Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung zu kaufen in wien"

#renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4388 Exposé in Vorbereitung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4451 Mitten in Sievering, in einem gepflegten Jugendstilhaus, befindet sich diese gut strukturierte Altbauwohnung. Geräumige 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 große Zimmer, 2 etwas kleinere Kabinette sowie Nebenräume. Man betritt die Wohnung in einen großzügigen Vorraum, der das zentrale Bindeglied zu den einzelnen Räumen ist. Zur Linken des Eingangs befindet sich die Küche, ihr gegenüber das Badezimmer. An die Küche anschließend und jeweils vom Vorraum zu betreten die beiden kleineren Kabinette. Ein separates WC komplettiert diesen Bereich. Man gelangt zu den großen, als Wohn- und Speisezimmer nutzbaren Zimmern, von denen eines einen schönen und großen Erker besitzt. Die Zimmer besitzen die typische Altbauraumhöhe, verfügen über Parkettböden und sind durch eine Doppeltüre mitsammen verbunden. Die Wohnung ist in allen Bereichen renovierungsbedürftig, verfügt aber über eine gute Substanz. Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inbegriffen, eine Gartenmitbenützung möglich. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Das gepflegte Jugendstilhaus liegt in der Villenlage Sieverings, die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung mit großem Potential anbieten zu können. Es besteht die Möglichkeit, die benachbarte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² zum Kaufpreis von €599.000,00 zu erwerben. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4459 Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem außerordentlich schönen Eckhaus mit Erker und ist dank ihrer Ausrichtung nach Osten und Süden als äußerst hell zu beschreiben. Auf einer Gesamtfläche von ca. 126 m² finden sich insgesamt bis zu 5 Zimmer, vier von ihnen über einen großzügig ausgestalteten Flur getrennt erreichbar sowie ein wunderbares Eckzimmer mit Erker. Holzkastenfenster, Flügeltüren, Fischgrätparkettböden, eine beeindruckende Raumhöhe, in dieser Wohnung sind alle Elemente des begehrten Wiener Altbaucharmes vorhanden und warten darauf, nach der Renovierung durch einen neuen Eigentümer in Schönheit neu zu erstrahlen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen . Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann hier ein Wohnkonzept geschaffen werden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnungen bieten die einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Leben der Stadt einzutauchen, ohne auf den Komfort und die Eleganz eines traditionellen Altbaus verzichten zu müssen. Sanierungsbedürftige Innenstadtwohnung Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum und separater Küche, die um einen herrlichen Balkon in den Innenhof erweitert wurde. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen in diesem Bastlerhit und schaffen Sie ein idyllisches Refugium. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Suche nach der perfekten Wohnung kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Heute möchten wir Ihnen eine wunderbare 2-Zimmer Wohnung in der Staudgasse, 1180 Wien, vorstellen. Diese Wohnung bietet auf insgesamt ca. 75 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben in der österreichischen Hauptstadt benötigen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie Ihre individuellen Wünsche perfekt umsetzen können, um IHR Zuhause zu gestalten! Eine Änderung z.B. in eine offene Wohnküche und einen zusätzlichen kleinen Zimmer ist dadurch problemlos möglich. (Bei Bedarf kann die Renovierung Ihren Wünschen entsprechend durchgeführt und begleitet werden!) Sie betreten die Wohnung und kommen in den geräumigen Vorraum, wo Sie zur rechten das separate WC und links daneben das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne finden. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier in Ruhe ein warmes Bad nehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Linker Hand befindet sich die separate Küche. Sie bietet auf knapp 6 m² ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke erschaffen und Ihre Gäste beeindrucken. Geradeaus vom Vorraum gelangen Sie in das gut 22 m² große Wohnzimmer mit einen Ausgang zur hofseitigen ruhigen Loggia. Dieser Bereich ist perfekt, um morgens eine Tasse Kaffee zu genießen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Die Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entkommen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das mit ca. 28 m² sehr geräumige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Durch die Innenhoflage finden Sie hier die Ruhe für einen erholsamen Schlaf. Heizung und Warmwasser kommen über die Öl-Zentralheizung, für die ein monatliches Akonto (zur Zeit 199,23 € ) eingehoben wird. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie saisonale Kleidung oder andere Dinge verstauen müssen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist der perfekte Ort, um anzukommen, zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und erleben sie diese wundervolle Wohnung selbst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Unsanierte Wohnung mit viel Potential - teilweise hofseitig und parkseitig gelegen. AUFTEILUNG : 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Badewanne Parkettböden in den Wohnräumen Hauszentralheizung WC Zentraler Vorraum Abstellraum Kellerabteil Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Spittelau Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung. Wenige Gehminuten zu - U4 und U6 Spittelau - U6 Jägerstrasse - Autobusse der Linien 5 B und 37 A, - Stassenbahnlinien 31 und 33 Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe. Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen! Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und zuzüglich Barauslagen Depot ( €500, ) Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten trägt der Käufer. Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt. In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer [Tel] gern zur Verfügung. Wir verbinden Menschen mit WERTEN!