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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 236,45m² / 6 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung im 2 Liftstock eines sehr gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade gelangt ein Büro mit 236,45 m² Nutzfläche. Dieses wird derzeit umfassend saniert und belagsfertig hergerichtet. Es verfügt über eine moderne CAT-7 Verkabelung, welche in den Estrich eingelassen worden ist. Sämtliche Leitungen wurden erneuert und eine Klimaanlage wurde verbaut. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels einem Brennwertgerät, welches sich im Serverraum des Büros befindet. Das Büro weist einen hellen, freundlichen Empfangsbereich, 5 geräumige Arbeitsräume, einen in den Innenhof gerichteten Konferenzraum, eine Küche bzw. Sozialraum, 3 WCs, eine Dusche, einen Abstell- bzw. Serverraum und zwei Eingangstüren auf. Der Sozialraum ist zum Vorzimmer hin mittels attraktiver Glaswand abgegrenzt. Große sanierte Holzkastenfenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume, die teilweise durch schöne Doppelflügeltüren miteinander Verbunden sind. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Die Büroräumlichkeiten sind Brandschutzsicherheitstüren und einer Alarmanlage abgesichert. Das Büro wird wie auf den Bildern dargestellt übergeben. Auf Wunsch des Mieters kann das Büro gegen eine erhöhte Miete voll ausgebaut werden. Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung des Büros. Link zu einem 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=p7Ha8hw ZXys Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 54,53m² / 2 Zimmer
€ 21,19 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles und modernes ca. 54m² großes Atelier/Studio. Es befindet sich in idealer Lage im 1. Bezirk, zwischen Museums Quartier und Burggarten im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes. Dieses Objekt lässt eines jeden Künstlers Herz höher schlagen. Das Atelier erreicht man durch das sich automatisch öffnende Haustor sowie das beeindruckende Entrée, welches durch moderne sowie klassische Elemente besticht. Schon beim Betreten erstaunt einen die Ästhetik aus Stein und antikem und doch modernen Kamin, sowie ideal in Szene gesetzten Kunstwerken. Das Stilgefühl zieht sich durch das gesamte Haus und natürlich auch durch das Atellier, welches aus einem Vorraum, 2 getrennten Räumen, einer komplett ausgestatteten Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum besteht. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, ist ab sofort bezugsfertig und wird übergeben wie steht und liegt. Aufteilung (derzeit geplant): - Vorzimmer ca. 5,11m² - 1 Zimmer ca. 10,88m² - Freizeitraum ca. 30,64m² - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche ca. 6,68m² - Abstellraum ca. 1,22m² AUSTATTUNG: - Parkettböden - Einbauküche - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Personenaufzug - Bad mit Dusche und Wc INFRASTRUKTUR: Dieses Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage der Wiener Innenstadt zwischen Museums Quartier und Karlsplatz und ist nur wenige Schritte von der Linie U2 "Museums Quartier" entfernt. Weiters befinden sich die U3 Station "Volkstheater" sowie die U4 und U1 Station "Karlsplatz" oder auch die Buslinie 57A, sowie die Straßenbahnlinien 1,2,71 und D in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Tel] f: [Tel]-11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 18,5m² / 1 Zimmer
€ 81,08 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen zur Untermiete in schönem Altbaugebäude in toller, zentraler Lage - 12 Monate Befristung In hervorragender Lage, steht ein heller Büroraum zur Untermiete zur Verfügung - in einem freundlichen und gepflegten Büro! Der Büroraum ist knapp 18,5qm groß, gut ausgestattet und klimatisiert. Arbeitsplatz, Schränke und andere Möbel können nach belieben genutzt werden. Das Büro befindet sich in der 1.Etage (1.Hochparterre) in einem schönen Altbaugebäude, mit Personenaufzug. Direkt im Zentrum gelegen, bietet der Standort eine tolle öffentliche Anbindung und Infrastruktur in nächster Umgebung. Das Büro selbst ist modern eingerichtet und wird stets ordentlich gehalten. Die Verwendung der beiden großzügigen Konferenzräume, des einladenden Foyers als Wartebereich, sowie der voll ausgestatteten Küche mit großem Esstisch ist gerne erwünscht. Selbstverständlich stehen W-Lan sowie Kabelinternet zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 11,9m² / 1 Zimmer
