Suchergebnisse für "renovierungsbedürftig bauernhaus wörgl"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Niedersulz KAUF - Renovierungsbedürftiges Bauernhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Fp8o Willkommen in Niedersulz, einer charmanten Gemeinde, die ländliches Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist ebenerdig und teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer und Vorraum. Der uneinsehbare Innenhof bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Weinkeller zur Verfügung Die Immobilie ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in Niedersulz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus. Bei Interesse an diesem besonderen Angebot freuen wir uns, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren! Wohnfläche ca. 81m² Grundstücksfläche ca. 180m² Kaufpreis EUR 65.000, Finanzierungshilfe wird geboten Nutzen Sie die Chance, in dieser idyllischen Lage Ihr neues Zuhause zu gestalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde im Bezirk Hermagor. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential im Innenausbau bzw. für Erweiterungen des Wohnraumes. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: Wohnhaus Nebengebäude (ehemaliger Stall) Einliegerwohnung Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen und Bilder bekannt gegeben. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Schönes voll erschlossenes Grundstück mit eigener kleiner grundbücherlich eingetragener Quelle, ruhige Lage, in Citybushaltestelle- Nähe, Bestand altes Bauernhaus -nicht bewohnt- dzt. als Lager von Traditionsverein genutzt-lastenfrei, mit älteren , bis zur Vermarktungsreife ausgeführten Bebauungsplänen für Reihenhäuser. in der Peripherie von Wörgl zu vergeben. Ev . auch Vermietung, Verpachtung oder Leibrente.... [Mehr]

Auf einer Fläche von ca. 4.000 m2 befindet sich westlich von Wörgl der "Westpark Wörgl". Er besticht durch sein architektonisch außergewöhnliches Design und durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Es bestehen hochwertige Gewerbeflächen, die nach den Wünschen und Bedürfnissen der Nutzer ausgerichtet werden können. Die Räumlichkeiten punkten durch die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung und große Schaufenster. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Baugrund

Ein Traum vom Eigenheim kann in Erfüllung gehen - am Stadtrand von Wörgl in schöner Aussichtslage! Auf dem Baugrundstück befinden sich derzeit noch ein Spielplatz und eine Bushaltestelle der Stadt Wörgl. Ein Rückbau ist für Juni 2024 vorgesehen. Widmung: Bauland Bebauung: Tiroler Bauordnung Die Parzelle ist bereits vermessen und wird im Zuge des Verkaufs grundbücherlich eingetragen. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle Richtung Norden. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine vermietete Garconniere in zentraler Lage in Wörgl, an der Adresse" Bahnhofstraße 51, 6300 Wörgl". Die Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² liegt im 4. Obergeschoß. Die Wohnung ist für EUR 478,- netto vermietet (ohne USt und ohne Betriebskosten). Die Wohnung war in den letzten Jahren durchgehend vermietet und stand nie leer. Dies ist bedingt durch die zentrale Lage in Wörgl und die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofes. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren vernachlässigt. Vor Kurzem wurde eine neue Hausverwaltung eingestellt, welche sich wieder um die Liegenschaft kümmert. So wird in einem ersten Schritt der Eingangsbereich mit Briefkastenanlage etc. erneuert, die Allgemeinflächen werden verstärkt gereinigt usw. Zudem wurden die hohen Betriebskosten unter die Lupe genommen, als erste Konsequenz können in nächster Zeit die Heizkosten halbiert werden. Der Energieausweis ergibt folgende Daten: HWB: 103,01 kWh/m²a fGEE: 1,957... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in Wörgl, die Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Tür bietet. Diese Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, Abstellraum, ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und ein separates WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist. Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie einen Carport und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wörgl. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über viel Sonnenschein und können die warmen Abende im eigenen Garten ausklingen lassen. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das Haus wurde nach Wohnbauförderungsgesetzes 1968 (§ 32 Abs 1 WFG 1968) gefördert errichtet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier finden Sie den Rundgang: http://tour.partner4immo.at/o PIu(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Dieses Neubauprojekt befindet sich am Eingang zur Wildschönau und unweit des Zentrums von Wörgl. Die luxuriöse, wie charmante 4 Zimmer Penthousewohnung auf über 80m², überzeugt durch ihre perfekte Einteilung. Ein großzügiger Wohn- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum/ Büro sowie ein geräumiges Badezimmer samt Badewanne, Dusche und WC und ein zusätzliches Gäste-WC werden durch einen fast ebenso großen Aussenbereich ergänzt. