Suchergebnisse für "renovierte wohnung in der frauenstiftgasse"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top renovierte, helle 2-Zimmer Single oder Pärchen Wohnung in absoluter Ruhelage ab sofort zu vermieten. Auf ca. 72m² Wohnfläche bietet sie Platz für einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche, Vorraum, Bad mit Badewanne und neuem Fenster, WC extra mit Waschbecken. Auch ein großes Kellerabteil gehört dazu. Parkplätze sind genügend vor dem Haus. Küche, Badezimmer, WC, Böden, Fenster und Wohnungstüre wurden neu renoviert. Geheizt wird mittels kostengünstigen Nachtspeicheröfen, auch besteht die Möglichkeit den offenen Kamin zu befeuern. Ebenfalls kann die eingezäunte Garten- Freifläche rund um den Wohnbau mitbenutzt werden. Miete inklusive Betriebskosten 890€ / Monat.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 1. Stock in Obernberg am Inn. Sie möchten für Ihre Familie und Freunde leckeres Essen zubereiten, dann gelingt Ihnen das garantiert in dieser topmodernen und großzügigen Einbauküche! Das helle und weitläufige Wohnzimmer bietet genügend Platz zum Entspannen, Wohlfühlen und für einen Esstisch oder Essecke. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Extra WC und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Die Wohnung in Obernberg am Inn ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage sind. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der Ort Obernberg am Inn: Erhebend sind in Obernberg am Inn nicht nur die Klänge und berührenden Geschichten. Als Name ist "Obernberg" schon alleine landschaftliches Programm, immerhin liegen einem hier der Inn, die umliegenden Ortschaften und das benachbarte Bayern zu Füßen. Um diese Perspektivenfülle noch zu erweitern, wurde Anfang 2022 der Aussichtsturm e INNblick eröffnet, der genau das hält, was er verspricht: Einblicke in die wunderschöne Landschaft. Dieser Turm steht inmitten des herrlich restaurierten Burgareals, das einem mit dem Kunsthaus, einer Lounge für kulinarische Genüsse, einer Gartenanlage, einem großen Spielplatz, saisonalen Festen und Märkten sowie einer Falknerei eine ganz besondere Atmosphäre bietet. Die erhabene Lage macht die rasanten Flugmanöver der Greifvögel gleich nochmals beeindruckender. Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese nette und moderne Eigentumswohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer, der Hausverwaltung und aus dem Grundbuch. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen wo andere Urlaub machen... Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage des Bezirkshauptortes Tamsweg und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die renovierte Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung und erstklassiger Wohnqualität - ein optimaler Rückzugsort mit sonniger Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Nutzung: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung Realisieren Sie sich den Traum vom Eigenheim - genießen Sie exklusive Privatsphäre, umgeben von wunderschöner Landschaft in einer der besten Lagen im Salzburger Lungau. weitere Informationen: Wohnung umfasst das komplette Dachgeschoß | Wohnfläche ca. 90 m² | nur 3 Wohnungen im Gebäudeteil - hohe Privatsphäre | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne | heller, offener Wohn-, Koch- & Essbereich | ca. 10 m² Dachterrasse mit schöner Süd-Ausrichtung | ab sofort bezugsfertig | inkl. 1 KFZ-Freistellplatz vor dem Haus | ein zusätzliches Carport kann an der Nachbarliegenschaft gemietet werden | großer privater Kellerraum inklusive | Allgemeinflächen wie Kellerräume und Garten zur Mitbenutzung | großer Dachboden mit Zugtreppe, nur von dieser Wohnung aus begehbar | Liftschacht bereits errichtet/vorhanden - Aufzug noch nicht vorhanden | Heizung über Fernwärme via Heizkörper | hochwertiger, neuer Landhausdielen-Eichenboden in den Wohn- und Schlafräumen | Baujahr 2010: gebaut von der Firma Ehrenreich in Ziegel-Massivbauweise Lage: Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar und befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie attraktive Sportanlagen. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Landeskrankenhaus bestens gewährleistet. Kindergarten, Banken, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte - eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Die Auswahl ist groß - Kulturinteressierte können Tamsweg zu jeder Jahreszeit entdecken. Optimale Verkehrsanbindung. