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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 28,11m² / 1 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 16 Airbnb erlaubt.! Perfekt für Studenten. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Einfach eine kleine Starterwohnung mit viel Tageslicht, durch die beiden Fenster im Wohnzimmer. Kaufen statt Mieten. Befristet vermietet bis 15.11.2025. Die Wohnung mit rund 28 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Küche ca. 8,11 m² * Zimmer ca. 20,00 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 98.385, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist unbefristet vermietet bis 15.11.2025. Die Nettomiete beträgt derzeit 300,10 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 95,79 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,57m² / 2 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 24+31 Coole Wohnung- Airbnb möglich. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Eine Wohnung mit ganz viel Tageslicht, durch die vier großen Fenster. Kaufen statt Mieten. Ab SOFORT verfügbar. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Die Wohnung mit knapp 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Küche 1 ca. 8,11 m² * Küche 2 ca. 8,46 m² * Zimmer 1 ca. 20,00 m² * Zimmer 2 ca. 20,00 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 197.995, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,38m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 34 Coole Wohnung- Airbnb möglich. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Eine Wohnung mit ganz viel Tageslicht, durch die großen Fenster. Kaufen statt Mieten. Befristet vermietet bis 01.08.2025. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Sie betreten die Top 34 und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das WC, sowie das Badezimmer. Geradeaus gehen Sie in die Wohnküche. RNebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung mit 46,38 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,87 m² * Wohnküche ca. 18,81 m² * Bad ca. 4,03 m² * WC ca. 1,75 m² * Abstellraum ca. 13,92 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 208.710, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 01.08.2025. Die Nettomiete beträgt derzeit 492,31 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 143,65 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 29,98m² / 1 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 10 Perfekt für Studenten. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Einfach eine kleine Starterwohnung mit viel Tageslicht, durch die beiden Fenster im Wohnzimmer. Kaufen statt Mieten. Ab SOFORT verfügbar. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Die Wohnung mit knapp 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Küche ca. 8,76 m² * Zimmer ca. 21,22 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 89.940, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 88,61 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 85,87 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 58,16m² / 2 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 17 Coole Wohnung- Airbnb möglich. Perfekt für junge Familien. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Bildungscampus und Gastro, all das ist fußläufig erreichbar. Eine Wohnung mit ganz viel Tageslicht, durch die fünf großen Fenster. Ab SOFORT verfügbar. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Die Wohnung mit knapp 58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Küche ca. 8,94 m² * Zimmer 1 ca. 21,88 m² * Zimmer 2 ca. 21,88 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 203.560, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 86,42 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 179,22 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 824,84m²
€ 3.176,37 / m²
Gepflegtes Zinshaus in aufstrebender Lage! Preisreduzierung! STATT € 2.750.000,- jetzt NUR € 2.620.000,- Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1100 Wien mit bester Infrastruktur. Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie. Es besteht aus 13 Einheiten, davon 12 Wohnungen (5 davon unbefristet vermietet, 5 befristet vermietet und 2 leerstehend) und 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain. Leerstand: 90,09 m² Unbefristet vermietet: 441,24 m² Befristet vermietet: 293,51 m² Gesamtnutzfläche: 824,84 m² Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 55.338,- p.a. Potenzial: - Laut Architektenstudie können noch 250m² Dachgeschossausbau auf 2 Ebenen + ca. 12m² Balkone für die Wohnungen links und rechts sowie eine Loggia und eine Flachdachterrasse für die mittlere Wohnung lukriert werden. - Ertragssteigerung durch Neuvermietung der leeren Einheiten Anmerkungen: - Asset oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) möglich Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 11, O (Quellenplatz) U-Bahn: U1 (Reumannplatz) Bus: 200, 210 (Quellenplatz) und 7A (Arthaberplatz) Besichtigung nach Vereinbarung! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 47,17m² / 2 Zimmer
€ 17,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
In 1100 Wien, unweit des Hauptbahnhofs, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Die gut geschnittene Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, eine gemütliche Loggia sowie einen praktischen Abstellraum. Im Haus befindet sich ein Action-Markt für den täglichen Einkauf, während Billa, Spar und Lidl in der unmittelbaren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die hervorragende öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn garantiert eine unkomplizierte Mobilität. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird für eine Dauer von 10 Jahren befristet vermietet. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, zur Verfügung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in optimaler Lage - perfekt für Stadtliebhaber! Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * geräumige 2 Zimmer Wohnung * hochwertige Ausstattung * Außenliegender Sonnenschutz * Freifläche (Loggia) * tolle Lage nahe dem Hauptbahnhof * hervorragende Verkehrsanbindung * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich anmietbar) Wohnung Top 37: Die Wohnung mit ca. 47,17 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,33 m² * Abstellraum: ca. 2,17 m² * Badezimmer: ca. 5,40 m² * Wohnraum: ca. 17,41 m² * Kochnische: ca. 5,25 m² * Zimmer: ca. 11,61 m² * Balkon: ca. 4,26 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 839,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 108,00 Euro (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Billa Plus, Spar, Hofer * Ärzte und Apotheken: Dr. Michael Fahsl, Dr. Anderesen Gabriele, Rotenhof-Apotheke * Schulen: Volksschule Herzgasse, Mittelschule Herzgasse, Alxingerschule, Städtischer Kindergarten, Kindergarten LILIE * Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien "O" sowie "1", "6" & "11" (zu Fuß in 6min. erreichbar) mit Anschluss zum Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz) und Reumannplatz U1 (zu Fuß in 10min. erreichbar) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 46,50 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