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick und Bergpanorama auf einer Fläche von ca. 65m² wird über eine Hebe- Schiebetüre betreten und sorgt mit ihrer großflächigen Überdachung und den bodentiefen Panoramafenstern für fließende Übergänge von Innen- und Aussenflächen. Eine Raumhöhe von über 2,70m lässt die Wohnung großzügig und offen wirken und vermittelt das vielgeschätzte Penthousegefühl. Zwei Tiefgaragenabstellplätze, welche zu einem KP von je 25.000 EUR dazu erworben werden können und ein geräumiges Kellerabteil, runden das Angebot ab. Das Objekt liegt idyllisch direkt am geschichtsträchtigen Wörgler Bach, welcher in der Wildschönau entspringt und von wo aus die Besiedelung Wörgls schon zur Römerzeit Ihren Anfang nahm. Die Wohnanlage besteht aus 14 Einheiten und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit ungehindertem Blick auf das Bergpanorama und umliegenden grünen Wiesen und. Eine energiesparende Luftwärmepumpe sorgt für die Heizung sowie das Warmwasser und wird durch eine PV-Anlage am Dach unterstützt, welche die Betriebskosten beträchtlich vermindert. Die eingebaute Fussbodenheizung in jeder Einheit kann auch zur Kühlung verwendet werden. Die hochwertige Ausstattung bietet bereits folgende Features ohne Aufpreis:• geölter Eichenparkett• Hebe-Schiebetüre bei Terrasse• Zwischenwände gemauert• Holz- Alu Fenster• elektr. Aussenraffstores mit Fernbedienung• Dachfenster im DG elektr. mit Fernbedienung und Regensensor Das Wohnhaus ist natürlich auch mit einem Lift ausgestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <500m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <625m Höhere Schule <9.700m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gut eingeführte Bar sehr schön eingerichtet in Wörgl zu verkaufen! Diese Lokal ist ideal für Anleger, Objekt ist momentan nicht vermietet! Die Einrichtung wurde im Jahre 2016 komplett erneuert. Die Räumlichkeiten befindet sich im Kellergeschoß, und wird als Nachtlokal geführt Bar ca. 74.58 m², Dart - und Spielkonsolenraum ca. 26.50 m², WC Anlagen ca. 5.40 m²Keller Lager ca. 14.91m² Keller ca. 37.30 m²Parkplätze sind ausreichend in der Umgebung vorhanden. Die zentrale Lage und die gute öffentliche Anbindung ist für da Bargeschäft sehr gut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in absoluter Ruhelage und Garten in Kirchschlag Sie suchen ein Haus im Grünen in Ruhelage Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit und erfüllen Sie Ihren Traum von einem Bauernhaus mit Potential welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Im südlichen Niederösterreich gelegen, in Kirchschlag in der Buckligen Welt liegt dieser "ungeschliffene Diamant!" Das Bauernhaus bietet genug Platz für Sie und Ihre Träume. Auf einem Grundstück von 942 m² und einer Wohnfläche von ca 54 m² können Sie sich verwirklichen. Die gesamte Liegenschaft mit Garten, Holzstadl, Garage, Nebengebäude und zahlreichen Ausbaumöglichkeiten ist ideal für die Ausübung von Hobbies oder zum Entspannen in der ruhigen, grünen Landschaft. Objektdetails Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Bauernhaus zu Ihrem perfekten Zuhause machen und die ruhige Lage, die Sonnentage und die vielen Möglichkeiten, die Ihnen das Grundstück und die Gegend bietet, genießen. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Heizofen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Beheizt wird das Objekt aktuell mit Elektroheizung und einem Heizofen. Ein Gewölbekeller mit 18 m² würde sich ideal als Weinkeller oder Abstellraum eignen. Ebenso ist eine Garage mit 16 m² vorhanden sowie ein Stadl mit 35 m² und ein Nebengebäude mit 38 m² Nutzfläche. Im uneinsehbaren Garten können Sie mit ein bisschen Geschick Ihre Wohlfühloase schaffen und die zahlreichen Sonnentage in Kirchschlag in der Buckligen Welt genießen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können Sie sich jederzeit bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Bauernhauses überzeugen. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl bietet anspruchsvolle Wohnqualität in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Gegend. Die Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Ausstattung und moderne Raumgestaltung schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 84,01 m² und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung aus: • Zwei geräumige Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Gestaltung. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die hochwertigen Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. • Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der moderne Kachelofen, der nicht nur eine ästhetische Ergänzung darstellt, sondern auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die zusätzliche Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen. • Küche: Die voll ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Sie umfasst: • Einen großen Kühlschrank, • Einen Backofen, • Einen Geschirrspüler, • Eine Herdplatte mit Lüftungsanlage. Die Küche bietet zudem ausreichend Stauraum und eine funktionale Anordnung, die das Kochen und Arbeiten erleichtert. • Wintergarten: Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 7,84 m² große, renovierte Wintergarten, der einen zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Durch die große Fensterfront ist der Wintergarten besonders lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Auch an kälteren Tagen ist der Wintergarten ein gemütlicher Ort, da er gut isoliert ist und das ganze Jahr über genutzt werden kann. • Balkon: Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer Fläche von ca. 5,45 m², der genügend Platz für eine Sitzgruppe bietet. Hier können die Mieter die frische Luft genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder entspannten Abenden im Freien. • Badezimmer: Das modern gestaltete Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung und viel Komfort. Es verfügt über eine geräumige Dusche, moderne Armaturen und genügend Platz für alle notwendigen Utensilien. Das Badezimmer wurde renoviert und bietet durch seine edle Gestaltung eine angenehme Atmosphäre. • Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Boiler steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser Raum ist ideal, um alltägliche Haushaltsgegenstände geordnet zu lagern und so die Wohnräume aufgeräumt zu halten. • Keller: Mit einer großzügigen Fläche von ca. 13,65 m² bietet der Keller zusätzlichen Stauraum, der ideal für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Dekorationen geeignet ist. • Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage, was den Komfort erhöht, da die Parkplatzsuche entfällt. Der Stellplatz bietet Schutz vor Witterung und garantiert eine sichere Unterbringung des Fahrzeugs. Technische Ausstattung und Energieeffizienz Die Wohnung wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die technische Ausstattung entspricht den neuesten Standards, und es wurden sicherheitsrelevante Verbesserungen wie der Einbau eines modernen FI-Schutzschalters vorgenommen. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre ausgezeichnete Energieeffizienz. Der gültige Energieausweis bestätigt die hohe Effizienz: • HWB-Wert: 53,6 kWh/m²a (Energieklasse C), • fGEE-Wert: 0,91 (Energieklasse B). Diese Werte spiegeln den sparsamen Energieverbrauch wider, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern sich auch positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen sorgt zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wörgl, die gleichzeitig hervorragend an die örtliche Infrastruktur angebunden ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und einfach die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Der Bahnhof von Wörgl ist in kurzer Zeit zu erreichen, und mehrere Buslinien sorgen für eine unkomplizierte Fortbewegung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Parks und nahegelegene Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Mietkonditionen Die Wohnung steht für einen monatlichen Mietpreis von 1.500 Euro, inklusive Betriebskosten, zur Verfügung. Die Mietkosten umfassen sämtliche Nebenkosten, sodass keine zusätzlichen Aufwendungen für Heizung, Wasser oder Müllabfuhr entstehen. Der Mietvertrag kann ab sofort begonnen werden und wird für eine Laufzeit von 3 Jahren abgeschlossen. Eine Kaution in Höhe von 4.500 Euro, was drei Monatsmieten entspricht, ist ebenfalls zu hinterlegen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die provisionsfreie Vermietung. Dies bedeutet, dass keine Maklergebühren anfallen, was eine erhebliche Ersparnis für den Mieter darstellt. Neben der monatlichen Miete fallen lediglich die Kosten für die Erstellung und Beurkundung des Mietvertrags an, sowie eventuelle Notargebühren. Zusammenfassung Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl bietet auf 84,01 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich mit modernem Kachelofen, einer voll ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Wintergarten erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die technische Ausstattung und die hervorragende Energieeffizienz sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Die ruhige Lage in einer gut angebundenen Gegend von Wörgl, der Tiefgaragenstellplatz, der geräumige Keller sowie die provisionsfreie Vermietung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Der Mietpreis von 1.500 Euro pro Monat umfasst alle Betriebskosten, und der Mietvertrag kann für 3 Jahre abgeschlossen werden. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]