Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige mietwohnungen wien"

Das ehemalige Gasthaus wurde 2018 parifiziert und 9 Mietwohnungen geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine möblierte Küche mit Geräten und Pkw-Abstellplatz und das alles mitten im Grünen. Top 1 - 80,45 m² Top 2 - 54,57 m² Top 3 - 35,88 m² Top 4 - 36,07 m² Top 5 - 21,11 m² Top 6 - 28,03 m² Top 7 - 26,71 m² Top 8 - 86,81 m² Top 9 - 98,28 m² - vermietet Die beiden Garagen sind vermietet. Das Wohnhaus bedarf einer Komplettrenovierung/Sanierung, dennoch ist es ein interessantes Anlageobjekt, da das Grundbedürfnis Wohnen immer vorhanden sein wird. Lage: Ca. 45 Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze! Ebenso befindet sich direkt vor dem Eingang eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gniebing! Diese Immobilie verbindet großzügige Raumaufteilung mit einer charmanten Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und schließt an die offene Küche an, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Ein separates WC sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsort der Wohnung darstellt. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Ob entspannte Nachmittage im Grünen, spielende Kinder oder eine kleine Oase für Ihre Haustiere – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Leonding Diese Immobilie benötigt handwerkliches Geschick und Liebe zum Detail. Durch dieses Grundstück geht ein Wegerecht zum hinteren Nachbarhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Alle Zimmer sind durch den Vorraum begehbar. Ein großer Keller und ein von außen begehbarer Dachboden sorgen für viel Stauraum. Der kleine Garten würde sich über neue Eigentümer mit grünem Daumen freuen. Raumaufteilung KG - Garage - Vorraum - Dusche und WC - Heizraum - Abstellraum EG - Flur - Küche - Bad - separates WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - Balkon DG - 1 Raum Lage Das Haus befindet sich in der Gemeinde Leonding. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch für Familien mit kleinen Kindern ist diese Immobilie ideal. Der nahegelegene Kindergarten bietet Ihren Kleinen eine liebevolle Betreuung und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit 70,52m² Wohnfläche, zuzüglich 12,90m² Balkon in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau im 5. Bezirk in der Sankt-Johann-Gasse. Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielfotos aus dem selben Haus handelt. die Ausstattung ist ident, nur die Raumaufteilung weicht etwas ab. Die Fotos werden schnellstmöglich aktualisiert. Bis 31.01.2025 ist die Wohnung noch vermietet und bewohnt. Die U4 Margaretengürtel kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen, großen Lift erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (8,14m²) ? Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche (24,18m²) ? Zimmer (15,89m²) ? Zimmer (12,42m²) mit Schrankraum (3,35m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,43m²) ? separates WC mit Waschbecken (1,11m²) ? Balkon (12,90m²) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? großer Balkon ? elektr. Außenbeschattung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Miele ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? absolut schickes Gebäude ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (EUR 109,00 für Wohnungsmieter bzw. EUR 119,00 für externe Mieter) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1403,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 141,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 151,32 Gesamtbetrag ? 1699,01 Heizwärmebedarf: 28.05 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein idyllisches, märchenhaftes, verträumtes Haus in Kierling direkt am Waldrand, das darauf wartet geweckt zu werden. Das Haus ist massiv gebaut, unterkellert und verfügt über ein Carport. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und ein WC. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, eines davon mit Schrankraum. Über beide Zimmer gelangt man auf den idyllisch gelegenen Balkon. Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ein WC. Es gibt zu diesem Objekt auch einen Entwurf eines Architekten, welcher bei Bedarf gerne zugeschickt werden kann. Das Haus ist zurzeit unbewohnt, weshalb gemäß Energieausweisvorlagegesetz kein Energieausweis vorzulegen ist. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in Raten zu bezahlen. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese einzigartige Wohnung wird Sie begeistern: Geräumiges Wohnerlebnis, gute Raumaufteilung, zwei Balkonen, zentrale Lage! Diese traumhafte Wohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern bietet Raum für all Ihre Wohnträume. Genießen Sie entspannte Stunden auf zwei Balkonen , die Ihnen einen schönen Stadtblick schenken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare oder WGs. Besonders praktisch: WC und Badezimmer sind getrennt , was für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der Fernwärmeheizung wohnen Sie energieeffizient und bequem. Die Lage lässt keine Wünsche offen - beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert , inklusive neuer Fenster und einer modernisierten Fassade , die nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage zu mieten , um Ihre Stromkosten zu senken und nachhaltig zu leben. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das durch Komfort und eine perfekte Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]; Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz, im Bezirk Gries, nahe dem Oeverseepark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Bahnhof, Apotheken, Kindergarten sowie Schulen sind schnell und bequem fußläufig erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

19. Bezirk Wien Döbling - wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: - Eigentumswohnung + Eigengarten - Wohnfläche: 123,40 m² - Garten/Terrasse: 20,24 m² - 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 99,- pro Platz/ Monat) - Kosten: EUR 2.790,- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage - Beziehbar: nach Absprache 1. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept. 2. HIGHLIGHTS - Perfekte Raumaufteilung - Moderne Designerküche (STEININGER) - Hochwertige Fliesen - Luxuriöse Detailarbeiten - Alarmanlage - 3-Fach verglaste Fenster - Safe - 3 Zugänge zu Garten/Terrasse 3. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: - Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) - Schiffshafen Kuchelau - Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau - Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus - nahe wunderschöner Naherholungsgebiete 4. AUS LIEBE ZUM AUTO 2x Garagenplätze können in der hauseigene Garage um EUR 150,- pro Platz erworben werden. 5. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B) 6. KOSTEN EUR 3.500- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage Provisionsfrei Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab Sofort IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