€ 249.000,-
1100 Wien / 150,39m²
€ 1.655,70 / m²
#Büro #Werkstatt
"Lagerfläche in Favoriten" Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke. Raumaufteilung Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe. Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann. Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke. Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten. Zustand: Das Objekt wird leergeräumt übergeben und ist bereit für Ihre individuelle Gestaltung. Highlights Ideale Lage: In einem zentralen und gut erreichbaren Bereich von Favoriten. Flexibilität: Unterschiedliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sofort verfügbar: Übergabe im leergeräumten Zustand. Lage Die Immobilie liegt in Favoriten, einem aufstrebenden Bezirk Wiens mit hervorragender Infrastruktur. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar, was ihn ideal für Lager- und Gewerbezwecke macht. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt eignet sich hervorragend für: - Lagerhaltung - Werkstattbetrieb - Kombination aus Büro- und Lagerflächen Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder benötigen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir beraten Sie gerne zu diesem vielseitigen Objekt. Kaufpreis: € 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mein WG Mitbewohner wandert Familiär bedingt vor Mindestmietvertragsdauer aus und ich suche für die verbleibende Mietdauer bis Juli 2025 eine/n neue/n Mitbewohner/in. Zimmerwahl ist verhandelbar. Zimmer eingerichtet mit Schrank, Kommode, Bett, Tisch und Couch. Ein Zimmer mit Fenster Südseitig zu einer Einbahnstraße, anderes Zimmer Nordseitig zum Innenhof. Küche ist voll eingerichtet mit Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Küchenutensilien, Geschirr, Tisch, Stühle etc. Durch den unmittelbaren Anschluss an das öffentliche Netz mit der U1, den Straßenbahnlinien 6, 11 und 67, den Buslinien 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A sowie der Lage am Reumannplatz befindet sich diese Wohnung in einer aufstrebenden und sehr beliebten Gegend Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Wohnung aus in Gehweite erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,25m²
€ 5.100,- / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 225.675,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Kochnische• Kabinett• Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,64m² / 2 Zimmer
€ 6.889,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Siccardsburggasse: Attraktive Wohninvestition im Herzen von Favoriten Das exklusive Projekt Siccardsburggasse befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem dynamischen Standort, der durch den ultramodernen Hauptbahnhof geprägt ist. Hier treffen neue Unternehmenszentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen aufeinander. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Laaer Berg, der Therme Wien und dem Wienerberg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Rückzug. Dieses hochwertige Altbauensemble wurde speziell für jene entworfen, die die Vorteile einer gut angebundenen Lage und durchdachten Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Abseits der pulsierenden Zentren eröffnet sich in der Siccardsburggasse eine ruhige Wohnatmosphäre, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Perfekt durchdachte Wohnräume – Ideal für Ihre Vermietungsstrategie Die 20 renovierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 und 90 m² und umfassen zwei bis vier Zimmer. Einige Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, während andere mit durchdachten Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Dank der vielseitigen Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal für die Vermietung an Singles, Paare und Familien. Die Ausstattung besticht durch moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung, die sowohl Langlebigkeit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. So erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche und sind eine kluge Wahl für nachhaltige Investitionen. Lage & Infrastruktur – Mehrwert für Ihre zukünftigen Mieter Die Siccardsburggasse liegt in einem unterschätzten Wohngebiet südlich des Reumannplatzes, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur punktet. Supermärkte, Kindergärten, kleine Parks und gemütliche Gasthäuser sind nur wenige Schritte entfernt. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie schnellen Anbindungen an die A2-Südautobahn und den Flughafen Wien-Schwechat wird Mobilität großgeschrieben. Details und Preise Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Kaufpreis für Anleger: 280.000 EURKaufpreis für Eigennutzer: 315.000 EURFür Mietanfragen stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]l zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,71m² / 2 Zimmer
€ 6.541,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Siccardsburggasse: Attraktive Wohninvestition im Herzen von Favoriten Das exklusive Projekt Siccardsburggasse befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem dynamischen Standort, der durch den ultramodernen Hauptbahnhof geprägt ist. Hier treffen neue Unternehmenszentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen aufeinander. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Laaer Berg, der Therme Wien und dem Wienerberg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Rückzug. Dieses hochwertige Altbauensemble wurde speziell für jene entworfen, die die Vorteile einer gut angebundenen Lage und durchdachten Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Abseits der pulsierenden Zentren eröffnet sich in der Siccardsburggasse eine ruhige Wohnatmosphäre, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Perfekt durchdachte Wohnräume – Ideal für Ihre Vermietungsstrategie Die 20 renovierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 und 90 m² und umfassen zwei bis vier Zimmer. Einige Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, während andere mit durchdachten Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Dank der vielseitigen Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal für die Vermietung an Singles, Paare und Familien. Die Ausstattung besticht durch moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung, die sowohl Langlebigkeit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. So erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche und sind eine kluge Wahl für nachhaltige Investitionen. Lage & Infrastruktur – Mehrwert für Ihre zukünftigen Mieter Die Siccardsburggasse liegt in einem unterschätzten Wohngebiet südlich des Reumannplatzes, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur punktet. Supermärkte, Kindergärten, kleine Parks und gemütliche Gasthäuser sind nur wenige Schritte entfernt. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie schnellen Anbindungen an die A2-Südautobahn und den Flughafen Wien-Schwechat wird Mobilität großgeschrieben. Details und Preise Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Kaufpreis für Anleger: 377.500 EURKaufpreis für Eigennutzer: 425.000 EURFür Mietanfragen stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]l zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
