Suchergebnisse für "rodaun gartenwohnung mieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Erleben Sie das Wohnen inmitten der idyllischen Natur von Loich in Niederösterreich. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend befindet sich diese traumhafte Gartenwohnung eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und entspanntes Wohnen legen. Der Eingangsbereich der Wohnung führt Sie direkt in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Dieser lädt zum Entspannen ein! Auf der Terrasse und im Garten lassen sich aber garantiert auch gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen - egal ob gegrillt, gechillt oder gespielt wird - hier werden bestimmt schöne gemeinsame Erinnerungen geschaffen! Die Wohnung verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein behagliches und warmes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die perfekte Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung herrscht immer optimales Raumklima in der Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieser sorgt für zusätzlich Stauraum. Auch ein Carport Abstellplatz für den PKW ist in der Miete inkludiert. Loich verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank – alles ist im Ort vorhanden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten. Geheizt wird mit Pelletszentralheizung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beläuft sich auf € 754,92 und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.229,06 Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 240,10.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Klinik <10.000m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese vielseitig nutzbare Gartenwohnung im Souterrain eines sanierten Altbauhauses bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlegerwohnung, Büro oder Praxis. In unmittelbarer Nähe zum Lendplatz gelegen, punktet diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und den eigenen Garten. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Separates WCgeräumige Küche (unmöbliert) Bad mit Fenster und Dusche1 Zimmer Highlights: Mietpreis: € 536,91 inkl. BK, ohne HKKaufpreis: € 179.900,- zzgl. anteilige USt. Verfügbar ab: nach Absprache Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Fenster, sanierte Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und ein neu errichteter Lift. Fernwärmeanschluss bereits vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Videorundgang zur Verfügung. Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder Whats App zur Verfügung. Patrick Großschädl, BSc direkt via Whats App Whatsapp kontaktieren Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

***Gefördertes Wohnen - Freiraum schaffen *** Diese 2 Zimmer GARTENwohnung besteht aus: 1 Wohn- Essbereich mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Kurz im Überblick: Parkplätze Kunststofffenster Innenjalousien Fernwärme Kellerabteilegefördert Wohnzuschuss möglich Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder für weitere Auskünfte z.B. zum Thema Wohnzuschuss zur Verfügung. HINWEIS: Die veröffentlichten Wohnungsfotos sind als Beispiel für die Grundausstattung der Wohnungen anzusehen. Die Fotos müssen sich nicht zwingend auf die oben beschriebene Wohnung beziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.825m Klinik <9.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <6.400m Bäckerei <6.525m Sonstige Bank <100m Post <6.400m Geldautomat <175m Polizei <175m Verkehr Bus <175m Flughafen <2.125m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3 Zimmer Gartenwohnung lässt bestimmt jedes Herz höher schlagen. Die Wohnung bietet ca. 78m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 15m² und einen traumhaften Garten mit ca. 109m² - gestalten Sie sich hier ihre eigene Garten- und Wohlfühloase. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Gleich bei der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher auch als Speis genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer praktischen Badewanne ausgestattet – hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Des Weiteren befindet sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Schulen, Banken, Nahversorger, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich direkt in Kirchberg an der Pielach. Des Weiteren gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie ein Wellness-Bad, Tennisplätze, Wanderwege und Wanderrouten und Langlaufloipen. Mit der Mariazellerbahn oder dem PKW erreicht man St.Pölten über die B39.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.6.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 28,01 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,57 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.100, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 948,40 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <8.500m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier die Details im Überblick: 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Tiefgaragenstellplatz inklusive Nähe Bahnhof und Zentrumenergiesparende Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dachfree cooling Kühlsystem HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, f Gee ca. 0,53Fertigstellung voraussichtlich November 2024 Details zur Wohnung: Die moderne 3 Zimmer Gartenwohnung in Wieselburg wird Sie garantiert sofort begeistern! Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten, denn die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und Freiflächen in Form von Garten und Terrasse. Der Erstbezug verspricht Ihnen eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung bietet ca. 75m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 26m², einen Garten mit ca. 63m² und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und in den Eigengarten. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen oder auch am Wochenende den Frühstückskaffee genießen. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Somit genießt man von allen Wohnräumen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer energiesparenden Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach. Ein besonderes Zuckerl ist das Kühlsystem free cooling, somit gehören überhitzte Wohnungen im Sommer der Vergangenheit an! Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges. Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und komfortable Gartenwohnung in Wieselburg! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.7.2022 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,53 Klasse A++. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 827,11 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 25.057,48. Die monatlichen Kosten für Kaltwasser und Heizung betragen € 169,70.Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei: Frau Lisa Zimeler Tel.: [Telefonnummer entfernt] DW 641 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gartenwohnung inkl. Einbauküche Loggia und Terrasse - Top B03! ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: B03 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 104,39 m² Stockwerk: EG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Terrasse mit 35,07m², Loggia mit 6,10 m², Gartenfläche mit 206,65 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,79 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1130 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 190 zzgl 10% USt. Heizkosten € 104 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 128,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 178,52 Gesamtbetrag € 1731,1 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Mitten im schönen Pielachtal befindet sich unsere betreute 2 Zimmer Gartenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre liebevoll gestalteten Räumlichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Bereits beim Betreten des Vorraums werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Geboten werden ca. 53m² Wohnfläche, eine sonnige Terrasse mit ca. 6m² und ein kleiner aber feiner Garten mit ca. 23m². Der Wohnraum ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den Garten - hier ist Entspannung garantiert! Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Extra Stauraum bietet der praktische Abstellraum. Besonders praktisch ist die extra angelegte Garderobe gleich beim Eingang. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke – alles in unmittelbarer Nähe. Der herrliche Pielachpark befindet sich ebenfalls unweit der Wohnung und lädt zum Spazieren ein. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 5.900, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 573,33 inkl. BK und Ust. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Betreutes Wohnen = die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die ideale Lage zwischen Wels und Sattledt, die örtliche Infrastruktur der Gemeinde Steinhaus und der ländliche Charme machen den Standort, direkt im Ortszentrum und dennoch ruhig mit Blick ins Grüne, besonders attraktiv. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,44 m² und einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 68,34 m² genießen Sie sowohl innen als auch außen viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Edler Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Großformat-Bodenfliesen in Küche, Vorraum, Bad und WC für ein modernes Ambiente sorgen. Die großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Freistellplatz, die bequemen Parkkomfort für zwei Fahrzeuge bieten. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für ausreichend Stauraum. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden ein und macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort. Die Wohnung wird vom Vermieter noch mit einer modernen Einbauküche sowie einer Echtglas-Duschtrennwand ausgestattet (Vorlaufzeit ca. 2,5 Monate ab Mietanbot). Gartenwohnung Top 1 / Gartengeschoss (GG) Wohnfläche: ca. 82,44 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 10,36 m² Garten: ca. 68,34 m² 1 Kellerabteil 3,93 m²1 Garagenstellplatz Nr. P02 1 KFZ-Freistellplatz Nr. P11Die beiden KFZ Stellplätze sind verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplätze i Hv. € 1.249,12 (Miete, BK und USt.). Die KFZ Stellplätze können sofern diese nicht selbst benötigt werden "hausintern" untervermietet werden. Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet. Verfügbarkeit der Wohnung: ca. 2,5 Monate ab Annahme des Mietanbotes. Mietverhältnis: 4 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Sie suchen nach einer stilvollen, extravaganten und großzügigen Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese einzigartige Gartenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein exklusives Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Auf einer Wohnfläche von ca. 215m² verteilen sich 3 geräumige Zimmer, die Ihnen -und Ihrer Familie- ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung wurde teilrenoviert und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Das besonders große Wohnzimmer mit offenen Kamin ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten gemütliche Abende zu verbringen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen und genießen Sie die warmen Sommermonate im Freien. Für besondere Entspannungsmomente sorgt das Badezimmer im unteren Geschoss mit Whirlpool, Wasserfall, Liegefläche, kleiner Fitnessraum & Sauna, die zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung - verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich inakzeptabler Nähe und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen, denn in der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt - Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie benötigen, in fußläufiger Entfernung - Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine optimale Versorgung. Überzeugt? Dann sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit wunderschönem Garten zum Wohlfühlen! eigener Eingang Gartenmitbenutzung neuwertige moderne Küche hochwertig ausgestattetes Bad Optimale Nahversorgung Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe Ausstattung: moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/? m=Ft Bnt X5GDjg Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese entzückende Gartenwohnung ist nur wenige Gehmintuen vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Buslinien 238, 239, 241, 341 bis Heiligenstadt (12 Minuten) Schnellbahn S40 bis Franz-Josefs-Bahnhof (15 Minuten)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neuwertige 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Froschberg. Sie ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer sowie WC und im 1. OG sind 2 Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne. Weiterers gibt es einen ca. 30m² Eigenkeller und einen ca. 50m² Eigengarten. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inklusive. Monatliche Gesamtmiete € 950,- inkl. BK, HZ und Garage Einmalige Nebenkosten: Kaution: € 1900 ,- Provision: € 863,63 zzgl. Ust INFO und Besichtigung Hermine Bösch [Tel] Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: http://böschreal.at/kosten.html Da die Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. .... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €86,37 Gesamtbetrag €950 Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt Green21 durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu Urban Gardening mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder) - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje) - Einbauschrank in fast jedem Vorzimmer vorhanden - Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/Wien Energie Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 101 befindet sich in der 1. Etage, ist südöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad mit Dusche Abstellraum mit WM-Anschluss Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Terrasse mit anschließendem Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]