Suchergebnisse für "renovierungsbedürftiges bauernhaus kaufen in kärnten"

Du hast Lust, ein I mmobilienprojekt gemeinsam mit anderen Gleichgesinnten zu entwicklen und dein neues Zuhause selbst zu gestalten? Dann werde Teil unserer Gemeinschaft in den österreichischen Bergen! Wir suchen kreative, engagierte und naturverbundene Menschen, die Lust haben, bei unserem Hausprojekt in den wunderschönen Kärntner Bergen mitzumachen! Seit 2022 renovieren wir ein altes Bauernhaus an einem sonnigen Südhang und bauen eine nachhaltige, solidarische Gemeinschaft für bis zu 10 Personen auf. Es gibt viel Platz (ca. 600 m² unrenovierte / Rohbau Nutzfläche und 4.000m² Grünland) und jede Menge Möglichkeiten, die Natur zu genießen und das Leben zusammen zu gestalten. Egal, ob Handwerker*in oder Akademiker*in - wir freuen uns über jede Unterstützung! Du möchtest etwas Sinnvolles schaffen und bist bereit, deine Ideen mit uns zu teilen? Dann bist du bei uns genau richtig! Zum Finaziellen / Eigentum: Die Immobilie befindet sich derzeit in unserem Privateigentum und ist vollständig abbezahlt. Wir sind offen für alle Vorschläge - von einfachen Mietmodellen über Wohnen-gegen-Mitarbeit bis zur Gründung einer gemeinsamen Genossenschaft / Verein. Falls du Wohneigentum erwerben willst, müssten wir die Möglichkeiten gemeinsam besprechen. Je nach vereinbarte Rahmenbedingungen könnte ein Zimmer vielleicht bereits ab 45.000€ (unrenoviert) zu haben sein, eine Wohneinheit ab ca. 250.000€. Auf jeden Fall müssten wir uns zunächst über mehrere Monate gut kennen lernen und gemeinsam besprechen, welche Investitionen für alle Sinn machen. Ziel ist es, unseren Wohnraum und den umliegenden Naturraum, sowie unsere Autos und Freizeitgeräte zu teilen, und dabei trotzdem genug Rückzugsmöglichkeiten und Privateheit bieten. Was wir bieten: Ein Zuhause inmitten der Natur Nachhaltigkeit (wir haben bereits eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Haus installiert!) Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung Ein kreativer Raum für Ideen und Projekte Viel Arbeit! ;-) Klingt spannend? Melde dich bei uns und lass uns gemeinsam eine neue Zukunft gestalten! Schreib uns, warum du mitmachen willst, was du mitbringst und was du dir von einem Leben in Kärnten erhoffst. Schick uns eine E-Mail an [Email] Mehr Infos findest du wenn du im Internet nach "community for badgers and foxes" suchst! #Gemeinschaft #Nachhaltigkeit #Leben In Der Natur #Bauernhaus #Handwerken #Zukunft Gestalten... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in absoluter Ruhelage und Garten in Kirchschlag Sie suchen ein Haus im Grünen in Ruhelage Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit und erfüllen Sie Ihren Traum von einem Bauernhaus mit Potential welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Im südlichen Niederösterreich gelegen, in Kirchschlag in der Buckligen Welt liegt dieser "ungeschliffene Diamant!" Das Bauernhaus bietet genug Platz für Sie und Ihre Träume. Auf einem Grundstück von 942 m² und einer Wohnfläche von ca 54 m² können Sie sich verwirklichen. Die gesamte Liegenschaft mit Garten, Holzstadl, Garage, Nebengebäude und zahlreichen Ausbaumöglichkeiten ist ideal für die Ausübung von Hobbies oder zum Entspannen in der ruhigen, grünen Landschaft. Objektdetails Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Bauernhaus zu Ihrem perfekten Zuhause machen und die ruhige Lage, die Sonnentage und die vielen Möglichkeiten, die Ihnen das Grundstück und die Gegend bietet, genießen. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Heizofen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Beheizt wird das Objekt aktuell mit Elektroheizung und einem Heizofen. Ein Gewölbekeller mit 18 m² würde sich ideal als Weinkeller oder Abstellraum eignen. Ebenso ist eine Garage mit 16 m² vorhanden sowie ein Stadl mit 35 m² und ein Nebengebäude mit 38 m² Nutzfläche. Im uneinsehbaren Garten können Sie mit ein bisschen Geschick Ihre Wohlfühloase schaffen und die zahlreichen Sonnentage in Kirchschlag in der Buckligen Welt genießen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können Sie sich jederzeit bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Bauernhauses überzeugen. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Bauernhaus aus den 1950er Jahren kann sofort bezogen und bewohnt werden. Es verfügt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs sowie eine Stube mit Kachelofen und einer Wohnküche und weiters 2 Garagen. Mittelfristig wird man einige Sanierungen vornehmen müssen. Es gibt eine Tenne und einen großen Heuboden sowie einen Stall für ca. 3 Pferde. Die angrenzenden Wiesen und dazugehörige Bewaldung ist für eine Stalloffenhaltung gut geeignet. Ein kleines Nebenhaus könnte auch für diese Offenhaltung genützt werden. Es besteht die Möglichkeit, 2 oder 3 Baugründe zu machen, dazu muss jedoch das Grundstück noch aufgeschlossen werden. Es gibt einen eigenen Brunnen, und man kann das Wasser außerhalb des Hauses laufen lassen. Weiters gibt es auch einen Kanal, dieser ist jedoch nicht angeschlossen weil es eine Kleinlandwirtschaft war. Es ist ein kurzer Weg zur Eisenbahn und ca. 20 Minuten zum Attersee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <6.500m Post <5.