Suchergebnisse für "riedenburg altbauwohnung mieten"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden. Highlights: Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden. Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 65,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden. Highlights: Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden. Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 65,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Riedenburg - Büro in Altstadtnähe! ca. 135,50 qm, HWB 64, Lift, Miete inkl. BK + 2 TG-Stellpl. netto: € 2.349,01 ☏ [Tel]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg Büro: 135,50 m² Miete netto: € 2,022,- BK brutto: € 699,24 1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2 Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung Bezug ab sofort möglich... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

GANZ ALLGEMEIN Die angebotene Geschäftsfläche liegt in einem exklusiven und architektonisch auffälligen Neubau, verkehrsgünstig zwischen Reichenhallerstraße und Hübnergasse. Dadurch ist beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für einen hohen Werbeeffekt. Das Geschäftslokal selbst befindet sich derzeit in estrich-fertigem Zustand. Die Bodenbeläge sind daher frei wählbar. Diese moderne Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Arbeiten auf hohem Niveau braucht. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Materialien, 3-fach verglaste Fensterfronten, Klimaanlage, beste EDV-Verkabelung und stumpf-eingeschlagene Türblätter. An diesem Standort profitiert man von der zentrumsnahen Lage! Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind TOP! ZUM RAUMPROGRAMM Haupteingang, 97 qm Geschäftsfläche, Personaleingang, Teeküche, Toilettanlagen, Archiv. ZUR LAGE Der exklusive Neubau liegt an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. Durch Top-Restaurants in der direkten Umgebung verfügt der Standort für hochwertige Kundenfrequenz. Die Altstadt ist durch das Neutor angenehm nah. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. ZUR AUSSTATTUNG Hochwertige Ausstattung Individuelle Bodenbeläge zur Auswahl Klimaanlage Individueller Innenausbau möglich ZU DEN BESONDERHEITEN Zentrale Lage Große Schaufensterfronten (Reichenhallerstrasse und Hübnergasse) Architektonisch auffälliger Neubau Beste Sichtbarkeit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia. Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Salome Ezinger Immobilien - Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • Schöne Garconniere in bester und ruhiger Lage in Salzburg-Maxglan-Riedenburg • Baujahr 1973 - saniert • Wohnfläche ca. 29 m² • Im 2. Stock von 3 Stockwerken • Lift vorhanden • Separate Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, mit Fenster • Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank+Spiegel und WC, mit Fenster • Loggia mit 5 m² • Kellerraum ca. 3 m² • PKW-Stellplätze auf dem Hausgrundstück bzw. vor dem Haus auf der Straße • Mtl. Miete € 670, (inkl. € 159,91 Betriebskosten und Heizung aconto) • Kaution: € 2.100, - fällig per Bank-Überweisung vor Wohnungsübergabe • Mietvertrag zunächst auf 3 Jahre* - Verlängerung möglich • Ideal für Singles • Sehr gute Infrastruktur • Energieausweis vorhanden - HWB 104.5 kWh/m²a • Bezug ab 1. März 2025 bzw. nach vereinbarung • Der Mieter hat das Recht, das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu jedem Monatsletzten schriftlich aufzukündigen. NÄHERE DETAILS BEI IHRER ANSPRECHPARTNERIN: SALOME EZINGER UNTER TEL. NR. [Telefonnummer entfernt] ! Bitte Anfrage zuerst schriftlich - Sie werden dann telefonisch kontaktiert!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Angebot umfasst eine charmante Altbauwohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie eine Ordination im Erdgeschoss mit ca. 93 m² in zentraler Lage in Riedenburg, die durch ihr zeitloses Flair besticht. Die klassischen Details der Wohnung, wie das beeindruckende Fischgrätparkett, die großzügigen Deckenhöhen von etwa 3 Metern und der einladende Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet, verleihen diesem Angebot eine besondere Note. Die geschmackvolle Einrichtung ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional durchdacht, sodass ein direktes Einziehen und Wohlfühlen möglich ist. Die Küche bietet einen großzügigen Esstisch für bis zu vier Personen, einen modernen Herd mit Ceranfeld, elegante Oberschränke und eine praktische Spülmaschine. Eine zusätzliche Speisekammer neben der Küche sorgt für weiteren Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine sowie eine komfortable Badewanne mit Duschmöglichkeit. Das separate WC ist bequem vom charakteristischen Altbau-Flur aus zugänglich. Die beiden Schlafzimmer sind mit gemütlichen Boxspringbetten, stilvollen Nachttischen und großzügigen Kommoden ausgestattet, um höchsten Schlafkomfort zu bieten. Das Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker mit kunstvollen Buntglasfenstern, eine einladende Sitzgelegenheit, eine bequeme Couch und ein elegantes TV-Regal, die für Entspannung sorgen. Der ca. 2,5 m² große Balkon ergänzt das Wohnambiente und bietet einen malerischen Ausblick. Die geplante Installation eines Außenlifts, die bereits genehmigt und für dieses Jahr vorgesehen ist, unterstreicht den modernen Komfort dieser Stadtwohnung. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Ordination im Erdgeschoss bietet die gleiche Ausstattung wie die Wohnung und besticht ebenfalls mit Fischgrätparkett und großzügigen Deckenhöhen von etwa 3 Metern. Der Grundriss der Ordination ist nahezu identisch mit dem der Wohnung im ersten Stock. Sie umfasst ein Wartezimmer, eine Ordination, ein Behandlungszimmer, Abstellräume, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Derzeit ist die Ordination vermietet. Auch zur Ordination gehört ein Stellplatz im Innenhof. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage belaufen sich auf etwa 489 Euro pro Monat je Einheit, was dieses Angebot zu einer perfekten Wahl mit allen Annehmlichkeiten für das urbane Stadtleben macht. HWB: 164, fGEE: 2,16... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Villa im begehrten Stadtteil Riedenburg zu residieren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 341 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und überzeugt durch ein einzigartiges Ambiente sowie erstklassige Funktionalität. Die beiden Ebenen sind über eine interne, repräsentative Treppe mit wenigen Stufen verbunden, was die Flächen optimal miteinander verknüpft und zugleich ein offenes, einladendes Raumgefühl schafft. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden verkehrstechnischen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen ausreichend Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung, wodurch eine problemlose Anreise garantiert ist. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität macht diese Geschäftsfläche zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand. Konditionen: Miete/Monat/netto: 13,50 €/m² Betriebskosten/Monat/netto: 2 €/m² Heizkosten/Monat/netto: 1,23 €/m² Parkplatz außen/Monat/netto: € 62,00 TG-Parkplatz inkl. BK/Monat/netto: € 93,00 Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, fußläufig zur Altstadt von Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mietgegenstand: Diese Bürofläche befindet sich exklusiv im gesamten 3. Stock (DG) des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Parkplätze in der Tiefgarage und Personenaufzug sind vorhanden. Es ist auch möglich die EG-Fläche (ca.173 m²) im Haus zu mieten. Weitere Infos auf Anfrage. Holen Sie sich Infos noch heute!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Waren oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia. Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg. Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand. Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden . Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]