Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung mit garten wien"

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die angebotene Wohnung befindet sich in Saalbach, direkt bei der Talstation. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von etwa 42 m2. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das mit einem Balkon (9,5 m2 davon 4 m2 überdacht) ausgestattet ist und einen schönen Blick Richtung Osten bietet, ideal, um den Sonnenaufgang über den Bergen zu genießen. Eine separate Küche steht zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein gemütliches Bett und Schränke. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltung. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann diese Wohnung in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden. Derzeitigen Betriebskosten € 385, /mtl. (inkl. Warmwasser, Öl-Heizung, Instandhaltung und Verwaltung). In nächster Zeit sind größere Sanierungen geplant. Brandabschnitte in den einzelnen Stockwerken, Allgemein-Fenster und Geländer im Stiegenhaus. Kein Parkplatz vorhanden! Für alle weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Suche nach der perfekten Wohnung kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Heute möchten wir Ihnen eine wunderbare 2-Zimmer Wohnung in der Staudgasse, 1180 Wien, vorstellen. Diese Wohnung bietet auf insgesamt ca. 75 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben in der österreichischen Hauptstadt benötigen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie Ihre individuellen Wünsche perfekt umsetzen können, um IHR Zuhause zu gestalten! Eine Änderung z.B. in eine offene Wohnküche und einen zusätzlichen kleinen Zimmer ist dadurch problemlos möglich. (Bei Bedarf kann die Renovierung Ihren Wünschen entsprechend durchgeführt und begleitet werden!) Sie betreten die Wohnung und kommen in den geräumigen Vorraum, wo Sie zur rechten das separate WC und links daneben das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne finden. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier in Ruhe ein warmes Bad nehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Linker Hand befindet sich die separate Küche. Sie bietet auf knapp 6 m² ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke erschaffen und Ihre Gäste beeindrucken. Geradeaus vom Vorraum gelangen Sie in das gut 22 m² große Wohnzimmer mit einen Ausgang zur hofseitigen ruhigen Loggia. Dieser Bereich ist perfekt, um morgens eine Tasse Kaffee zu genießen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Die Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entkommen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das mit ca. 28 m² sehr geräumige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Durch die Innenhoflage finden Sie hier die Ruhe für einen erholsamen Schlaf. Heizung und Warmwasser kommen über die Öl-Zentralheizung, für die ein monatliches Akonto (zur Zeit 199,23 € ) eingehoben wird. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie saisonale Kleidung oder andere Dinge verstauen müssen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist der perfekte Ort, um anzukommen, zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und erleben sie diese wundervolle Wohnung selbst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Kurzzeitvermietungserlaubnis in ruhiger Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit Lift. Die Wohnung eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 2. Stock mit Lift Räumlichkeiten: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Kochnische Kabinett Wohnzimmer (Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Das Gebäude bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in der Muhrengasse, einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken und Arztpraxen in fußläufiger Entfernung Gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz): nur 2 Minuten zu Fuß entfernt Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Bezirken Preis Kaufpreis: 149.000 € monatliche Vorschreibung: 287,19 € Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Altbauwohnung in der Effingergasse vereint perfekte Lage in einem liebevoll renovierte Altbauhaus. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und kombiniert klassische Details wie schmiedeeiserne Geländer mit moderner Beleuchtung. Die Stiege, mit ihrem massiven Holzgeländer und originalen Stufen, vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und lädt zum Entdecken des Hauses ein. INFOS ZUR WOHNUNGDie renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, im hintern, sehr ruhigen Teil es Hauses. Sie verfügt über einen großen Vorraum, eine separate Küche und zwei weitere Zimmer und muss von Grund auf saniert werden (Boden, Küche, Bad...). Ein santiertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. WOHNFLÄCHE: ca. 53,45 m²ZIMMER: 2KELLERABTEIL: Ja Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürfigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 159.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten ca. € 135,32 netto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Wohnung mit 3-4 Zimmern in bester Lage beim Karmelitermarkt! Diese interessante Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, in einem charmanten Altbau beim Karmelitermarkt. Die Wohnung verfügt derzeit über 3 Zimmer, bei den Plänen gibt es einen Umbauvorschlag mit 4 Zimmern, der zeigt wie es im Stockwerk darunter gelöst wurde. Die Wohnung muss von Grund auf saniert werden (Boden, Küche, Bad, Heizung,....) Die Eingliederung des zugeordneten Gang-WC ist bereits baugenehmigt. Ein saniertes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Betriebskosten monatlich inkl. Ust. € 203.