Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige altbauwohnungen mieten"

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert und teilweise stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. Über das Gebäude: 34 Wohneinheiten ? Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. Sanierungsarbeiten ? Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster wurden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. Sanierungsbedarf ? Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lage ? Wohnen im 3. Bezirk von Wien Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk ? Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Exzellente Anbindung ? Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten ? Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum ? Simm C... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4490 Hütteldorf: Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus, nahe dem Baumgartner Friedhof. Südseitig ausgerichtet, bietet sie mit ca. 62m² ein großes Wohnzimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, ein separates WC und das ehemaligen Gang-WC, das als Abstellraum genutzt wird. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und sind sowohl für Kanzleibetrieb als auch als Ordination ideal geeignet. Mehrere Zimmer sind getrennt begehbar; die Ausrichtung ist nördlich. Die Verkehrsanbindung (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof) ist ausgezeichnet und auch die Nahversorgung (Spar-Filiale)) ist sehr gut. HWB: 174 kWh/m²a, HWB Klasse: E Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Tel] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann hier ein Wohnkonzept geschaffen werden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnungen bieten die einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Leben der Stadt einzutauchen, ohne auf den Komfort und die Eleganz eines traditionellen Altbaus verzichten zu müssen. Sanierungsbedürftige Innenstadtwohnung Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum und separater Küche, die um einen herrlichen Balkon in den Innenhof erweitert wurde. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen in diesem Bastlerhit und schaffen Sie ein idyllisches Refugium. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung bei der Venediger Au ca. 72 m² | Erdgeschoss | Mumbgasse, 1020 Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in der beliebten Mumbgasse, direkt bei der Venediger Au. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus, dessen Dachgeschoss kürzlich ausgebaut wurde. Zustand Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Investoren mit Weitblick. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Einbahnstraße mit guter Parkplatzsituation. Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso wie: Supermärkte (Billa, Hofer, Anker, Bipa) Cafés & Restaurants Ärzte & Apotheken Schulen & Kindergärten Fachhochschule des BFI Venediger-Au-Park direkt ums Eck Neue WU in guter Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Nur 3 Gehminuten vom Praterstern einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens entfernt. Dort finden Sie: U-Bahn: U1, U2 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, Regional- & Fernzüge Straßenbahnlinien: 0, 5 Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden. Kaufpreis € 321.795,- (lastenfreier Kaufpreis) Vertragserrichter Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine ++ Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage! ++ (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Altbauwohnung in der Effingergasse vereint perfekte Lage in einem liebevoll renovierte Altbauhaus. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und kombiniert klassische Details wie schmiedeeiserne Geländer mit moderner Beleuchtung. Die Stiege, mit ihrem massiven Holzgeländer und originalen Stufen, vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und lädt zum Entdecken des Hauses ein. INFOS ZUR WOHNUNGDie renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, im hintern, sehr ruhigen Teil es Hauses. Sie verfügt über einen großen Vorraum, eine separate Küche und zwei weitere Zimmer und muss von Grund auf saniert werden (Boden, Küche, Bad...). Ein santiertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. WOHNFLÄCHE: ca. 53,45 m²ZIMMER: 2KELLERABTEIL: Ja Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürfigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 159.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten ca. € 135,32 netto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese fantastische Immobilie wird Sie begeistern: Geräumiges Wohnerlebnis, gute Raumaufteilung, zwei Balkonen, zentrale Lage, und, und, und... Diese traumhafte Wohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern bietet Raum für all Ihre Wohnträume. Genießen Sie entspannte Stunden auf zwei Balkonen, die Ihnen einen schönen Stadtblick schenken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder WGs. Besonders praktisch: WC und Badezimmer sind getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der Fernwärmeheizung wohnen Sie energieeffizient und bequem. Die Lage lässt keine Wünsche offen – beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert, inklusive neuer Fenster und einer modernisierten Fassade, die nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage zu mieten, um Ihre Stromkosten zu senken und nachhaltig zu leben. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das durch Komfort und eine perfekte Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]; Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Altbauwohnung in der Effingergasse vereint perfekte Lage in einem liebevoll renovierte Altbauhaus. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und kombiniert klassische Details wie schmiedeeiserne Geländer mit moderner Beleuchtung. Die Stiege, mit ihrem massiven Holzgeländer und originalen Stufen, vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und lädt zum Entdecken des Hauses ein. INFOS ZUR WOHNUNGDie renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über eine große Küche, einem Wohn-Schlafzimmer und muss von Grund auf saniert werden (Boden, Küche, Bad...) Ein Bad kann in der Wohnung eingebaut werden (Wände stehen bereits). Das derzeitig Bad mit Fenster am Gang (5,15 m²) kann als Abestellraum genutzt werden. Ein santiertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. WOHNFLÄCHE: ca. 31,99 m²ZIMMER: 1BAD / ABSTELLRAUM mit Fenster im gleichen Stockwerk: ca. 5,15 m²KELLERABTEIL: Ja LIFT: in Planung (es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant) Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürfigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 99.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten ca. € 69,23 netto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Schöne, helle vollmöblierte und ausgestattete Wohnung von 1. Mai bis 25. Juni zu vermieten. Preis pro Monat inkl. BK: 1500.- (für eine Person) zzgl. 160.- Euro für jede weitere Person. Maximal 4 Personen. Auch wochenweise zu vermieten. Preis auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung 112 m², 4 Zimmer in Toplage (1020 Wien) Diese ca. 112 m² große, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks steht ab sofort zum Verkauf. Besichtigung Kontaktieren Sie uns schriftlich mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir garantieren eine verlässliche Antwort am selben Tag. Highlights der Wohnung Größe: 112 m² Zimmer: 4 (Umbau möglich zu 4,5 oder 5 Zimmern) Lage: Aloisgasse, 1020 Wien Zustand: Sanierungsbedürftig Gebäude: Gepflegter Altbau mit Aufzug (Aufzug führt ins Dachgeschoss) Raumaufteilung Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung: Durch einen Umbau lässt sich eine optimale Raumaufteilung mit bis zu 5 Zimmern realisieren. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar. Zustand Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft (wie sie liegt und steht). Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. (siehe Fotodokumentation) Gebäude Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, charmanten Altbaus. Ein Aufzug ist vorhanden, fährt jedoch nur bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Gegend des 2. Bezirks: Adresse: Aloisgasse, 1020 Wien Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte) sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kaufpreis Lastenfreier Kaufpreis: € 599.000,- Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 310,67 Vertragserrichter Die Abwicklung erfolgt über: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 39m² Preis: € 159.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 39m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Zimmer Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift (4. Obergeschoss) Geplanter Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks, die für ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Hannovermarkt: Ideal für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit: Augarten: Eine grüne Oase in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung. Donaukanal: Perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linie 5A Die Wiener Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Preis Kaufpreis: € 159.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Notar: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Luftenberg, Oberösterreich! Diese Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großartige Lage, sondern auch viel Platz und Komfort zu einem erschwinglichen Mietpreis von nur 725,47 € pro Monat. Mit einer Fläche von 67,68m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Personenaufzug bequem zu erreichen. Und das Beste daran? Sie haben Ihre eigene Loggia und Terrasse, auf denen Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Zusätzlich zu den oben genannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch noch einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto sowie einen Fahrradraum für alle sportlichen Aktivitäten. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche oder die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrrads machen. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden von Luftenberg zu leben und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung als Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <2.600m Krankenhaus <8.500m Klinik <3.800m Kinder & Schulen Kindergarten <900m Schule <950m Universität <8.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <2.550m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.075m Polizei <2.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.275m Autobahnanschluss <6.100m Bahnhof <1.625m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]