€ 84,03 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Büroraum zur Untermiete in schönem Altbaugebäude in toller, zentraler Lage - 12 Monate Befristung In hervorragender Lage, steht ein heller Büroraum zur Untermiete zur Verfügung - in einem freundlichen und gepflegten Büro! Der knapp 12qm große Büroraum ist vollständig möbliert, hochwertig ausgestattet und klimatisiert. Arbeitsplatz, Schränke und andere Möbel können nach belieben genutzt werden. Das Büro befindet sich in der 1.Etage (1.Hochparterre) in einem schönen Altbaugebäude, mit Personenaufzug. Direkt im Zentrum gelegen, bietet der Standort eine tolle öffentliche Anbindung und Infrastruktur in nächster Umgebung. Das Büro selbst ist modern eingerichtet und wird stets ordentlich gehalten. Die Verwendung der beiden großzügigen Konferenzräume, des einladenden Foyers als Wartebereich, sowie der voll ausgestatteten Küche mit großem Esstisch ist gerne erwünscht. Selbstverständlich stehen W-Lan sowie Kabelinternet zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 130m² / 4 Zimmer
€ 19,- / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro in ruhiger Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom. Eine erstklassige Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Gebäude, welches ursprünglich als Kloster diente, wurde im 18. Jahrhundert erbaut und weist ein repräsentatives, altwienerisches Entree auf. Der wunderschöne, begrünte Innenhof bietet sich bestens zur Erholung und zum Energie tanken für zwischendurch an. Das helle, charmante Büro befindet sich im vierten Liftstock und ist teilweise hofseitig orientiert - ruhig und doch mitten im Geschehen! Auf einer Fläche von ca. 130 m2 befinden sich insgesamt vier Büroräume mit unterschiedlicher Raumkapazität (zwischen ca. 11 - 35 m2), davon sind drei, sowie die Küche und Sanitäranlagen zentral begehbar. Das Objekt war bislang als Kanzlei vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. In Absprache mit dem Vermieter ist eine Adaptierung nach den eigenen Vorstellungen möglich und erwünscht. Es wird im Gegenzug eine Mietzinsfreistellung im vereinbarten Ausmaß geboten. In Hinblick auf die langfristige Anmietung bietet sich hier eine einmalige Möglichkeit. Aufteilung -) zentraler Empfangsbereich, -) zwei grosszügige Büroräume, -) zwei kleinere Büroräume, -) Teeküche, -) Bad mit Waschbecken, Dusche, Toilette, Waschmachinenanschluss, -) separate Kundentoilette; Ausstattung -) Echtholz- Stabparkett, -) verfliester Nassbereich, -) Deckenbeleuchtung (Halogenspots), -) Kastenfenster, -) Gasetagenheizung/ Therme; Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe! Öffentliche Anbindung U1/ U3 Stephansplatz Autobus 3A Für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Informationen ersuchen wir höflich um Kontaktaufnahme! Janina Brousek Tel: [Tel] Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 96m² / 2 Zimmer
€ 15.000,- / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung im sechsten Obergeschoß des "Opernringhofs" - eines modernen Gebäudes mit Garage vis a vis der Staatsoper. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung! Die Wohnung liegt in ruhiger Lage weil sie nach Süden ausgerichtet und somit nicht dem Ring zugewandt ist. Die Raumaufteilung gliedert sich in Entrée, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit ca.18m² Fläche, moderne Küche, Bad und WC. Ausstattung: massiver Parkettboden, moderne Küche samt allen Geräten, neues Bad und WC. Eine zweite Wohnung die direkt angrenzt könnte noch zusätzlich erworben und ev mit der Wohnung verbunden werden, Größe ca.50m², Kaufpreis € 780.000,-Im Gebäude können auf Wunsch Garagenplätze für € 303,- btto pm. angemietet werden. Das Heizungsakonto beträgt dzt. € 144,22.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 419,56m²
€ 19,19 / m²
#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Die Liegenschaft liegt im 1. Bezirk im Herzen der Innenstadt wenige Gehminuten von Graben, Stephansplatz, Kohlmarkt und Kärntnerstraße entfernt. Eine erstklassige Infrastruktur wird geboten - Banken, Restaurants, Cafés, Geschäfte, U-Bahn. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 57.969,77) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 86.964,65) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 28.984,88) Gesamtmiete: € 9.661,63 | Monat Ausstattung: * 2 Eingänge * 5 zentral begehbare Räume (2 davon dzt. open-space) * großer Empfang - Vorraum | eindrucksvolles Glasdach * öffenbare Fenster * Parkettboden * Bodendosen * Lamellen * getrennte Sanitäreinheiten * Kühlung * Server-Archivraum (Split-Gerät) * Abstellräume * Fernwärme * eingerichtete Teeküche * Personenlift * nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 69,50kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: U1, U3 Station Stephansplatz, U3 Station Herrengasse Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage B / 3+3a: 419,56 m² 13,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 139,65m² / 4 Zimmer
