erlebnisse. Maßgeschneiderte Möbel: Tischlermöbel im WC, Bad und Vorzimmer, die die Raumgestaltung harmonisch ergänzen. Design: Edle italienische Fliesen, Stuckelemente, einheitlicher Parkettboden und elektrische Rollläden in modernem Anthrazit. Gartenparadies & Privatsphäre Zwei private Gärten: Ein Gartenbereich vorne, der zweite mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten (120 m²) – ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Beide Gartenbereiche sind durch gepflegte Thujen eingefasst und bieten maximale Privatsphäre. Lichtdurchflutet: Große, bodentiefe Fenster (mit Fliegengittertüren) in jedem Raum lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereich. Sicherheit und Komfort Barrierefrei: Für maximalen Wohnkomfort – ideal für alle Lebensphasen. Sicherheitsfeatures: Moderne Alarmanlage und Kamera an der Eingangstür. Privater Eingang: Betreten Sie Ihr Zuhause direkt über Ihren Garten – ganz ohne gemeinschaftlichen Stiegenaufgang. Wohlfühlklima Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in jedem Raum – ohne störende Heizkörper. Niedrigenergiebauweise: Nachhaltige Bauweise mit Wärmerückgewinnung für Energieeffizienz. Lage: Ideal für Urbanität und Ruhe Direkte Verkehrsanbindung: Bus zur U2-Station Aspern Nord (nur 10 Minuten). Bushaltestelle direkt vor der Tür. Einkaufszentrum Marchfeld: Mit Hofer, Müller, Billa Plus, DM, und weiteren Geschäften in nur 5 Minuten Entfernung. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Pagro sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit nur 9 Parteien und sehr angenehmen ruhigen Nachbarn. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die monatlichen Betriebskosten betragen circa 270€ (ohne Warmwasser) und die Heizkosten werden auf 150€ geschätzt. Die stilvollen maßgeschneiderten Wohnzimmer-, Esszimmer- und Vorzimmermöbel können mit 10 000€ abgelöst werden. Auch alle weiteren Möbel können nach Absprache abgelöst werden. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUXURIÖSE GARTENWOHNUNG am SCHREIBERWEG Diese in einem Ende 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten gelegene Wohnung bietet hochwertige Wohnqualität in exklusivster Umgebung. Top 2: 187m² Wohnfläche & 60m² Terrassen & 427m² Eigengarten Raumaufteilung: großzügiges Entree (ca. 23m²), - großer Wohn- & Speisesalon (ca. 79m²) mit offener Design-Einbauküche, - Ausgang auf eine 51m² große Terrasse mit anschließendem 427m² großen Eigengarten süd-westseitig orientiert, - 3 gartenseitige Schlafzimmer (2 x ca. 16m² & ein ca. 19m² großes Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum 6m²) und Ausgang auf eine 8m² große Gartenterrasse, - ein großes Badezimmer (ca. 9m², mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch & Infrarotkabine), ein großes Duschbad (ca.7m²) mit 2 Waschtischen und WC, - separates Gäste-WC. Ausstattung: - massiver Eichenparkettboden in den Wohn-& Schlafräumen & Vorraum - Feinsteinzeug in Badezimmer, WC & Wirtschaftsraum - Designarmaturen - Terrassen: holzbeplankt - weiße Innentüren, Griffe, Drücker und Rundrosetten in Chrom - Einbauküche mit Kochinsel (Marke: EWE - Fronten: weiß/matt), Naturstein- Arbeitsplatte & Einbaugeräte (Marke: SIEMENS - E-Herd/ Cerankochfeld, Dampfgahrer, Geschrirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Edelstahl-Dunstabzug) - maßgetischlerte Einbauschränke und Badezimmereinrichtung - Fenster- und Balkontüren: Holz-Alu-Fenster und -türen, innen weiß/ außen grau, 2-fach-Glas-Thermofenster, elektrische Sicherheits-Außenrollos an allen Fenstern - Hauszentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung - alle Zimmer über elektronischen Thermostat separat regelbar - SAT-TV - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - großes Kellerabteil mit Stromanschluß 1-2 Garagenplätze (Nr.12 oder 13) in der hauseigenen Garage sind um ? 120,- zzgl. 20% USt.+ Betriebskosten 11,69 zzgl. 20% USt. separat anzumieten. Ein zusätzlicher Abstellplatz wäre - nach Verfügbarkeit - ebenso anmietbar. Als monatliches Heizkosten-Akonto wird derzeit ein Betrag von ? 112,02 zzgl. 20% USt. sowie ein Warmwasser-Akonto in Höhe von ? 11,20 zzgl. 10% USt. sowie Kalt-Wasser von ? 63,48 zzgl. 10% USt. von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, beziehbar ab 1. Juni 2022 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRQDP LUXURIOUS GARDEN APARTMENT on SCHREIBERWEG This 4-room apartment in a multiple dwelling (yoc. 2013) with a total of 7 units offers high quality living in most exclusive surroundings. Top 2: approx. 187m² of living space + approx. 60m² of terraces + approx. 