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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 75,42m²
€ 39,47 / m²
#Büro #Gastronomie
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: 2. OG Top R/205-208 ca. 83 m² - verfügbar ab sofort Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab 01.01.25 Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab 01.01.25 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab 01.01.2025 Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 28,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: € 1,05... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 83,8m²
€ 40,67 / m²
#Büro #Gastronomie
Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: 2. OG Top R/205-208 ca. 83 m² - verfügbar ab sofort Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab 01.01.25 Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab 01.01.25 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab 01.01.2025 Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 28,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: € 1,05... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien
#Büro #Gastronomie
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: 2. OG Top R/205-208 ca. 83 m² - verfügbar ab sofort Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab 01.01.25 Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab 01.01.25 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab 01.01.2025 Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 28,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: € 1,05... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 3294m²
€ 28,78 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien! In einer der begehrtesten Lagen Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung in Q4/2026 gesamtheitlich vermietet werden. Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.294 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse. Weiters wurde das Gebäude mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Sanierung von Büro- und Verwaltungsgebäuden ausgezeichnet. Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter. Die Lage des Objektes nahe dem historischen Börsegebäude garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Flächenaufteilung: Verfügbare Retail- oder Bürofläche: Souterrain - ca. 331m² EG - ca. 337 m² Verfügbare Büroflächen: 1.OG - Büro - ca. 406 m² 2.OG - Büro - ca. 408 m² 3.OG - Büro - ca. 412 m² 4.OG - Büro - ca. 417m² 5.OG - Büro - ca. 425 m² 1.DG - Büro - ca. 201 m² 2.DG - Büro - ca. 123 m² Verfügbare Lagerflächen: UG - ca. 224 m² Souterrain - ca. 11 m² Gesamtfläche ca. 3.294 m² Nettomiete/Monat: € 79.000,00 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 194,42m² / 6 Zimmer
€ 25,59 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
WOHNUNG: STERNGASSE 11 I 1010 WIENEXKLUSIVE 6-ZIMMERWOHNUNG IM 1. BEZIRK NAHE HOHER MARKT 24/7 VIEWINGS: Apartment VIDEO under: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-sterngasse-11-1010-wien-neu WOHNEN & ARBEITEN im selben Haus? Im selben Haus kann im 2. Stock auch ein Büro I Kanzlei I Ordination zusätzlich angemietet werden: https://www.viason.at/objektdetail/14255986? from=36883 Do you prefer our Exposé in ENGLISH? Click here: https://www.viason.at/en/objektdetail/14246350? from=643244 Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten? Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter Gerne senden wir Ihnen bei Interesse auch das VIDEO der Wohnung zu. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrage. Sie sind Relocator oder Maklerkollege und möchten für Ihren Kunden die Immobilie per VIDEO vorbesichtigen oder Ihr Kunde befindet sich im Ausland? Gerne senden wir Ihnen das VIDEO bei Interesse zu. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrage. Sie suchen eine großzügige 6-Zimmerwohnung im 1. Bezirk im Herzen von Wien, ausgestattet mit Klimaanlage und Beschattungen in exklusiver Lage auf ca. 194,24 m² im Altbau, dann haben sie diese soeben gefunden. Im Grundriss befinden sich Zimmernummern. Die Fotos wurden nach den Zimmernummern bezeichnet, um Ihnen eine leichtere Zuordnung der Zimmer zu den Fotos zu ermöglichen. Im Zimmer Nr 1 (Schlafzimmer hofseitig) befindet sich ein Einbauschrank, welcher mitvermietet wird. Im Vorraum Nr. 3 befindet sich ebenso ein Kasten. Auch im Zimmer Nr. 6 befindet sich ein Kasten, welcher mitvermietet wird. Im Gang befindet sich eine Nische für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine von Miele ist ebenso inkludiert und befindet sich in einer Nische. Im Abstellraum befindet sich ein Wäschetrockner welche inkludiert wird. Ebenso die Vorhänge und Innenverschattungen verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung liegt im 5. Stock im Altbau und ist straßen- und hofseitig orientiert. Sie verfügt über 6 Zimmer, 1 separate Küche mit Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 Platz für die Waschmaschine (Waschmaschinennische am Gang), 2 geräumiger Vorräume und 1 weiterer kleiner Vorraum, 2 große Badezimmer (1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, das 2te Badezimmer mit Badewanne und 2 Handwaschbecken) sowie insgesamt 3 WC’s (davon 2 separat begehbar mit Handwaschbecken). Exklusive Lebensmittel aus der ganzen Welt können Sie direkt am Hohen Markt im exklusiv sortierten Billa CORSO einkaufen. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten. Zum Einkaufen lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO am Hohen Markt ein. Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (Therme) mit einem Warmwasserspeicher. HIGHLIGHTSEXKLUSIVE LAGE – IM 1. BEZIRKALTBAU MIT CA. 194,42 m²BILLA CORSO direkt am Hohen Markt2 PARKGARAGEN fußläufig HOF- UND STRASSENLAGE NAHE HOHER MARKTSEPARATE KÜCHE 5. STOCK2 BÄDER3 WC’STOP-ANBINDUNG AN DAS U-BAHN-NETZKLIMAANLAGEKELLERABTEILRAUMHÖHE ca. 3,2 m Zahlreiche weitere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2024 – Wien INFOS ZUR WOHNUNG LAGE: Sterngasse 11 I 1010 Wien STOCK: 5. OG (3. OG + HP + MEZZANIN) MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate. WOHNFLÄCHE: ca. 194,42 m² AUSSTATTUNG: Die Bäder, die WC’s und die Küche sind möbliert. Im Zimmer Nr. 1 (Schlafzimmer hofseitig) befindet sich ein Einbauschrank, welcher mitvermietet wird. Im Vorraum Nr. 3 befindet sich ebenso ein Kasten. Auch im Zimmer Nr. 6 befindet sich ein Kasten, welcher mitvermietet wird. Im Gang befindet sich eine Nische für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine von Miele ist ebenso inkludiert. Im Abstellraum befindet sich ein Wäschetrockner welcher ebenso inkludiert ist. Ebenso die Vorhänge sowie die Innenverschattungen verbleiben in der Wohnung. AUTOABSTELLPLATZ: Kann nach Verfügbarkeit in der Sterngasse 5/ Hoher Markt angemietet werden (Drittanbieter) - Parkplätze derzeit verfügbar. Alternativ: Garage am Franz-Josefs-Kai (Drittanbieter) - Parkplätze derzeit verfügbar. ZIMMER: 6LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja – ca. 2,58 m²BEZIEHBAR: Sofort I Now AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Hof- uns Straßenseite (Salvatorgasse) ALTBAU: Ja KÜCHE: Ja – Komplettküche inkl. Küchengeräte BADEZIMMER: 2 große Badezimmer (1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, das 2te Badezimmer mit Badewanne und 2 Handwaschbecken) WC: Ja – 3 WC’s (davon 2 separat begehbar mit Handwaschbecken, 1 WC im Badezimmer) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Gangbereich in einer Nische WASCHMASCHINE: Ja (Miele) WÄSCHETROCKNER: Ja BÖDEN: Badezimmer und WC mit Fliesen, die restlichen Zimmer und Räume mit Parkettboden INTERNET- UND TV-ANSCHLUSS: Kabel-TVKLIMAANLAGE: Ja BESCHATTUNG: Ja (Vorhänge, teilweise Innenverschattungen) HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen HEIZUNG: Gas-Etagenheizung (Therme) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zum exklusiven Einkaufen Ihrer Lebensmittel lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO direkt am Hohen Markt ein Naherholungsgebiete: Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten VERKEHRSANBINDUNG: In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten HWB: 89 kWh/m²a – fGEE: 2,02KLASSE: C - DMONATSMIETE WOHNUNG NETTOMIETE: ca. EUR 3.888,40 BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO: ca. EUR 464,66KÜHLUNGSKOSTEN NETTO: ca. EUR 155,54UMSATZSTEUER 10%: EUR 435,31UMSATZSTEUER 20%: EUR 31,11GESAMT: EUR 4.975,02 pro Monat brutto Zuzüglich: HEIZUNG + STROM + TV/Internet + Haushaltsversicherung NEBENKOSTEN KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <575m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <275m Straßenbahn <275m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 221m² / 5 Zimmer
€ 21,24 / m²
#Altbau #unbefristet
In erstklassiger Lage im ersten Bezirk befindet sich diese attraktive Wohnung im ersten Geschoß eines atmosphärischen Altbaus. Die Wohnung ist ab sofort und auf unbefristete Dauer anmietbar. Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 222 m² und zählt 5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt: geräumiger Vorraum-/Eingangsbereich mit Gäste-WC und Handwaschbecken, nach LINKS privaterer Bereich mit drei Schlafzimmer wovon eines ein Badezimmer en suite beinhaltet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, weiteres extra Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster. Nach RECHTS führt der Vorraumbereich zur separaten Küche mit großzügigen Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist zwar separat, jedoch ebenso verbunden zum großzügigen Wohnsalon. Dieser kann auch vom zentralen Vorraum erreicht werden. Hinter dem Wohnsalon befindet sich ein weiteres Zimmer. weitere Informationen: Die herausragende Ausstattung besticht durch: Parkettboden, eine neue, komplett ausgestattete Einbauküche in modernem Design und mit Miele-Geräten, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen in schlichtem, aktuellen Design, Klimaanlage in allen Zimmern, Flügeltüren mit Altbaudetails. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von aktuell ca. € 492,61 brutto verrechnet. Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben. Im Innenhof der Liegenschaft gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage: Aufgrund der perfekten Lage direkt bei den Ringstraßen Galerien sind sowohl Infrastruktur und öffentliche Anbindung hervorragend. Ebenso liegt die Wohnung quasi direkt an der Kärntner Straße mit all ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener Staatsoper befindet sich fast direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 6 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau
Werte Interessent Innen! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/file/11x Ayx Zh JBACNSo Fs T5Pk9.mov] vorab auf unserer Homepage. Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Philipp Renner, M.A. auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den sehr gepflegten Zustand, sowie den Altbau-Charme (hohe Raumhöhe, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Stuck etc.). Das Objekt wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- / Warteraum, * 5 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer), * kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, * Garderobe / Abstellraum mit Heiztechnik, * großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, WC, * Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss), * Esszimmer mit Küche - ideal als Pausenraum. Über den großzügiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof erreichen Sie das kleinere der beiden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das große Esszimmer (rd. 32m2) mit Küche - ideal als Pausenraum, sowie die Garderobe / Abstellraum. Die moderne Küche ist vollausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropftasse, integrierte Gefrier-Kühl-Kombination). Über das Esszimmer mit Küche erreichen Sie zwei Räume: das kleinere, rund 15m2 große Durchgangszimmer mit Abstellkammer und Zugang zum rd. 22m2 großen Zimmer und den rd. 30m2 großen Büroraum - ideal als Besprechungszimmer. Über das große Besprechungszimmer erreichen Sie ein rd. 15m2 großes Zimmer und einen weiterführender Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Darüber ist der hofseitige Raum (rd. 11m2) und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit darüber liegendem Spiegelschrank begehbar. Drei der insgesamt sechs Räume sind demnach Durchgangszimmer (Besprechungszimmer, Esszimmer mit Küche, Zimmer mit AR). Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Büro ist größtenteils zur Schwarzenbergstraße ausgerichtet und aufgrund der größtenteils südöstlichen Ausrichtung als hell zu beschreiben. Die Gastherme befindet sich in der Garderobe / Abstellraum. Die Strom- und Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. LAGE. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 108,17m² / 2 Zimmer
€ 49,13 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Wohnung in der renommierten Adresse 1010 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs benötigen. Mit ihren großzügigen 108,17m² Fläche und 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung der Inbegriff von modernem Stadtleben. Als Erstbezug bietet diese Wohnung nicht nur eine makellose Architektur und modernste Ausstattung, sondern auch eine unbeschreibliche Atmosphäre des Neuanfangs und der Erneuerung. Von den eleganten Dielen und dem hochwertigen Parkettboden bis hin zum edlen Steinboden in den Bädern, wurde hier jedes Detail mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärme- und Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur in jeder Jahreszeit sorgt. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen mit Freunden und Familie. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne mühsame Treppensteigen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihre Parkplatzsuche in der belebten Innenstadt von Wien beenden wird. Sie haben immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ihrer Haustür. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofhaltestellen in der Nähe sind Sie immer bestens angebunden und können die Stadt problemlos erkunden. Ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für einen Abend in der Stadt - hier erreichen Sie alles in kürzester Zeit. Die Lage dieser Wohnung bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie müssen sich keine Gedanken machen, ob Sie etwas vergessen haben, denn alles ist in Ihrer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein luxuriöses Leben in einer der begehrtesten Gegenden von Wien genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie zu mieten und ein Teil des lebendigen Wiener Lebens zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser traumhaften Wohnung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuha... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1330m²
