Suchergebnisse für "renoviertes miethaus privat"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Vermietet wird in der Marktgemeinde Grafenwörth das Obergeschoß eines Zweifamilienhauses. Das Wohnhaus wurde 1980 erbaut und 2022 eine neue Küche eingebaut und saniert. Raumaufteilung: Vorraum Essküche, Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer auch mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder. Sehr schöner uneinsichtiger Garten, der aber auch gepflegt werden muss. Schwimmbad und Sauna können ebenfalls genutzt werden. Garage und Kellerraum vorhanden. Geheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Monatsmiete: € 1.000,- zuzüglich Ust zuzüglich ca. 160,- BK Kaution: € 5.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #barrierefrei

Familiengerechte, neu renovierte 3,5-Zimmer Wohnung am Stadtplatz 15 in Klosterneuburg Nutzfläche: ca. 100 m² Monatliche Gesamtbelastung EUR 1.496,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Mietdauer: 5 Jahre befristet Beziehbar: ab sofort Zustand: sehr gut, neu renoviert Bauart: denkmalgeschützter Altbau aus dem 13.Jhdt. Mobiliar: neues Bad, neue Einbauküche Kaution: EUR 6.000,- Wohnzimmer: 34,2m² Esszimmer/Küche: 17,6m² Zimmer: 22,2m² Zimmer: 12m² Badezimmer: 5m² Vorzimmer: 9m² Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 3,5-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung im 1. Stock des Haupthauses in historischem Ambiente. Vom zentralen, rd. 9m2 großen Vorzimmer aus, erreicht man alle Räume durch eigene Türen. Das großzügige Wohnzimmer ist über die Wohnküche durch eine eigene Türe zugänglich. Das mit rd. 35m2 große und 2,75m hohe Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für jegliche Wohnansprüche. In der angrenzenden rd. 18m2 großen und 2,75m hohen Wohnküche ist genügend Platz für einen großzügigen Essbereich vor dem Fenster. Aus beiden Zimmern blickt man durch die 3 straßenseitigen Fenster Richtung Süd-Ost, über den Stadtplatz auf die Türme des Stiftes Klosterneuburg und auf die Pestsäule. Die beiden weiteren Zimmer von rd. 23m2 und rd. 12m2 strahlen mit ihren historischen Kreuzgewölben ein besonderes Flair aus. Die Fenster sind Richtung Nord-West zum ruhigen Innenhof hin gerichtet. Sie eignen sich daher gut als Schlafzimmer, aber auch Arbeitszimmer, etc. Das Bad ist komplett neu saniert und u.a. eingerichtet mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank, einer Runddusche, Handtuchtrockner und Platz für eine Wasch-Trockensäule. Zustand: Alle Böden wurden erneuert (hochwertiger Eiche-Landhausdielen-Parkett geölt, Fliesen), das Bad wurde komplett erneuert, alle E-Anschlüsse wurden erneuert (Befund liegt vor) alle Wände und Decken renoviert und neu ausgemalt. Die hochwertigen auf Maß hergestellten Tischler-Füllungstüren wurden renoviert. Eine hochwertige Nobilia Einbauküche mit Markengeräten von BOSCH, AEG mit 5-Jahres-Garantie ist bestellt und wird am 07.04.2025 geliefert und montiert! Lage: Es handelt sich hier um eine absolute Top-Lage im belebten Zentrum der unteren Stadt von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur und optimalem öffentlichen Verkehrsanschluss. Der Schnellbahnhof „Klosterneuburg-Kierling“ (S40) und der Busbahnhof am Niedermarkt sind rd. 200m entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der „VOR-Linie 400“ in rd. 20 Minuten nach Wien/Heiligenstadt zur U-Bahn U4. Mit dem Auto erreichen Sie die A22 über die Nordbrücke in rd. 10 Minuten. Das APCOA-Parkhaus Klosterneuburg in der Hundskehle 21 ist nur 3 Gehminuten oder 250m entfernt. Dauerparkplätze kosten hier derzeit EUR 101,-/Monat Supermarkt, Bäcker, Nahversorger und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Restaurants, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärzte, Spital, Parkhaus, Freizeit- und Fitnesseinrichtungen, sowie Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. EUR 1.276,- Miete (11,6/m2: 1.160,- + 116,- USt) EUR 220,- Betriebskosten (2,-/m2: 200,- + 20,- USt) EUR 1.496,- Gesamtmiete Kaution: EUR 6.000,- Vergebührung: keine Provision: keine Verwaltung: Die Liegenschaft wird von “APPL-IMPULS Verwaltungs- und Handels- GmbH“, Promenade 2, 3400 Klosterneuburg verwaltet. Eigentumsverhältnisse: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich seit 1973 in Familienbesitz. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 845 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca.132 m² ERDGESCHOSS: Diele, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Dusche mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: Vorraum mit Leseecke, 2 klimatisierte Schlafzimmer, Schrankraum, Bad; HEIZUNG: neuwertige Gaszentralheizung HWB: 94,8 kWh/m²a fGEE: 1,33 Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1984 errichtet und laufend adaptiert. So wurde zum Beispiel im Jahre 2020 die Gaszentralheizung erneuert. Das Erdgeschoss wurde mit Marmorböden ausgestattet, auch die Treppe in das Obergeschoss wurde in diesem Naturstein ausgeführt. Beide Schlafzimmer im Dachgeschoss sind klimatisiert. Über den großzügigen Wohnbereich mit abgesetztem Wohnzimmer, erreicht man die neuwertige Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Gartenhütte. Als besonders Highlight ist der großzügige Garten mit Altbaumbestand und der wunderschöne private Uferbereich hervorzuheben. KAUFPREIS: ? 249.000, jährliche MIETE: ? 17.856, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.500m Flughaf... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir von RE/MAX Nature dürfen Ihnen eine gemütliche Bungalowhälfte in der Sonnenalm, Gemeinde Bad Mitterndorf vorstellen. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Wochenend-Refugium. Der Bungalow wurde im Jahr 1971 erbaut und zeichnet sich durch seinen charmanten, gepflegten und laufend sanierten Zustand sowie die ruhige und naturnahe Umgebung aus. Nur Zweitwohnsitz möglich - perfekt für die touristische Vermietung! Die Eigentümerin hat diesen Bungalow jahrelang touristisch erfolgreich vermietet und kann auch beeindruckende Umsätze vorzeigen - überzeugen Sie sich selbst! Vorab: Alle Fenster wurden 2017 ausgetauscht und die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurde 2019 völlig erneuert. Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt. Die Grundstücksteilung samt Parifizierung wird nach dem Kauf erstellt. Alle Grenzen die jetzt bestehen (Zaun und Busch) bleiben bestehen. Raumaufteilung: Abstellraum: Der Abstellraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Haushalt. Badezimmer: Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Badezimmer ist im Jahr 2023 mit Liebe saniert worden. Küche: Die kompakte, im Jahr 2019 sanierte, gut ausgestattete Küche verfügt über alle nötigen Geräte und bietet genug Stauraum für eine funktionale Nutzung. Sie ist durch eine Öffnung mit dem Wohnbereich verbunden, was für modernes Wohnerlebnis sorgt. Wohn- und Essbereich: Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten ist großzügig und eignet sich ideal für entspannte Abende. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, der zum gemeinsamen Speisen einlädt. Schlafzimmer: Das über eine Stiege erreichbare ruhige Schlafzimmer im Dachraum bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sowie auch ein Babybett oder eine zusätzliche Couch. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen Blick in den Garten. Außenbereich: Der private Garten! Hier können Sie den Tag in Ruhe genießen, entspannen und auch den Garten nach eigenen Wünschen gestalten. Der Garten ist ideal für Gartenliebhaber oder als gemütlicher Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit Freude bereitet. Durch seine südliche Lage können Sie auch am späten Nachmittag die wärme der letzten Sonnenstrahlen genießen. Lage: Die Bungalowhälfte befindet sich in der malerischen Sonnenalm in der Steiermark – einem Ort, der für seine ruhige, naturnahe Lage und die wunderschöne Berglandschaft bekannt ist. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und gleichzeitig sind Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten umgeben. Wanderwege, Langlaufloipen und die Nähe zum beliebten Skigebiet machen diesen Standort zu einem perfekten Ziel für Natur- und Sportliebhaber. Die Nähe zu regionalen Geschäften und Restaurants sorgt für eine gute Versorgung, während gleichzeitig die Abgeschiedenheit und Ruhe eines ländlichen Standorts erhalten bleibt. Diese Bungalowhälfte ist die ideale Immobilie für all jene, die Ruhe, Natur und ein komfortables Wohnen suchen. Durch die übersichtliche Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung eignet sich das Objekt perfekt für Einzelpersonen oder Paare aber auch als touristische Nutzung. Der private Garten sowie die zentrale Lage in der Sonnenalm machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses charmanten Bungalows zu überzeugen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie uns einfach an oder schreiben eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 313.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Erstbezug

