Suchergebnisse für "renovierungs jahrhundertwende villa"

#Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einer leichten Anhöhe gelegen thront diese charmante, um die Jahrhundertwende erbaute, Villa idyllisch auf einem weitläufigen Grundstück. Das unmittelbar zum Haus gehörende Gelände umfasst ca. 2.945 m2 und ist mit abwechslungsreich gestalteten Grünflächen und einem herrlichen Altbaumbestand gesegnet. Der direkte Zugang zum eigenen, ca.10.000 m2 großen Wald macht dieses Objekt einzigartig. Zum Haus gelangt man sowohl straßenseitig über ein paar Stufen oder über die eigene Zufahrt. Über den nordseitigen Haupteingang erreicht man das zentrale Treppenhaus. Über dieses können alle Geschoße separat begangen werden, somit ergibt sich eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten als auch die Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten sind möglich. Das Gebäude ist derzeit in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 375,10 m2 Wohnfläche gegliedert: EG: Top1: 72,81 m2 EG: Top2: 119,49 m2 OG: Top3: 182,90 m2Top 1 und 3 stehen seit Juli 2024 leer. Der Mietvertrag für Top 2 inklusive einem der beiden Garagenplätze ist bis 31.10.2031 befristet. Das Kellergeschoss umfasst ca. 85 m2, der ausbaufähige Rohdachboden misst derzeit 205 m2, wobei 170,20 m2 Wohnfläche und 25,25 m2 Terrassenfläche erzielt werden können. Der Einreichplan wurde bereits bewilligt. Die Villa wurde regelmäßig in Stand gehalten, insbesondere das Erdgeschoss wurde vor 2 Jahren aufwendig saniert und dabei unter anderem mit einem neuen Eichenparkett ausgestattet. Es befindet sich in erstklassigem Zustand. Im Zuge der letzten Renovierung wurde in den südlichen Haupträumen eine Dämmung zwischen dem Erdgeschoss und der Gewölbedecke des Kellers eingebaut und eine hochwertige Pellets-Heizung der Firma "Ökofen" mit Warmwasserspeicher und Frischwassermodul installiert. Kaminzüge für Holzöfen sind in allen Etagen vorhanden und teilweise in Verwendung. Ein ursprünglicher Kachelofen konnte erhalten werden und wird von den Bewohnern auch genutzt. In den Wohnräumen beeindrucken der teilweise originale Eichenparkett, wunderschöne, historische Bodenfliesen, Raumhöhen von 3,30 m, stilgetreue Kastenfenster, Original - Türen, darunter große Flügeltüren mit Original-Verglasung und vieles mehr. Ästhetisch und elegant verzaubern die beiden südseitigen Veranden mit jeweils 11,5 m2.Durch die optimale südliche Ausrichtung der Villa und die großen Fensterflächen sind die wunderschönen Räumlichkeiten von Helligkeit und Wärme erfüllt. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren 2 Schuppen, eine eigene Zisterne, die zur Gartenbewässerung genutzt wird, sowie zwei Brunnen, die derzeit nicht in Betrieb sind. Parkplätze gibt es reichlich: 2 Garagenplätze, 2 Carportplätze, 2 weitere Parkplätze, diese könnten bei Bedarf noch erweitert werden. Der ortseigene Bahnhof ist nur sieben Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man in je einer halben Stunde Wien Westbahnhof sowie Wien Hütteldorf . Auch mit dem Auto ist eine optimale Anbindung nach Wien über die Westautobahn gegeben. Einem autarkem Leben sind hier durch die eigene Wasserversorgung und dem eigenen Wald, mit reichlich Buchen als Brennholz, alle Tore geöffnet. Die Kombination des einzigartigen Charmes dieses Gebäudes mit den großen Wald - und Gartenflächen ermöglichen ein Paradies für Mensch und Tier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <2.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein einzigartiges, historisches Kunstwerk! Eingebettet in einen prachtvollen, parkähnlichen Garten! Das Vermächtnis des berühmten Architekten und k.u.k. Hofbaumeisters Franz Olbricht [Tel]) ist einzigartig. Eine freistehende prachtvolle Villa, umgeben von einem märchenhaften Garten, die für seine eigenen höchsten Ansprüche als repräsentatives Anwesen errichtet wurde. Die Verbundenheit und Liebe zu seinem eigenen Domizil ist noch in vollem Ausmaß spürbar. Wertvolle architektonische Gründerzeit Elemente Stuckaturen, dekorative Fassadenelemente, einzigartige Zimmermannsarbeit Sägeornamente - hölzerne Kunstwerke, Säulen, Kastenelemente, Erker, Doppel Flügeltüren, Holzintarsien, Kastenstockfenster, Rundfenster, Messing Türbeschläge & Türgarnituren & Griffe Bis auf die Grundmauern Das Haus wurde umfassend revitalisiert. Elektrik und Installation; Fenster und Heiztechnik; Dachausbau - Zimmerarbeiten - Spenglerarbeiten - Dach Prefa Eindeckung - Velux Dachflächenfenster; Isolierung zum umgebenden Erdreich; funkgesteuertes Einfahrtstor; Carport. Die Arbeiten wurden 2006 abgeschlossen, während der folgenden Jahre fanden gründliche Wartungen und Pflege der Villa und dem Gartenareal statt. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen: Das Erdgeschoß mit teilweise Gewölbedecken erschließt sich idyllisch zur Gartenebene. Der geräumige Masterbedroom öffnet sich durch drei doppelflügige Glas Terrassentüren direkt zur vorgelagerten Terrassenfläche und Garten, herrliche Ruhe und Grünblick. Ein großzügiges Bad mit Badewanne & Dusche, ein weiteres großes Zimmer - das derzeit als Garderobe verwendet wird, ein Abstellraum, Vorzimmer und ein Technikraum sind hier untergebracht. Das Hochparterre/Beletage ist über eine entzückende Holzveranda erschlossen und bildet den Haupteingang zum Gebäude. Ein äußerst repräsentatives, großes Entree empfängt hier den Besucher. Die beachtliche Raumhöhe von 3.35m, imposante Doppel Flügeltüren mit original Beschläge und Handläufe und die herausragende Weitläufigkeit beeindrucken einfach sofort. Ein großer Wohn - Essraum und eine moderne Küche stellen das Herzstück dar. Besonders anzumerken sind die beachtlichen Fensterflächen. Sowohl Kastenfenster als auch moderne Glaselemente sorgen für eine ausgesprochen helle Wohnatmosphäre. Große Glasschiebetüren öffnen den Wohnbereich zu einer vorgelagerten Terrasse und dem Garten. Das Dachgeschoss wurde unter Berücksichtigung der vorgegeben Bausubstanz optimal ausgebaut. 4 Zimmer bieten eine vielfältige Nutzbarkeit, eine eigene Küchenzeile ist in einem der Räume untergebracht, ein Badezimmer, teilweise Dachschrägen. Ein PERSONENAUFZUG/Außenlift wurde 2019 an der Hinterseite des Hauses installiert und erschließt das Erdgeschoß zum Hochparterre. Ein TREPPENLIFT reicht vom Hochparterre zum Dachgeschoß und garantiert weitere Barrierefreiheit. AUSSENFLÄCHE - GARTENAREALDer prachtvolle, ebene Garten mit fast 2.000m²! gleicht einem Paradies und sucht seinesgleichen. Prächtige Blumenbeete, vielfältige Bepflanzung, herrschaftlicher Altbaumbestand und ein Schwimmteich - Firma BIOTIP, stellen schlichtweg eine herausragende Besonderheit dar. Dem Tagesrhythmus angepasst, biete dieser Traumgarten immer herrliche sonnige Plätze sowie bei Bedarf - schattige Rückzugsbereiche zum Verweilen. Märchenhaft! Eine hübsche große Holzscheune im hinteren Bereich des Gartenareals bietet sehr viel Stauraum. Straßenseitig ist ein Carport mit 2 Stellplätze, weitere zwei Stellplätze auf Kiesplatz. LAGEJedes Fenster bietet ausgesprochen schöne Blickachsen in die umliegende Natur und ins dichte Grün des Wienerwalds. Die Villa ist Teil eines Ensembles des aller schönsten Straßenzugs Weidlings. Ein historisches Juwel nach dem Anderen reiht sich wie Perlen an einer Kette entlang der Hauptstraße. Ja Hauptstraße. Diese verzeichnet mit Sicherheit mittleres Verkehrsaufkommen, da sie eine Verbindung für die Bewohner der hinteren Region Weidlings darstellt. Ja, man nimmt den Verkehr akustisch wahr. ALLERDINGS Die Weitläufigkeit des Gartenareals, der üppige Bewuchs und das beachtliche Gebäude sorgen für perfekte Abschirmung, ganz besonders im hinteren Bereich des Gartens. Mächtige, seit 150 Jahren beständige Mauern, und neue Fenster sorgen für absolute Ruhe im Gebäude. AUSSERDEM bestmögliche und schnellste öffentliche Anbindung in Weidling, Kinder und Jugendliche können selbstständig und autark Kindergärten und Schulen sogar zu Fuß erreichen. Einfach eine TOPZENTRALE Lage in Weidling und nicht irgendwo am "Juchhe". Eine Topzentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung an einer guten Verkehrsader ist auch in einem idyllischen Vorort Wiens wie Weidling und Klosterneuburg nicht in kompletter Ruhelage zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das südseitig ausgerichtete Grundstück mit einer typischen Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und idyllisch angelegtem Garten befindet sich in sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Maxglan. Für diese Liegenschaft liegt eine komplette Neuprojektierung des renomierten Architekturbüros haro vor. Diese besticht durch eine einzigartige Kombination aus Alt und Modern. Bei der Umsetzung wird eine reine Wohnfläche von ca. 324 m² auf drei Etagen (verbunden über ein Treppenhaus und einen Lift) generiert. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 486 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein fulminanter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Lounge, von der man auf die Terrasse mit Pool gelangt. Das Obergeschoß bietet drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine eigene Einheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer stellt das Dachgeschoß dar. Dieser Bereich eignet sich ideal für Kinder oder Gäste. Im Kellergeschoß findet man den tagesbelichteten Fitness- und Wellnessbereich und einen Weinkeller, der zu geselligen Stunden einlädt. Neben einer Doppelgarage sind am Areal weitere Stellplätze vorhanden. Der Kaufpreis ist abhängig von der tatsächlichen Ausführung der Neuprojektierung, da diese abänderbar und den eigenen Wünschen und Vorstellungen anpassbar ist. Maxglan bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nahversorger sind mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt. In das Zentrum fährt man ca. fünf Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 20. Jahrhundert hat der Wiener Adel den Süden von Wien - die Thermenregion um Baden bei Wien und Bad Vöslau - geprägt. Prächtige Villen sind beindruckende Zeitzeugen. Die gegenständliche Villa wurde 1894 in der Nähe des Schloßparks errichtet. In den letzten 20 Jahren wurden behutsam Modernisierungen durchgeführt. Der historische Charakter vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl. Eine großzügige, repräsentative Diele erschließt den Haupteingang und den Gartenausgang. Das Wohn- und das Esszimmer sind mit einer Flügeltüre verbunden. Ein Schlafzimmer, ein Büro und die Küche komplettieren das Erdgeschoß. Ein imposanter Stiegenaufgang führt zum Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Ein zusätzliches Bad könnte statt der Zweitküche hergestellt werden. Dem Haupt-Schlafzimmer ist eine Süd-Terrasse vorgelagert. Im Kellergeschoß ist die Haustechnik untergebracht und bietet unendliche Stauräume. Im rückwärtigen Garten befindet sich ein Carport für 4 PKW's. Fotos: Copyright Property Photos - Lukas Drobny Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das südseitig ausgerichtete Grundstück mit einer typischen Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und idyllisch angelegtem Garten befindet sich in sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Maxglan. Das Bestandsobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² auf drei Etagen wurde vom derzeitigen Eigentümer teilrevitalisiert. Es liegt auch eine komplette Neuprojektierung des Architekturbüros haro auf. Diese besticht durch eine einzigartige Kombination aus Alt und Modern. Bei der Umsetzung wird eine reine Wohnfläche von ca. 324 m² generiert. Wenn dieses Konzept Ihren Vorstellung entspricht, kann gerne eine grobe Kosteneinschätzung übermittelt werden. Maxglan bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nahversorger sind mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt. In das Zentrum fährt man ca. fünf Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Stilvolle Penthouse (TOP02) in prachtvoller Jahrhundertwende-Villa Erleben Sie zeitlose Eleganz und luxuriöses Wohnen in dieser traumhaften Haushälfte einer repräsentativen Jahrhundertwende-Villa in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg. Die Highlights auf einen Blick: Wohnnutzfläche: Großzügige 223,13 m², die sich über 3 prachtvolle Stockwerke erstrecken. Terrasse: Eine sonnige 15,30 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Keller: Zwei praktische Kellerräume mit insgesamt 14,11 m². Garten: Ein