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg. Regionale Link-Tipps: www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen in Bregenz – Stilvolle 98 m² Wohnung mit moderner Ausstattung und perfekter Lage Lage und Umgebung: Diese traumhafte 98 m² Wohnung befindet sich in der begehrten Arlbergstraße 139 in Bregenz, einer Stadt, die sich durch ihre einzigartige Lage am Bodensee und die Nähe zu den Alpen auszeichnet. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit kombinieren möchten. Das Stadtzentrum von Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die weltbekannten Bregenzer Festspiele, Museen, Theater und eine charmante Altstadt schaffen ein vielseitiges und lebendiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur führen, sowie Sportanlagen und den Bodensee, der zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn gewährleisten außerdem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und das moderne, stilvolle Design, das 2022 mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser ist der Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch ein harmonisches Raumkonzept, das Helligkeit und Wärme ausstrahlt. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen in einem schönen Umfeld zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemeinsam gesellige Abende verbringen. Ein weiteres Highlight ist die Loggia – der ideale Ort, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen oder sich einfach zurückzuziehen und den Blick schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und Stauraum für Ihre Ankleide. Das zweite und dritte Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die gesamte Wohnung offen und großzügig. Badezimmer und Komfort: Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und bietet eine barrierefreie Dusche, die den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Geschmackvolle Materialien und hochwertige Armaturen unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Tiefgaragenstellplatz: Ein exklusiver Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt abgestellt werden kann. Von hier aus gelangen Sie bequem per Aufzug direkt zur Wohnung. Loggia: Die Loggia bietet einen kleinen, privaten Außenbereich, den Sie das ganze Jahr über nutzen können – sei es zum Entspannen, Lesen oder für ein kleines Frühstück im Freien. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Preis: 419.000 EUR - Wohnung 30.000 EUR - Tiefgaragenabstellplatz 11.000 EUR - Ablöse Küche 460.000 EUR - Kaufpreis Gesamt Einmalkosten: (Grundbuchseintragung: 1,1%) Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 6 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift, in fußläufiger Nähe der U4 Kennedybrücke. Raumaufteilung • ) Vorraum • ) WC • ) 6 Zimmer + Schrankraum (Netzwerkverteiler) • ) offene Küche (Kühlschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler) • ) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WCDas Objekt kann auch als Büro angemietet und genutzt werden. Lage und Infrastruktur • ) Straßenbahnlinie Nr. 10, 49, 52, 60: ca. 5 Gehminuten • ) U-Bahnlinie: U4 (Kennedybrücke): ca. 5 Gehminuten • ) Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B, 51A: ca. 5 Gehminuten Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung teilmöbliert mit Loggia und Balkon befristet zu vermieten, 1 Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit WC, extra WC, AR, VR, Kellerabteil, Garagenstellplatz, Teilmöblierung mit Einbauküche samt Elektrogeräten, Wozi-Verbau und Badmöbel, sowie SZ-Teilmöblierung, allgemeine Dachterrasse, gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn), Spielplatz und Parkanlagen im Nahbereich, keine Makler, nur privat, Besichtigungen nur nach vorhergehender Termin-Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Beckmanngasse , 1140 Wien. Die Wohnung, die zum Verkauf steht, ist 50,34 qm groß, und ist unterteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Des weiteren ist ein Balkon , Kellerabteil und Lift vorhanden. Die Fenster sind neu und garantieren das ein Höchstmaß an Wärme im Winter in der Wohnung verbleibt. Diese Immobilie wurde aufwendig saniert und renoviert . Energietechnisch wird alles mit Strom betrieben, Gas ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sehr hell, sowie gut durchleuchtet und in der kühlen Jahreszeit unglaublich warm. Die Betriebskosten betragen 147,80 Euro! Die Wohngegend ist extrem ruhig und mit bester Anbindung an mehrere Hauptstrassen. 10 Minuten geht man hier zur Hütteldorferstraße und zum Meiselmarkt, und 7 Minuten zur Linzerstrasse. Dementsprechend sind hier auch viele öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

