Suchergebnisse für "reithalle mit pferdeboxen"

#Halle #Landwirtschaft

Arbeiten wo andere Urlaub machen: Diese moderne Reitanlage, errichtet im Jahr 2011, bietet eine herausragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte. Die Liegenschaft inkl. Grundstücke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 40.000 m², bestehend aus Freilandflächen sowie forstwirtschaftlichen Flächen. Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die bebaute Fläche als Freifläche Sondergebiet gewidmet. Das Betriebsgebäude präsentiert sich mit einer großzügigen Reithalle im Erdgeschoss sowie 18 Pferdeboxen inklusive Paddocks im Untergeschoss. Die Reithalle kann flexibel genutzt werden, sei es für den eigenen Betrieb, der Vermietung oder als Einstellmöglichkeit für Pferde, und steht auch Nicht-Landwirten zum Erwerb offen. Sollte eine Nutzung als Zucht- oder Mastbetrieb angestrebt werden, ist ein landwirtschaftliche Betriebsnummer erforderlich. Diese Reitanlage verspricht nicht nur ein ansprechendes Umfeld mit traumhaftem Bergpanorama, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit des Reitsports und der Pferdezucht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Die Anlage wird als geregelte Pensionsnachfolge verkauft und der Kaufvertrag unterliegt der aufschiebenden Bedingung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Beim Angebotspreis handelt es sich um den Nettopreis. Das Objekt kann sowohl mit, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Zur Verpachtung steht ein Reiterhof mit großzügiger Reithalle und weitflächigen Koppeln im Nördlichen Salzburger Land. Diese beeindruckende Anlage bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber und Reiter. Reithalle - Größe: 40 x 20 m - Boden: Hochwertiger, gut gepflegter Reitboden, geeignet für verschiedene Reitsportarten - Licht und Belüftung: Gute Beleuchtung und Belüftungssysteme für optimalen Komfort von Pferd und Reiter Stallungen - 9-11 geräumige Pferdeboxen - 6 Paddocks direkt am Stall - Stüberl - Ausstattung: Jede Box ist mit Selbsttränken und Futtertrögen ausgestattet, großzügige Gänge ermöglichen einfache Handhabung Grundstück - Nutzfläche: 1 ha grünes Gelände für Koppeln - ausreichend Parkflächen Gesamtmiete der oben angeführten Stallungen inkl. Zubehör beläuft sich auf 2000,- € im Monat. Mietzins exkl. BK: € 2.000,- Betriebskosten abhängig vom Verbrauch Kaution: 3 Monatsmieten Mindestmietdauer: 3 Jahre Mietprovision: Richtet sich nach den gesetzlichen Honorarrichtlinien und der Mietdauer Zusätzliche Informationen Optional kann eine gemütliche Wohnung direkt am Stall mitgemietet werden. Diese bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Reiter oder Personal. - Wohnfläche: ca. 70 m² - Miete der optionalen Wohnung: 800,- € pro Monat Lage Die Reithalle befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Neumarkt am Wallersee, umgeben von Natur und dennoch gut erreichbar. Neumarkt liegt im Salzburger Flachgau und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und städtischem Komfort. Die Nähe zum wunderschönen Wallersee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. Das Zentrum von Neumarkt am Wallersee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Schulzentrum, das eine hochwertige Schulbildung für alle Altersgruppen sicherstellt. Für Pferdeliebhaber ist Neumarkt am Wallersee ein wahres Paradies. Die weitläufigen Grünflächen und das sanft hügelige Gelände bieten ideale Bedingungen für Ausritte und Pferdetraining. Die örtliche Reitergemeinschaft ist aktiv und gut vernetzt, und es gibt zahlreiche Reitwege, die durch die herrliche Landschaft führen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, was eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit gewährleistet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €0... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Zur Verpachtung steht ein Reiterhof mit großzügiger Reithalle und weitflächigen Koppeln im Nördlichen Salzburger Land. Diese beeindruckende Anlage bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber und Reiter. Reithalle - Größe: 40 x 20 m - Boden: Hochwertiger, gut gepflegter Reitboden, geeignet für verschiedene Reitsportarten - Licht und Belüftung: Gute Beleuchtung und Belüftungssysteme für optimalen Komfort von Pferd und Reiter Stallungen - 9-11 geräumige Pferdeboxen - 6 Paddocks direkt am Stall - Stüberl - Ausstattung: Jede Box ist mit Selbsttränken und Futtertrögen ausgestattet, großzügige Gänge ermöglichen einfache Handhabung Grundstück - Nutzfläche: 1 ha grünes Gelände für Koppeln - ausreichend Parkflächen Gesamtmiete der oben angeführten Stallungen inkl. Zubehör beläuft sich auf 2000,- € im Monat. Mietzins exkl. BK: € 2.000,- Betriebskosten abhängig vom Verbrauch Kaution: 3 Monatsmieten Mindestmietdauer: 3 Jahre Mietprovision: Richtet sich nach den gesetzlichen Honorarrichtlinien und der Mietdauer Zusätzliche Informationen Optional kann eine gemütliche Wohnung direkt am Stall mitgemietet werden. Diese bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Reiter oder Personal. - Wohnfläche: ca. 70 m² - Miete der optionalen Wohnung: 800,- € pro Monat Lage Die Reithalle befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Neumarkt am Wallersee, umgeben von Natur und dennoch gut erreichbar. Neumarkt liegt im Salzburger Flachgau und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und städtischem Komfort. Die Nähe zum wunderschönen Wallersee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. Das Zentrum von Neumarkt am Wallersee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Schulzentrum, das eine hochwertige Schulbildung für alle Altersgruppen sicherstellt. Für Pferdeliebhaber ist Neumarkt am Wallersee ein wahres Paradies. Die weitläufigen Grünflächen und das sanft hügelige Gelände bieten ideale Bedingungen für Ausritte und Pferdetraining. Die örtliche Reitergemeinschaft ist aktiv und gut vernetzt, und es gibt zahlreiche Reitwege, die durch die herrliche Landschaft führen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, was eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit gewährleistet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 0... [Mehr]

#Halle #Ordination #Werkstatt

Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Für dieses in traumhafter Aussichtslage gelegene massiv errichtete, jedoch stark sanierungsbedürftige Gebäude suchen wir einen Käufer, der das Potential in dieser besonderen Immobilie erkennt. Es handelt sich beim Kaufgegenstand um ein im landwirtschaftlichen Mischgebiet gelegenes altes Bauernhaus mit angeschlossener Tenne in Holzkonstruktion, das jedoch sehr baufällig ist. Dementsprechend präsentiert sich auch der Erhaltungszustand und das Innere des Gebäudes. Wenn Sie sich also nicht davor scheuen, Zeit, Ideen und auch finanzielle Mittel zu investieren, dann können Sie sich aus dieser Liegenschaft ein absolutes Juwel machen. Zum Bauernhaus gehört auch noch ein Stall mit 5 Pferdeboxen. Auch die an den Hof angrenzende sich im Freiland befindliche Fläche mit großem Flugdach im Ausmaß von 770 m² Grundfläche kann optional miterworben werden. Gelegen auf ca. 945 m Seehöhe befindet sich das Objekt in herrlicher Aussichtslage auf der südwestlichen Mittelgebirgstrasse in der Gemeinde Grinzens, im Weiler Bichl. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie vom Inntal zur Liegenschaft. Infrastrukturell sind Sie aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck bestens versorgt. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der geltenden Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufer/innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden können.... [Mehr]

#Halle #ruhig

Zum Privatverkauf steht ein Paradies für Pferd und Reiter: eine sehr gepflegte, pferdegerechte und neuwertige Anlage in der besten Tourismusregion Kärntens, die keine Wünsche offenlässt: • Reithalle von der Firma Wolf 40x20m mit Oberlichte, Beleuchtung, Musikboxen und automatischen Fenstern (Baujahr 2017) • Mehrere Pferdeställe, die nach modernem, pferdegerechtem Standard zw. 2012 und 2017 erbaut wurden (Paddockboxen/Offenställe) - Platz für ca. 20 Pferde • Ca. 4000 m2 matschfreie, befestigte Koppeln mit Ridconplatten • 3 ha Eigengrund vollkommen eingezäunt (ca. die Hälfte mit festem Zaun und die andere Hälfte Elektrobreitband) • Weitere 3 ha Pachtgrund ebenfalls eingezäunt (können weiter gepachtet werden) • Überdachte und vollautomatische Schrittmaschine mit 18m Durchmesser von der Firma Kraft • Große Heuhalle/Maschinenhalle • Sattelkammer • Videoüberwachung • Elektrisches Einfahrtstor • Automatische, winterfeste Tränken • Und vieles mehr… Die Verwendungsmöglichkeiten sind aufgrund des durchdachten Konzepts und der tollen Lage schier unbegrenzt. Das Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse und doch nur 7 Autominuten vom Wörthersee entfernt, daher mangelt es weder an Ruhe noch an Kunden, wenn man diese wünscht (das können wir aus Erfahrung sagen). Hier ist alles möglich: Zucht, Reitbetrieb, Einstellbetrieb oder privates Pferdeparadies. Der einzige Grund, warum wir dieses Traumobjekt verkaufen, ist die Tatsache, dass wir auf ein 30 ha großes Anwesen in der Steiermark umsiedeln. Machen Sie sich selbst ein Bild von unserem Pferdeparadies mit Hilfe des folgenden Videos: https://youtu.be/nm La LXT9GMg Bei ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne telefonisch bei mir unter [Telefonnummer entfernt] melden.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies, eingebettet in die malerische Schönheit der Natur mit einzigartigem Panoramablick! Beim Betreten des Privathauses erwartet Sie ein Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ersten Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro oder für andere Zwecke, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Vom Vorraum aus führt eine Tür zu einem separaten WC für Ihre Gäste. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die hohe Räumlichkeit und einer charismatischen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Hier vereinen sich Geselligkeit und Komfort zu einem einladenden Ambiente für Familie und Freunde. Eine elegante Treppe führt Sie auf eine offene Galerie – ein Raum für Ihre Träume und Wünsche, wo Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Ob als Rückzugsort für Ihre Kreativität oder als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste – hier können Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, begleitet von einem abgetrennten Kleiderschrank, der Ihre persönliche Oase vervollständigt. Im Badezimmer erwartet Sie pure Entspannung: eine geräumige Dusche, ein WC und eine großzügige Eckbadewanne, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus öffnet sich eine weitere Türe zur finnischen Sauna im Außenbereich, ein Ort der Erneuerung und Regeneration. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Bankirai-Terrasse, die dazu einlädt, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und einen einzigartigen Blick auf die malerische Bergkulisse zu bewundern. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen und das spektakuläre Panorama in vollen Zügen genießen, geschützt von einer fixen Überdachung oder einer Markise mit Fernsteuerung. Der luxuriöse Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage verspricht belebende Abkühlung an heißen Sommertagen und lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Direkt daneben befindet sich eine Outdoor-Dusche, die ein wohltuendes Erlebnis unter freiem Himmel bietet. Ein hochwertiges Whirlpool für mehrere Personen bietet den Anreiz zum Eintauchen und Entspannen, während Sie die beruhigende Wirkung des warmen Wassers und die umgebende Schönheit der Natur genießen. Eine Sauna komplettiert das Wellness Erlebnis im Freien und bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Anspannung des Tages hinter sich lassen und in eine Welt der Ruhe und Gelassenheit eintauchen. Was diesen Außenbereich wirklich besonders macht, ist die absolute Privatsphäre. Die durchdachte Positionierung und die sorgfältig gestaltete Bepflanzung bietet keinerlei Einblicke von den Nachbarn und so können Sie Ihre Zeit im Freien vollkommen ungestört genießen. Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Eine großzügige Reithalle und mehrere Einstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre tierischen Begleiter und ermöglichen es Ihnen, Ihre Leidenschaft direkt vor Ihrer Haustür auszuleben. Eine weite Wiese, parkähnlich gestaltet, umgibt das Anwesen, ideal für Ihre Vierbeiner zum Herumtollen und Genießen der Natur.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reiterhof mit großzügiger Infrastruktur und Beherbergung verspricht Potenzial an Nutzung und Gestaltung! Am Ortsrand der Ennstal-Gemeinde Ternberg, unweit vom Dorfzentrum und nur knapp 15 Autominuten von der Stadt Steyr entfernt, steht eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Die Immobilie wird als Anlageobjekt geführt und besticht durch beachtliche Vielfalt im Angebot. Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über: 1. Vierkanthof mit Innenhof, 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ), zwei Wohnungen (80 und 120 m²), Gastro-Küche, Gastraum für ca. 60-80 Personen, vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum), Kaminstüberl und Sattelkammer 2. vier Nebengebäude - 4er Stall, Garagenriegel, ehem. Presshaus samt Keller 3. fünf Futterstationen 4. Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall 5. Reitplatz, Longierplatz 6. eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung Der ehemals als landwirtschaftlicher Betrieb geführte ´Kronawetterhof´ wurde ab dem Jahre 1970 umfassend erweitert, umgebaut und saniert. 1970 erfolgte der Umbau des zweigeschoßigen Wirtschaftsgebäudes von einem Stalltrakt zu einem Wirtschaftstrakt mit Gastraum für 60-80 Personen, Gastro-Küche und Kaminstüberl im Erdgeschoß sowie sieben Gästezimmern im Obergeschoß. 1975 wurde die Errichtung einer Reithalle und der Anbau einer Garage.an das bestehende Wirtschaftsgebäude realisiert. 1978 wurden weitere vier Gästezimmer mit WC im Obergeschoß des Vierkanthofes eingebaut. 1989 stand der Neubau einer Maschinenhalle zur Ausführung am Programm, wobei der westseitige Teil als Pferdestall mit 4 Boxen verwendet wird, Seit Übernahme der derzeitigen Eigentümer im Jahr 2018 wurden laufend massive Sanierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt. Die Zentralheizung wird mit Öl und Stückgut befeuert. Die Investitionen bzw. Erneuerungen erweisen sich als wesentliche Qualitätsmerkmale: • 1999: Erneuerung des Daches • 1999: Dachbodenausbau mit Neuerrichtung einer Wohnung mit zwei Wohneinheiten (inklusive Loggia mit Fernblick nach Westen!), die hofseitig über eine Stiege zu erreichen sind • 1999: Einbau einer vollautomatischen Ölfeuerungsanlage im Heizraum sowie zwei neue Formsteinrauchfänge für den Zentralheizungskessel. • 1999: Neuausstattung der Gästezimmer (Doppelzimmer und Mehrbettzimmer) mit kleinem Vorraum und Nasszellen (Dusche oder Wanne und WC) • 1999: Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster • 2018: Teilung der bestehenden Wohnung im Dachbodenausbau in zwei Wohneinheiten (80 m² und 120 m²) samt Umbau und Modernisierung, mit Fußbodenheizung (ausgenommen in der Galerie) • 2018: Errichtung eines Heizraumes und Neuinstallation einer Öl-Zentralheizung mit separatem Wärmezähler pro Wohnung • 2018: Sonnenkollektoren zur Warmwassererzeugung • 2018: Entkalkungsanlage • 2018: Errichtung des Pferde-Aktivstalles mit vollautomatischen Futterstationen • 2020: Reithalle - neu: Betonplatten, Stahlsäule, Dach, Fütterungstechnik • 2021: neue Fütterungstechnik (Kosten: € 180.000,00) • 2023: Neugestaltung einer gefliesten Sattelkammer samt WC • 2023: neuer Feststoffkessel, Pufferspeicher Bereichert wird das Anwesen durch ein umfangreiches Angebot an Außenanlagen: • Reitplatz, Longierplatz, Reithalle • Aktivstall, Freiflächen • befestigte Wege • fünf Futterstationen • Hauptgebäude und vier Nebengebäude • Weiden und Wiesen •´Parkflächen, Betriebsflächen • asphaltierte Zufahrt • Terrasse Die Marktgemeinde Ternberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gaststätten, Wirtschaftsbetriebe, Geschäfte, Sportanlagen für Fußball und Tennis, Freibad, u.a.m. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Liegenschaft in Puchberg ist ein traumhaftes Anwesen, das die Liebe zum Pferdesport und die Schönheit der Natur miteinander verbindet. Dieser einzigartige Reiterhof bietet nicht nur Reitmöglichkeiten für Anfänger bis Profis, sondern auch ein komfortables Zuhause inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft. Das Objekt ist mit erstklassigen Reiteinrichtungen ausgestattet, die sowohl den Bedürfnissen der Pferde als auch der Reiter gerecht werden. Neben gepflegten Stallungen mit 35 Pferdeboxen, einer großen Reithalle, Außenreitplätzen mit herrlichem Bergpanorama und großen Koppeln befinden sich hier auch noch einen Streichelzoo und ein gepflegter Sprungplatz. Diverse Neben- und Wirtschaftsgebäude bieten viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Der