Suchergebnisse für "renoviertes miethaus privat"

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

LIEBEVOLL RENOVIERTES MIETHAUS MIT SCHÖNER AUSSICHT IN HOLZLEITEN BESCHREIBUNG: Gepflegtes, schönes Miethaus Bj. 1987, Heizung, Gastherme mit Flüssiggas und Radiatoren, Holz Isolierglasfenster 2-fach, Weitzer Parkett Böden, komplett möbliert, kleiner Vorgarten, Sandkeller, Garage für ein Kfz ERDGESCHOSS: Vorraum, voll ausgestattete Wohnküche inkl. Waschmaschine, Speiseplatz Abgang in den Keller und Zugang zur Garage für einen Kfz-Stellplatz OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, ein großer Wohn- und Schlafraum, Kaminofen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 221 fGEE: 1,75 BEFRISTUNG: befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, Bezug ab 1.1.2025 Miete: EUR 850,00 10 % Ust: EUR 85,00 Betriebskosten Akonto inkl. Ust: EUR 50,00 Gesamtmiete: EUR 985,00 inkl. Ust, exkl. Heizkosten exkl. Strom Kaution: EUR 3.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom GARTEN: Pflegeleichter, kleiner (ca. 50m²) Vorgarten mit Obstbaumbestand zur eigenen Nutzung. LAGE: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, leichte Hanglage mit Aussicht, Dorfrandlage ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St.Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht dieses, im Innenbereich, frisch renovierte Einfamilienhaus in Goberling. Ca. 91m² Wfl.: VZ, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, Küche und 3 zusätzliche Zimmer. Beheizt wird mit Holz und Öl. Miete: 750,- inkl. BK, 2 BMM Kaution, zzgl. Ust. Ein überdachter Autoabstellplatz ist vorhanden. Mietvoraussetzung: Minimum 3 Monate Einkommensnachweis! Keine Haustiere! INFOS UND BESICHTIGUNGEN FR. KANTAUER: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genießen Sie den Frühling im Haus mit Garten! Haus zur Miete - 155 Quadratmeter Wohnfläche auf 730 Quadratmeter Grund Optimal für eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder für Wohnen und Arbeiten zu Hause. Absolute Ruhelage in ländlicher Umgebung. Wohnen im Grünen und im Dorf - zwischen Hörsching und Oftering und in 13 Minuten per Bahn nach Linz oder Wels. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen. Uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und Pool (leicht sanierungsbedürftig) und zwei Terrassen. Absolut neue Küche wird Vermieterseits ablösefrei zur Verfügung gestellt. Badezimmer zur eigenen Gestaltung. Großzügige Nebenräume im Hausverbund. Ölheizung und zusätzlich Holz-Einzelofen für die Übergangszeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 845 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca.132 m²ERDGESCHOSS: Diele, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Dusche mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: Vorraum mit Leseecke, 2 klimatisierte Schlafzimmer, Schrankraum, Bad; HEIZUNG: neuwertige Gaszentralheizung HWB: 94,8 kWh/m²a fGEE: 1,33Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1984 errichtet und laufend adaptiert. So wurde zum Beispiel im Jahre 2020 die Gaszentralheizung erneuert. Das Erdgeschoss wurde mit Marmorböden ausgestattet, auch die Treppe in das Obergeschoss wurde in diesem Naturstein ausgeführt. Beide Schlafzimmer im Dachgeschoss sind klimatisiert. Über den großzügigen Wohnbereich mit abgesetztem Wohnzimmer, erreicht man die neuwertige Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Gartenhütte. Als besonders Highlight ist der großzügige Garten mit Altbaumbestand und der wunderschöne private Uferbereich hervorzuheben. KAUFPREIS: € 249.000, jährliche MIETE: € 17.856, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

www.weinkellerwien.at Tagesvermietung: neu adaptierter 60 m² Weinkeller mit offenem Kamin bis maximal 25 Personen für private Feiern zu vermieten 1050 Wien, Nähe: Siebenbrunnenplatz Preis : Nettomiete EUR 325.- zzgl. 20% USt = EUR 390 € pro Abend (Miete exkl. Endreinigung). Ein italienisches Vorspeisenbuffet kann zur Verfügung gestellt werden (pro Person 15€). Die im Weinkeller gelagerten und selektierten Weiß- und Rotweine werden pro Flasche verrechnet. Weißweine pro Flasche 12 € (z.B. Aichinger, Kolkmann aus dem Kamptal und vom Wagram) Rotweine 17-25 € (z.B. Iby, Scheiblhofer, Lehrner, Krikler aus dem Burgenland). Es besteht auch die Möglichkeit, den Weinkeller ohne Catering und Getränke zu mieten. Mitnahme von Getränken und Essen ist möglich, da voll ausgestattet Küche vorhanden. Adresse: Reinprechtsdorferstraße 20, 1050-Wien Kontakt: Karin Hameder – Mayerhofer Tel Nr.: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! Der angegebene Mietpreis versteht sich PRO TAG Der Tarif für die Endreinigung beträgt EUR 40,00 Um Informationen zu diesem Angebot zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email - wir leiten diese dann an die Eigentümerin weiter. Oder Sie kontaktieren die Eigentümerin Karin Hameder – Mayerhofer direkt unter [Telefonnummer entfernt] www.weinkellerwien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten Stock. Es handelt sich hierbei um eine vollständig renovierte Maisonette-Wohnung. In der ersten Etage befindet sich die offene Küche mit neuer Arbeitsplatte und neuem Geschirrspüler. Ebenso gibt es einen kleinen Balkon südseitig. Auch das Badezimmer mit Dusche und WC liegt auf dieser Etage. Über eine massive Holztreppe gelangt man in einen offenen Raum im Geschoß darüber. Dort gibt es einen Ausgang auf eine kleine Terrasse mit herrlichem Ausblick nach Andritz/St. Veit. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine von Grund auf neu renovierte und mit einer funktionalen Küche ausgestattete Garconniere im fünften Liftstock, ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon, welcher einen wunderschönen Panoramablick auf die Hochebene und die umrahmenden Bergzüge gewährt, steht zum Verkauf. Das liebevoll gepflegte Haus Sonnenalm 1 – direkt auf Wald gelegen mit ausreichendem Parkplatzangebot vor dem Haus. Ein kleines Kellerabteil , ein allgemein zugänglicher Eingangsbereich, ein Skistadel und Radabstellmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Betriebskosten warm € 199, , neue Vollmöblierung kann übernommen werden, sofort beziehbar. Lage Berge - Seen - großes Kino im Ausseerland Bad Mitterndorf – eine Wellness-Oase am Fuße der Tauplitz lädt zum ganzjährigen Naturerlebnis ein. Ob entspanntes Seelebaumeln am wildromantischen Ödensee mit kulinarischer Begleitung im Kohlröserlhaus oder fordernde Bergtouren auf Europa´s höchsten freistehenden Berg – dem sagenumwobenen Grimming - Bad Mitterndorf erweist sich mit seiner Therme als optimale homebase für Aktivitäten im Sommer wie auch Winter aus. Ski- und Langläufer finden schneesichere Pisten und Loipen, wie auch ein von der Gemeinde ganzjährig wohlorganisiertes Bussystem, sowohl auf die Tauplitz wie auch nach Bad Aussee (Grundlsee, Ausseersee), vor. Bahnstation, Bad Ischl 55 min, Wien in 3,5 h,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970 (Erstbezug). Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr schöne Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Nebenbei gibt es einen Dachbodenbereich, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte (sogar mit Werkzeug), einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen und voll ausgestattetem Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montiergrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk mit innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläser der Fa. Josko im Jahre ~2000. Lage: Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräuter, Ribisel usw. auch einige Obstbäume, wo speziell der Apfelbaum bei der Ernte im Herbst immer ein Highlight dargestellt hat. Umgeben ist das Grundstück einerseits von einer Siedlungsstraße ostseitig (Einfahrtsbereich), ein weiteres Einfamilienhaus südseitig, einem Weidebereich westseitig und einem Waldbereich ostseitig. Äußerst gut angebunden ist das Haus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier ganz besonders die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Zughaltestelle "Traisen Bahnhof" ist leicht in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man in kürzester Zeit St.Pölten Hbf erreichen kann. Sonstiges: Das Erdgeschoss kann barrierefrei über einen Treppenhauslift vom Keller/Garage aus erreicht werden. Die Fußböden bestehen einerseits aus PVC-Böden und Laminatböden, andererseits gibts je nach Wohnbereichen auch Teppichböden. Ein vernetztes Rauchmeldersystem warnt zuverlässig bei Rauchentwicklung vom Keller bis zum Obergeschoss. Die installierte Alarmanlage warnt vor Einbrecher mittels Innen- und Außensirene als auch über den vorhandenen Alarmwähler, welcher frei konfigurierbare Telefonnummern anruft. Besichtigung gerne unter telefonischer Anmeldung! Nächster Besichtigungstermin ohne Anmeldung: Sonntag, 26. Jänner 2025 08: 00 - 14: 00 - einfach vorbeikommen!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen, gerne bieten wir Ihnen ab sofort eine umfassend renovierte, ruhig gelegene (Sackgassenstraße) und charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hehenberg, Bad Hall 4540 an. Die genaue Wohnungsaufteilung können Sie gerne dem angefügten Grundriss entnehmen (letztes Foto). Das Mehrfamilienhaus verfügt dabei über insgesamt drei Parteien. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ingesamt ca. 106qm Wohnfläche - bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer und Diele. Ergänzend bietet die Wohnung eine ca. 5,5qm große Loggia und einen ca. 35qm großen Terrassenbereich (links und rechts vom Eingangsbereich samt Grünfläche und zwei separaten Bereichen). Zusätzlich ist ein großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug Bestandteil des Mietverhältnisses. Ein 2. Fahrzeug kann darüber hinaus vor das eigene Garagentor platziert werden. Abgerundet wird die Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöner Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Durch die entsprechende Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles. Renovierungsumfang: Die gesamte Wohnung wurde gestrichen, Unebenheiten an den Wänden und Decken wurden ausgeglichen/optimiert oder zum Teil neu verputzt, der Küchenboden neu gefliest, der Boiler entkalkt, die Toilette, alle Perlatoren, als auch der Dusch- und Badenwannenduschstab erneuert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen und gepflegten Zustand. Monatliche Grundmiete: 1.200,-€ Monatliche Betriebskosten: 180,-€ Monatliche Gesamtkosten: 1.380,-€ Weiteres: 1. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt bis zum 30.06 des jeweiligen Folgejahres. Nicht enthalten in den monatlichen Betriebskosten: U.a. Strom, Müllabfuhr 2. Mietkaution: 3.600,-€ 3. Mindestmietdauer 2 Jahre 4. Ein langfristiges Mietverhältnis (größer 2 Jahre) wird bevorzugt 5. Rauchen ist in den Räumlichkeiten nicht erwünscht 6. Die Untervermietung, als auch die Haltung von Haustieren bedarf der Erlaubnis des Vermieters BAD HALL (Stadtamt) ist ca. 2,5 km entfernt. Entfernung nach STEYR (Stadtplatz): ca. 21 km Entfernung nach WELS (Stadtplatz): ca. 22 km Entfernung nach LINZ (Hauptplatz): ca. 35 km Wichtig: Über Ihr Interesse und das vorherige Teilen einiger Informationen zur Ihrer Person würden wir uns freuen. Mit den besten Grüßen Dominic Vogelhuber... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #möbliert

Wollen Sie "Frau" oder "Herr" Ihres eigenen Miethauses mit großem Garten sein? Schon beim Eintritt in den Garten mit Blick auf das Haus ist man wie verzaubert. Der schöne Garten lässt an eine Parkanlage denken und man vergisst vorerst die damit verbundene Arbeit, denkt mehr an Musestunden. Der geräumige Flur führt in die möblierte Küche sowie 4 Zimmer. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 1910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2 Zimmer Wohnung im 1Stock! Privat Fußbodenheizung und Holzofen . Balkon Für Single oder Pärchen

#Büro #hell #ruhig

Unbefristete Mietverträge. Keine Mietpreisbindung: Einzigartige Gelegenheit für Investoren! Tauchen Sie ein in die beeindruckende Geschichte dieses historischen Miethauses, das seit Jahrhunderten stolz in der malerischen Altstadt thront. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist weit mehr als nur ein Stück Immobilien - es ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Zeiten, ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Das prächtige Haus erzählt Geschichten aus einer längst vergangenen Epoche, in der es als bedeutendes Bürgerhaus diente und Zeuge zahlreicher historischer Ereignisse war. Die beeindruckende Fassade, liebevoll erhaltene Details und die einzigartige Architektur machen dieses Gebäude zu einem wahren Schatz für Liebhaber historischer Bauten und anspruchsvolle Investoren. Mit neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt nicht nur Charme und Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial. Besonders hervorzuheben sind zwei im August 2024 aufwendig sanierte, leer stehende Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort bieten. Diese Einheiten strahlen mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design, das historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnen vereint. Das Haus hat im Laufe der Jahrhunderte viele Gesichter gesehen - von einem stolzen Kaufmannssitz über eine Zeit des Wiederaufbaus bis hin zu seiner heutigen Bestimmung als Wohn- und Geschäftshaus. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten Raum für Kreativität und unternehmerische Ideen, sei es als charmantes Ladengeschäft, gemütliches Café oder repräsentatives Büro. Für Investoren bietet dieses historische Gebäude nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren, die mit denkmalgeschützten Immobilien einhergehen. Die Kombination aus stabilem Mieteinkommen, unbefristeten Mietverträgen, der Möglichkeit zur Wertsteigerung und der einzigartigen Lage in einer aufstrebenden Region macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investitionschance. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Historie, sondern auch mit seinem zukünftigen Potenzial überzeugt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten - es ist ein Zuhause für Geschichte, ein Symbol für Beständigkeit und eine einmalige Chance für visionäre Anleger. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Dieses beeindruckende historische Miethaus vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet insgesamt elf Einheiten - neun großzügige Wohnungen und zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten. Die Vielfalt und Anzahl der Einheiten machen dieses Gebäude zu einem besonders attraktiven Objekt für Investoren. Jede der neun Wohnungen ist individuell gestaltet und bietet einen unverwechselbaren Charakter, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und wunderschön erhaltene Stuckelemente, die dem Gebäude seine historische Eleganz verleihen. Zwei der Wohnungen wurden im August 2024 umfassend saniert und präsentieren sich in einem frischen, modernen Stil, der dennoch die historische Substanz respektiert. Diese beiden Einheiten sind derzeit leer stehend, was Investoren die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen von Mieterprofilen und Mietpreisen umzusetzen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität des Gebäudes bei. Ob als charmantes Ladengeschäft, stilvolles Café oder repräsentatives Büro - die Einheiten profitieren von ihrer zentralen Lage und den historischen Details, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Die gesamte Ausstattung des Gebäudes spiegelt die Sorgfalt wider, mit der das historische Erbe bewahrt wurde. Originale Holzböden, restaurierte Türen und Fenster sowie moderne, hochwertig ausgestattete Küchen und Bäder in den sanierten Einheiten sorgen für ein harmonisches Wohn- und Arbeitsumfeld. Dieses Miethaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Die neun Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten machen das Objekt besonders interessant für Investoren, die nach einer stabilen Rendite und einem hohen Wertsteigerungspotenzial suchen. Lage: Wittenberge, eine charmante Kleinstadt im Herzen der Prignitz, verzaubert mit ihrer malerischen Lage an der Elbe und einer reichen Geschichte, die sich in den gut erhaltenen Bauten und dem historischen Stadtbild widerspiegelt. Die Stadt, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Sie besticht durch ihre ruhigen Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und großzügige Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wittenberge liegt strategisch günstig zwischen den Metropolen Hamburg und Berlin, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort macht. Mit einer Entfernung von etwa 150 Kilometern nach Berlin und etwa 120 Kilometern nach Hamburg ist Wittenberge hervorragend angebunden. Die regelmäßigen Zugverbindungen ermöglichen es, die Hauptstadt in nur etwa einer Stunde zu erreichen, während die Fahrt nach Hamburg etwa anderthalb Stunden dauert. Die Nähe zur Autobahn A14 und die gut ausgebaute Bundesstraße B189 gewährleisten zudem eine komfortable Anreise mit dem Auto. Die Infrastruktur in Wittenberge lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Darüber hinaus hat die Stadt in den letzten Jahren massiv in die Modernisierung ihrer Infrastruktur investiert. Der Bahnhof von Wittenberge, ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr, wurde umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten für Pendler und Reisende. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Die malerische Elbpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe mit seiner vielfältigen Flora und Fauna Naturfreunde begeistert. Kulturell Interessierte finden in Wittenberge eine lebendige Kunst- und Musikszene sowie das alljährlich stattfindende Elbland-Festival, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Wittenberge vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Großstädten Berlin und Hamburg. Hier findet man bezahlbaren Wohnraum, eine hohe Lebensqualität und eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt - ein perfekter Ort für alle, die ein neues Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Dieses historische Miethaus in der malerischen Altstadt vereint eine beeindruckende Geschichte mit modernem Wohnkomfort und stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar. Besonders hervorzuheben sind die neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten, die durch ihre architektonischen Details und die historische Substanz beeindrucken. Ein besonderes Highlight sind die zwei im August 2024 umfassend sanierten, leer stehenden Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnen bieten. Helle, großzügige Räume, hochwertige Materialien und stilvolles Design schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die unbefristeten Mietverträge und die fehlende Mietpreisbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieses Objekts für Investoren. Das Haus besticht durch seine liebevoll restaurierte Fassade und seine einzigartige Architektur, die die Geschichte dieses ehemaligen Bürgerhauses lebendig werden lässt. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung und tragen zu einem lebendigen Umfeld bei. Dieses Objekt kombiniert die Stabilität eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen moderner Investitionen, darunter attraktive steuerliche Vorteile und erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Mit seiner strategischen Lage in einer aufstrebenden Region und der Möglichkeit, Teil eines geschichtsträchtigen Erbes zu werden, bietet dieses Miethaus eine einzigartige Chance für visionäre Anleger.... [Mehr]