€ 31,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top: 5.OG Nutzfläche: 1.330 m² / teilbar Miete netto/m²: € 22,00 BK netto/m²: € 4,50 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Allgemeine Objektbeschreibung Die renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entwarfen den Akademiehof und erbauten ihn von 1993 bis 1996. Die gekühlte Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumteilung. Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit U-Bahn-Abgang. Über den beiden Akademiegeschoßen sind vier Geschoße für Büronutzung und zwei darüberliegende Geschoße für Wohnungen - zurückversetzt mit Terrassen. Der Charakter der Dreiteilung ist in Funktion und Form ablesbar: Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße als auch das Museumsquartier mit zahlreichen Cafes und Restaurants sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Fenster Neu Kühlung Ja Empfang Ja Sonnenschutz Außen Teeküche Ja Beleuchtung Spiegelrasterleuchten Decken abgehängt Boden Doppelboden/Teppichboden Sanitäranlagen getrennt, Behinderten-WC vorhanden barrierefrei Parken Tiefgarage im Haus Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 (Museumsquartier) U1/U2/U4 Verkehrsknoten Karlsplatz Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 Bus: 4A, 59A Bahn Badner Bahn Die Anbindung im Individualverkehr kann durch die Nähe zur Wienzeile, zum Ring und zur Zweierlinie als hervorragend bezeichnet werden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 230,84m² / 7 Zimmer
€ 20,66 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit im historischen Herzen Wiens! Dieses repräsentative Büro im begehrten 1. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Mit seinen sieben geräumigen Zimmern, zwei Toiletten, einem Bad und einem Abstellraum, erstreckt sich dieses Büro über den 2. Stock eines charmanten Altbau-Gebäudes (Mezzanin). Das Büro besticht nicht nur durch seine großzügige Raumgestaltung, sondern auch durch den historischen Charme und durch die hohen Decken. Es hat 2 getrennte Eingänge und untervermietet werden kann. Die großflächigen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während Sie den Blick auf die malerischen Straßen des 1. Bezirks genießen können. Die Lage des Büros ist unschlagbar. Sie befinden sich im Herzen der Stadt und haben unmittelbaren Zugang zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften, die Wien zu bieten hat. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, bequem zu erreichen, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug. Das Büro im 1. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Egal, ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandiert, oder ein Start-up, das nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht - dieses Büro ist die ideale Wahl für Sie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein Büro in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herausragende Büro im 1. Bezirk persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 135,55m² / 3 Zimmer
€ 28,28 / m²
#Büro #Altbau
Flächen- und Kostenübersicht Stockwerk: Mezzanin Top: VI a+b+d Nutzfläche: 135,55 m² Nettomiete/m²: € 20,00 BKnetto/m²: € 1,94 Heizkosten netto/m²: € 1,63 Allgemein Objektübersicht Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeit-Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben. Die Fläche ist exklusiv ausgestattet, verfügt über Parkettböden und Flügeltüren. Hohe Räume und gute Aufteilung garantieren eine perfekte Nutzbarkeit. Durch den Parkett-Doppelboden ist eine Verkabelung zu allen Arbeitsplätzen leicht möglich. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung - Teeküche - Parkettboden - Glastüren - Lift Energieausweis HWB 111,8 kWh/m²a Lage Die Top Innenstadtlage verspricht perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Infrastruktur. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U1, U3 (Station Stephansplatz) Straßenbahn: 62, 65 Bus: 59 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1565,88m² / 43 Zimmer
€ 20,74 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1 565 m² und befindet sich auf 2 Ebenen im 5. OG und 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt ist mit einer Treppe auf 2. Ebenen verbunden. Sie können die beiden Ebenen jeweils mit dem Aufzug erreichen, dieser ausschließlich für diese Büroeinheit zur Verfügung steht. Zurzeit ist das Objekt mit ca. 43 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich einige Küchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf beiden Ebenen. Im DG sind die beiden südlich ausgerichteten Büroräume mit einer mobilen Trennwand verbunden. Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet sowie im 1. DG die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet. Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