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Wohnung in der 4. Etage eines Wohnhauses im 10. Bezirk, die Sie mit ihrer Größe von 60,60 m² und einem Kaufpreis von 195.000,- € überzeugen wird. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und bietet Ihnen einen Grünblick von Ihrer Loggia aus. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannt den Abend ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob Sie sich für Fliesen, Parkett oder Teppichboden entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Backen einlädt. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Wohnen in der 4. Etage noch bequemer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Ostbalkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und die Natur beobachten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe, so dass Sie schnell in andere Stadtteile oder Städte gelangen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung. Worauf warten Sie noch Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in einer der beliebtesten Städte Europas. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gniebing! Diese Immobilie verbindet großzügige Raumaufteilung mit einer charmanten Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und schließt an die offene Küche an, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Ein separates WC sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsort der Wohnung darstellt. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Ob entspannte Nachmittage im Grünen, spielende Kinder oder eine kleine Oase für Ihre Haustiere – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² befindet sich im 3. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für guten Schallschutz und eine angenehme Energieeffizienz sorgen. Die Fassade des Gebäudes inklusive Dämmung wurde im Jahr 2019 erneuert, was zur energetischen Verbesserung beiträgt und das Gebäude optisch aufwertet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die französischen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Räume werden dadurch mit viel natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Wohnqualität garantiert. Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen: Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Stock ermöglicht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • 2 fach verglaste Fenster • absolut hell • Sicherheitstür • Fassade ink. Dämmung im Jahr 2019 • Lift • Keller • Abstellraum link: https://www.youtube.com/watch? v=DIz Bxfyyx Xw LAGE: • Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Der Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 25, 26, 30, 31 • Bus 28A, 29A • Schnellbahn S1, S2, S3, S4, REX7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Wohnung in der 4. Etage eines Wohnhauses im 10. Bezirk, die Sie mit ihrer Größe von 60,60 m² und einem Kaufpreis von 195.000,- € überzeugen wird. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und bietet Ihnen einen Grünblick von Ihrer Loggia aus. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannt den Abend ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob Sie sich für Fliesen, Parkett oder Teppichboden entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Backen einlädt. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Wohnen in der 4. Etage noch bequemer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Ostbalkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und die Natur beobachten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe, so dass Sie schnell in andere Stadtteile oder Städte gelangen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in einer der beliebtesten Städte Europas. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend gegenüber eines Parks und ist umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Maisonette Wohnung im 19. Bezirk Gute Infrastruktur. Mit den Bussen 35A und 43B, deren Haltestellen nur wenige Minuten von den Apartments entfernt sind, erreichen Sie das Zentrum in 30 Minuten. In der Nähe gibt es Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß . Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist leer. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Highlights: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut. Die Wohnung braucht eine Renovierung. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen EUR 352,67 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 225,78 Reparaturrücklage EUR 104,31 Umsatzsteuer EUR 22,58 Kaufpreis: EUR 399.900.- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zum Verkauf! Eine zweistöckige 4-Zimmer Wohnung in ruhigem 19. Bezirk. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen Neustift am Walde und Salmannsdorf. The American International School ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese einzigartige Wohnung wird Sie begeistern: Geräumiges Wohnerlebnis, gute Raumaufteilung, zwei Balkonen, zentrale Lage! Diese traumhafte Wohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern bietet Raum für all Ihre Wohnträume. Genießen Sie entspannte Stunden auf zwei Balkonen , die Ihnen einen schönen Stadtblick schenken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare oder WGs. Besonders praktisch: WC und Badezimmer sind getrennt , was für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der Fernwärmeheizung wohnen Sie energieeffizient und bequem. Die Lage lässt keine Wünsche offen - beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert , inklusive neuer Fenster und einer modernisierten Fassade , die nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage zu mieten , um Ihre Stromkosten zu senken und nachhaltig zu leben. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das durch Komfort und eine perfekte Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]; Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz, im Bezirk Gries, nahe dem Oeverseepark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Bahnhof, Apotheken, Kindergarten sowie Schulen sind schnell und bequem fußläufig erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]