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieses urige Bauernhaus wurde vor vielen Jahren auf Stein gemauert, 1964 ausgebaut, erweitert und immer wieder saniert. Aktuell gibt es zusätzlich zur Hauptwohnung im Obergeschoss noch eine Singlewohnung im ausgebauten Dachgeschoss sowie eine kleine Wohnung im Untergeschoss. Das Stallgebäude mit Tenne wird derzeit nicht aktiv genutzt kann aber problemlos jederzeit wieder als solches genutzt werden. Außerdem gibt es noch eine Garage mit angebauten Geräteschuppen bzw. Holzlager. Beheizt wird mittels E-Heizung bzw. Kachelofen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle, welche vielseitig genutzt werden kann. Sowohl der landwirtschaftliche Betrieb als auch die umliegenden landwirtschaftlichen Nutzflächen (Wiesen) befinden sich in ebener Lage und sind problemlos zu bewirtschaften. Flächenaufteilung: ca. 1.500 m² Bauland ca. 11.300 m² LW NFL ca. 5,9 ha Wald Lage: Nockberge - Gemeinde Krems in Kärnten ("Leobengraben") ca. 10 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus mit Nebengebäuden, eingezäuntem Garten und Baugrund von insgesamt ca. 1673 m² mit sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten. renovierungsbedürftig Diese Immobilie besteht aus: Einfahrt- Durchfahrt ca, 22,5 m² Elektrisches Tor! Wohnhaus Baujahr 1972 mit einem nachträglich eingebautem Lift für einen Rollstuhl Vorraum 2 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer, Küche mit Esstisch Badezimmer mit barrierefreier Dusche separates WC teilweise unterkellert Der Dachboden hat großteils Stehhöhe und könnte ausgebaut werden. Flugdächer mit ca. 53 m², 47 m² und ca 52 m² Stadl ca. 62 m² Schweinestall mit Futterkammer ca. 30 m² wurde 1982 erbaut ehem. Rinderstall ca 26 m² 2 zusätzliche Kammern Beheizung: feste Brennstoffe mittels Fröling Turbo und flüssige Brennstoffe mittels Flüssigbrennstoffkessel Elco Klöckner Warmwasserbereitung: Boiler ca. 1000 l Fassungsvermögen sowie eine Luftwasserpumpe Type Vaillant, Der Garten ist eingefriedet und es besteht an beiden Seiten sowie an der Rückseite ein Maschenzaun mit einem Einfahrtstor. Hier könnten sich Ihre Vierbeiner sehr wohl fühlen! Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe [https://www.stoob.at/Keramik], Hafner (Ofensetzer) [https://www.stoob.at/Hafner] und Fliesenleger [https://www.stoob.at/Fliesenleger] ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau [https://www.stoob.at/Landesfachschule_fuer_Keramik_und_Ofenbau_2] weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Aufgrund unserer Nachweispflicht können nur Anfragen mit Namen, Adresse, Tel. Nr berücksichtigt werden. Liebe Grüße Susanne Geldner /Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück befindet sich in Hanglage auf der Sonnalm -Stubeck in der Gemeinde Gmünd in Kärnten. Mit einem Ausmaß von knapp 580 m² hat es eine gute und ausreichende Größe um Ihr Feriendomizil oder vielleicht auch Ihr Wohnhaus zu verwirklichen. Eine entsprechend Bebauung und die Nutzung als Ferienwohnsitz (Zweitwohnsitz) garantieren der eigens gestaltete Teilbebauungsplan und die vorhandene Widmung für dieses schöne Grundstück. Somit stehen Ihnen vielen Türen sprichwörtlich tatsächlich auch offen. Mit und in Hanglage bauen bietet einen exklusiven Gestaltungraum für Planer und Architekten und garantiert bei optimaler Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Freiräume entsprechende freie Sicht in das umliegende Bergpanorama. Das Grundstück ist erschlossen. Kanal, Wasser und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die Befestigung des Zufahrtsweges ist fahrtauglich gegeben. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage einzigartig ist. Für dieses Grundstück gibt es ein, von einem Architekten erstelltes Projekt samt Einreichplanung und Baugenehmigung durch die Gemeinde Gmünd. Dies alles nach den vorhandenen Regeln des Teilbebauungsplanes Stubeck. Falls Sie daran Interesse haben, ist das gesamte Projekt gegen Kostenersatz zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Stark renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und ca. 31.875 m² Grund und eigener Quelle in St.Gallen in der Steiermark. Das Sacherl besteht aus mehreren Gebäuden: WOHNHAUS: ERDGESCHOSS. 1 Küche teilmöbliert 1 große Stube mit schönem Kachelofen 2 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken 1 WC 1 Diele 1 Abstellraum OBERGESCHOSS: hat die gleiche Raumaufteilung, ist jedoch noch im Rohzustand. HEIZUNG: Zentralheizung HOVAL mit Holzstückheizung Kachelofen, von der Küche aus zu heizen FENSTER: Holzfenster mit 2fach-Verglasung DACH: Bramac NEBENGEBÄUDE: 1 Stall mit fast neuem Dach - PREFA 1 Remise 1 Blockbandsäge 1 Bienenhaus KAUFPREIS: € 298.