Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige mietwohnungen wien"

#Büro #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4438 In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse. 122 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe verbunden sind. Der Eingang liegt im oberen Geschoß und gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54 m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC. Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden. Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60 m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fensterfronten über viel Tageslicht. Die Räumlichkeiten verfügen über Gebrauchsspuren und müssten vor ihrer Weiternutzung einer Adaptierung und Renovierung unterzogen werden. Die öffentliche Anbindung durch die U6 Station Alser Straße sowie diverser Straßenbahnlinien ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese interessanten und gut gelegenen Büroräumlichkeiten anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist seit 2 Jahren nicht mehr bewohnt und präsentiert sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 95m2 und gliedert sich in Erdgeschoß, Dachgeschoß und zusätzlich einen ca. 65m² großen Vollkeller. Im Erdgeschoß erreicht man über einen Windfang, das Vorzimmer von welchen alle Räume wie Wohnküche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie die Toilette erreichbar sind. Über die Küche erreicht man das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Dachgeschoß umfasst eine Küche, ein Zimmer und zwei nicht ausgebaute Dachböden. im Kellergeschoß befindet sich ein Vorratsraum, der Heizraum, ein Lagerraum und ein Stüberl. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und/oder zusätzlich mit festen Brennstoffen beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollläden. Die Böden sind verfliest und mit Parkett ausgelegt. Im leider sehr verwahrloste Garten befindet sich eine Terrasse und ein Garagengebäude. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Fahnengrundstück welches über die Kabastagasse befahrbar ist. Durch die Lage des Grundstückes besteht die Möglichkeit eine Einfahrt von der Wagner-Schönkirch Gasse zu bekommen. Die zur Schaffung der erforderlichen Abtretungen und Einbeziehungen von ca. 8-10m² sind im Kaufpreis enthalten. Durch die Bauklasse W I , 6,5 m , ogk , BB1 (max.150m² bebaubar) ergibt sich die Möglichkeit bei einer Neubebauung ein Doppelhaus mit verbauter Grundfläche von 150m² mit 2 Etagen und Dachgeschoß und einer Wohnfläche von je ca. 200m² zu errichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [Email]. M... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Die renovierungsbedürftige Werkstätte hat eine Gesamtfläche von ca. 125 m2 und bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen hofseitigen Zugang (Souterrain), ist aber dank einiger Fenster schön hell. Der Grundriss lässt einige Gestaltungsmöglichkeiten zu! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und sind sowohl für Kanzleibetrieb als auch als Ordination ideal geeignet. Mehrere Zimmer sind getrennt begehbar; die Ausrichtung ist nördlich. Die Verkehrsanbindung (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof) ist ausgezeichnet und auch die Nahversorgung (Spar-Filiale)) ist sehr gut. HWB: 174 kWh/m²a, HWB Klasse: E Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Tel] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt eine etwas spezielle Liegenschaft in der Marktgemeinde Vösendorf. Das Objekt ist sehr nahe angrenzend an der südlichen Wiener Stadtgrenze bzw. auch an die Shopping City Süd gelegen. Das ebene Grundstück, das am Ende einer kleinen Sackgasse mit Einfamilienhäusern gelegen ist, umfasst ca. 557 m². Die Randlage der gegenständlichen Liegenschaft ist weiterhin gekennzeichnet durch die nördlich davor vorbeiführende A21-Außenringautobahn und ein etwas weiter südlich anschließendes Gewerbegebiet. Das im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus ist tiefer als die in ca. 30 Metern Entfernung vorbeiführende A21-Außenringautobahn gelegen. Diese tiefere Lage, wie auch die unmittelbar an der A21 errichteten Lärmschutzwände, begrenzen den Autobahngeräuschpegel. Es kann jedoch nicht von einer Ruhelage gesprochen werden, da es außen entsprechende Hintergrundgeräusche gibt. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt nur über ein Erdgeschoss. Die dortige Wohnnutzfläche umfasst ca. 65 m². Zwei Abstellräume wurden unmittelbar an das Haus angebaut, und ein weiterer Abstellraum ist separat an der hinteren gartenseitigen Grundgrenze errichtet. Die konkrete Raumanordnung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Heizung und Warmwasser werden über eine in einem Abstellraum befindliche Gastherme bereitgestellt. Obwohl das Gebäude seit 2018 nicht bewohnt wird, befindet es sich in einem augenscheinlich baulich guten Zustand. Ein kosmetischer Renovierungsbedarf im Hausinneren ist jedoch ebenfalls augenscheinlich. Seit 2023 sind Wasser, Gas und Strom abgemeldet. Die Grundstückswidmung ist "Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten / Bebauungsdichte 35 % / offene oder gekuppelte Bauweise / 8 m höchstzulässige Gebäudehöhe". Aktuell sind ca. 111 m² der Grundfläche verbaut, was ca. 20% der Grundfläche entspricht. Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Eine Übernahme ist unmittelbar nach der verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung des notariellen Kaufvertrages möglich. Die notarielle Kaufvertragserstellung und die treuhändige Abwicklung sind an die square17 Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien, Rainergasse 11, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 09.10.2024 beträgt 248 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,45.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges Haus Zurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler. Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 349.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Dieses zu renovierende Presshaus mit Weinkeller bietet ebenerdig ca. 35 m² Platz sowie einen Weinkeller. Direkt vom Presshaus aus (über drei Stufen) gelangt man in den Weinkeller (dessen Röhre ca. 30 Meter lang ist), wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Das Gebäude verfügt über einen Wasseranschluss. Stromanschluss war vorhanden und müsste wieder aktiviert werden. Man ist umgeben von weiteren Kellerstöckeln bzw. Weingärten und kann somit den Flair dieser so typisch für diese Gegend zeichnende Struktur auf sich wirken lassen. Der Traum von einem eigenen Kellerstöckl könnte hier in Erfüllung gehen! Kleinweikersdorf ist ein typischer Weinort und bietet mit seinem milden Klima und der günstigen Lage hervorragende Bedingungen für den Weinanbau. Im Dorfzentrum sind eine Veranstaltungshalle, ein Gastronomiebetrieb, ein Jugend- und Vereinsraum sowie ein Vereinsstadel untergebracht. Wer mit dem Fahrrad oder dem Mountainbike die Gegend um Kleinweikersdorf erkunden möchte, hat dazu genügend Möglichkeiten. Für Sportler bietet Kleinweikersdorf darüber hinaus noch einen Tennisplatz und einen Beachvolleyballplatz. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