Sonnige Wohnung in renoviertem Zustand in Sárvár neben dem Rudersee Diese charmante, renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² und einem zusätzlichen 6 m² großen Balkon liegt im malerischen Kurort Sárvár im Westen Ungarns, nur wenige Schritte vom idyllischen Rudersee entfernt. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1980er Jahren, das in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde und über eine zentrale Gasheizung verfügt. Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte, südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein kleineres Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Zudem gibt es eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage ist besonders attraktiv: Der beliebte Rudersee ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und das bekannte Thermalbad von Sárvár liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten stehen kostenlos in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, die sowohl kurzfristige Erholung als auch langfristige Investitionsmöglichkeiten bietet. Obwohl die Wohnung derzeit ohne Einbauküche verkauft wird, bietet sie viel Potenzial für die individuelle Gestaltung und lässt Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sárvár, einem beliebten Kurort, stellt diese Immobilie eine attraktive Option für alle dar, die die Schönheit und den Komfort dieser Region erleben möchten. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #hell

Neu Sanierte 1 Zimmer-Wohnung in Götzis zum Kauf Diese Wohnung befindet sich im Kalkofenweg im schönen Götzis. Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstrasse mit vielen verschiedenen Geschäften vor. Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie sehen wie schön hell die Wohnung ist. Von einer Einbauküche von der Firma Weiler Möbel inklusive Bosch Geräten bis hin zum Parkett vom Bauwerk, ist diese Wohnung nicht nur hochwertig, sondern auch von A bis Z ausgestattet. Ausserdem verfügt es über einen Waschmaschinen Anschluss. Die Balkonflächen laden zum entspannen ein. Hier können sie eine tolle Aussicht auf die Berge oder über Götzis genießen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Sanierung der Wohnanlage: Die Wohnanlage wurde umfangreich saniert. Folgende Maßnahmen wurden getätigt: Balkone saniert (neue Abdichtungen inkl. neuem Balkonbelag) Außenfassade komplett modernisiert, siehe Visualisierungen Neue Brandschutztür für jede Wohnung Dach teilweise saniert Neuer Lift Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die ca. 54 m² große helle Wohnung im 4. Stockwerk erreicht man über ein breites Stiegenhaus oder mit einem Aufzug. Raumaufteilung: Vorzimmer mit ca. 6 m², Bad mit Dusche, elektrischem Handtuchhalter, WC und Gastherme. Große Wohnküche mit ca. 31 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 13 m². Im Innenhof des Hauses gibt es einen Abstellplatz für Räder, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist unmöbliert, die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Dunstabzug. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist noch Platz für eine Waschmaschine. Die Betriebskosten betragen ca. Euro 180, pro Monat... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 96 m² ist der ideale Ort, um sich zuhause zu fühlen. Die vollständig sanierten Räume bieten nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit ihrem modernen und einladenden Ambiente erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an ein gemütliches und stilvolles Heim. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: Badezimmer und WC wurden komplett kernsaniert, was modernes und frisches Ambiente garantiert. Nachhaltige Fußböden wurden inklusive Sesselleisten verlegt, was zu einem zeitgemäßen und stilvollen Erscheinungsbild beiträgt. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, wodurch sie in einem frischen und einladenden Zustand erstrahlt. Sonstige Vorteile der Wohnung: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz in der Wohnung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Stromanbieter durch die EVN, wobei der Anbieter frei wählbar ist, gibt Ihnen Flexibilität in der Wahl des Energieanbieters. Fernwärmeversorgung durch die EVN Nebenkosten: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um einen neuen Lebensabschnitt in einem modernen und gepflegten Zuhause zu beginnen. Zögern Sie nicht und ziehen Sie in Ihr neues Traumzuhause! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Hauptmieter dieser herrlichen Wohnung im Zentrum von Zwettl Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #barrierefrei

