Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung 1180 wien"

#Büro #Loft #Balkon #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4261 Im 18. Bezirk, zentral gelegen, befindet sich dieses Atelier mit seinem einmaligen Loftcharakter in einem gepflegten Jahrhundertwendebau. Alle Liebhaber von großzügigen, klaren Formen und Kubaturen, kommen hier auf ihre Kosten, um sich den Traum des eigenen Lofts zu erfüllen. 124m² Nutzfläche lassen jede Gestaltungsmöglichkeit offen, hier sind der Fantasie und den persönlichen Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Sei es das Einziehen von Zwischenwänden, um voneinander getrennte Zimmer zu schaffen, oder doch das große Ganze, um ein Gefühl von Weite zu verspüren. In der wärmeren Jahreszeit bietet ein 12 m² großer Balkon, der noch errichtet wird, die Möglichkeit die Zeit im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt über einen Lift, beheizt wird das Büro mit einer Gaszentralheizung. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist dieses Atelier ideal angebunden. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten alles was benötigt wird, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Wir freuen uns Ihnen dieses ganz spezielle Objekt anbieten zu dürfen! Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus: 200m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1180! Moderne, topsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Stapelparker in toller Lage! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine sehr schöne und topsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Stapelparkplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 54,10 m² Nutzfläche. Das Objekt befindet sich derzeit noch in Sanierung, weshalb vorerst nur wenige Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken • WC separat • Abstellraum mit WM-Anschluss • Moderner schöner Holzboden • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 120,64 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 47,07 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 56,16 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 25,97(zzgl.10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 273,91Kaufpreis/Wohnung : € 359.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 366.000, Kaufpreis/Wohnung : € 359.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 371.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1180! Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine topmoderne und frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 44,70 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² grossen Balkon. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum mit offen gehaltener Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Modernes, schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Schöner Holzboden • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 99,68 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 38,89 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 47,84 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 21,46 (zzgl.10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 227,77Kaufpreis/Wohnung : € 274.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 281.000, Kaufpreis/Wohnung : € 274.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 286.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1180! Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stapelparker in toller Lage! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine sehr schöne und topsanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stapelparkplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 38,00 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² großen Balkon. Es werden noch Kleinigkeiten ausgebessert wie Silikon, Fugen, Heizungsthermostate etc. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon • Modernes Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Abstellraum • Moderner schöner Holzboden • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 84,74 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 33,06 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 41,60 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 18,24 (zzgl.10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 194,54Kaufpreis/Wohnung : € 255.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 262.000, Kaufpreis/Wohnung : € 255.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 267.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anlegerwohnung ++ 2 Zimmer ++ Top Küche ++ im grünen und ruhigen Diplomatenviertel ++ vermietet bis 2026 Zum Verkauf gelangt eine Zweizimmer Wohnung mit ca. 42 m² in guter Lage des 18. Bezirkes. Die Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 3. Stock eines 1959 errichtetem Haus, bei dem 2008 die gesamte Fassade thermisch saniert wurde und 2020 die komplette Wohnung renoviert wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse direkt gegenüber des Türkenschanz Parks und neben des Sternwarteparks. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Badezimmer mit Dusche/ Waschbecken/ WC 1 Wohnbereich mit Küchenzeile 1Schlafzimmer Kosten: € 317.000,- Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 186,- . Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 84,- monatlich   Lage: In direkter Umgebung befinden sich div. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Türkenschanzpark und der Sternwartepark. In nur wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem die 10a Bus Station Türkenschanzplatz, die 41 Straßenbahnstation Türkenschanzplatz sowie die 45 S-Bahn-Station Gersthof. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige und frisch sanierte 1-Zimmerwohnung mit großem Garten in guter Lage in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 1-Zimmerwohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Bereits beim betreten der Wohnung beeindruckt sie durch ihren modernen Stil und die zwei bodentiefen Fenster/Terrassentür im Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig ausgerichtete Garten im ruhigen Innenhof, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und für einen tollen Grünblick sogt. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: großer Wohnraumoptisch abgetrennte und geräumige Küche Badezimmer mit Wanne und WCVorraum Abstellraum Highlights: Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese exklusive Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU mit neu sanierten Wohnungen von 38m² bis 95m² Wohnflächen sowie Eigengarten/ Balkon / Terrasse Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistensonnige Balkone/ Terrassen Küche (nur Anschlüsse) moderne, helle Bäder Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteile inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage (Stapelparker) Lage: Nähe Schubertpark und Kutschkermarkt; gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6, Optional stehen Stapelparker-Stellpätze (oberer oder unterer Platz) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kaufpreise ab: € 255.000,- Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). SONNIGE DACHMAISONETTE MIT TERRASSE + GARAGE IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 20 im 1. + 2. Dachgeschoss mit Lift gelegen wird soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine schöne Terrasse. Sie erstreckt sich über das 1. + 2. Dachgeschoss, ist durch die südwest Ausrichtung und Hoflage sonnendurchflutet und ruhig gelegen und bietet einen wunderschönen, geschwungenen Stiegenaufgang. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz (oberer oder unterer Platz) in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: zentrales Vorzimmerseparates WCgroßzügige, offene Wohnküche mit Speis Abstellraumschöne Terrasse Ebene 2: 2 große Schlafzimmer (13m² + 14m²) modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne & WCAusstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistensonnige Terrasse Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage (Stapelparker) Lage: Nähe Schubertpark und Kutschkermarkt; gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 599.000,- Kaufpreis Stapelparker unten: € 7.000,- Stapelparker oben: € 12.000,-BK netto: € 185,76 Heizung netto: € 72,47 Lift netto: € 39,98 Rep. Rücklage mtl.: € 87,36Beziehbar: ab Dezember 2024 Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Die abgebildeten Fotos sind von der soeben neu sanierten Nachbarwohnung Top 19. Die Wohnung Top 20 befindet sich soeben in Sanierung und wird mit selbiger Ausstattung fertiggestellt. Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien => AB SOFORT BEZIEHBAR Das exklusive Neubauprojekt „PARK Suites“ wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. => NUR MEHR 6 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! Als prägendes Designelement wurden Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legte großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl Concierge Service als auch einen wunderschönen, großen Park mit Sitzmöglichkeiten. DETAILS ZU TOP 5 / HAUS 1: • ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON • zentraler Vorraum • offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON • Schlafzimmer • großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Doppelwaschtisch und kleinen BALKON • separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten • großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand • moderne Fassade mit Klinkerriemchen • Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung • außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores • mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Kellerabteile • hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze • Gegensprechanlage mit Video • Sicherheitseingangstüre WK3 • LOXONE Smart Home System in Vorbereitung • Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: • Parkettböden: Firma Weitzer • Sanitärräume: L'argilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig • Terrassen Beläge: Steinboden • Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch • moderne Walk-In Duschen • Designheizkörper im Bad • Fußbodenheizung über Fernwärme + Deckenkühlung • Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - schöner Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARK Suites entstand am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 610.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 206,11 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien NEUBAU ERSTBEZUG - AB SOFORT BEZIEHBAR Das exklusive Neubauprojekt „PARK Suites“ in der Hockegasse im 18. Bezirk wurde soeben fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. => NUR MEHR 6 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder , bieten Concierge Service sowie einen wunderschönen, großen Park mit vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten. DETAILS ZU TOP 2/ HAUS 1: • südseitiger ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse und Eigengarten • zentraler Vorraum • offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten • Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten • Büro/ Gästezimmer/ Ankleide • Badezimmer mit Dusche + Badewanne sowie Doppelwaschtisch • WC mit Handwaschbecken separat • Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten • großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand • moderne Fassade mit Klinkerriemchen • Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung • außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores • mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Kellerabteile • hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze • Gegensprechanlage mit Video • Sicherheitseingangstüre WK3 • LOXONE Smart Home System in Vorbereitung • Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: • Parkettböden: Firma Weitzer • Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig • Terrassen Beläge: Steinboden • Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch • moderne Walk-In Duschen • Designheizkörper im Bad • Fußbodenheizung über Fernwärme • Kühlung via Deckenkühlung • Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entstand am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens: Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A KONDITIONEN: Kaufpreis (lastenfrei): € 790.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 268,13 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PARK SUITES - dieses besondere, in Harmonie mit der Natur errichtete Neubauprojekt befindet sich in der Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die 34 Wohnungen zwischen 53m² und 202m² Wohnfläche, mit großen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen finden sich aufgeteilt auf 2 Ziegelmassivbau Wohnhäuser. Dieses Projekt spricht Singles, Pärchen aber auch Familien in hohem Maße an, befindet es sich doch in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet von herrlichem alten Baumbestand inmitten einer weitläufigen Parkanlage, welche ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. Außen mit seiner Klinkerfassade und den hochwertig gestalteten Freiflächen, innen das einladende Treppenhaus mit Echtholzhandläufen und einer unaufdringlich eleganten Gestaltung der einzelnen Einheiten, hat diese Wohnanlage einiges an Design und Besonderheit, aber auch praktische Nutzung zu bieten. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG/BAUBESCHREIBUNG besonders hochwertige Klinkerfassade Holz/Aluminium Fenster außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kühldecken Feinsteinzeug in Bädern und WCs Marke Lárgilla 60x60 Parkettböden in den Wohnräumen Marke Weitzer Steinböden auf den Freiflächen Sanitärausstattung Marke Hans Grohe und Villeroy & Boch verglaste Walk-In Duschen Handtuchtrockner Video Gegensprechanlage Sicherheitstüre WK3 Kellerabteile für jede Wohnung Kinderwagenabstellraum Garage mobiler Concierge LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Dieses Neubauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse (Hockegasse) auf einem der ehemaligen Semmelweißgründe, unmittelbar angrenzend an die frühere Semmelweißklinik. Zusätzlich zu der Projekt-eigenen Parkanlage, welche nur den Eigentümern zur Verfügung steht, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Pötzleinsdorfer Schlosspark - einer der schönsten Landschaftsgärten mit großem Kinderspielplatz als auch der Türkenschanzpark mit seinen herrlichen Wanderwegen und der wunderbaren Aussicht von der Paulinenwarte. Auch lädt der nahegelegene Wienerwald, in wenigen Autominuten über die Höhenstraße zu erreichen, zu Entspannung, Erlebnis und purem Naturgenuss ein. Sehr gute Infrastruktur mit verschiedensten Schulangeboten, medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vollenden das ERLEBNIS WOHNEN in PARK SUITES. MEHRWERT Leben inmitten und in Einklang mit der Natur Lebensqualität der Extraklasse eigener Park mit altem Baumbestand und Kinderbereich Wohnen und Leben in einem der schönsten und grünsten Bezirke Wiens moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Aktuell sind noch 6 Einheiten verfügbar - mehr dazu jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Auch finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/KONDITIONENHaus 1 Top 2 Gartenwohnung Kaufpreis: € 790.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 268,13 netto Provision: 3% zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäckereien, eine Billafiliale und den beliebten Kutschkermarkt, sondern gibt es auch eine ganze Reihe von öffentlichen Verkehrsanbindungen, die sowohl zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, als auch bequem in die Stadt, zum Schottentor und den Haupt-Unis führen. Darüber hinaus befinden sich ebenfalls in Gehnähe einige private und öffentliche Volksschulen sowie die Vienne European School und zwei Gymnasien. Objekt: Die 2006 errichtete 4 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und verfügt über zwei Dachterrassen, sowie einem schönem 360° Stadtblick. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf der oberen Wohnebene finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer und eine mit Mielegeräten voll ausgestattete Wohnküche. Die beiden ruhigen Terrassen sind ebenfalls von dieser Ebene zu erreichen. Sogar eine dritte Terrasse wäre möglich, um vollends den herrlichen Stadtrundblick zu genießen. Die untere Wohnebene ist ebenfalls zentral begehbar und befindet sich dort ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Schrank. Zwei weitere Räume stehen als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Badewanne, sondern ist mit einer modernen Multifunktionsdusche (Dampf- und Massagedüsen) ausgestattet. Zur abendlichen Entspannung kann man sich in die Infrarot Kabine zurückziehen, die sich gegenüber des Badezimmers befindet. Die Wohnung ist gut isoliert, aber verfügt dennoch über eine leistungsstarke Klimaanlage, um auch in den heißesten Sommertagen eine angenehme Temperatur zu genießen. Beide Wohnebenen sind mit Toiletten ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <125m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <600m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PARK SUITES - dieses besondere, in Harmonie mit der Natur errichtete Neubauprojekt befindet sich in der Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die 34 Wohnungen zwischen 53m² und 202m² Wohnfläche, mit großen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen finden sich aufgeteilt auf 2 Ziegelmassivbau Wohnhäuser. Dieses Projekt spricht Singles, Pärchen aber auch Familien in hohem Maße an, befindet es sich doch in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet von herrlichem alten Baumbestand inmitten einer weitläufigen Parkanlage, welche ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. Außen mit seiner Klinkerfassade und den hochwertig gestalteten Freiflächen, innen das einladende Treppenhaus mit Echtholzhandläufen und einer unaufdringlich eleganten Gestaltung der einzelnen Einheiten, hat diese Wohnanlage einiges an Design und Besonderheit, aber auch praktische Nutzung zu bieten. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG/BAUBESCHREIBUNG besonders hochwertige Klinkerfassade Holz/Aluminium Fenster außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kühldecken Feinsteinzeug in Bädern und WCs Marke Lárgilla 60x60 Parkettböden in den Wohnräumen Marke Weitzer Steinböden auf den Freiflächen Sanitärausstattung Marke Hans Grohe und Villeroy & Boch verglaste Walk-In Duschen Handtuchtrockner Video Gegensprechanlage Sicherheitstüre WK3 Kellerabteile für jede Wohnung Kinderwagenabstellraum Garage mobiler Concierge LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Dieses Neubauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse (Hockegasse) auf einem der ehemaligen Semmelweißgründe, unmittelbar angrenzend an die frühere Semmelweißklinik. Zusätzlich zu der Projekt-eigenen Parkanlage, welche nur den Eigentümern zur Verfügung steht, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Pötzleinsdorfer Schlosspark - einer der schönsten Landschaftsgärten mit großem Kinderspielplatz als auch der Türkenschanzpark mit seinen herrlichen Wanderwegen und der wunderbaren Aussicht von der Paulinenwarte. Auch lädt der nahegelegene Wienerwald, in wenigen Autominuten über die Höhenstraße zu erreichen, zu Entspannung, Erlebnis und purem Naturgenuss ein. Sehr gute Infrastruktur mit verschiedensten Schulangeboten, medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vollenden das ERLEBNIS WOHNEN in PARK SUITES. MEHRWERT Leben inmitten und in Einklang mit der Natur Lebensqualität der Extraklasse eigener Park mit altem Baumbestand und Kinderbereich Wohnen und Leben in einem der schönsten und grünsten Bezirke Wiens moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Aktuell sind noch 6 Einheiten verfügbar - mehr dazu jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Auch finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/KONDITIONENHaus 2 Top 2 Gartenwohnung Kaufpreis: € 445.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]