Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung zu kaufen in wien"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Im Zentrum von Telfs gelangt die große Einzimmerwohnung zum Verkauf. Die Garconniere befindet sich im 2. Stock in einer Wohnanlage am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Fenster und die Loggia sind nordseitig ausgerichtet. Ausgestattet ist die Kleinwohnung mit einem Küchenblock. Der Wohnraum bietet auf Grund der Größe entsprechend Platz für den Wohn-, Schlaf- und Essbereich. In der Wohnung ist auch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Für den restlichen Hausrat bietet das separate Kellerabteil noch zusätzlichen Stauraum. Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben. Das Objekt wird von der Hausverwaltung betreut, mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Der Standort der Wohnung lässt viele Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Von der Bushaltestelle über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen etc. ist der Großteil im Nahebereich angesiedelt.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

2500 Baden, Dammgasse 8 / Objekt Nr. 10024453 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage vis-a-vis vom Bahnhof. Die Wohnung bietet ein Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon. An Nebenräumen gibt es eine separate Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum. Alle Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar. Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dies eine ideale Wohnung für Familie und Personen jeden Alters. Wohnnutzfläche: ca. 92 m²Lage: zentral, im 2. Stock ohne Aufzug Fenster: Kunststoff Boden: Laminat Energieausweis: 132 kWh/m²a Kaufpreis: € 249.000, Betriebskosten: € ca. 219,10 inkl. Ust. Reparaturfond: € ca. 100, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftig- Urbaner Lifestyle in Toplage Eine Wohnung in dieser Lage? Idealer Grundriss, zu diesem Preis, und das inmitten der Stadt? Die perfekte Chance um Ihre eigene Famielienoase, oder eine Anlageimmobilie mit bester Vermietbarkeit, zu gestalten. Dieser Rohdiamant befindet sich Im 4. Obergeschoss in einem top gepflegten und sanierten Haus. Aufgrund des optimalen Grundrisses lässt sich die Wohnung durch Entfernung einiger Trennwände in ein traumhaft geschnittenes Zuhause umwandeln. Die hohen Räume und das Potenzial, den künftigen Grundriss selbst zu gestalten, die Küche zu erweitern und eventuell sogar in den Wohnraum zu integrieren, bietet ein "Loftähnliches" Wohnerlebnis. Phantasie, Kreativität und vielleicht sogar etwas handwerkliches Geschick sind hier gefragt. Ihr Wunsch vom Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt- worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 30 m² großen Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf das grüne Penzing bietet! Die großzügige Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich - sie ist eine Quelle der Inspiration und Erholung. Ob Sie sich bei Sonnenaufgang von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen unter dem funkelnden Sternenhimmel ausklingen lassen wollen, diese Terrasse bietet Ihnen den idealen Rahmen für unvergessliche Momente. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die lebendige Energie der Stadt und die beruhigende Pracht der Natur! Mit etwas Kreativität und Gestaltung wird diese Terrasse zum absoluten Highlight der Wohnung und zwar ganz egal, ob Sie diese Immobilie als Ihr persönliches Refugium behalten oder sich entscheiden, diese weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Man könnte die Wand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche grundsätzlich entfernen, um noch mehr Raum zu schaffen, der das Wohngefühl und die Funktionalität des gesamten Bereichs deutlich verbessert. Eine genaue Prüfung und Beratung durch Fachleute wird empfohlen, um die Machbarkeit und Vorteile dieses Vorschlags zu bewerten. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Garage des Hauses angemietet werden. Insgesamt präsentiert sich diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Penzing als eine einladende und vielversprechende Immobilie! RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Angaben im Nutzwergutachten, sowie in den Bestandspläne der Immobilie): Obergeschoss: * Wohnzimmer: 28,34 m² * Küche: 13,38 m² * Zimmer 1: 11,35 m² * Vorraum: 9,74 m² * Garderobe: 2,28 m² * WC: 2,22 m² Untergeschoss: * Zimmer 2: 12,87 m² * Zimmer 3: 11,71 m² * Bad: 3,78 m² * Abstellraum: 1,94 m² * Vorraum: 6,28 m² * WC: 1,32 m² Weitere Flächen: Terrasse: 31,36 m² LAUFENDE KOSTEN: * Rücklage (monatlich): € 92,88 * Betriebskosten (monatlich): € 247,10 (inkl. 10% USt.) * Gesamt monatlich: € 339,98 Der Rücklagenstand per 29.11.2023 