Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige altbauwohnungen mieten"

#Büro #Altbau

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im beliebten Servietenviertel, zwischen Porzellangasse und Berggasse befindet sich im 2. Obergeschoß diese wunderschöne 4-Zimmer Altbau-Wohnung, welche auch als Büro anmietbar wäre. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Masterbedroom mit en-suite Badezimmer mit Wanne und angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer mit WC ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres extra WC. Die Einheit könnte auch als Büro genutzt werden (Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung). Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und ist mit einer modernen Einbauküche, eleganten Sanitärräumen und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die hohen Räume und Flügeltüren mit Glasätzarbeiten verprühen wunderbares Altbauflair. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von netten Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene Donaukanal bietet die Möglichkeit zum Laufen und Radfahren. Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien D und 71, sowie zur U2, U4 und zur Buslinie 40A ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

3-Zimmer-Wohung im Herzen Wiens mit Blick auf die Karlskirche. Hinter der Fassade eines schönen Altbaus liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (OHNE LIFT) und gelangt zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt. - einladender Vorraum mit angrenzendem WC - Bad mit Dusche - separate Küche - Wohn-/und Essbereich - großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne - hofseitiges Zimmer Besonders attraktiv ist der Blick auf die Karlskirche. Der Grundriss wurde verändert, daher entspricht der beigefügte Grundriss nicht ganz dem IST-Zustand. weitere Informationen: - Parkettböden - Klimatisierung im Wohnbereich und großen Schlafzimmer - Gasetagenheizung - Einbauküche mit Elektrogeräten - repräsentativer Altbau Lage: Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung . Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Oper/Karlsplatz ist die Anbindung zu den U-Bahnlinien 1, 2 und 4 perfekt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese repräsentative Altbauvilla befindet sich an der Ecke Rechenfeldstraße (verkehrsberuhigte Tempo 30-Zone) zur Kaiser Josef-Straße und begeistert durch ihre äußerst ansprechende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Purkersdorfs. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung li egt im Souterrain und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, von dem man auch auf die Terrasse und weiter in den kleinen Garten kommt. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich der Eingangsbereich, das Duschbad mit Waschtisch, Flur, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein zentrales, etwa 34 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu Küche, dem Schlafzimmer und einem Schrankraum. Ursprünglich um die Jahrhundertwende, etwa 1908 errichtet, wurde die wunderschöne Villa im Jahr 2010 einer kompletten Sanierung unterzogen . Im Zuge der Sanierung wurde auf die Erhaltung bzw. Erneuerung der charakteristischen Villenelemente großen Wert gelegt. Highlights: Generalsanierung ca. 2010 eigener Eingang kleiner Eigengarten mit Terrasse elektrische Jalousien Fischgrät-Parkettböden Glasfaseranschluss 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einer Verlängerungsmöglichkeit vergeben, die Kaution in der Höhe von € 3.750, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.065, und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Zusätzlich wird ein Heiz- und Stromkostenakonto in der Höhe von dzt. € 185, /mtl. verrechnet. Eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.. Di e Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einer der aufstrebendsten Wohngemeinden im Speckgürtel rund um Wien. Im Biosphärenpark/Naturpark Purkersdorf erwartet Sie ein Wildgehege und ein naturnaher Erlebnisspielplatz mit Streichelzoo , Abkühlung bietet das Purkersdorfer Bad . Man findet hier außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen , von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B. das Nikodemus) und der immer freitags stattfindende Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und auch über den direkt an der Liegenschaft vorbeiführenden Radweg schnell und sicher zu erreichen. Die nächste Autobushaltestelle " Purkersdorf b. Wien Hellbrücke " ist nur ca. 240 Meter entfernt. Nach nur 14 Gehminuten gelangt man zum Landeskindergarten III. Der Purkersdorfer Hauptplatz mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzten ist nur 1,5 km entfernt und ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Die sehr attraktive Altbauwohnung befindet sich im 1. 1.Stock, sie ist mit einer Gasetagenheizung sowie Kunststoff-Fenstern ausgestattet und ist 85 m2 groß. Vorzimmer Fliesenboden 2 Zimmer Holzboden Kabinett Laminatboden Bad verfliest, Einbauwanne, großes Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Abluft für Trockner, Entlüftung WC verfliest und eingerichtet Küche Fliesenboden, oben und unten verbaut, Abwäsche, 4-flammiger Gasherd mit Backrohr, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, großer Mikrowellenherd Kellerbateil unbefristet Beziehbar: 1.Mörz 2025 Monatsmiete: € 895,00 Kaution: 3 Monatsmieten HWB: 124,4 fGEE: 3,93 Die Infrastruktur sowie die Verkehersanbindung ist sehr gut. Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Lage und Umfeld Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine frisch sanierte Altbauwohnung in der Paracelsusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. In etwa 800 m (10 Gehminuten) oder mit der Straßenbahnlinie 1 der Station Löwengasse (2 Gehminuten entfernt) erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Dort halten die U-Bahnlinien U3 und U4, Straßenbahnlinie O sowie die die Züge der ÖBB und der Flughafenexpress CAT. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Supermärkte (Billa und Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. Das Hundertwasserhaus ist etwa 400 m entfernt. Die innerstädtische Lage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater/Jesuitenwiese aus, welche Sie in einem ca. 8 bis 10-minütigen Spaziergang erreichen. Objekt und Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert. Durch den hellen Parkettboden und den Fenstern in allen Räumen vermittelt die Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Küche ist teilweise mit Markengeräten ausgestattet. Im Badezimmer erwartet Sie Toilette, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mittels neuer Gastherme. Auf der dazugehörenden Dachterrasse über der Wohnung haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung in einem Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Im Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Ein Gang führt Sie weiter in das zentrale, offene Zimmer der Wohnung. Von dort betreten Sie zu Ihrer rechten Hand das große Eckzimmer. Vom Zentralen Zimmer aus gelangen Sie linker Hand weiter zu der Küche, dem Badezimmer und zum Schlafzimmer. Resümee Eine generalsanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse, die bei guter Infrastruktur durch die ausgezeichnete Wohnlage und Nähe zur Innenstadt sowie dem Naherholungsgebiet Prater punktet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß eines Altbauhauses im Zentrum von Bruck/Mur zu mieten. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Eßbereich (ohne Küchenblock), ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, Abstellraum und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer eigenen Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=240 kWh/m²a; fGEE=1,92). Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten: 699 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 447,14 Euro; Betriebskosten 188,32 Euro; Umsatzsteuer 63,54 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 2.100 Euro. Die Vermitlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Bruck/Mur.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Erdbergstrasse Nähe Würtzlerstrasse bestehend aus: Vorzimmer Küche hofseitig mit Abwäsche und Herd sowie Geschirrspüleranschluss3 Räume straßenseitig mit Parkettboden, (2 Zimmer davon haben ca. je 20 m2, das 3. Zimmer ca. 16 m2) 1 Raum - hofseitig mit Laminatboden (ca. 10 m2) Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmieteanmietbar binnen 14 Tagen die Wohnung wird ohne Möbel vermietet3. Stock ohne Lift Kunststofffenster Fahrradständer im Hof Fahrradabstellraum im Hausdie Wohnung kann maximal 3 Personen bewohnt werden WG Nutzung wäre möglich Hundehaltung ist hier leider nicht möglich Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 1.372,57Nettomiete € 973,83Betriebskosten € 273,10Umsatzsteuer 10 %Nebenkosten:€ 6700.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