idyllischer 59,20 m² großer Garten mit Vorgarten und einem kleinen privaten Rückzugsort. Eleganz trifft auf Geschichte Diese außergewöhnliches Penthouse befindet sich in einer stilvollen Jahrhundertwende-Villa, die durch ihre prachtvolle Altbaufassade mit kunstvollen Verzierungen besticht. Bereits beim ersten Anblick strahlt das Gebäude Eleganz und Luxus aus. Die Innenräume überzeugen mit Raumhöhen von ca. 3,40 Metern, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Große, lichtdurchflutete Räume mit originalen Stilelementen wie klassischen Parkettböden und edlen Altbauelementen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Luxuriöses Wohngefühl auf drei Stockwerken Das Penthouse verteilt sich auf drei großzügige Stockwerke, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Gestalten bieten. Hier trifft historischer Charme auf modernes Wohnen, eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare mit höchsten Ansprüchen geeignet ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <250m Krankenhaus <200m Klinik <4.900m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <350m Universität <6.150m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <350m Geldautomat <375m Post <675m Polizei <950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <6.675m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine repräsentative Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre am Stadtrand. Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 380 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen großzügigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiges Entree Heller, repräsentativer Raum mit Kachelofen (ideal als Besprechungsraum) Drei weitere Büroräume mit stilvollem Ambiente Voll ausgestattete Teeküche mit Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei helle Büroräume Zwei begehbare Garderoben oder Abstellräume Hochwertig ausgestattetes Badezimmer (z. B. als Pausen- oder Mitarbeiterbereich nutzbar) Dachgeschoss: Großzügiges, geschmackvoll ausgebautes Studio (ideal als Kreativraum oder Großraumbüro) Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum (ca. 30 m²) mit Ausgang in den Garten (z. B. als Schulungs- oder Konferenzraum) Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Archiv oder Technikräume) Außenbereich: Die Villa verfügt über eine große Terrasse mit Grillplatz bzw. offener Feuerstelle, die sich hervorragend für Pausen oder Firmenveranstaltungen eignet. Der herrliche Fernblick über Wien sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Outdoor-Workshops, Pausenbereiche oder kreative Teamevents. Ein besonderes Highlight ist der Natur-Pool (Biotop), der das Ambiente abrundet. Zusätzlich steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Vermietung: Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer inspirierenden Umgebung für Ihr Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine repräsentative Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre am Stadtrand. Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 380 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen großzügigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiges Entree Heller, repräsentativer Raum mit Kachelofen (ideal als Besprechungsraum) Drei weitere Büroräume mit stilvollem Ambiente Voll ausgestattete Teeküche mit Abstellraum Gäste-WC 1. Etage: Drei helle Büroräume Zwei begehbare Garderoben oder Abstellräume Hochwertig ausgestattetes Badezimmer (z. B. als Pausen- oder Mitarbeiterbereich nutzbar) Dachgeschoss: Großzügiges, geschmackvoll ausgebautes Studio (ideal als Kreativraum oder Großraumbüro) Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum (ca. 30 m²) mit Ausgang in den Garten (z. B. als Schulungs- oder Konferenzraum) Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Archiv oder Technikräume) Außenbereich: Die Villa verfügt über eine große Terrasse mit Grillplatz bzw. offener Feuerstelle, die sich hervorragend für Pausen oder Firmenveranstaltungen eignet. Der herrliche Fernblick über Wien sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Outdoor-Workshops, Pausenbereiche oder kreative Teamevents. Ein