Suchergebnisse für "renovierungs jahrhundertwende villa"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG nach Generalrenovierung! - Anschauen und Einziehen! Dieser Bungalow wurde Innen und Außen rundum erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Bei der Generalrenovierung haben die Eigentümer sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, Fenster, Türen und auch die Heizung, sowie die gesamte Sanitärausstattung wurden erneuert.• neue Tischlermaßküche mit Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Blaupunkt• Markenfenster der Fa. Internorm (KF-410) mit 3-fach Verglasung und hohem Wärme- und Schallschutz sowie Rollläden• Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)• Parkettboden (Weitzer 3 Stabparkett) in allen Wohnräumen• Bad mit großflächigen weißen Fliesen, Bodenfliesen in Holzoptik• extra WC mit Handwaschbecken Die Wohnfläche von 80m² ist ideal angelegt für eine kleine Familie: Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit optisch getrennter Küche und Ausgang auf die gepflasterte Terrasse, 2. offener großer Vorraum (auch für Homeoffice nutzbar), 2 Schlafzimmer, Duschbad, extra WC mit Handwaschbecken Der gesamte Garten ist blickdicht eingezäunt. Hier wurde für das nächste Frühjahr im Spätherbst eine Wiese frisch angelegt. - Und Ihr Auto hat zwei Stellplätze auf eigenem Grund! Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Absprache mit den Eigentümern erlaubt! Die Heizkosten in der Höhe von ca. 100,00 € sind in der Miete nicht inkludiert! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstemin für diese tolle Wohngelegenheit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die frisch renovierte Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses bietet ca. 50 m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Der Vorraum führt zu einem modernen Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Essbereich, von dem aus die Küche betreten wird. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und thermisch saniert (inklusive Dämmung der Außenwände, neue Wasser- und Heizungsrohre, neuer Vinylboden sowie eine neue Sanitärausstattung). Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaskombitherme von BUDERUS. Besonders hervorzuheben ist der eigene "Schrebergarten" mit Geräteschuppen – ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort an schönen Tagen. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein separater Lagerbereich im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Details zur Wohnung: Bezugsfertig: ab sofort Miete: € 480,00 monatlich Betriebskosten € 179,96 monatlich Kaution: € 1.980,00 (3 Bruttomonatsmieten) Privatvermietung, Keine Provision  Besichtigung: Gerne nach telefonischer Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] (Marietta Ahörndl). Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Zentral gelegen, Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Bank, Lebensmittelnahversorgung, Gasthhaus sowie das Naturerlebnisbad Gallspach sind fussläufig binnen 5 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Gallspach verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bezirkshauptstadt Grieskirchen mit Anbindung an Westbahnstrecke in 5 Autominuten; Autobahnauffahrt A1 Pichl bei Wels 10min, sowie Auffahrt Meggenhofen 6min; Wels (20min), Linz (35min), Ried (30min);... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit empfangen. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz bieten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Für Entspannung und Wellness sorgt das Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Ausstattung: Badewanne, neuwertige Danküche mit Simens/Bosch Einbaugeräte und Gorenje Kühlschrank, Verbundfenster mit Isolierung und innenliegender Beschattung, geprüfte Sicherheitstür, Eichenparkett, größeres Kellerabteil als üblich, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Abstellraum Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil. Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht eine 78m² große 3-Zimmer Wohnung in einer Wohnhausanlage im 23.Bezirk. Die Immobilie ist geschmackvoll - hochwertig saniert worden und hat eine gute Raumaufteilung. Dieses Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Möblierung und Ausstattung ein Wohnen mit außergewöhnlichem Flair. Das Haus bietet zwei Hauseingänge. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:• Vorraum• Wohnküche• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Abstellraum• Toilette Ausstattung:• Gasetagenheizung• Sicherheitstüre• Eichenparkett Landhausdielen• Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung• Außenmarkisen Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und zugleich hochwertigen Angebot. Sie werden sofort von der modernen und neuwertigen Ausstattung begeistert sein. Der Parkettboden verleiht den Räumen ein edles und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und die DV-/EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen ein schnelles und effizientes Arbeiten von zu Hause aus. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, dank der Kabel-/Satelliten-TV-Anschlüsse. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Grünblick, den Sie von jedem Zimmer aus genießen können. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Der Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens angebunden und können Wien und seine Umgebung problemlos erkunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, in Ihrer direkten Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in 1230 Wien. Hier erwartet Sie ein modernes, neuwertiges und gemütliches Zuhause mit traumhaftem Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante, frisch renovierte Wohnung in ruhiger Lage – Perfekt für Singles oder Paare Diese zauberhafte, renovierte Wohnung, die durch den Zusammenbau von zwei Einheiten entstanden ist, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1960 wiederaufgebaut wurde. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (ohne Lift) und ist ideal nach Südosten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Singles als auch Paaren komfortablen Raum. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit sämtlichen Anschlüssen sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Ausstattung umfasst hochwertige Laminatböden und Fliesen; zudem wurden die Böden zur Verbesserung des Raumklimas gedämmt. Zwischen 1994 und 2011 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gas- und Stromleitungen, Fenster und Türen. Die Wohnung ist für zeitgemäßes Wohnen vorbereitet, mit Anschlüssen für Satellitenempfang sowie für A1 und Magenta. Erst im Oktober 2024 wurde die Wohnung liebevoll renoviert, sodass sie nun bezugsfertig und in erstklassigem Zustand auf ihre neuen Bewohner wartet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anlage bietet außerdem einen begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten sowie Abstellflächen für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein idealer Rückzugsort, der in ruhiger Lage alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens vereint. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Immobilien - Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Sie liegt im 2.Stock ohne Lift und erstreckt sich über 2 Etagen, die mit einer breiten Holztreppe miteinander verbunden sind. Das Haus wurde 1999 erbaut. Erste Wohnebene: -Vorraum -2 helle und freundliche Schlafzimmer. teilmöbliert -Badezimmer: Neu renoviertes Bad mit modernen Armaturen, Waschmaschinenanschluss und WC 2.Wohnebene: 2.WC -Wohnküche: Große Wohnküche mit Zugang zur 12m² großen Terrasse - ideal für gemütliche Abende im Freien -Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, frisch saniert und geschliffen Fenster: Zusätzliche Rolläden für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre Anschlüsse: Satellitenanschluss und ADSL-Dose vorhanden Besonderheiten: Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Der Mietzins von 1180€ ist incl. Betriebskosten. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit Außenbereich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf - ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses renovierungsbedürftige Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Hier sind geschickte Hände gefragt! Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten - dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

In der malerischen Gemeinde Neumarkt am Wallersee wartet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen auf neue Eigentümer, die ihre kreative Vision einbringen möchten. Die Wohnung ist wahrlich ein ungeschliffenes Juwel, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aussergewöhnlich viel Potenzial, um sie in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln. Im 1. Obergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, WC, Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem von zwei Balkonen. Das 2. Obergeschoß besticht durch zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, welche sowohl als Schlaf- sowie auch als Kinderzimmer oder Homeoffice bestens Verwendung finden. Das größere Zimmer besitzt zudem einen eigenen, nach Südwesten hin ausgerichteten großzügigen Balkon für gemütliche Stunden. Das Badezimmer bietet durch ein Fenster nicht nur eine natürliche Belüftung, sondern auch einiges an Tageslicht, welches den Raum freundlich und einladend wirken lässt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Die erst kürzlich renovierte Wohnung befindet sich nur ca. 100 Meter vom Pressbaumer Ortskern entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldgemeinde, aber auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Wohnungsgröße und der sehr zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für "Jung" und "Alt" sowie für Familien oder Paare! Quasi ums Eck, auf der Hauptstraße, steht die nächste Autobushaltestelle zur Verfügung, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach sind rasch mit den Bussen erreichbar, zur öffentlichen Volksschule Pressbaum gelangt man nach nicht einmal 200 Metern zu Fuß. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die nordwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung bietet etwa 98 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, zwei Bäder, Küche, Gang und vier Zimmer. Von der Küche gelangt man hinaus auf die Terrasse und in den ca. 208 m² großen, ebenen Eigengarten. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die beiden Bäder wurden neu gestaltet: im westlich gelegenen Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschbecken und WC, das östliche Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In allen Wohnräumen, in der Küche und im Vorraum sind neue Parkettböden verlegt, die Bäder sind großformatig verfliest. Ein ca. 47 m² großes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem gibt es einen Gemeinschaftskeller zur Mitbenützung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über den Fußboden, für warmes Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören noch zwei Parkplätze vor dem Haus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 1973 erbaute, gepflegte Wohnhausanlage mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten liegt nur 400 Meter nach der Wiener Stadtgrenze in Purkersdorf und ist durch die Nähe zur Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Sanatorium, die innerhalb der VOR Kernzonengrenze liegt, optimal an die Bundeshauptstadt Wien angebunden. Die S-Bahn braucht nicht einmal zehn Minuten nach Wien Hütteldorf oder ca. 17 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Autobushaltestellen Richtung Wien bzw. Purkersdorf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die südlich, ruhig Richtung Garten ausgerichtete Mietwohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in Vorraum, Duschbad, WC, den ca. 23 m² großen Wohn-Schlafraum und Ausgang auf die Loggia, sowie eine separate Küche. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss wurde komplett neu verfliest sowie Duschkabine und Waschbecken erneuert, neue Böden wurden verlegt, eine neue Küche eingebaut, 2020 wurden die Fenster von Wohnraum und Küche zur Loggia hin erneuert. Die Viessmann-Brennwerttherme wurde 2019 installiert. Die Loggia ist komplett verglast und mit zwei großen Kipp-Schiebefenstern mit Insektenschutzgittern versehen, Steckdose und Licht sind ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, zwei Fahrradabstellräume stehen allen Bewohnen der Anlage zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit der Hausverwaltung, einen PKW-Abstellplatz für derzeit nicht einmal € 6,00 im Monat zu benutzen. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder Bus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof. Der Naturpark Sandstein-Wienerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und bietet neben markierten Wander- und Spazierwegen für Jung und Alt, eine Vielzahl an wunderschönen Laufstrecken und Spazierwegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Kaution in der Höhe von € 2.400, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 790, und beinhaltet die Betriebskosten mit MwSt. Strom-, Gas-, Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu diesem einzigartigen Juwel im Villenviertel von Salzburg! Diese atemberaubende Jugendstilvilla bietet Ihnen ein Leben in einer verkehrsberuhigten Zone und dennoch mitten in der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m2 für 1.699.000€ wird dieses exklusive Angebot präsentiert. Die Lage dieser prächtigen Jugendstilvilla ist ein wahres Highlight. Genießen Sie eine unverbaubare Aussicht über die Riedenburg mit Blick auf den Mönchs- und Rainberg. Die kurzen Wege in die Altstadt, zur Festung und nach Leopoldskron, sowie die Wanderwege über der Altstadt machen diese Lage einzigartig. Vom Festspielbezirk in der Getreidegasse erreichen Sie die Riedenburg zur Jugendstilvilla in nur 5 Minuten zu Fuß. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohnsitz, Büro, Arztpraxis oder Vermietungsobjekt. Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet bietet sie Ihnen maximale Flexibilität. Die Top-Lage verspricht zudem eine gute Wertsteigerung und ist aufgrund ihrer Einzigartigkeit immer schnell und gut vermietet. Derzeit ist alles befristet vermietet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss drei Garconnieren, im zweiten Stock eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und im dritten Stock eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerabteile. Das Dach wurde 1968 erhöht und das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr ca. 1899. Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der Kastenfenster vor 8 Jahren, die Installation von Etagenheizungen im Jahr 2017, sowie die Renovierung des Erdgeschosses im selben Jahr. Das Dach ist ca. 12 Jahre alt und wurde mit einer zusätzlichen Wärmedämmung isoliert. Die Dachrinnen sind aus Kupfer. Eine Mischnutzung wie z.B.: Ordination und Wohnen wäre möglich, und das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Außenoptik muss jedoch erhalten bleiben. Zusätzlich besteht die Option, das neu gebaute Nebenhaus mit drei separaten Wohnungen und eigenen Eingängen zu erwerben. Dieses Haus verfügt über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine top Isolierung im Dach. Es bietet drei Stellplätze und eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m2.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse

Sehr gute Lage Salzburg Süd Am Südrand der Stadt Salzburg befindet sich diese elegante Villa Hier können Sie auf sehr großzügiger Fläche Ihren Wohntraum verwirklichen. Wenn Sie eine schöne Immobilie im Sinne der Lage und Qualität suchen sind Sie hier angekommen. Sie erleben hier ein Wohngefühl und eine Lage die es nur sehr selten gibt.• beste Lage • einmalige Möglichkeit • traumhafte Terrassen und vieles mehr sind nur einige Auszüge aus dieser Top Lage. Die Liegenschaft ist sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie geeignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Sie werden begeistert sein. ,, Symbolfoto Land Salzburg,,... [Mehr]