Suchergebnisse für "renovierte wg taugliche wohnung"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie z B. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces. Highlights: • 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift • 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche • 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation • großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien • Shared Office Space für dein Homeoffice • Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum • Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche • Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum • super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrücke" & Franz-Josefs-Bahnhof - ÖGNI Gold-Vorzertifizierung für Nachhaltigkeit... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie z B. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces. Highlights: • 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift • 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche • 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation • großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien • Shared Office Space für dein Homeoffice • Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum • Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche • Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum • super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrücke" & Franz-Josefs-Bahnhof - ÖGNI Gold-Vorzertifizierung für Nachhaltigkeit... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Tiefgaragenplatz inklusive VORRAUM ausreichend Platz für Garderobe KÜCHE (ist in der Miete inkludiert): Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach), Glasschrank ESSBEREICH WOHNZIMMER 2 SCHLAZFIMMER 1 BADEZIMMER (mit Fenster, Badewanne, Waschbecken & Spiegel) 1 WC mit Fenster ABSTELLRAUM mit Regalen und viel Stauraum BALKON: Holzfliesen, 2 Sessel und 1 Tisch KELLERABTEIL FAHRRADRAUM (verschließbar) WÄSCHERAUM Wohnung im 2. Stock; Heizung ist inkludiert; Strom ist extra; Bushaltestelle direkt vor dem Haus; 10 Min Fußweg zur Uni; Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten (Hofer & Lidl)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich 3 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift Die Wohnung ist Süd/West und Nord/Ost ausgerichtet, ein Zimmer und das Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden großen Zimmer in die Franz Schuh Gasse. Aufteilung: rd. 77 m2 Küche, 3 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra Ausstattung: teilweise sanierungsbedürftig, älterer Stil, sofort beziehbar Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Raumhöhe 3,2 Meter Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 152 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1,2 km Straßenbahnlinie 1 Busse 65A Infrastruktur: gut, Knöllgasse "zur Spinnerin" Billa, Hofer, Bipa, DM, Backshop verfügbar sofort Kaufpreis: 239.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 320, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 152 k WH/qm/JahrfGEE: 3,49Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe von U-Bahn-Stationen U6 Gumpendorfer Straße, U3/U6 Westbahnhof und U4 Margaretengürtel. Dies bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie 5, 9, 49, 52 und 60 zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die 61 m² große Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und bietet Privatsphäre, da sie von der Straße aus nicht direkt einsehbar ist. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, eines davon mit praktischem Stauraum. Die separate Einbauküche bietet viel Platz und ist mit notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und das WC ist separat begehbar. Raumaufteilung: Flur: ca. 9,9 m²WC: ca. 1,7 m²Bad: ca. 4,8 m²Küche: ca. 8,0 m²Zimmer 1: ca. 7,9 m²Zimmer 2: ca. 11,7 m²Zimmer 3: ca. 18,6 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 249.990 €Monatliche Betriebskosten: 151,18 € zzgl. 10%Ust. Monatliche Reparaturrücklage: 92,81 €Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentral gelegenes Wohnglück mit Balkon in Graz ab sofort verfügbar! Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon in ruhiger, aber zentraler Lage - Ihr neues Zuhause wartet! Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ruhige Lage in einer Sackgasse: Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage zu verzichten. Haustierfreundlich: Ihr vierbeiniger Freund ist bei uns herzlich willkommen! Moderne, voll ausgestattete Küche: Perfekt für Hobbyköche und Genießer, mit allen wichtigen Geräten und viel Stauraum. Südlich ausgerichteter Balkon: Entspannen Sie sich auf Ihrem großzügigen Balkon und genießen Sie sonnige Stunden im Freien. Effiziente Fernwärme-Heizung: Eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung für behagliche Wärme. Optionaler Parkplatz: Sicher und bequem parken für nur 50 € pro Monat. Diese traumhaft helle Mietwohnung, ab sofort verfügbar, befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Mit einer Gesamtfläche von knapp 66 m² und einem gut durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Studenten, Wohngemeinschaften oder Kleinfamilien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der dank Decken-Einbauspots ideal ausgeleuchtet ist und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die zwei Zimmer sind separat begehbar und verfügen über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der außenliegenden Rollläden können die Räume bei Bedarf abgedunkelt werden. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne aber auch separate Dusche, einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das große Fenster, das für viel Tageslicht im Badezimmer sorgt. Die Toilette ist separat und vom Vorraum aus begehbar. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls über ein Fenster verfügt und ideal für die Lagerung von Haushaltsutensilien oder Vorräten geeignet ist. Die 2 extra begehbaren Zimmer sind in etwa gleich groß und haben daher vielzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und auf Wunsch kann ein Parkplatz im Innenhof für 50 € monatlich angemietet werden. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten und die Umsatzsteuer; Kosten für Strom und Heizung kommen noch hinzu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Mietwohnung bei einer Besichtigung zeigen zu können. Machen Sie diese helle und einladende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Wohnlagen von Graz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <825m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Universität <675m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.150m Bahnhof <125m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentral gelegenes Wohnglück mit Balkon in Graz! Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon in ruhiger, aber zentraler Lage - Ihr neues Zuhause wartet! Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ruhige Lage in einer Sackgasse: Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage zu verzichten. Haustierfreundlich: Ihr vierbeiniger Freund ist bei uns herzlich willkommen! Moderne, voll ausgestattete Küche: Perfekt für Hobbyköche und Genießer, mit allen wichtigen Geräten und viel Stauraum. Südlich ausgerichteter Balkon: Entspannen Sie sich auf Ihrem großzügigen Balkon und genießen Sie sonnige Stunden im Freien. Effiziente Fernwärme-Heizung: Eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung für behagliche Wärme. Optionaler Parkplatz: Sicher und bequem parken für nur 50 € pro Monat. Diese traumhaft helle Mietwohnung, ab sofort verfügbar, befindet sich im dritten Stock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Mit einer Gesamtfläche von knapp 66 m² und einem gut durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Studenten, Wohngemeinschaften oder Kleinfamilien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der dank Decken-Einbauspots ideal ausgeleuchtet ist und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die zwei Zimmer sind separat begehbar und verfügen über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der außenliegenden Rollläden können die Räume bei Bedarf abgedunkelt werden. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das große Fenster, das für viel Tageslicht im Badezimmer sorgt. Die Toilette ist separat und vom Vorraum aus begehbar. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls über ein Fenster verfügt und ideal für die Lagerung von Haushaltsutensilien oder Vorräten geeignet ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und auf Wunsch kann ein Parkplatz im Innenhof für 50 € monatlich angemietet werden. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten und die Umsatzsteuer; Kosten für Strom und Heizung kommen noch hinzu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Mietwohnung bei einer Besichtigung zeigen zu können. Machen Sie diese helle und einladende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Wohnlagen von Graz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <825m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Universität <675m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.150m Bahnhof <125m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sonnige 2 Zimmerwohnung mit Loggia, westseitig, im 5.Stock eines Hochhauses mit Aufzug, in der Nähe des Haller Krankenhauses und der Privat Umit, , bestehend aus Wohn-und Schlafzimmer, Einbauküche mit E-herd und Kühlschrank, Loggia, Bad mit Badewanne und Clo, Waschmaschinenanschluß, Garderobe, TV und Internetanschluß, AAP, im Keller, Waschmaschine in einer Waschküche mit 2 Trockenräumen, Fahrradraum, Kellerabteil, in Hall/Schönegg, . Infrastruktur - Geschäfte - Schulen - Sportanlage, Bushaltestellen, sind rundum vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle, ruhig gelegene 96 qm Altbaumietwohnung 2. Liftstock Drei Zimmer je ca. 17qm (jedes mit zwei Fenstern), Ein Kabinet ca. 10 qm mit einem Fenster, separates WC, schönes Bad, Küche mit Fenster, Speis, Abstellraum, Vorzimmer, Kellerabteil Nur Küche ist möbliert! Mit allen Geräten! Echtholzparkett Alle Geschäfte in Gehweite! 10 Jahre befristet - Verlängerung möglich Keine Maklerprovision! Kaution: 2400€ Miete inkl. BK, exklusive Strom/Gas: 826€ KEINE Makler BITTE !... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg direkt gegenüber der Auster! Beziehbar ab sofort! Top 11 bietet auf einer Wohnfläche von rund 69,20 m²: - einen Vorraum - einen großen Wohn-Ess-Bereich - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer - ein separates WC - einen Balkon Die attraktive Stadtlage und die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad sowie zur FH JOANNEUM machen IMPULS auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags. Der Blick ins Grüne, sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angeführte Preis ist ein netto Anlegerpreis. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Tolle Familienwohnung/WG - Selbst Gestalten! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen! Aktuell wird noch das Stiegenhaus renoviert und bis Ende Februar die Fassade erneuert. Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt! Ihre neue Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche umzusetzen! Sie teilt sich in einen großen Vorraumbereiche, ein Badezimmer, ein WC, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Esstisch, ein zentrales und geräumiges Wohn-Esszimmer, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Viele Räume und Möglichkeiten auf 82m²! Auf Kosten des Verkäufers werden aktuell noch die Fenster erneuert und neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Wohnfläche: ca. 84,39m² + großes Kellerabteil: ca. 8,24m² Kaufpreis: € 385.000.- Bereits erfolgreich verkauft: TOP 9 Erfüllen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentral gelegenes Wohnglück mit Balkon in Graz! Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon in ruhiger, aber zentraler Lage - Ihr neues Zuhause wartet! Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ruhige Lage in einer Sackgasse: Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage zu verzichten. Haustierfreundlich: Ihr vierbeiniger Freund ist bei uns herzlich willkommen! Moderne, voll ausgestattete Küche: Perfekt für Hobbyköche und Genießer, mit allen wichtigen Geräten und viel Stauraum. Südlich ausgerichteter Balkon: Entspannen Sie sich auf Ihrem großzügigen Balkon und genießen Sie sonnige Stunden im Freien. Effiziente Fernwärme-Heizung: Eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung für behagliche Wärme. Optionaler Parkplatz: Sicher und bequem parken für nur 50 € pro Monat. Diese traumhaft helle Mietwohnung, ab sofort verfügbar, befindet sich im dritten Stock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Mit einer Gesamtfläche von knapp 66 m² und einem gut durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Studenten, Wohngemeinschaften oder Kleinfamilien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der dank Decken-Einbauspots ideal ausgeleuchtet ist und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die zwei Zimmer sind separat begehbar und verfügen über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der außenliegenden Rollläden können die Räume bei Bedarf abgedunkelt werden. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das große Fenster, das für viel Tageslicht im Badezimmer sorgt. Die Toilette ist separat und vom Vorraum aus begehbar. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls über ein Fenster verfügt und ideal für die Lagerung von Haushaltsutensilien oder Vorräten geeignet ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und auf Wunsch kann ein Parkplatz im Innenhof für 50 € monatlich angemietet werden. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten und die Umsatzsteuer; Kosten für Strom und Heizung kommen noch hinzu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Mietwohnung bei einer Besichtigung zeigen zu können. Machen Sie diese helle und einladende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Wohnlagen von Graz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <825m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Universität <675m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.150m Bahnhof <125m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]