besonderes Highlight ist der Natur-Pool (Biotop), der das Ambiente abrundet. Zusätzlich steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Vermietung: Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer inspirierenden Umgebung für Ihr Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine bezaubernde Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Naturschönheit im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über großzügige 380 m² und umfasst drei Etagen sowie einen geräumigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entreehelles Wohnzimmer mit Kachelofen Drei weitere stilvolle Räume Großzügige, voll ausgestattete Küche samt allen Geräten und Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleideräume Badezimmer mit exquisiter Ausstattung Dachgeschoss: Ein Studio, geschmackvoll ausgebaut Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum mit ca. 30m² und Ausgang in den Garten Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume Eine große Terrasse samt Grillplatz bzw. offener Feuerstelle ist direkt vom Haus begehbar. Es bietet sich ein herrlicher Fernblick über die Stadt. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen aufgrund des natürlichen Gefälles und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, Hochbeete für Ihre Gartenprojekte oder herrliche Grillabende- hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Natur-Pool (Biotop) von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Des weiteren steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine bezaubernde Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Naturschönheit im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über großzügige 380 m² und umfasst drei Etagen sowie einen geräumigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entreehelles Wohnzimmer mit Kachelofen Drei weitere stilvolle Räume Großzügige, voll ausgestattete Küche samt allen Geräten und Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleideräume Badezimmer mit exquisiter Ausstattung Dachgeschoss: Ein Studio, geschmackvoll ausgebaut Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum mit ca. 30m² und Ausgang in den Garten Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume Eine große Terrasse samt Grillplatz bzw. offener Feuerstelle ist direkt vom Haus begehbar. Es bietet sich ein herrlicher Fernblick über die Stadt. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen aufgrund des natürlichen Gefälles und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, Hochbeete für Ihre Gartenprojekte oder herrliche Grillabende- hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Natur-Pool (Biotop) von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Des weiteren steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Jahrhundertwende-Villa mit großem Garten zur Miete Altbauflair trifft auf Naturidylle Willkommen in dieser stilvollen Villa aus ca. 1900, die mit klassischem Altbaucharme, einer großzügigen Raumaufteilung und einem traumhaften Garten begeistert. Mit rund 135 m² Wohnfläche, etwa 160 m² Nutzfläche und einer sonnigen 20 m² Terrasse bietet dieses Haus viel Raum zum Leben und Genießen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Voll ausgestattete Einbauküche (außer einem Kühlschrank) Schlafzimmer Kabinett (ideal als Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Tageslicht, einer Duschbadewanne und einem Doppelwaschbecken Vorraum Zugang zur Terrasse – perfekt für Frühstück oder ein Glas Wein am Abend Toilette Lagerraum Obergeschoss: Zwei weitere helle Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne✨ Highlights auf einen Blick Baujahr ca. 1900 – stilvoller Altbau mit Charme Holzböden, hohe Decken, klassische Details Riesiger Garten mit ca. 1.000 m² – viele gemütliche Ecken zum Entspannen Heizung: Gasetagenheizung plus Holzofen für gemütliche Abende Viel Stauraum im Keller Wohnen mit Stil & Naturanschluss Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Platz, historischem Flair und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Die ruhige Lage kombiniert Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]