427m² garden Layout: - spacious entree (about 23m²), - large living & dining room (about 79m²) with an open design kitchen, - exit to a ca. 51m² terrace followed by 427m² private garden, which is oriented south-west, - 2 garden-side bed/ rooms (each about 16m²) & a large master bedroom (about 19m²) with walk-in closet (6m²) and exit to a garden terrace (8m²), - spacious bathroom (about 9m², with tub, shower and double vanity and infrared cabin), - shower bathroom (about 7m²) with 2 washbasins and WC, - separate guest toilet Equipment: - solid oak parquet flooring in all living and bedrooms - porcelain stoneware in bathrooms, WC & utility room - designer fittings in the sanitary rooms - fitted kitchen with cooking island (brand: EWE) with natural stone worktop & built-in appliances (Brand: SIEMENS - electric cooker / ceramic hob, steam cooker, dishwasher, fridge/ freezer, stainless steel extractor hood) - custom-fitted wardrobes and bathroom furniture - window and balcony doors: wood-aluminum windows and doors (white inside/ gray outside) - 2-fold glass thermal windows, electric external security blinds on all windows - satellite TV - storeroom with washing machine connection - large cellar compartment with electric connection - underfloor heating - all rooms can be controlled separately via electronic thermostat - house central heating (gas) The monthly heating costs amount currently with ? 112,02 plus 20% vat., warm water costs with ? 22,40 plus 10% vat. and cold water costs with ? 63,48 plus 10% vat., all charged additionally by property management. 1-2 garage parking spaces (No.12 & 13) in the house garage for each ? 132,- plus 20% vat. monthly can be rented addtionally. An additional parking space could be rented according to availability. The apartment is still rented and will be available as of Juni 2025. A 5 year rental agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRQDP Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4326 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 492,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 481,88 Gesamtbetrag ? 5300,64 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese schöne Erdgeschosswohnung das ideale Zuhause für Familien oder Paare. Der eigene Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab. Roßbach bei Mauerkirchen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde. Eine Bank, ein Einkaufsgeschäft und gute Busverbindungen sind vorhanden. Innerhalb von fünf Minuten Autofahrt ist die Stadt Altheim zu erreichen. Braunau oder Ried sind mittels Auto jeweils innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Nichts Passendes für Sie dabei? Auf unserer Website https://www.wohnbaugruppe.at/wohnungen/ finden Sie noch weitere Angebote! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3800.00 beinhaltet den Baukostenbeitrag/Kaution und die 1. Miete... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle sonnige Wohnung im Zweifamilienhaus, mit überdachter Terrasse und gemütlicher Gartenecke in S-W Lage. Voll möbliert, voll ausgestattet. EBK mit Kühl/TK-Kombination, neuen Geräten inkl. leisem Geschirrspüler, Herd/Backrohr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Bügeleisen, Geschirr aller Art. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, neuem Boxspringbett für 2 Personen und Zugang zur Terrasse. Bad mit WC und Walk-in-Dusche. Vorraum mit Garderobe. Wohnzimmer mit Schlafcouch und Arbeitsecke. Abstellnische mit Wäscheständer, Bügelbrett. Elektrische Rollladen. Terrasse möbliert. PKW-Stellplatz am Haus. Eigener Eingang, mit Stiege zur Gartenebene. Ruhige Lage in schönem Wohngebiet am Hügel. Ca. 20 Min. zu Fuß oder 4 Automin. zu Innenstadt oder Bahnhof, 2 Automin. zum Supermarkt. Kurzzeitmiete ab 1 bis 3 Monate, ggfs. kürzer oder länger nach Vereinbarung. Die Wohnung wird z. Zt. neu renoviert, dies sollte bis Mitte April abgeschlossen sein. Die monatliche Miete enthält alle NK/BK/USt inkl. Haushaltsstrom für 1-2 Personen, Internet, Parkplatz .... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

LUXUS-GARTEN-WOHNUNG AM ATTERSEE Leben wie im Urlaub – Eleganz. Komfort. Ausblick. Diese exklusive Wohnanlage vereint höchste Wohnqualität mit modernem Design und einer einzigartigen Lage am traumhaften Attersee. WELL LIVING steht für ein neues Wohngefühl, bei dem Architektur, Natur und Komfort harmonisch ineinander greifen. OBJEKTDETAILS - WOHNUNG TOP 1: • Wohnfläche: 162,82 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: 2 • WC: 3 • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 237 m² • Terrassenflächen: ca. 100 m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Baujahr: 2024 • PKW-Tiefgaragenstellplätze: 2 • Golfcar-Tiefgaragenplatz: 1 INNENBEREICH: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Barrierefreier Zugang mit Lift AUSSENBEREICH: • Großzügige Terrassen mit indirekter Beleuchtung • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Swimmingpool (7,3 x 3 m, 149 cm tief) mit moderner Salz-Pooltechnik und Pooltechnikraum (ca. 14 m²) • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz TIEFGARAGE & KOMFORT: • Direkter Zugang zum privaten Kellerabteil • Helle und freundliche Beleuchtung • Optional erweiterbare Abstellflächen mit Steckdosen und Beleuchtung • Vorbereitung für Elektrofahrzeuge OPTIONAL: • Heizkamin mit Sichtfenster • Sauna mit Infrarot LAGE: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 15 Mondsee • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten KAUFPREIS & NEBENKOSTEN Kaufpreis Top 1: 1.698.000,- Euro (inkl. USt.), 1.545.000 Euro (exkl. USt.) Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]