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#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Dieses geräumige Büro mit einer Fläche von ca. 175 m² befindet sich in einem historischen Stadthaus im Zentrum von Ried im Innkreis. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Funktionalität und ist damit die perfekte Basis für verschiedenste Nutzungen – sei es als klassisches Büro, Praxis, Ordination oder für kreative Dienstleistungsbranchen. Das Büro erstreckt sich über insgesamt sieben gut aufgeteilte Räume und wird durch einen großzügigen Flur verbunden, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Der Eingangsbereich verfügt über zwei separate Toiletten, die bei Bedarf vom Eigentümer saniert werden können. Ein zusätzlicher Küchenraum mit Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung und kann ohne Ablöse genutzt werden. Die zentrale Lage im ersten Stock eines geschichtsträchtigen Hauses garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Büro viel Gestaltungsfreiraum für individuelle Konzepte. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die das belebte Umfeld prägen. Trotz der zentralen Lage bleibt das Arbeitsklima ruhig und angenehm. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die ideale Wahl für Unternehmer, die ein großzügiges Büro in einer der besten Lagen von Ried suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 330 Gesamtbetrag € 1980 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses beeindruckende Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 180 m² befindet sich in einem geschichtsträchtigen Stadthaus im Herzen von Ried im Innkreis. Die Immobilie vereint historische Eleganz mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit und bietet so die ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftsmodelle. Das Lokal verteilt sich auf einen großen, offenen Hauptraum sowie mehrere Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich mit zusätzlichen Schaukästen und zwei großen Schaufenstern lädt Kunden dazu ein, das Geschäft zu betreten und sorgt gleichzeitig für eine optimale Sichtbarkeit. Dank dieser repräsentativen Gestaltung eignet sich das Geschäftslokal perfekt für Einzelhandel, Bürodienstleistungen, die Gastronomie oder auch kreative Branchen. Das stilvolle Ambiente wird durch die charmanten Gewölbedecken und den hochwertigen Echtholzboden (Parkett) unterstrichen, die dem Raum eine einzigartige und elegante Atmosphäre verleihen. Praktische Zusatzmerkmale wie eine vorhandene Teeküche, eine Toilette sowie die Möglichkeit, einen Lieferantenzugang zu erweitern, runden das Angebot ab. Die zentrale Bestlage in der Innenstadt von Ried bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Das Geschäftslokal wird mit einer Elektroheizung beheizt, wodurch individuelle Anpassungen an die Temperatursteuerung möglich sind. Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal eignet sich für viele Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Ideen in einem repräsentativen und historischen Rahmen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 490 Gesamtbetrag € 2940 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Messe- und Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt im Dreieck Passau, Wels, dem Salzkammergut sowie dem bayrischen Grenzraum und ist bestens über die Autobahnausfahrten Ried oder Haag am Hausruck erreichbar. Das Einzugsgebiet des Bezirkes beläuft sich – je nach Warengruppe – auf bis zu 225.000 Personen. Auch weltweit bekannte Unternehmen wie FACC (Flugzeugbau), Schi Fischer, Löffler, Team 7, Wintersteiger AG, Scheuch GmbH, Fill Metallbau usw. sind hier beheimatet. Details zur Bürofläche: Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: ca. 307,81 m² Büroflächeca. 15,63 m² Aufenthaltsraumca. 3,98 m² WCGesamtfläche: ca. 327,42 m²Die Räumlichkeiten wurden bis dato als Büroflächen genutzt, können bei Bedarf aber wieder um die Fläche im Erdgeschoss erweitert werden, sodass noch zusätzlich ca. 350 m² zur Verfügung stehen. Die dafür erforderlichen Arbeiten - wie z B. Öffnung im Stiegenbereich usw. können relativ einfach durchgeführt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Heizelementen, durch die gleichzeitig auch die Klimatisierung der Räumlichkeiten erfolgt. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als makelnder Hausverwalter und als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <100m Klinik <575m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <75m Polizei <75m Verkehr Bus <175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das durch den bisherigen Nutzer sehr bekannte Geschäftslokal befindet sich in bester Lage in der Rainerstraße in Ried und weist eine Gesamtfläche von idealen 53 m² auf. Das Lokal besteht aus Verkaufsraum, Nebenraum und einer kleinen - ev. als Büro nutzbaren - Fläche. Die großen – beiderseits vom Eingang gelegenen - Schaufensterflächen eignen sich optimal zur Warenpräsentation. Das Objekt ist ab sofort verfügbar! Ein idealer Standort ganz in der Nähe der Weberzeile für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z B. Einzelhandel für Bekleidung, Geschenke, Spirituosen usw. - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Hinweis: Eine Gastronomienutzung ist nicht möglich! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Direkt an der Ecke Stelzhamerplatz – Bahnhofstraße – Wohlmayrgasse situiert, befinden sich diese großzügigen Geschäftsflächen unmittelbar im Zentrum von Ried im Innkreis. Dank der prominenten Lage und der Arkadenfront an drei Straßenseiten ist eine hohe Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert. Am Stelzhamerplatz stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Weberzeile sowie der Hauptplatz sind fußläufig in nur drei Minuten erreichbar. Das Obergeschoß erstreckt sich über 269 m² und umfasst einen einladenden Empfangsbereich, verschiedene Büro- und Besprechungsräume, einen Pausenraum mit einer gut ausgestatteten Küche sowie einen Technik- bzw. Serviceraum. Auch ein seperates Damen- und Herren-WC ist vorhanden. Optional steht im Kellerbereich eine zusätzliche Nutzfläche von 266 m² als Geschäfts- oder Lagerfläche zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung, während eine Belüftungsanalage in Kombination mit einer Klimaanlage und einer Raumhöhe von drei Metern für eine angenehmes und stabiles Raumklima sorgt. Das Gebäude ist mit einem Lift und einem Treppenhaus ausgestattet, woduch eine barrierefrei Nutzung problemlos möglich ist. Die Gänge sind mit modernen, leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet, während in den Büros pflegeleichte Teppichböden verlegt wurden. Für Interessenten bieten wir gerne die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Form einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen, damit Sie einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, der Austattung und den Möglichkeit erhalten. Unser Ziel ist es, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Zögern Sie nicht zu kontaktieren. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 269 m² im OG mit variablen Nutzungs-möglichkeiten • Einladender Empfansbereich, Büro- und Besprechungsräume, Pausenraum mit Küche, uvm. • Prominente, zentralge Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Belüftung, uvm. • Treppenhaus und Lift für barrierefreie Nutzung • Optional stehen 226 m² im Kellergeschoß zur Verfügung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Direkt an der Ecke Stelzhamerplatz – Bahnhofstraße – Wohlmayrgasse situiert, befinden sich diese großzügigen Geschäftsflächen unmittelbar im Zentrum von Ried im Innkreis. Dank der prominenten Lage und der Arkadenfront an drei Straßenseiten ist eine hohe Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert. Am Stelzhamerplatz stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Weberzeile sowie der Hauptplatz sind fußläufig in nur drei Minuten erreichbar. Das Obergeschoß erstreckt sich über 269 m² und umfasst einen einladenden Empfangsbereich, verschiedene Büro- und Besprechungsräume, einen Pausenraum mit einer gut ausgestatteten Küche sowie einen Technik- bzw. Serviceraum. Auch ein seperates Damen- und Herren-WC ist vorhanden. Optional steht im Kellerbereich eine zusätzliche Nutzfläche von 266 m² als Geschäfts- oder Lagerfläche zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung, während eine Belüftungsanalage in Kombination mit einer Klimaanlage und einer Raumhöhe von drei Metern für eine angenehmes und stabiles Raumklima sorgt. Das Gebäude ist mit einem Lift und einem Treppenhaus ausgestattet, woduch eine barrierefrei Nutzung problemlos möglich ist. Die Gänge sind mit modernen, leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet, während in den Büros pflegeleichte Teppichböden verlegt wurden. Für Interessenten bieten wir gerne die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Form einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen, damit Sie einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, der Austattung und den Möglichkeit erhalten. Unser Ziel ist es, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Zögern Sie nicht zu kontaktieren. Für Fragen stehen wir jeederzeit zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 269 m² im OG mit variablen Nutzungs-möglichkeiten • Einladender Empfansbereich, Büro- und Besprechungsräume, Pausenraum mit Küche, uvm. • Prominente, zentralge Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Belüftung, uvm. • Treppenhaus und Lift für barrierefreie Nutzung • Optional stehen 226 m² im Kellergeschoß zur Verfügung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Ried im Innkreis in der Eberschwangerstraße, wird eine gemütliche Wohnung mit Balkon und eigenem TG Parkplatz vermietet. Mit ihren 53,34m² Wohnfläche und einem 13,28m² großen Balkon bietet sie optimal Platz für Singles oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich in einem 2022 fertiggestellten Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten nahe dem Stadtpark. Bereits ab 01.02.2025 kann sie vom Vormieter übernommen werden. Raumaufteilung:• Garderobe/Eingangsbereich• großer, heller Wohn- Ess- Küchenbereich mit großen Glasfronten Richtung Balkon (Westseite)• praktischer Abstellraum• Badezimmer mit Dusche• separates WC (abweichend vom Wohnungsplan)• Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über einen ca. 13,28m² Balkon welcher vom Wohnraum und vom Schlafzimmer aus begehbar ist - Westseitig ausgerichtet! Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Hochwertige Ausstattung - große Glasfronten im Wohnraum, bodenebene Glasdusche, schöne Parkettböden und Fliesen, elektrische Funk-Raffstore möglich, .... Miete inkl. BK/HK und TG: 770,25€ inkl. Ust Kaution: 2.310,75€Eine Einbauküche (2.000€), elektrische Raffstore (1.000€), eine Waschmaschine (150€) können vom Vormieter abgelöst werden. Diverse andere Möbel (Schlafzimmerschrank, Badezimmermöbel, Garderobe und Balkonmöbel) könnten sogar kostenlos übernommen werden. Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, eine kleine Waschküche, sowie die Technikräume. Haustiere sind nicht erlaubt! Perfekte Lage - nicht mitten drin aber trotzdem dabei! Die Wohnanlage befindet sich etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Ried ist aber in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar! Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Ried einiges zu bieten: Stadtpark, Freibad sowie ein Kino, diverse Veranstaltungen, Messegelände, Fußballstadion und, und, und. Sehr gute Verkehrsanbindung- der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nähere Infos oder Besichtigungstermine (Dienstags und Donnerstagvormittag) erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbH... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubauobjekt Halle ganz nach Ihren Wünschen! ECKDATEN: • Ein Bürogebäude kann bei Bedarf ebenso am Grundstück errichtet werden • Diverse asphaltierte Freiflächen vorhanden und anmietbar • Gleisanschluss möglich • Widmung Betriebsbaugebiet • Die Fertigstellung soll ca. Ende 2025 erfolgen • Hallenhöhe bis ca. 10 Meter möglich KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: ab € 6,50/m² zzgl. 20% USt (Der Mietpreis richtet sich nach Ihrer Wunschgröße, Hallenhöhe, usw.) Betriebskosten derzeit in Berechnung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der top geführte und allseits bekannte Friseurbetrieb befindet sich in der Claudistraße in optimaler Lage und kann - aufgrund der Erkrankung des Eigentümers - kurzfristig vom neuen Mieter übernommen werden. Die Immobilie ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die lichtdurchflutete Fläche mit ca. 235 m² setzt sich wie folgt zusammen:• 3 Waschplätze (erweiterbar)• 8 Arbeitsplätze• gemütlicher Wartebereich• behindertengerechtes Damen/Herren WC• Lagerfläche/Umkleide• Büro Die hochwertigen Materialien der Einrichtung, kombiniert mit Pflanzen und stylischem Ambiente schaffen eine gemütliche Atmosphäre und vermitteln ein Wohlfühlgefühl für die Kunden. Durch die jahrelange Erfahrung des Betreibers und seiner Angestellten sowie der ausgezeichneten persönlichen Betreuung der Kunden in bester Qualität und mit Naturprodukten hat sich ein großer Kundenstock gebildet, welcher immer für einen prall gefüllten Terminkalender sorgt. Die direkt vor dem Gebäude gelegenen 4-6 Stellplätze ergänzen die Einheit und ermöglichen dem Kunden ein bequemes und stressfreies Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Die Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert! Hinweis: auf Wunsch kann der Betrieb auch mit sämtlichen Angestellten sowie einem großen Kundenstock weitergeführt werden! Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <125m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <475m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <325m Geldautomat <400m Polizei <275m Post <500m Verkehr Bus <175m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]