3400 Klosterneuburg Stadtplatz 15 / Tür 2 Eckdaten: Nutzfläche: ca. 100 m² 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum monatliche Gesamtbelastung EUR 1,496,- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Mobiliar: Bad Mietdauer je nach Vereinbarung: 3-5 Jahre befristet Beziehbar: ab sofort Bauart: Altbau, denkmalgeschützt Baujahr: Hauptgebäude 13.-15.Jhdt, Erweiterungen bis ins 20.Jhdt. Heizung: Etagenheizung (Gas) Warmwasser: elektrisch Stockwerk: 1. Obergeschoß Barrierefrei: nein Räume: 4, Bad/WC: 1 Zustand: neu renoviert Miete (11,6/m2): 1.160,- + 116,- USt = 1.276,- Betriebskosten (2,-/m2): 200,- + 20,- USt = 220,- Gesamtmiete: 1.360,- + 136,- USt = 1.496,- Kaution: 4.488,- (3 Bruttomonatsmieten) Vergebührung: keine Provision: keine Objektbeschreibung: Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteilen, wobei sich straßenseitig im Erdgeschoß eine Trafik und ein Damenmodengeschäft und im Obergeschoß drei Wohnungen befinden. Durch das Haupttor gelangt man in den ruhigen Innenhof in dessen rechten, ebenerdigen Bauteil sich ein Atelier und im linken Bauteil im Erdgeschoß eine Rechtsanwaltskanzlei und anschließend ein Büro und Warenlager befinden. Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in der Beletage des Haupthauses in historischem Ambiente. Vom zentralen, rd. 9m2 großen Vorzimmer aus, erreicht man alle Räume durch eigene Türen. Das großzügige Wohnzimmer ist über die Wohnküche durch eine eigene Türe zugänglich. Das mit rd. 35m2 große und 2,75m hohe Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für jegliche Wohnansprüche. In der angrenzenden rd. 18m2 großen und 2,75m hohen Wohnküche ist genügend Platz für einen großzügigen Essbereich vor dem Fenster. Aus beiden Zimmern blickt man durch die 3 straßenseitigen Fenster Richtung Süd-Ost, über den Stadtplatz auf die Türme des Stiftes Klosterneuburg und auf die Pestsäule. Die beiden weiteren Zimmer von rd. 23m2 und rd. 12m2 strahlen mit ihren historischen Kreuzgewölben ein besonderes Flair aus. Die Fenster sind Richtung Nord-West zum ruhigen Innenhof hin gerichtet. Sie eignen sich daher gut als Schlafzimmer, aber auch Arbeitszimmer, etc. Das Bad ist komplett neu saniert und u.a. eingerichtet mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank, einer Runddusche, Handtuchtrockner und Platz für eine Wasch-Trockensäule. Alle Böden wurden erneuert (hochwertiger Eiche-Landhausdielen-Parkett geölt, Fliesen), das Bad wurde komplett erneuert, alle E-Anschlüsse wurden erneuert (Befund liegt vor) alle Wände und Decken renoviert und neu ausgemalt. Die hochwertigen auf Maß hergestellten Tischler-Füllungstüren wurden renoviert. Lage: Es handelt sich hier um eine absolute Top-Lage im belebten Zentrum der unteren Stadt von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur und optimalem öffentlichen Verkehrsanschluss. Der Schnellbahnhof „Klosterneuburg-Kierling“ (S40) und der Busbahnhof am Niedermarkt sind rd. 200m entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der „VOR-Linie 400“ in rd. 20 Minuten nach Wien/Heiligenstadt zur U-Bahn U4. Mit dem Auto erreichen Sie die A22 über die Nordbrücke in rd. 10 Minuten. Das APCOA-Parkhaus Klosterneuburg in der Hundskehle 21 ist nur 3 Gehminuten oder 250m entfernt. Dauerparkplätze kosten hier derzeit EUR 101,-/Monat Supermarkt, Bäcker, Nahversorger und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Restaurants, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärzte, Spital, Parkhaus, Freizeit- und Fitnesseinrichtungen, sowie Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verwaltung: Die Liegenschaft wird von “APPL-IMPULS Verwaltungs- und Handels- GmbH“, Promenade 2, 3400 Klosterneuburg verwaltet. Eigentumsverhältnisse: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich seit 1973 in Familienbesitz. Darüber hinaus kann auch eine weitere Fläche von rd. 167m2 mit separatem Eingang im hofseitigen Obergeschoß als Loft-Wohnung mit Fernblick, oder gewerblich als Büro, Atelier, Studio, Loft, etc. gemietet werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]