www.weinkellerwien.at Tagesvermietung: neu adaptierter 60 m² Weinkeller mit offenem Kamin bis maximal 25 Personen für private Feiern zu vermieten 1050 Wien, Nähe: Siebenbrunnenplatz Preis : Nettomiete EUR 325.- zzgl. 20% USt = EUR 390 € pro Abend (Miete exkl. Endreinigung). Ein italienisches Vorspeisenbuffet kann zur Verfügung gestellt werden (pro Person 15€). Die im Weinkeller gelagerten und selektierten Weiß- und Rotweine werden pro Flasche verrechnet. Weißweine pro Flasche 12 € (z.B. Aichinger, Kolkmann aus dem Kamptal und vom Wagram) Rotweine 17-25 € (z.B. Iby, Scheiblhofer, Lehrner, Krikler aus dem Burgenland). Es besteht auch die Möglichkeit, den Weinkeller ohne Catering und Getränke zu mieten. Mitnahme von Getränken und Essen ist möglich, da voll ausgestattet Küche vorhanden. Adresse: Reinprechtsdorferstraße 20, 1050-Wien Kontakt: Karin Hameder – Mayerhofer Tel Nr.: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! Der angegebene Mietpreis versteht sich PRO TAG Der Tarif für die Endreinigung beträgt EUR 40,00 Um Informationen zu diesem Angebot zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email - wir leiten diese dann an die Eigentümerin weiter. Oder Sie kontaktieren die Eigentümerin Karin Hameder – Mayerhofer direkt unter [Telefonnummer entfernt] www.weinkellerwien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

Nähe Therme Lutzmannsburg: Charmantes Landhaus mit kleinem Garten - ideal für Ruhesuchende. Das 100 m² große Wohnhaus wurde 2020 komplett renoviert und bietet: - Ein neues, großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Eine moderne Wohnküche mit Speisekammer - Ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer und ein teilmöbliertes Wohnzimmer - Einen kleinen Geräteschuppen auf dem Grundstück Heizung: Infrarotheizung. Ideal als Wochenendhaus oder zur ganzjährigen Nutzung. Miete inkl. USt. und BK: 825,- (exkl. Strom, Wasser, Müllabfuhr, Haushaltsversicherung) Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Nähe Therme Lutzmannsburg: Charmantes Landhaus mit kleinem Garten – ideal für Ruhesuchende. Das 100 m² große Wohnhaus wurde 2020 komplett renoviert und bietet: • Ein neues, großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche • Eine moderne Wohnküche mit Speisekammer • Ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer und ein teilmöbliertes Wohnzimmer • Einen kleinen Geräteschuppen auf dem Grundstück Heizung: Infrarotheizung. Ideal als Wochenendhaus oder zur ganzjährigen Nutzung. Miete inkl. USt. und BK: 825,- (exkl. Strom, Wasser, Müllabfuhr, Haushaltsversicherung) Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher auch als WG geeignet. Klo und Bad (beide mit Lüftung) ebenfalls getrennt. Eine voll möblierte Küche sowie ein kleiner Balkon und großer Vorraum sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus hält die Straßenbahnlinie 5. Miete: 747€ inkl. BK & Steuern, exkl. Heizung, Strom Kaution: 2200€ Der Grundriss NICHT maßstabsgetreu, dient nur der Veranschaulichung Bei Interesse bitte eine SMS schreiben. Wir rufen zurück.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE helle, neu renovierte Wohnung in einer ruhigen Wohnhausanlage wird ab sofort vermietet. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken, und ein Alibert-Spiegelschrank mit Beleuchtung. Die neue Küche verfügt über folgende Geräte: Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock - es ist kein Lift vorhanden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine von Grund auf neu renovierte und mit einer funktionalen Küche ausgestattete Garconniere im fünften Liftstock, ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon, welcher einen wunderschönen Panoramablick auf die Hochebene und die umrahmenden Bergzüge gewährt, steht zum Verkauf. Das liebevoll gepflegte Haus Sonnenalm 1 – direkt auf Wald gelegen mit ausreichendem Parkplatzangebot vor dem Haus. Ein kleines Kellerabteil , ein allgemein zugänglicher Eingangsbereich, ein Skistadel und Radabstellmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Betriebskosten warm € 199, , neue Vollmöblierung kann übernommen werden, sofort beziehbar. Lage Berge - Seen - großes Kino im Ausseerland Bad Mitterndorf – eine Wellness-Oase am Fuße der Tauplitz lädt zum ganzjährigen Naturerlebnis ein. Ob entspanntes Seelebaumeln am wildromantischen Ödensee mit kulinarischer Begleitung im Kohlröserlhaus oder fordernde Bergtouren auf Europa´s höchsten freistehenden Berg – dem sagenumwobenen Grimming - Bad Mitterndorf erweist sich mit seiner Therme als optimale homebase für Aktivitäten im Sommer wie auch Winter aus. Ski- und Langläufer finden schneesichere Pisten und Loipen, wie auch ein von der Gemeinde ganzjährig wohlorganisiertes Bussystem, sowohl auf die Tauplitz wie auch nach Bad Aussee (Grundlsee, Ausseersee), vor. Bahnstation, Bad Ischl 55 min, Wien in 3,5 h,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970 (Erstbezug). Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr schöne Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Nebenbei gibt es einen Dachbodenbereich, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte (sogar mit Werkzeug), einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen und voll ausgestattetem Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk mit innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläser der Fa. Josko im Jahre ~2000. Lage: Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräuter, Ribisel usw. auch einige Obstbäume, wo speziell der Apfelbaum bei der Ernte im Herbst immer ein Highlight dargestellt hat. Umgeben ist das Grundstück einerseits von einer Siedlungsstraße ostseitig (Einfahrtsbereich), ein weiteres Einfamilienhaus südseitig, einem Weidebereich westseitig und einem Waldbereich ostseitig. Äußerst gut angebunden ist das Haus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier ganz besonders die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Zughaltestelle "Traisen Bahnhof" ist leicht in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man in kürzester Zeit St.Pölten Hbf erreichen kann. Sonstiges: Das Erdgeschoss kann barrierefrei über einen Treppenhauslift vom Keller/Garage aus erreicht werden. Die Fußböden bestehen einerseits aus PVC-Böden und Laminatböden, andererseits gibts je nach Wohnbereichen auch Teppichböden. Ein vernetztes Rauchmeldersystem warnt zuverlässig bei Rauchentwicklung vom Keller bis zum Obergeschoss. Die installierte Alarmanlage warnt vor Einbrecher mittels Innen- und Außensirene als auch über den vorhandenen Alarmwähler, welcher frei konfigurierbare Telefonnummern anruft.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sacherl im Waldviertel mit Wirtschaftsgebäuden und großem Grundstück! Sie träumen schon lange von einem kleinen "Aussteigerobjekt" für Selbstversorgung und ein Leben mit Ihren Vierbeinern? Sie haben aber bisher diesen Schritt nicht gewagt, weil Sie sich trotzdem eine gute Infrastruktur wünschen? Dann ist hier IHR Jackpot! Kleinod im ländlichen Bereich wartet schon auf neue Eigentümer die es wiederbeleben! Das Sacherl ist bereits teilrenoviert. Erdgeschoß: Eingangsbereich, Esszimmer mit Schwedenofen und Glassichttüre, Gästezimmer mit neuwertigem Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, dieser Bereich ist neu renoviert und sofort bezugsbereit Ebenfalls auf dieser Etage ein Wirtschaftsbereich mit Bad, ein großes (renovierungsbedürftiges) Wohnzimmer sowie eine große Küche mit Tischherd, die Küche muss noch fertig eingerichtet werden, Die Holzzentralheizung kann alternativ auch mit Gas beheizt werden. Über eine Holstiege kommt man auf den ausgebauten Dachboden. Hier hat man eine nette kleine Galerie und ein geräumiges Schlafzimmer, auch der Dachboden ist von hier zu begehen. Der uneinsehbare und befahrbare Innenhof lässt einem völlig vom Alltag abschalten und zur Ruhe kommen. Hier ist man in seiner eigenen Welt angekommen!! Durch die Wirtschaftsgebäude, die individuell genutzt werden können gelangt man in den großen Garten. Natur pur - bunte Blumenwiesen, Obstbäume und ein kleines Knusperhäuschen laden zum Entspannen und genießen ein. Der kleinere Gartenbereich beträgt mit den Gebäuden ca. 2604m² und ist vollständig eingezäunt. Die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 2090m². Der Kaufpreis beinhaltet das Gesamtobjekt. Wer weniger Fläche benötigt, hat die Möglichkeit nur das ca. 2604m² große Grundstück mit der Hofstelle zu erwerben. Selbstverständlich reduziert sich hier der Kaufpreis dementsprechend. Die Infrastruktur im Ort ist gut durchdacht und folgendes ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger, Bäckerei, Hausarzt mit Apotheke, Orthopäde, Zahnarzt, Kindergarten, Tagesbetreuung, Volksschule, Autohaus, Frisör, Kirche; Diverse Selbstvermarkter befinden sich ebenfalls in der Region. Entfernungen: Gmünd 15min Zwettl 16min Krems 50min St.Pölten: 1h6Linz: 1h24Wien: 1h41Wer fühlt sich von diesem tollen Angebot angesprochen? Der sollte umgehend zum Telefon greifen und sich weiter informieren - gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich. Sie denken auch darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und auch darüber hinaus! Ich bin ständig auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]