beträgt rund € 17.661,91. VERKEHRSANBINDUNG: * Buslinie 50B (Bus Station "Wien Hadersdorf", ca. 5 Min zu Fuß), weiter zu Auhof (3 Stationen) * S50 Schnellbahn (ca. 5 Min zu Fuß) * Wien Badgasse: 50A, Bus 451, Bus 453, N49 (ca. 7 Min zu Fuß) Sie erreichen Auhof Center: * in ca. 13 Min zu Fuß * in ca. 7 Min mit dem Fahrrad * in ca. 4 Min mit dem Auto In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv. DIE HIGHLIGHTS: * Große Terrasse * absolute Ruhelage! * Öffentlicher Verkehrsmittel fußläufig erreichbar * Ebenerdiger Zugang zu 2 Fahrradabstellräume * Großer allgemeiner Raum * Waschküche SONSTIGES: Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die im Bild gezeigten Möbel sind im Kaufpreis enthalten. BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt eine etwas spezielle Liegenschaft in der Marktgemeinde Vösendorf. Das Objekt ist sehr nahe angrenzend an der südlichen Wiener Stadtgrenze bzw. auch an die Shopping City Süd gelegen. Das ebene Grundstück, das am Ende einer kleinen Sackgasse mit Einfamilienhäusern gelegen ist, umfasst ca. 557 m². Die Randlage der gegenständlichen Liegenschaft ist weiterhin gekennzeichnet durch die nördlich davor vorbeiführende A21-Außenringautobahn und ein etwas weiter südlich anschließendes Gewerbegebiet. Das im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus ist tiefer als die in ca. 30 Metern Entfernung vorbeiführende A21-Außenringautobahn gelegen. Diese tiefere Lage, wie auch die unmittelbar an der A21 errichteten Lärmschutzwände, begrenzen den Autobahngeräuschpegel. Es kann jedoch nicht von einer Ruhelage gesprochen werden, da es außen entsprechende Hintergrundgeräusche gibt. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt nur über ein Erdgeschoss. Die dortige Wohnnutzfläche umfasst ca. 65 m². Zwei Abstellräume wurden unmittelbar an das Haus angebaut, und ein weiterer Abstellraum ist separat an der hinteren gartenseitigen Grundgrenze errichtet. Die konkrete Raumanordnung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Heizung und Warmwasser werden über eine in einem Abstellraum befindliche Gastherme bereitgestellt. Obwohl das Gebäude seit 2018 nicht bewohnt wird, befindet es sich in einem augenscheinlich baulich guten Zustand. Ein kosmetischer Renovierungsbedarf im Hausinneren ist jedoch ebenfalls augenscheinlich. Seit 2023 sind Wasser, Gas und Strom abgemeldet. Die Grundstückswidmung ist "Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten / Bebauungsdichte 35 % / offene oder gekuppelte Bauweise / 8 m höchstzulässige Gebäudehöhe". Aktuell sind ca. 111 m² der Grundfläche verbaut, was ca. 20% der Grundfläche entspricht. Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Eine Übernahme ist unmittelbar nach der verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung des notariellen Kaufvertrages möglich. Die notarielle Kaufvertragserstellung und die treuhändige Abwicklung sind an die square17 Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien, Rainergasse 11, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 09.10.2024 beträgt 248 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,45.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4325 Wiedner Hauptstraße: Schöner Blick aus sonniger Altbauwohnung, 98 qm, letztes Regelgeschoß, sehr schönes Althaus, Lift. Drei Zimmer, eine Küche, Bad, extra WC sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Sehr schön erhaltene Fischgrät-Parkettböden sowie Original-Flügeltüren verleihen dieser Wohnung den Charme des Altbaucharakters. Zwei Zimmer sind westseitig - ein Schlafzimmer ist ostseitig in den begrünten Innenhof gerichtet. Die Möglichkeit, diese Wohnung nach eigenem Geschmack renovieren zu können, sehen wir als besonders attraktiv. Es ist uns eine große Freude, diese Rarität anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges Haus Zurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler. Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 349.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Niedersulz KAUF - Renovierungsbedürftiges Bauernhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Fp8o Willkommen in Niedersulz, einer charmanten Gemeinde, die ländliches Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist ebenerdig und teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer und Vorraum. Der uneinsehbare Innenhof bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Weinkeller zur Verfügung Die Immobilie ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in Niedersulz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus. Bei Interesse an diesem besonderen Angebot freuen wir uns, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren! Wohnfläche ca. 81m² Grundstücksfläche ca. 180m² Kaufpreis EUR 65.000, Finanzierungshilfe wird geboten Nutzen Sie die Chance, in dieser idyllischen Lage Ihr neues Zuhause zu gestalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung im Altbaustil im 15. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaugebäudes und verfügt über eine Bestandswohnfläche von ca. 40,66 m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein zentraler Treffpunkt der Wohnung. Vom Schlafzimmer, sowie vom Vorraum aus haben Sie Zugang zu einer geplanten ca. 4,16 m² großen Loggia, die ideal zum Entspannen ist. Die Wohnung wird im derzeitigen sanierungsbedürftigen Zustand verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gasetagenheizung. In naher Zukunft sind umfassende Modernisierungsarbeiten am Gebäude geplant, einschließlich des Einbaus eines Lifts, der Errichtung von Kellerabteilen und Fahrradabstellplätzen, der Erneuerung der Steigleitungen sowie der Sanierung der Fassaden und des Stiegenhauses. Die anteiligen Kosten für den Bau des Balkons sind nicht im Kaufpreis enthalten und belaufen sich auf zusätzlich € 10.000,-. Eine Zusicherung des Verkäufers für die optionale Errichtung des Balkons kann nach Erhalt einer rechtskräftigen Baubewilligung vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Betriebskosten inkl. Rücklage: folgt Energieausweis: folgt Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Dieses zu renovierende Presshaus mit Weinkeller bietet ebenerdig ca. 35 m² Platz sowie einen Weinkeller. Direkt vom Presshaus aus (über drei Stufen) gelangt man in den Weinkeller (dessen Röhre ca. 30 Meter lang ist), wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Das Gebäude verfügt über einen Wasseranschluss. Stromanschluss war vorhanden und müsste wieder aktiviert werden. Man ist umgeben von weiteren Kellerstöckeln bzw. Weingärten und kann somit den Flair dieser so typisch für diese Gegend zeichnende Struktur auf sich wirken lassen. Der Traum von einem eigenen Kellerstöckl könnte hier in Erfüllung gehen! Kleinweikersdorf ist ein typischer Weinort und bietet mit seinem milden Klima und der günstigen Lage hervorragende Bedingungen für den Weinanbau. Im Dorfzentrum sind eine Veranstaltungshalle, ein Gastronomiebetrieb, ein Jugend- und Vereinsraum sowie ein Vereinsstadel untergebracht. Wer mit dem Fahrrad oder dem Mountainbike die Gegend um Kleinweikersdorf erkunden möchte, hat dazu genügend Möglichkeiten. Für Sportler bietet Kleinweikersdorf darüber hinaus noch einen Tennisplatz und einen Beachvolleyballplatz. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

Dieses zu renovierende Presshaus mit Weinkeller bietet ebenerdig ca. 35 m² Platz sowie einen Weinkeller. Direkt vom Presshaus aus (über drei Stufen) gelangt man in den Weinkeller (dessen Röhre ca. 30 Meter lang ist), wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Das Gebäude verfügt über einen Wasseranschluss. Stromanschluss war vorhanden und müsste wieder aktiviert werden. Man ist umgeben von weiteren Kellerstöckeln bzw. Weingärten und kann somit den Flair dieser so typisch für diese Gegend zeichnende Struktur auf sich wirken lassen. Der Traum von einem eigenen Kellerstöckl könnte hier in Erfüllung gehen! Kleinweikersdorf ist ein typischer Weinort und bietet mit seinem milden Klima und der günstigen Lage hervorragende Bedingungen für den Weinanbau. Im Dorfzentrum sind eine Veranstaltungshalle, ein Gastronomiebetrieb, ein Jugend- und Vereinsraum sowie ein Vereinsstadel untergebracht. Wer mit dem Fahrrad oder dem Mountainbike die Gegend um Kleinweikersdorf erkunden möchte, hat dazu genügend Möglichkeiten. Für Sportler bietet Kleinweikersdorf darüber hinaus noch einen Tennisplatz und einen Beachvolleyballplatz. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 90 m² große und sehr helle 3 - Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia im 4. Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Gliederung: Eingangsbereich mit Sicherheitstüre und Garderobe, großer Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia (5m²), 2 Schlafzimmer, Bad, separate Toilette und großer Schrankraum. Fenster sind aus 2009 und Thermofassade auch relativ neu. Innenhoffassade noch ausständig Heizhaus und Ölheizung wurden 2016 aufwendig saniert Für Anleger: die Wohnung fällt nicht unter Vollanwendung des MRGverkauft wird die zentral begehbare Wohnung wie sie liegt und steht BK: EUR 228,27, RL: EUR 106,80 und Heizkosten zirka EUR 75 inklusive Steuern Infrastruktur: Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (SPAR Davidgasse, Hofer, Penny, Apotheke, Bank uvm), KIGA, Post um die Ecke und vieles mehr Anbindung: U1 Reumannplatz, U2 kommt demnächst Matzleinsdorfer Platz(!), Bus 7A und N6, Straßenbahn: 1,6 und 18 Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]