vollausgestattete Gastronomiebetrieb mit herrlichem Blick in die große Reithalle, zwei Gäste-Apartments mit Balkon, ein Mehrbettzimmer und ein gemütlicher Weinkeller mit Bar schaffen ein kleines Urlaubsparadies. Der Halmerhof bietet nicht nur exzellente Reiteinrichtungen, sondern auch ein komfortables Einfamilienhaus, welches auf rund 290 m² für zwei Parteien konzipierbar wäre. Eine große Garage für Autos und Motorräder ist eine zusätzliche Annehmlichkeit. Das weitläufige Grundstück mit knapp über 70.000 m² umfasst nicht nur die Reiteinrichtungen, sondern auch Grün- und Freiflächen für Pferde. So gibt es weitläufige Weideflächen für eine artgerechte Tierhaltung. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den diversen Nutzungsmöglichkeiten dieses gepflegten Reiterhofes überzeugen.... [Mehr]

In unmittelbarer Nähe zum alten Rhein und angrenzend an einen kleinen Auwald - schöner kann ein Reitstall nicht liegen Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Reitstall - wir haben den Schlüssel dazu Verkauft wird die Reithalle mit Pferdeboxen und Scheune mit ca. 283m², weitere Pferdeboxen mit obenliegendem Heulager wurden zugebaut. Ein Lagerschopf sowie ein Traktorunterstand sind ebenso vorhanden. Weiters ein Nebengebäude mit Garage und einer Wohnung mit ca. 57m². Das Highlight ist der Kiosk mit hochwertig ausgestatteter Küche und toller Terrasse sowie das "Pro Western", eine Lokalität mit ca. 91m². Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft, Mindestgebot: € 1.950.000,- Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns: Markus Mistura [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Wir schicken Ihnen gerne das Exposé zu. Achtung... Weihnachtsurlaub vom 27.12.2022 bis zum 5.1.2023 bleibt unser Betrieb geschlossen. Ab Mo 09. Jänner 2023 sind wir gerne wieder für Sie da und melden uns auf Ihre Anfragen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt. 1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Kapital- & Wertanlage für Bauhoffnungsland In Gänserndorf vor den Toren von WIEN Verkauft wird eine Reitanlage mit 42.160m² Wer Interesse an einer Beteiligung mit Betreiberkonzept bitte anbieten. Adresse: 2230 Gänserndorf-Süd, Grenzstraße 202 angrenzend zu Strasshof im Bezirk Gänserndorf Anbot zum Verkauf: Im Rahmen wird ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160m² verkauft, das zurzeit als Reitstall genutzt wird. Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf-Süd befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit „Grünland Sport Sondergebiet“ in den nächsten Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich. Die auf dem Grundstück befindlichen Bauten sind Teil im Kaufpreis enthalten. Der Reitstall als solches ist nicht Teil des Bieterverfahrens, jedoch alles, was für den Betrieb eines solchen benötigt wird. So verbleiben auf dem Grundstück • 30 Pferdeboxen in Modul Bau Basis • 6 Wohn- und Sanitär-Container, die als Sattelkammer und Aufenthaltsräume verwendet werden • Reithalle 20 x 60m mit Zubau 20 x 5m • Reitplätze 20 x 60m, 30 x 45m, 100 x 50m (alle Sand) • 10 Koppeln • Parkplatz • Betonierter Mistplatz • Traktor mit Bahnplaner, Wasserfass und Bodenfräse • Diverses Maschinen und Werkzeug was für dem Betrieb eines Reitbetrieb notwendig ist. Besichtigungstermin: Nach Anmeldung per Mail haben Sie die Möglichkeit, die Liegenschaft in der Zeit von 09.00bis 18.00 Uhr zu besichtigen (Open House). Ihr Anfrage richten Sie bitte an Hr. Thomas Netrwal [E-Mail-Adresse entfernt] Standort 2230 Gänserndorf Österreich... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses einzigartige Reiteranwesen wurde von einer erfahrenen Reiterin und auch großen Pferdeliebhaberin geschaffen. Die eigenen Pferde am Wohnort betreuen zu können und für den Reitsport keine weiten Wege fahren zu müssen, war die Maßgabe, für diese mit viel Liebe und Leidenschaft geschaffene Liegenschaft. Nach dem ersten Schritt eines großzügigen Wohnhauses mit nur einem kleinen Pferdestall im Garten, wurde diese Anlage erst 2022 gemäß den eigenen Erfahrungen in fremden Einstellbetrieben und unter Beiziehung von Reitsportprofis um eine Reithalle mit 6 zusätzlichen Boxen mit Paddocks, eine Führanlage, eine weitere Wohnmöglichkeit, ein Dressurviereck und die weitläufigen Koppeln erweitert. Alle