Dieses zu renovierende Presshaus mit Weinkeller bietet ebenerdig ca. 35 m² Platz sowie einen Weinkeller. Direkt vom Presshaus aus (über drei Stufen) gelangt man in den Weinkeller (dessen Röhre ca. 30 Meter lang ist), wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Das Gebäude verfügt über einen Wasseranschluss. Stromanschluss war vorhanden und müsste wieder aktiviert werden. Man ist umgeben von weiteren Kellerstöckeln bzw. Weingärten und kann somit den Flair dieser so typisch für diese Gegend zeichnende Struktur auf sich wirken lassen. Der Traum von einem eigenen Kellerstöckl könnte hier in Erfüllung gehen! Kleinweikersdorf ist ein typischer Weinort und bietet mit seinem milden Klima und der günstigen Lage hervorragende Bedingungen für den Weinanbau. Im Dorfzentrum sind eine Veranstaltungshalle, ein Gastronomiebetrieb, ein Jugend- und Vereinsraum sowie ein Vereinsstadel untergebracht. Wer mit dem Fahrrad oder dem Mountainbike die Gegend um Kleinweikersdorf erkunden möchte, hat dazu genügend Möglichkeiten. Für Sportler bietet Kleinweikersdorf darüber hinaus noch einen Tennisplatz und einen Beachvolleyballplatz. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzjimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 550,49 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 185,78 Euro; Betriebskosten 142,10 Euro; Heizung 158,18 Euro; Umsatzsteuer 64,43 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.650 Euro; Vermittlungsprovision 780 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 476,93 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 160,89 Euro; Betriebskosten 123,14 Euro; Heizung 137,08 Euro; Umsatzsteuer 55,82 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.430 Euro; Vermittlungsprovision 670 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2314 Die Mietwohnung mit Aufzug befindet sich in Wiener Neustadt in Zentrumsnähe und liegt im 4. Liftstock. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Fernwärme-Zentralheizung. Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Monatliche Miete: Nettomiete € 586,22 zzgl. Betriebskosten-á-conto €112,78 zzgl. Heizkosten-á-conto €129,91, gesamt sohin € 828,91.Mietkaution: € 2.486, (3 Bruttomonatsmieten) Außerdem besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten, nähere Informationen dazu erhalten Sie in unserem Büro. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #unbefristet

2 Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer) 1 Badezimmer (Infrarotheizung) WC separat sehr hell ruhiges Haus 2. Stock (kein Lift) keine Möblierung Kunststofffenster positiver E-Befund renovierungsbedürftig gute Verkehrsanbindung (Nähe U6, Linien 9, 42 und 43 Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Bipa, Apotheke Hernalser Einkaufszentrum)... [Mehr]