Suchergebnisse für "restaurant pizzeria klagenfurt zu pachten"

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

*** Vielseitige Gewerbefläche für Autohandel oder Investoren in sehr guter Lage! *** Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für einen Autohandel oder eine Autoreparaturwerkstatt. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) kann die Fläche entweder für eigene Zwecke verwendet werden oder für mehrere Mieter aufgeteilt und separat vermietet werden. Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Der großzügige Werkstattbereich ist mit vier Hebebühnen ausgestattet, um effizient Reparaturen und Wartungsarbeiten durchzuführen. Zusätzlich gibt es eine Kabine für die Fahrzeuglackierung. Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund. Es ist eine Servicebox und Waschbox für die Fahrzeugreinigung und -pflege vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.000 m² gelegen, bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist. Egal, ob Sie ein Autohändler, eine Autoreparaturwerkstatt oder ein Investor sind, der nach einer lukrativen Gelegenheit sucht, diese Gewerbefläche bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Nutzen Sie die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder auszubauen. Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Superädifikat, also ein Gebäude auf fremden Grund. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt 1.000 €. Der Pachtvertrag läuft bis 2083 und kann danach verlängert werden. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter Lage von Welzenegg, einer äußerst beliebten Wohn- und Geschäftsgegend von Klagenfurt. Stadtnah und doch im urbanen Siedlungsgebiet genießen Sie die Vorteile zwischen Kleinsiedlung und Infrastruktur. Die Busverbindung ist ca. 200 Meter entfernt und im Umkreis von ca. 2 km befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. Der Flughafen, das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 355,02 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 509,56 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen beeindruckende 500 m² zur freien Gestaltung und wartet nur darauf, von Ihrem gastronomischen Konzept zum Leben erweckt zu werden. Für eine monatliche Miete von nur 2.100 Euro erhalten Sie nicht nur eine herausragende Immobilie, sondern auch die Chance, in der florierenden Gastrolandschaft von Traiskirchen Fuß zu fassen. Hauptmerkmale der Immobilie: Gesamtfläche: 500 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Terrasse: Innen und außen nutzbar, bietet Platz für bis zu 80 Gäste - ideal für lauschige Sommerabende und entspannte Freiluft-Dining-Erlebnisse. Sechs geräumige Zimmer: Flexibel gestaltbar, perfekt anpassbar an Ihre spezifischen Bedürfnisse - ob für Essbereiche, eine Lounge oder private Veranstaltungsräume. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen bezaubernden Blick auf den Garten, der sich perfekt für eine gemütliche Außenterrasse eignet. Exklusives Studio-Apartment: Ein fertig ausgestattetes Apartment mit separatem Eingang, das sowohl als Erweiterung der Gewerbefläche als auch zur separaten Vermietung genutzt werden kann. Top-Lage in Traiskirchen: Dank der zentralen Lage der Immobilie erreichen Ihre Gäste die Pizzeria bequem mit dem Bus oder Zug. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und in die umliegenden Städte. Außerdem stehen Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung und Infrastruktur: Parkplätze und Garage: Für Sie und Ihre Mitarbeiter sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Sanitäre Anlagen: Getrennte Toiletten für Damen und Herren sowie ein Gäste-WC. Infrarotheizung: Eine moderne Heizlösung, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet. Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum für Ihre Mitarbeiter und Gäste ist bequem zu erreichen. Kosten und Konditionen: Monatliche Miete: 2.100 Euro inkl. BK und Ust. Ablöse: 50.000 Euro Provision: 3 Monatsmieten + 20 % USt. Vertragsdauer: 5 Jahre Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und eröffnen Sie Ihr eigenes Restaurant oder Ihre Pizzeria in einer aufstrebenden Lage. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten und eine erstklassige Ausstattung, sondern auch das perfekte Umfeld, um Ihren Gästen ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis zu bieten. Kontakt: Für Besichtigungstermine und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Ali unter der Telefonnummer [Tel] . Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Vision zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen beeindruckende 500 m² zur freien Gestaltung und wartet nur darauf, von Ihrem gastronomischen Konzept zum Leben erweckt zu werden. Für eine monatliche Miete von nur 2.100 Euro erhalten Sie nicht nur eine herausragende Immobilie, sondern auch die Chance, in der florierenden Gastrolandschaft von Traiskirchen Fuß zu fassen. Hauptmerkmale der Immobilie: Gesamtfläche: 500 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Terrasse: Innen und außen nutzbar, bietet Platz für bis zu 80 Gäste – ideal für lauschige Sommerabende und entspannte Freiluft-Dining-Erlebnisse. Sechs geräumige Zimmer: Flexibel gestaltbar, perfekt anpassbar an Ihre spezifischen Bedürfnisse – ob für Essbereiche, eine Lounge oder private Veranstaltungsräume. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen bezaubernden Blick auf den Garten, der sich perfekt für eine gemütliche Außenterrasse eignet. Exklusives Studio-Apartment: Ein fertig ausgestattetes Apartment mit separatem Eingang, das sowohl als Erweiterung der Gewerbefläche als auch zur separaten Vermietung genutzt werden kann. Top-Lage in Traiskirchen: Dank der zentralen Lage der Immobilie erreichen Ihre Gäste die Pizzeria bequem mit dem Bus oder Zug. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und in die umliegenden Städte. Außerdem stehen Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung und Infrastruktur: Parkplätze und Garage: Für Sie und Ihre Mitarbeiter sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Sanitäre Anlagen: Getrennte Toiletten für Damen und Herren sowie ein Gäste-WC. Infrarotheizung: Eine moderne Heizlösung, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet. Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum für Ihre Mitarbeiter und Gäste ist bequem zu erreichen. Kosten und Konditionen: Monatliche Miete: 2.100 Euro inkl. BK und Ust. Ablöse: 50.000 Euro Provision: 3 Monatsmieten + 20 % USt. Vertragsdauer: 5 Jahre Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und eröffnen Sie Ihr eigenes Restaurant oder Ihre Pizzeria in einer aufstrebenden Lage. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten und eine erstklassige Ausstattung, sondern auch das perfekte Umfeld, um Ihren Gästen ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis zu bieten. Kontakt: Für Besichtigungstermine und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Ali unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Vision zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m²Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses herrlichen - vom Architekten Harry Glück ca. 1969 entworfenen - Bungalows im Idyllischen Schlosspark von Seebenstein, mit rund 84m2 Wohnfläche. Der große, rückwertige - durch die traumhafte Begrünung, praktisch uneinsehbare - Garten gehört zu der rund 20ha großen Gemeinschaftsfläche des Schlossparks. Ein Parkplatz sowie eine geräumige Gartenhütte runden das zugeordnete, räumliche Angebot ab. Doch das war noch nicht alles, auf dem eingezäunten privaten Areal finden Sie noch Swimming Pools für Klein und Groß, Tennisplätze, eine Sauna sowie einen riesigen Teich zum flanieren und erholen. Die RAUMAUFTEILUNG des Bungalows lautet wie folgt: * Offener Vorraum * Großes Wohnzimmer mit kuscheligen Kamin, Essplatz und Ausgang auf die herrliche Terrasse * Küche * Elternschlafzimmer mit praktischen Einbaukasten * 2 Kinderzimmer * FRISCH SANIERTES Badezimmer mit Fußbodenheizung * FRISCH SANIERTE Separate Toilette mit Handwaschbecken * Abstellraum mit Ölheizung Die Bauart der 60 Bungalows im Schlosspark, ist praktisch ident wodurch das landschaftliche Bild harmonischer nicht sein könnte. Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier, eine fast schon einmalige Gelegenheit zu Ihrem ganz persönlichen Paradies. INFRASTRUKTUR: Wr. Neustadt - ca. 13 Min mit dem Auto Neunkirchen - ca. 13 Min mit dem Auto Wien - ca. 39 Min mit dem Auto Bahnhof - ca. 9 Minuten zu Fuß Bus - ca. 9 Minuten zu Fuß Einkauf - ca. 10 Minuten zu Fuß Pizzeria - ca. 8 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 8 Min. zu Fuß KAUFPREIS: EUR 290.000,- Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, entlang der eingrenzenden Straße ist ein Grüngürtel mit 3m bzw. 8m Breite für Baumbepflanzung und Versickerung vorgesehen. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Die erlaubte Geschoßflächenzahl ist 1,2 bei max. 4 Geschossen. Ein kleiner Teil der Fläche liegt in der Sicherheitszone Flugplatz. Die Fläche wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt. Sämtliche Anschlüsse liegen auf den Nebengrundstücken, die Stromversorgung an der Grundstücksgrenze. Eine öffentliche Anbindung an das regional Busnetz ist fußläufig gegeben, ein Radweg führt am Grundstück vorbei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die repräsentative Bürofläche wird im 3. Stock der Uniqa Landesdirektion vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <700m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <250m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <1.200m Flughafen <3.200m Straßenbahn <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 232 m2 große Werkstätte, die ehemals als Ladezone verwendet wurde. Die hohen Tore bieten eine gute Zuliefersituation. Vor der Werkstätte stehen einige Parkplätze zur Verfügung. Auch mit KFZ teilweise befahrbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <600m Krankenhaus <1.275m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <725m Universität <550m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <375m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <200m Flughafen <3.750m Straßenbahn <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das genaue Ausmaß der Parzelle kann erst nach einer Vermessung und Teilung festgelegt werden. Vorerst beziffern wir die Größe mit ca. 4.100 m2.Das Grundstück kann langfristig gepachtet werden. Eine Bebauung lt. Widmung „Industriegebiet“ ist generell sofort möglich und kann im Vorfeld mi der Behörde abgestimmt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir unsere Provision lt. den Honorarsätzen für Immobilienmakler. 3 Monatsmieten oder 2% vom Baurechtszins (45 Jahre) jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (20%). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das bestens eingeführte Restaurant liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt an der Marktstraße im Ortszentrum von Rauris. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen am gesamten Haus durchgeführt. Der Restaurantbetrieb umfasst die Räumlichkeiten der Gaststätte mit ca. 56 Sitzplätzen im Erdgeschoss, eine Taverne mit ca. 24 Sitzplätzen im Kellergeschoss sowie eine überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen. Flächen Kellergeschoss: ca. 93 m² Erdgeschoss: ca. 120 m² Terrasse: ca. 93 m² überdacht 4 Freistellplätze zugeordnet + 1 Garagenstellplatz Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Fernwärmeanschluss) Kaufpreis auf Anfrage Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]