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ca. 1500m² Bauland befinden sich in einer ländlichen Lage , inmitten einer kleinen Siedlung, unweit von Mauerkirchen bzw. Altheim entfernt. Auf ca. einem Drittel des Grundstückes befindet sich ein altes sehr baufälliges oder sogar abrissfähiges Bauernhaus . Derzeit ist das Haus vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 600.- (jederzeit kündbar) Das Grundstück ist voll erschlossen mit Kanal und Brunnen und von zwei Seiten zugänglich und bietet daher viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Sackgassenlage und die sonnige Ausrichtung spricht für das Grundstück. Jedoch wäre auch eine aufwendige Generalsanierung des Bauernhauses eventuell möglich, mit viel sichtgeschützten sonnigen Eigengarten (ca. 1000 m²) Drei Garagen sind ebenfalls bereits vorhanden. Alle weiteren Altlasten wie Stall und Stadel wurden fachgerecht unter Behördenkontrolle entsorgt. Verschaffen Sie sich selbst Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

TRADITIONELLES BAUERNHAUS IN NENZING Dieses große ehemalige Bauernhaus mit Stadel wurde 1898 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Dieses Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Anbau mit Stall und Tenne hat eine Größe von ca.108 m². Das Grundstück ist ca. 709 m² groß und bietet im hinteren Bereich eine schöne Grünfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gang, WC, Zimmer, Küche, Essraum, Stube, Bad, WC Obergeschoss: Gang, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Balkon Gewölbekeller Sonstige Infos: Die gesamte Liegenschaft ist noch bis 31.04.2027 vermietet. Grundstücksgröße: ca. 709 m² Parkplätze: 1 Garagenplatz und Außenabstellparkplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnimmobilien. Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie unsere Musterhaus-Anlage digital unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/ Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - Großzügige Liegenschaft für vielerlei Zwecke geeignet! Die Liegenschaft mit 4.703 m² Bauland (Dorfgebiet) befindet sich in der Gemeinde Neukirchen bei Lambach. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit tollen Fernblick in die Alpen. Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für eine Familie. Ein großzügiger Scheunenbereich sowie Stallungen sind vorhanden. Das Objekt ist in massiver Bauweise ausgeführt und ist teilweise unterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude (Maschinengebäude) sorgt für die Unterbringung mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft kann sowohl als Wohnsitz als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Zukauf zweier landwirtschaftlicher Flächen im Ausmaß von 20.096 m² und 7.155 m², die sich in unmittelbarer Nähe befinden ist möglich. Der Preis pro m² landwirtschaftlicher Fläche beträgt € 23,-. Achtung für Investoren / Bauträger / Die Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet Dieses 4.703 m² große Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit das Grundstück zu parzellieren und auf den Grundstücken gemäß der Widmung "Bauland Dorfgebiet" Wohngebäude zu errichten. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Egger unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne, schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkone in Klagenfurt Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,98 m² überzeugt diese Immobilie mit perfekter Raumaufteilung und zwei einladenden Balkonen mit Größen von ca. 6,72 m² und ca. 2,70 m² für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum • Koch-/Essbereich • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC • Abstellraum Die südliche Ausrichtung der Wohnung und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Büro. Von diesem Raum sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum größeren Balkon. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, weiters gibt es ein separates WC. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett gestaltet und in Küche, Vorraum, Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 14,50 m². Ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz im Wert von € 15.000,- ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten . Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestation liegt nur ca. 3 Minuten entfernt. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den malerischen Wörthersee und die Alpen-Adria-Universität, in ca. 7 Minuten das Zentrum mit seiner hervorragenden Infrastruktur und in ca. 12 Minuten die nächste Auffahrt der Südautobahn. Durch die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung auch perfekt für Anleger, beispielsweise zur Vermietung als Studenten-WG. Auch für Eigennutzer, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen, bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehaltlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]