€ 27,20 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert
Das angebotene Büro liegt in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, im 1. Bezirk. Diese zentrale Position bietet eine herausragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn-Linien, Straßenbahnen und Bussen, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren von der bequemen Erreichbarkeit, unabhängig davon, aus welchem Teil der Stadt sie anreisen. Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, ideal für Mittagspausen oder informelle Geschäftstreffen. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu einer erholsamen Pause im Freien ein. Die Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights des 1. Bezirks bieten nach Feierabend zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Inspiration. Das Büro befindet sich in einem eindrucksvollen Stilaltbau, der im Jahr 1869 erbaut und vollständig saniert wurde. Das Gebäude verkörpert klassischen Wiener Charme mit seiner eleganten Fassade, den aufwändigen Stuckarbeiten und dem herrschaftlichen Entree. Der historische Aufzug mit Holz- und Metallgitterelementen fügt sich harmonisch in das stilvolle Stiegenhaus ein. Der ruhige Innenhof bietet eine angenehme Atmosphäre für kurze Pausen oder Besprechungen in entspannter Umgebung. Die ca. 140 m² große Bürofläche bietet eine ideale Aufteilung für professionelle Arbeitsabläufe. Die Räume umfassen zwei großzügige Arbeitszimmer, ein Kabinett, das als Besprechungs- oder Konferenzraum genutzt werden kann, sowie eine kleine, aber praktische Teeküche. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer (eines mit WC, eines separat) und eine separate Toilette zur Verfügung. Drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Akten oder Büromaterial. Ausstattung: Klimaanlage für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort Hochwertige, stilvolle Ausstattung, die Professionalität und Eleganz vermittelt Die Bürofläche wurde mit Augenmerk auf Funktionalität und Stil renoviert und bietet eine repräsentative Arbeitsumgebung, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden beeindruckt. Dieses Büro ist ideal für Unternehmen, die eine exklusive und repräsentative Adresse im Herzen Wiens suchen. Die zentrale Lage im 1. Bezirk bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die elegante Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen ein professionelles Arbeiten in einer stilvollen Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein angenehmes Arbeitsklima legen. Das Büro wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben. Dieses repräsentative Büro kann auf Wunsch auch als stilvolle Wohnung gemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Netto Miete: € 3.799,00Ust: € 759,87BK: € 435,78 Gesamt: € 4.995,00Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 139,65m² / 4 Zimmer
€ 30,32 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert
Das angebotene Büro liegt in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, im 1. Bezirk. Diese zentrale Position bietet eine herausragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn-Linien, Straßenbahnen und Bussen, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren von der bequemen Erreichbarkeit, unabhängig davon, aus welchem Teil der Stadt sie anreisen. Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, ideal für Mittagspausen oder informelle Geschäftstreffen. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu einer erholsamen Pause im Freien ein. Die Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights des 1. Bezirks bieten nach Feierabend zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Inspiration. Das Büro befindet sich in einem eindrucksvollen Stilaltbau, der im Jahr 1869 erbaut und vollständig saniert wurde. Das Gebäude verkörpert klassischen Wiener Charme mit seiner eleganten Fassade, den aufwändigen Stuckarbeiten und dem herrschaftlichen Entree. Der historische Aufzug mit Holz- und Metallgitterelementen fügt sich harmonisch in das stilvolle Stiegenhaus ein. Der ruhige Innenhof bietet eine angenehme Atmosphäre für kurze Pausen oder Besprechungen in entspannter Umgebung. Die ca. 140 m² große Bürofläche bietet eine ideale Aufteilung für professionelle Arbeitsabläufe. Die Räume umfassen zwei großzügige Arbeitszimmer, ein Kabinett, das als Besprechungs- oder Konferenzraum genutzt werden kann, sowie eine kleine, aber praktische Teeküche. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer (eines mit WC, eines separat) und eine separate Toilette zur Verfügung. Drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Akten oder Büromaterial. Ausstattung: * Klimaanlage für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit * Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort * Hochwertige, stilvolle Ausstattung, die Professionalität und Eleganz vermittelt Die Bürofläche wurde mit Augenmerk auf Funktionalität und Stil renoviert und bietet eine repräsentative Arbeitsumgebung, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden beeindruckt. Dieses Büro ist ideal für Unternehmen, die eine exklusive und repräsentative Adresse im Herzen Wiens suchen. Die zentrale Lage im 1. Bezirk bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die elegante Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen ein professionelles Arbeiten in einer stilvollen Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein angenehmes Arbeitsklima legen. Das Büro wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben. Dieses repräsentative Büro kann auf Wunsch auch als stilvolle Wohnung gemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Netto Miete: € 3.799,00 Ust: € 759,87 BK: € 435,78 Gesamt: € 4.995,00 Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 4 Zimmer
#Büro
INNENSTÄDTISCHE -WIENER BÖRSE- Prestigereiches & Majestätisches BÜRO mit Flair im Zentrum Wiens - BÖRSE! WIENER BÖRSE ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Firmen-Adressen in Wien! Das Objekt befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gründerzeithause mit Straßenseitigem EINGÄNGEN und stilvollem Entreé im Erdgeschoß. Diese exquisite BÜRO (ca. 132 m2) mit majestätischen Eingangs-Bereich, teilt sich in 4 eigenständigen BÜRO-Räumlichkeiten. Alle Räume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und großzügigen Fensterelementen, die diese mit Licht durchfluten. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese hervorragende Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität! Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 395m² / 12,5 Zimmer
€ 14,46 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Zur Vermietung gelangt ein mit großen Glasfronten ausgestattetes Geschäftslokal in einem Stadtpalais im Zentrum Wiens. Das modernsten Ansprüchen gerechte Lokal Ecke Schmerlingplatz/Auerspergstraße eignet sich für Ausstellungs- bzw. Verkaufszwecke, aber auch als Galerie/Ordination/Studio/Atelier/Büro. Das Geschäftslokal weist auf zwei Etagen weiträumige hochwertig ausgeführte Verkaufs- und Ausstellungsflächen auf sowie eine Galerie mit einer Erweiterungsmöglichkeit für zusätzliche Stellflächen. Daneben bestehen Bürobereiche, Sanitäranlagen und Abstellräume. Derzeit wird es als Einrichtungshaus für gehobene Ansprüche verwendet und weist folgende technische Features auf:• Klima • Lüftung • Beleuchtung • Schiebetüren und Glas-Sicherungen • Dusche • Musikanlage Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Unterflurheizkörpern vor den Auslagenbögen. Miete: Nettomietzins: 5.710, Euro Betriebskosten: 872,93 Euro20% USt: 1.316,58 Euro Gesamtmiete: 7.899,51 Euro Kaution: Bankgarantie über 9 Gesamtmieten Provision: 3 Bruttomieten + 20% USt. Vergebührung: € 4.739,71Das Geschäftslokal wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden). Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Roland Gith: [E-Mail-Adresse entfernt]t oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 130m²
€ 29,23 / m²
#Büro #Handel
Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gemischt genutztes Geschäftshaus mit großzügiger Fassade + Zentral in der Wiener Innenstadt, wenige Gehminuten zum Stephansplatz + Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe + Profitieren Sie von der renommierten Adresse und der Anziehungskraft der Kärntnerstraße Lage und Erreichbarkeit PKW: Gute Anbindung Öffentlich: U1 + U3, direkt beim Stephansplatz Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
