Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnungen miete"

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Luftenberg, Oberösterreich! Diese Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großartige Lage, sondern auch viel Platz und Komfort zu einem erschwinglichen Mietpreis von nur 725,47 € pro Monat. Mit einer Fläche von 67,68m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Personenaufzug bequem zu erreichen. Und das Beste daran? Sie haben Ihre eigene Loggia und Terrasse, auf denen Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Zusätzlich zu den oben genannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch noch einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto sowie einen Fahrradraum für alle sportlichen Aktivitäten. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche oder die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrrads machen. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden von Luftenberg zu leben und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung als Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <2.600m Krankenhaus <8.500m Klinik <3.800m Kinder & Schulen Kindergarten <900m Schule <950m Universität <8.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <2.550m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.075m Polizei <2.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.275m Autobahnanschluss <6.100m Bahnhof <1.625m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzjimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 550,49 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 185,78 Euro; Betriebskosten 142,10 Euro; Heizung 158,18 Euro; Umsatzsteuer 64,43 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.650 Euro. Eine Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 476,93 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 160,89 Euro; Betriebskosten 123,14 Euro; Heizung 137,08 Euro; Umsatzsteuer 55,82 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.430 Euro. Eine Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Miet- und Geschäftshaus mit ca. 254 m² Nutzfläche auf 547 m² Grundstück. Das Gebäude beherbergte zuletzt einen Fleischerbetrieb im Erdgeschoss mit Lagerflächen, während sich in den oberen Etagen zwei Wohneinheiten befinden. Raumaufteilung: EG: Ehemalige Gewerbefläche (ca. 100 m²) mit Lager & WC OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad & WC (ca. 80 m²) DG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad & WC (ca. 60 m²) Nebengebäude: Lager & Hausbrunnen Vielseitige Nutzung ? Gewerbe, Wohnungen oder Neubau Garten (357 m²) & mehrere Parkmöglichkeiten Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 288 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = G Gesamtenergieeffizienz = 3.31 Gesamtenergieeffizienzklasse = F... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die angebotene Wohnung befindet sich in Saalbach, direkt bei der Talstation. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von etwa 42 m2. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das mit einem Balkon (9,5 m2 davon 4 m2 überdacht) ausgestattet ist und einen schönen Blick Richtung Osten bietet, ideal, um den Sonnenaufgang über den Bergen zu genießen. Eine separate Küche steht zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein gemütliches Bett und Schränke. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltung. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann diese Wohnung in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden. Derzeitigen Betriebskosten ? 385, /mtl. (inkl. Warmwasser, Öl-Heizung, Instandhaltung und Verwaltung). In nächster Zeit sind größere Sanierungen geplant. Brandabschnitte in den einzelnen Stockwerken, Allgemein-Fenster und Geländer im Stiegenhaus. Kein Parkplatz vorhanden! Für alle weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Maisonette Wohnung im 19. Bezirk Gute Infrastruktur. Mit den Bussen 35A und 43B, deren Haltestellen nur wenige Minuten von den Apartments entfernt sind, erreichen Sie das Zentrum in 30 Minuten. In der Nähe gibt es Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist leer. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Highlights: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut. Die Wohnung braucht eine Renovierung. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen EUR 352,67 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 225,78Reparaturrücklage EUR 104,31Umsatzsteuer EUR 22,58Kaufpreis: EUR 399.900.- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

#hell #renovierungsbedürftig

Die 66,60m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über 2,5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und einen Vorraum. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil und Geschmack hineinzubringen. Ein weiteres Plus der Wohnung ist, dass Sie über eine neue Gastherme verfügt, was eine zusätzliche Sicherheit und Effizienz im Blick auf die Heizkosten bietet. Sie haben hier die Chance, eine Wohnung mit viel Potenzial anzumieten. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Wohnung noch heute. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m² im 5. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes aus dem Jahr ca. 1954 bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer exzellenten Anbindung in einem beliebten Teil des 11. Wiener Gemeindebezirks. Highlights der Wohnung: Perfekte Lage zwischen den U3-Stationen Enkplatz und Zippererstraße – beide in nur 3 Gehminuten erreichbar. Zentral begehbar mit optimaler Raumnutzung. Helligkeit durch nord-östliche Ausrichtung. Separates Bad und WC für mehr Komfort. Perfekt als Starterwohnung oder für kreative Köpfe mit Renovierungsvision. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 48 m²Räume: 2 Zimmer, Küche, Bad & WC separat Heizwärmebedarf (HWB): 75,1 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,45Verfügbarkeit: Sofort Kaufpreis: € 174.500,00Bis August 2025 ist die Wohnung noch für monatlich 720€ vermietet. Stand der Reparatur-Reserve per Mai 2024 bei ca. 200.000,-. Vertragserrichter: Mag. Broesigke, 1060 Wien Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett-, Kunststoff-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Gute Gelegenheit, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über jedes Angebot!!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ruhig und jedoch sehr zentrale Lage Badezimmer, Badewanne und extra WCAufpreis KFZ - Stellplatz 6000,- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel Kellerabteil als Nutzungsrecht vorhanden Autobahnnähe Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundoreferstraße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung im Zentrum von Bad Vöslau besticht durch ihre Lage - ruhig mit schönem Blick - und der Möglichkeit sich günstig etwas nach eigenem Geschmack zu schaffen. Sehr große Zimmer Alle Fenster Richtung Park Die Wohnung ist komplett leer und renovierungsbedürftig. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Wohnung an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Loft #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Wien! Diese großzügige Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen auf 128m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit 5 Zimmern, einem Personenaufzug und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ist dieses Objekt ideal für Ihr Unternehmen geeignet. Ob als Büro, Praxis, Loft oder Atelier - die Möglichkeiten für die Nutzung dieser Immobilie sind vielfältig. Die 2. Etage bietet eine angenehme ruhige Arbeitsatmosphäre, die Sie bei Ihrer täglichen Arbeit unterstützt. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Miete für dieses Objekt beträgt 1.597,44 € pro Monat und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse in die Gestaltung des Büros oder der Praxis einfließen zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen, der für eine angenehme Wärme in den Räumen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Toilette, was besonders für eine Praxis von Vorteil ist. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zur 2. Etage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof befinden. Somit ist Ihr Büro oder Ihre Praxis für Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in der Nähe und fußläufig erreichbar. Auch für eine entspannte Mittagspause oder einen Einkauf nach Feierabend bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis nach Ihren individuellen Vorstellungen in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <250m Klinik <775m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <575m Universität <325m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <325m Polizei <325m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]