schönes Haus mit großem Garten und Pool in Ober Str. Veit zu mieten ! Zur Miete steht eine besondere Liegenschaft in 1130 Wien, Ober St.Veit nahe der Veitlissengasse. Die Liegenschaft umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 sowie einem grossen Garten von rd. 1000m2 mit Pool und Garage. Durch einen schönen Vorgarten gelangt man in das Haus. Vom Vorraum welcher zentral in die Zimmer der unteren Ebene führt, gelangt man rechterhand in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und grossem Fenster welche in den Vorgarten ausgerichtet sind. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia/Bibliothek die in den Garten ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus linkerhand befindet sich das Gäste WC und geradeaus die Küche welche soeben erneuert wurde. Im Anschluss an die Küche gelangt man über 3 Stufen in das Esszimmer welches ebenso mit grossen Fenstern und dem Ausgang in den Garten besticht. Im oberen Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC. Eines der 3 Zimmer, welche ebenso im Obergeschoss sind, verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Fernblick über Wien. Durch einen Gang, ebenso zentral begehbar befinden sich ein weiteres Schaf-/Arbeitszimmer sowie ein kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer. Durch einen kleinen Gang, welcher als Schrankraum genutzt wird, gelegt man auf die grosse Terrasse mit dem Blick in den Garten und ins Grüne. Raumaufteilung : Erdgeschoss: - Vorraum - Wohnzimmer mit Kamin - Loggia//Bibliothek - Esszimmer - Küche - Abgang in den Keller - WC mit Handwaschbecken 1.Stock: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick - Schlaf/Arbeitszimmer - kleines Schlaf-/Arbeitszimmer - Schrankraum/-gang mit Zugang auf die grosse Terrasse - Aufgang auf den Dachboden Garagengebäude: - Garage - kleiner Raum - WC mit Handwaschbecken Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen gelangt man fussläufig zu den Bussen 53A und 54B. Im Ortskern von Ober St.Veit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Gasthäuser. Schulen, Kindergärten sowei die ärztliche Nahversorgung ist ebenso vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 BMM Kaution Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Stadtwohnung mit Balkon und Stadtblick in zentraler Lage - 70m² für nur 820,01 € Miete! Sie suchen eine moderne und stilvolle Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von Graz in der Steiermark. Mit einer Fläche von 70m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie begeistern. Sie wurden gerade modernisiert und strahlt nun in neuem Glanz. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer , die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Auf dem Südbalkon können Sie an warmen Tagen entspannen und die Sonne genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie haben einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und sind dennoch umgeben von viel Grün. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist diese Wohnung ideal, da ein Parkplatz zur Verfügung steht. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch die Universität und Höhere Schulen sind gut erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit Stil und Komfort in einer der beliebtesten Gegenden von Graz. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend in Stadtrandlage - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Grünflächen und Parks - Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, Kinos, Theater, Museen und Sporteinrichtungen - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - Gute Infrastruktur und gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen - Attraktives Wohnviertel mit gemischtem Publikum, sowohl... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau

Zum Verkauf gelangt eine kleine Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße . Die Wohnung ist seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern. DETAILS: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 31,21 m² ZIMMER: 1 KELLER: ca. 4,54m² AUSRICHTUNG: NORD GESCHOSS: 2. Stock mit Lift BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET VERMIETEUNG: Seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET MIETERIN: 1 - 1952 ( 72J) HAUPTMIETZINS NETTO: € 68,89 pro Monat, € 826,68 pro Jahr Die Mieterin überweist aktuell € 161,06 inkl. BK und Ust./Monat HIGHLIGHTS: Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen Tolle und beliebte Lage Nähe U6 und Thaliastraße Gepflegtes Haus Aktuelle Fotos folgen, bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder von der Top 8/9 im Haus. Kaufpreis € 99.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 124,61 Energieausweis folgt PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hasnerstraße - Kirchstetterngasse Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Auf 4 Zimmer erstreckt sich diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Doppelflügeltüren und Fischgrätparkett. Die kürzlich abgeschlossene Renovierung (Okt. 2023) umfasst die Erneuerung aller elektrischen Leitungen, der Gastherme und aller Heizkörper sowie eine neue Küche mit Gasherd, E-Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung und eine Waschmaschine. Alle Holzvertäfelungen und der Parkettboden sind neu gestrichen und versiegelt. Ein besonderes Detail ist der ursprüngliche, neu freigelegter Steinfliesenboden in der Küche und der breite Holzdielenboden im angrenzenden Zimmer. In der Wohnung gibt es einen Sat-TV-Anschluss und ein Glasfaserkabelanschluss für schnelles WLAN ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt im grünen Viertel von Gersthof. Die Haltestelle der Linie 40 mit der Endstation im Zentrum ist nur ca. 100m entfernt. Die nahe gelegene Station "Gersthof" ist ein Knotenpunkt zu S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Im fußläufigen Umfeld befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Apotheke und Ärzte (Kinderarzt im Haus). Die Amadeus International School ist in der Nähe und leicht fußläufig erreichbar. We speak English!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #ruhig

Diese charmante 36 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof im 18. Bezirk Wiens. Die Ein-Zimmer-Wohnung ist bereits leergeräumt und bezugsfertig. Ideal für Singles oder Studenten. Die Wohnung liegt in der Nähe des Währinger Gürtels, und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre. Die U-Bahnstationen AKH-Michelbeuern und Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Hauptuniversität ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, während die Med Uni direkt gegenüber der Wohnung liegt. Das Regal sowie die Waschmaschine können bei Bedarf kostenlos übernommen werden, andernfalls werden diese vor dem Einzug verschenkt. Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Bitte beachten Sie, dass nicht inkludierte Kosten wie Strom, Wasser etc. anfallen. Ich suche nur einen Nachmieter und bin selbst nicht der Vermieter dieser Wohnung. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Mail.... [Mehr]