DELTA Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + Lift Wohnen zum günstigen Mietzins + Finanzierungsbeitrag (EUR 21.899,9) FREI ab SOFORT! KFZ-Stellplatz optional anmietbar! Bitte um Bekanntgabe per E-Mail 2er Termine Ihrer Wahl! Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • super Aufteilung • Verfliesung im Nassbereich • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum • Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innenhof • Gartenabteil zur freien Gestaltung • Lift • Vorraum einladend und freundlich • Wohnküche geräumig und leicht abgetrennt vom restlichen Wohnbereich, hell mit sämtlichen Anschlüssen für die Küche (KEINE Küche enthalten) und Zugang zur Loggia • geräumiger Schlafraum- Bad mit Fenster verfliest mit Wanne und Handwaschbecken • Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine- WC separat • Loggia mit ca. 7,43m² in Richtung Innenhof - WC separat • uvm... - GESAMTMIETPREIS: 3/22 mit ca. 64,5m² Wohnfläche+ ca. 7,4m² Loggia - für Bruttomiete inkl. BK, Erhaltungsbeitrag und 10% Steuer: EUR 770,72 - FINANZIERUNGSBEITRAG: EUR 21.899,9 + Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz): Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.+ §15 WWFSG 1989 - Geförderte Wohnungen - Altersgrenze, Einkommensgrenze (wien.gv.at) - PROVISIONSFREI • UNBEFRISTET Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen mit NAMEN, E-MAILADRESSE und TELEFONNUMMER unter:[E-Mail-Adresse entfernt] Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Mietwohnung im 22. Bezirk zu vermieten/vergeben. Diese luxuriöse und sehr großzügig zentral begehbare Zweizimmer Wohnung wird als Erstbezug vermietet. Mietbefristung: 5 Jahre Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Hirschstettner Badeteich und ist im 4. Liftstock positioniert. Beim Mietpreis ist eine vollfertige ausgestattete Küchennische mit vermietet, bzw. im Mietpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Zu den Allgemeinflächen gehören auch ein Kinderwagen-, Fahrrad-, und Partyraum. Der Zugang zur Stiege ist über eine parkähnliche Fläche gegeben. Die Wohnung ist mit einer Loggia bzw. Balkon mit weitläufigem Fernblick, ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage dienen einem behaglichen Wohnkomfort. Zur Beschattung dienen elektrischen Außenjalousien bei den Kunststoff Elementen. Das Bad und WC ist getrennt und es gibt auch einen Abstellraum in der Wohnung. Im Bad befindet sich ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinen-Anschluss. Im WC befindet sich ein Handwaschbecken. Infrastruktur : Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zum Hirschstettner Badeteich, der zu Fuß in nur 1 Gehminuten erreichbar ist. Auch die Lage dieser Wohnung ist beeindruckend. In nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Gewerbezentrum Stadlau, Pendler gelangen in 2 Minuten zu Fuß die Straßenbahnlinie 26, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Weiters befinden sich die Buslinie 85A in unmittelbarer Umgebung, mit der man in nur wenigen Minuten die U2 Station Hausfeldstraße erreichen kann. Somit bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe und Erholung. Entfernungen: .) Gesundheit Arzt <775m Apotheke <700m Klinik <2.375m Krankenhaus <3.025m .) Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <200m Universität <3.075m Höhere Schule <3.050m .) Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.475m .) Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <825m Polizei <950m .) Verkehr Bus 85 A <150m U-Bahn U2 <1.225m Straßenbahn 26 <475m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss S2 <1.125m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne, barrierefreie freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption In zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet diese in massiver Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit nur 24 Wohneinheiten familiären, modernen Wohnkomfort. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 50 - 116m² Wohnfläche aufweisen. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine grüne Begegnungszone und ein kleiner Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen. Alle Wohnungen besitzen Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten und Balkonen - hier findet jeder seinen Platz, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Wohnliche Laminatböden, zeitlose moderne Fliesen, elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät und PV - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie bereits reserviert - so gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Kinderwagen-, Fahrradräume und Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses innovative Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Top #8 Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist nach Osten ausgerichtet - Dank des überdachten Balkons sind Sie auch an heißen Tagen vor der Sonne geschützt! Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum ca. 8m2 großen Balkon. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 7.853,99. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne, barrierefreie freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption In zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet diese in massiver Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit nur 24 Wohneinheiten familiären, modernen Wohnkomfort. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 50 - 116m² Wohnfläche aufweisen. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine grüne Begegnungszone und ein kleiner Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen. Alle Wohnungen besitzen Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten und Balkonen - hier findet jeder seinen Platz, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Wohnliche Laminatböden, zeitlose moderne Fliesen, elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät und PV - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie bereits reserviert - so gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Kinderwagen-, Fahrradräume und Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses innovative Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Top #11 Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist nach Süden ausgerichtet - Dank der überdachten Loggia sind Sie an heißen Tagen vor der Sonne geschützt! Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochecke, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zutritt zur ca. 12m2 großen Loggia. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 6.946,83. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]Barrierefrei: JA... [Mehr]