-Reparaturrücklage monatlich € 120,90Reparaturrücklage insgesamt derzeit €42.000.-Kaufpreis: € 390.000.-bestands-.und lastenfrei Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Renovation-required apartment with 3-4 rooms in a prime location near Karmelitermarkt! This interesting apartment is located on the 3rd floor with an elevator in a charming old building near Karmelitermarkt. Currently, the apartment has 3 rooms, but there is a floor plan suggestion for 4 rooms, showing how it was done in the floor below. The apartment needs to be completely renovated (flooring, kitchen, bathroom, heating, etc.). The integration of the assigned guest WC has already been approved for construction. A renovated, dry basement storage unit is included with the apartment. Asking price: €390,000.-Free of encumbrances and charges Details and viewings: Weinblatt-Oppel-Immobilien For more information and to schedule viewings, please feel free to contact us anytime at [Telefonnummer entfernt]. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie urbanen Wohnluxus in dieser eleganten Altbauwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m2, ca. 80 m2 Souterrain und einer charmanten Loggia von 3 m2 Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens werden könnte. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, zentrale Begehbarkeit und ist sofort bezugsfertig. Die Highlights der Wohnung sind die zwei großzügigen Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, eine gemütliche Loggia mit Südost Ausrichtung sowie der großzügige Hobbyraum. Der ca. 80 m2 große Hobbyraum eröffnet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten - ob als Künstleratelier, Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool oder als inspirierender Arbeitsbereich. Ausgestattet mit einem Kamin bietet dieser Raum einen Rückzugsort für gemütliche Stunden. Diese Wohnung bietet Ihnen zusätzlich ausgewählte Ausstattungsdetails wie ein nostalgischer Kachelofen, ein integrierter Tresor und weitere Annehmlichkeiten wie die schöne Wendeltreppe in der Wohnung BEIM VERKAUF DIESER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM EIN BIETERVERFAHREN, ANGEBOTE AB €355.000,- WERDEN IN ERWÄGUNG GEZOGEN. KEINE EINZELBESICHTIGUGEN1. OPEN-HOUSE FINDET AM 26.01.2025 von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr statt. Betriebskosten € 292,43USt. Betriebskosten € 29,24Reparaturrücklagen Monatlich € 200,03Monatliche Gesamtkosten € 521,7Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei eigenen Eingängen eignet es sich hervorragend zur Schaffung von zwei oder sogar drei getrennten Wohneinheiten. Highlights des Hauses: Untergeschoss: Einladendes Vorzimmer Geräumige Wohnküche für gesellige Abende Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Praktischer Abstellraum und Badezimmer Vor der Wohnküche lädt eine geflieste Terrasse zum Verweilen ein Erstes Obergeschoss: 3 große Zimmer und 2 kleinere, die vielseitig genutzt werden können Großzügige Küche mit Essbereich für kulinarische Momente Zweites Obergeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse Außenbereich: Der angelegte Garten verfügt über einen Outdoor-Pool mit Überdachungsmöglichkeit und eine Sauna – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien! Zusätzliche Merkmale: Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren teilsaniert. Das Dach wurde erneuert. Alle Fenster wurden erneuert. Bereits zwei getrennte Heizkreisläufe vorhanden, ideal für die Nutzung als separate Wohneinheiten. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch die drei Eingänge, die Ihnen erlauben, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren. Flächen: Grundstücksgröße: ca. 622 m²Wohnfläche: ca. 228 m²Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Ideal für Familien, Investoren oder Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit genügend Platz schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

LAGE Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Neudorfer Bahnhof mit Zugang zur Wiener Lokalbahn (Richtung Baden und Wien Karlsplatz) sowie diversen Buslinien (214, 215, 216 und 217). In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Post, Bank, Apotheke sowie Restaurants und Geschäfte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Westfield Shopping City Süd, welche in 5 Minuten mit dem Auto oder nach 2 Stationen mit der Wiener Lokalbahn erreichbar ist. OBJEKT Diese sonnige Wohnung im 4. Stock (ohne Lift) überzeugt mit ihrem herrlichen Ausblick! Sie verfügt über einen zentralen Grundriss (alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar und haben Fenster). Das Gebäude wurde im Jahr 2014 thermisch saniert. Der Wohnung sind zwei PKW-Außenstellplätze zugeteilt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bereits geräumt, sodass einer umfassenden Renovierung nichts im Wege steht. Auf einer Wohnfläche von 77,22 m² zuzüglich 6,18 m² Loggia finden Sie: Großzügiger zentraler Vorraum Separate Küche mit kleiner Abstellkammer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia Großzügiges klimatisiertes Schlafzimmer Arbeitszimmer/Kinderzimmer/Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separates WC Ausstattung: Hochwertige Isolierglasfenster mit Außenrollläden Klimaanlage im Schlafzimmer Fernwärme für Heizung und Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Zugehöriges Kellerabteil Hausgemeinschaftsanlagen: Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum KONDITIONEN Kaufpreis: € 210.000, Monatliche Betriebskosten (aktuell) Aufschlüsselung (Bruttobeträge): Betriebskosten inkl. Abstellplatz: € 124,43 Reparaturrücklage inkl. Abstellplatz: € 41,88 Heizung und Warmwasser: € 126,84 Annuitäten: € 21,11 Verwaltung: € 32,80 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich) Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Energiekennzahl: HWB 33 – B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchst! Mit einem Richtpreis von 450.000,00 € und einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage in Höchst. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Das Haus selbst ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potenzial für die Gestaltung eines individuellen und einzigartigen Wohnraums. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus erschaffen und aktuelle Fördermöglichkeiten gekonnt ausnutzen. Der große Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Ihrer Familie und Freunden genießen oder einfach nur entspannen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Der Garten bietet auch genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, so dass Sie sich keine Gedanken um den Schulweg Ihrer Kinder machen müssen. Auch alle anderen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind bequem zu erreichen. Für Grenzgänger ist die Nähe zur Schweiz von Vorteil, diese ist in nur 6 Autominuten zu erreichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Höchst. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.750m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung wird Sie positiv überraschen. In einer verkehrsberuhigten Zone vor einer Schule im hinteren Trakt des Hauses befindet sich diese von Grund auf zu renovierende Zimmerwohnung mit einer großen Dachterrasse mit Südausrichtung und einer wunderbaren Aussicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und einer Küche, die man heutzutage wahrscheinlich ins Wohnzimmer integrieren würde. (wie in den Visualisierungen dargestellt). Man erreicht die Wohnung durch einen Lift. Im Hof befinden sich Parkplätze, die der Wohnungsgemeinschaft gehören und von der Hausverwaltung vergeben werden. Bei angedachter Vermietung unterliegt die Wohnung der Vollanwendung des MRG.P.S. In den Fotos finden Sie neben den Originalbildern bereits Visualisierungen etwaiger Sanierungs-und Einrichtungsvorschläge. Im selben Haus wird noch eine wietere Wohnung verkauft, die wir im Zuge eines Termins gerne besichtigen können. Insgesamt eine großartige Gelegenheit sich in Ihrer großen neuen Wohnung Ihren eigenen Stil zu kreieren und die Helligkeit und gute Aufteilung dieser Wohnung voll auszunützen. RAUMAUFTEILUNGVorzimmer, Küche, 2 Zimmer , Duschbad und WC + Terrasse VERKEHRSANBINUNG: U6 und Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar INFRASTRUKTUR: Hofer ca. 300 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung KOSTEN: laufend142,49 € Betriebskosten78,14 € Beitrag zur Rücklagebei Kauf326.000 EUR Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Nutzen Sie die Chance, diese renovierungsbedürftige Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses zu Ihrem neuen Zuhause bzw. Investment zu machen. Mit einer idealen Raumaufteilung und viel Potenzial bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in Wien zu realisieren. Eckdaten im Überblick: Renovierungsbedürftig 2 Zimmer5.Liftstock Ca. 41,75m² NFLGaszentralheizung Südseitige Terrasse Gute Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal für ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die südseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den herrlichen Blick auf die Wiener Skyline genießen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Fenster wurden bereits erneuert, und auch eine separate Toilette ist vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls einen schnellen Zugang zur Autobahn, wodurch Sie schnell auch Ziele außerhalb Wiens erreichen können. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

In einem ehemaligen Gründerzeithaus (Waldgasse), das nach Kriegsschäden 1967 baulich verändert wurde, gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock dzt.noch ohne Lift (abe in Planung) zum Verkauf. Der Kaufpreis ist eine Verhandlungsbasis! Die Wohnung ist renovierungsbedürfig und verfügt über getrennt begehbare Zimmer. Der Küche ist ein Eßplatz, offen zum Wohnzimmer, vorgelagert. Die Küche selbst ist durch eine Wand zum Wohnzimmer getrennt. Duschbad und WC sind getrennt. Lt. Hausverwaltung beträgt die Rücklage des Hauses dzt.220.000, €. Mit Renovierungsarbeiten wird voraussichtlich lt. Hausverwaltung im Frühjahr 2025 begonnen, doch diese haben keinen Einfluß auf die Höhe der Betriebskosten, da die Arbeiten durch den Reparaturfond des Hauses gedeckt sind. Für den Lifteinbau sind 250.000, € veranschlagt, die als Einmalzahlung im Rahmen eines Darlehens von der Liftgemeinschaft (eingeschränkter Nutzungskreis) beglichen werden können. (Siehe letztes Protokoll). Das Haus ist ein Wiederaufbau und wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch die nahe gelegene Quellenstraße gegeben, ebenso die Staßenbahnlinien 6 und 11. Am Reumanplatz erreicht man die U1, sowie die Buslinien 7A, 65A, 66A, 227, 68A und 14A. RAUMAUFTEILUNG. Vorraum (13,30 m2), Wohnzimmer (25,06 m2), Küche (6,67 m2), Schlafzimmer (13,37 m2), Duschbad (3,05 m2) WC (1,80 m2) m2-Angaben lt. Plan. Im Nutzwertgutachten ist eine Fläche von 66 m2 ausgewiesen. HINWEIS: Es können ausschließlich Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligat. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit) gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung Kaufvertrag, Treuhandschaft und verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung Pauschale 3.900. €+ 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]