Suchergebnisse für "renovierungsbedürftig wohnungen in wien"

#renovierungsbedürftig

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett-, Kunststoff-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Gute Gelegenheit, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über jedes Angebot!!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ruhig und jedoch sehr zentrale Lage Badezimmer, Badewanne und extra WCAufpreis KFZ - Stellplatz 6000,- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel Kellerabteil als Nutzungsrecht vorhanden Autobahnnähe Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundoreferstraße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Altbauwohnung in der Effingergasse vereint perfekte Lage in einem liebevoll renovierte Altbauhaus. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und kombiniert klassische Details wie schmiedeeiserne Geländer mit moderner Beleuchtung. Die Stiege, mit ihrem massiven Holzgeländer und originalen Stufen, vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und lädt zum Entdecken des Hauses ein. INFOS ZUR WOHNUNGDie renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, im hintern, sehr ruhigen Teil es Hauses. Sie verfügt über einen großen Vorraum, eine separate Küche und zwei weitere Zimmer und muss von Grund auf saniert werden (Boden, Küche, Bad...). Ein santiertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. WOHNFLÄCHE: ca. 53,45 m²ZIMMER: 2KELLERABTEIL: Ja Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürfigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 159.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten ca. € 135,32 netto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung bei der Venediger Auca. 72 m² | Erdgeschoss | Mumbgasse, 1020 Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in der beliebten Mumbgasse, direkt bei der Venediger Au. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus, dessen Dachgeschoss kürzlich ausgebaut wurde. Zustand Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Investoren mit Weitblick. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer Wohnzimmer3 Schlafzimmer(siehe Fotodokumentation) Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Einbahnstraße mit guter Parkplatzsituation. Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ebenso wie: Supermärkte (Billa, Hofer, Anker, Bipa) Cafés & Restaurants Ärzte & Apotheken Schulen & Kindergärten Fachhochschule des BFIVenediger-Au-Park direkt ums Eck Neue WU in guter Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Nur 3 Gehminuten vom Praterstern – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens – entfernt. Dort finden Sie: U-Bahn: U1, U2S-Bahn: S1, S2, S3, S7, Regional- & Fernzüge Straßenbahnlinien: 0, 5Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden. Kaufpreis€ 321.795,- (lastenfreier Kaufpreis) Vertragserrichter Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine++ Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage! ++ (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

In einem ehemaligen Gründerzeithaus (Waldgasse), das nach Kriegsschäden 1967 baulich verändert wurde, gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock zum Verkauf. Mit dem Lifteinbau wird im Mai 2025 begonnen und die Kosten dafür ca. 18.000, € übernimmt verbindlich der Verkäufer. Die Wohnung ist renovierungsbedürfig und verfügt über getrennt begehbare Zimmer. Der Küche ist ein Eßplatz, offen zum Wohnzimmer, vorgelagert. Die Küche selbst ist durch eine Wand zum Wohnzimmer getrennt. Duschbad und WC sind getrennt. Lt. Hausverwaltung beträgt die Rücklage des Hauses dzt.220.000, €. Mit Renovierungsarbeiten wird lt. Hausverwaltung im Frühjahr 2025 begonnen, doch diese haben keinen Einfluß auf die Höhe der Betriebskosten, da die Arbeiten durch den Reparaturfond des Hauses gedeckt sind. Das Haus ist ein Wiederaufbau und wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch die nahe gelegene Quellenstraße gegeben, ebenso die Staßenbahnlinien 6 und 11. Am Reumanplatz erreicht man die U1, sowie die Buslinien 7A, 65A, 66A, 227, 68A und 14A. RAUMAUFTEILUNG. Vorraum (13,30 m2), Wohnzimmer (25,06 m2), Küche (6,67 m2), Schlafzimmer (13,37 m2), Duschbad (3,05 m2) WC (1,80 m2) m2-Angaben lt. Plan. Im Nutzwertgutachten ist eine Fläche von 66 m2 ausgewiesen. HINWEIS: Es können ausschließlich Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligat. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit) gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung Kaufvertrag, Treuhandschaft und verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung Pauschale 3.900. €+ 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese ca. 83 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks befindet. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen Altbau mit viel Potenzial schätzen und nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 83 m²Zimmeraufteilung: Vorraum Getrennte Küche Badezimmer mit WC2 Schlafzimmer Wohnzimmer Zustand: Komplett sanierungsbedürftig – die ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.(Siehe Fotos und Grundriss für mehr Details.) Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der typische Altbaucharme des Hauses schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht die historische Architektur. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erstklassiger Infrastruktur. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots in unmittelbarer Nähe. Mariahilfer Straße: Wiens beliebte Einkaufsmeile ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: Eine hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5U-Bahnlinie U6 (Station Burggasse/Stadthalle) Mit dem Auto: Schnelle Anbindung über den Lerchenfelder Gürtel. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls hervorragend angebunden. Die gut beleuchteten Straßen und Radwege in der Umgebung bieten auch spätabends eine sichere und angenehme Atmosphäre. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 449.000.Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 344,94Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

BITTE KEINE MAKLER(INNEN) ANFRAGEN! Die ca. 44m2 große 2 Zimmer Nichtraucher-Wohnung im 2. Liftstock wurde 1977 errichtet. Eine Sicherheitstüre mit 10-fach Verriegelung bietet Schutz gegen ungebetene Gäste. Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar und teilen sich , wie folgt auf: Wohnküche 20,05m2 Schlafzimmer 14,12m2 Vorraum 5,17m2 Bad 2,83m2 WC 1,24m2 Alle großen Mahagoni Fenster mit witterungsbeständiger Alu-Außenschale verfügen über Dreh-Kipp- Funktion und sind ostseitig in den großzügigen Innenhof ausgerichtet und werden auf Kosten des hoch dotierten Reparaturfond in den nächsten Monaten getauscht. Eine etwaig nötige Reparatur ( Justierung/Service) bei bedarf auch Tausch der Fenster wird von der Hausverwaltung (Reparaturfond) durchgeführt. Das gepflegte Haus wird noch von einen eigenen Hausbesorger(in) "die gute Seele des Hauses" betreut. Neben den eigenen, trockenen Kellerabteil mit ca. 2,5m2 steht noch eine Waschküche sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. In der soeben neu ausgemalten Wohnung sind jedoch noch das Badezimmer, WC, Küche, Bodenbelege,... zu renovieren und ideal für Heimwerker und Selbstnutzer. Durch die Selbstrenovierung können Sie all Ihre Vorstellungen und eigenen Geschmack einbringen und ersparen sich beim Kauf die Kaufnebenkosten der Renovierungskosten. Weiters könnte auch der Handwerkerbonus in Höhe von € 1.500,- pro Person und Wohneinheit in Anspruch genommen werden. Bei Bedarf kann die Wohnung gegen Aufpreis - nach Ihren Vorstellungen- fertig renoviert übergeben werden. Durch die derzeit gesetzliche Befreiung der Grund-und Pfandrechts Eintragungsgebühr für Private und Schaffung eines Hauptwohnsitzes können Sie abermals bis ca. € 4.000,- sparen. Für ein umweltfreundliches Heizen sorgt in diesen Wohnhaus die Fernwärme, wo man sich all die Wartungskosten bzw. Erneuerung einer Therme erspart. Alle Heizkörper werden mit Thermostatventile ( zu Lasten des Reparaturfond) nachgerüstet, um weitere Heizkosten zu sparen. Die Verrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch aufgrund Messgeräte. Derzeitige monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für die Heizung beträgt im Jahr 2025 € 71,35 (inkl. Ust.) -tatsächlicher verbrauch für das jähr 2023 betrugen € 33,48 (inkl. Ust.) - für Warmwasser beträgt die Vorschreibung für 2025 € 23,69 ( inkl. Ust.) - tatsächlicher Verbrauch für das Jahr 2023 betrug € 13,18 (inkl. Ust.) Die monatliche Vorschreibung für Strom ( Wien Energie) beträgt derzeit € 14,40 ( inkl. Ust.). Vorschreibung der allg. Hausbetriebskosten für 2025 beträgt € 127,46 (inkl. Ust.) und die monatliche Vorschreibung der Reparaturrücklage beträgt € 69,60. Die Abrechnung der Betriebskosten für das Jahr 2024 erfolgt von der Hausverwaltung Ende Juni 2025. Der Reparaturrücklage Fond weist per 31.12.2023 ein Guthaben von € 393.230,83 auf. Lage/Infrastruktur • Nähe Klinik Ottakring • sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ( große Billa Filiale im Haus), Lokale, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bank, Apotheke u.s.w. sind in unmittelbaren Umkreis • zur Erholung in der Natur ist in der Nähe neben dem Wilhelminenberg auch auch der Kongresspark • U3 und S 45 ca. 500 m entfernt • Straßenbahn Linie 10,44,46 und Bus Linie 48 A in unmittelbarer Nähe Der Verkauf der provisionsfreien Wohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einen Startpreis von mindesdens € 170.000,- Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich - Karl Hartl Ing. - Ihnen gerne per Mail:[E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbaujuwel in bester Lage In einmaliger Grünruhelage gelangt eine charmante Villa mit einem schönen Garten zum exklusiven Verkauf. Die Liegenschaft ist zur Gänze renovierungsbedürftig, ihr zukünftiger Eigentümer kann die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen renovieren und sein maßgeschneidertes Wohnkonzept umsetzen. Aus Diskretionsgründen bitten wir um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Gerne werden wir Ihnen anschließend die Detailunterlagen zu dieser besonderen Villa übermitteln. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Haus in Top Lage - Renovierungsbedürftig Zum Verkauf kommt diese Liegenschaft auf dem sich ein renovierungsbedürftiges Haus befinden. Grundfläche: ca. 600 m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hellen und idealen Raumaufteilung, sowie der gemütlichen Loggia, die viel Potenzial für modernes Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen ruhigen Wohngegend und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hellen und offenen Raumstruktur, die viel Potenzial für modernes Wohnen bietet: • ) helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • ) Küche die bei Bedarf in den Wohnbereich mit integriert werden kann • ) Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice. • ) Badezimmer mit aktueller Dusche und Waschbecken • ) separates WC Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde bereits in den Rohzustand versetzt, sodass Sie ohne Einschränkungen Ihre Vision umsetzen können. Folgende Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt: • ) Böden wurden entfernt, wodurch Sie frei in der Wahl des Bodenbelags sind – von elegantem Parkett bis hin zu modernem Design-Belag. • ) Tapeten wurden vollständig entfernt, sodass Sie die Wände direkt nach Ihrem Geschmack gestalten können, sei es mit frischen Farben, stilvollen Tapeten oder dekorativem Putz. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände um virtuelles Staging handelt, dies zu Illustrationszwecken dient und nicht Teil des Kaufgegenstandes ist. Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Die Dr.-Hild-Gasse ist ruhig gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. • ) Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten. • ) Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Ärzte, Apotheken und das Purkersdorfer Ärztezentrum sind leicht erreichbar. • ) Freizeit und Natur: Der nahe Wienerwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Sporteinrichtungen und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen • ) Bahnhof Purkersdorf Zentrum: Nur ca. 10 Gehminuten entfernt, mit regelmäßigen Zügen nach Wien und St.Pölten. • ) Buslinien: Verbinden Purkersdorf mit den umliegenden Gemeinden. • ) Autobahnanschluss: Die Westautobahn (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Sonstiges Gestaltungsmöglichkeiten Die Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Spielraum für Kreativität: Ob moderner Loft-Stil mit offenen Räumen oder klassisches Design – Sie haben die Freiheit, jeden Raum individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Möglichkeit, hochwertige Materialien zu verwenden, schafft ein langfristig wertvolles Zuhause. Durch die vorbereitenden Arbeiten sparen Sie Zeit und können sofort mit der Umsetzung beginnen. Besichtigung Ergreifen Sie die Chance, diese helle und vielseitig gestaltbare Wohnung zu besichtigen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Bei weiteren Fragen oder für einen gemeinsamen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben und Abbildungen im Exposé wurden sorgfältig erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Inhalte wird keine Haftung übernommen. Einige Bilder enthalten virtuelle Inszenierung und digitale Raumgestaltung, dies dient lediglich zu Illustrationszwecken. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen. Diese werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus zum Top-Preis ! Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Garage, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum und 2 weitere Räume Erdgeschoss: Diele, Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Gesellschaftszimmer und Terrasse Obergeschoss: Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und einen Schrankraum Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Bin bis 27 März 2025 auf Urlaub, hinterlassen Sie mir eine Nachricht ich melde mich am 28 März bei Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung im Zentrum von Bad Vöslau besticht durch ihre Lage - ruhig mit schönem Blick - und der Möglichkeit sich günstig etwas nach eigenem Geschmack zu schaffen. Sehr große Zimmer Alle Fenster Richtung Park Die Wohnung ist komplett leer und renovierungsbedürftig. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Wohnung an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gratkorn, die sich in der malerischen Steiermark befindet! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage erwartet Sie mit einer Fläche von ca. 54 m² und bietet viel Potential, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Stil einzubringen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnung wird über ein effizientes Fernwärmesystem beheizt. Ein Personenaufzug (Halbstock) sorgt dafür, dass Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Rund ums Haus befinden sich allgemeine Parkplätze zum abstellen Ihres Autos. Gratkorn überzeugt durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, bietet jedoch gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Zögern Sie nicht, diese spannende Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihre Traumwohnung zu schaffen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Roderick Scherer. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]