Anlagen, Ausstattungen und Einbauten wurden gründlich durchdacht, großzügig geplant und von Profiunternehmen errichtet und ausgeführt. Bei der Planung und Anlage dieses privaten Reiteranwesens wurde an alles gedacht, was der Arbeit mit Pferden dienlich, aber besonders auch dem Pferdewohl förderlich ist! Die gesamte Anlage ist absolut neuwertig und zur sofortigen Nutzung bereit. Dem eigenen Glück mit den eigenen Pferden steht so nichts mehr im Wege…Lage: Das exklusive Reiteranwesen liegt im Bezirk Korneuburg in der kleinen und ländlich geprägten Ortschaft Hetzmannsdorf. Das 385 Einwohner zählende Hetzmannsdorf gehört zur Großgemeinde Harmannsdorf und ist durch seine 3 Reiterhöfe und die Nähe zu Wien ein großer Anziehungspunkt für viele Reitsportfreunde. Nur 12 km nördlich von Korneuburg ist das Reiteranwesen über die A22 / Abfahrt Korneuburg West von der Wiener Innenstadt in nur rund 30 Minuten Fahrzeit ( ca. 30 KM ) erreichbar. Der Reitsport spielt traditionell im südlichen Weinviertel eine große Rolle, namhafte Reiterhöfe und Pferdesporturniere verdeutlichen dies. Auch in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein für Springreiter bekannter Reiterhof. Die hügelige und von Wein-, Acker und Gemüsebau geprägte Region wurde zudem über die Jahre durch ihre Wien Nähe ein begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet. Wohnhaus: Das großzügige Wohnhaus wurde 1996 in Holzriegelbauweise ( Elk- Fertighaus ) errichtet. Auf 2 Stockwerken stehen rund 177 m² Wohnfläche zur Verfügung. In dem durch die leichte Hanglage etwas erhöhten Erdgeschoß ( 100 m² Wfl.) stehen nach dem Eingangsbereich das Esszimmer, die Küche, 2 Zimmer, ein Bad und das Gäste-WC zur Verfügung. Dem offen und hell angelegten Wohnzimmer ist die südseitige Terrasse in den Garten vorgelagert. Über eine Treppe aus dem Vorraum erreicht man die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem Bad und den Schrankraum im Dachgeschoß. Das südseitige Schlafzimmer hat einen Balkon mit Gartenblick. Im zusätzlichen Kellergeschoß befinden sich der Heizraum, eine Sauna und ein Fitnessraum. Durch den Fitnessraum hindurch begeht man auch das 2003 errichtete Schwimmbad mit seinem 3,5 m x 9,0 m Becken. Das Wasser wird über eine zusätzliche Solaranlage beheizt. Das Schwimmbad hat eine große Öffnung in den Garten und zur neben der Terrasse situierten Sommerküche, die mit einer hochwertigen Outdoor Koch-und Grillzeile ausgestattet ist. Das Wohnhaus verfügt über schöne Holz-und Steinböden und besitzt eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt mit einer Flüssiggaszentralheizung. Alle Gebäude dieser Liegenschaft sind an das örtliche Wasser- Gas- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Wasserversorgung der Pferde und Reitsportanlagen zur Verfügung. In dem zum Wohnhaus gehörenden Gartengrundstück mit rund 1.000 m² befindet sich ein ebenfalls 1996 aus Holz errichtetes Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen und einem Waschplatz. Reitsportanlage: An den Gartenstallungen vorbei gelangt man fußläufig schnell zur neu errichteten Reitsportanlage. Das gesamte Flächenausmaß der als Bauland Reitsport, Grünland Sportstätte und Grünland gewidmeten Grundstücksfläche beträgt rund 2,2 ha. Günstig situiert bildet die 2022 in Leimbinderbauweise errichtete Reithalle in der Größe 40 m x 20 m den Kern der privaten Reitsportanlage. Die Reithalle hat einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Bodenaufbau, eine ordentliche Beregnungs- und eine zeitgemäße Beleuchtungsanlage. Seitlich zur Reithalle befinden sich 6 Pferdeeinstellboxen mit außenliegenden Paddocks. Auf dem Dach der Reithalle wurde eine entgeltlich vermietete Photovoltaikanlage installiert, die auch günstigen Strom für die Eigennutzung bereitstellt. Vorgelagert, am Eingang zur Reithalle ist ein kleiner Aufenthaltsbereich für Reiter und Pferdepfleger mit Küche, Ruheraum, kleinem Bad/WC, Garderobe und der Sattelkammer. Der Reithalle ebenfalls angeschlossen ist nordseitig eine 100 m² große und vollständig eingerichtete Wohnung. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, eine Abstellkammer, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Pferdepfleger oder Einsteller können die Wohnung nutzen/mieten. Mittels Wärmepumpe wird diese Wohnung geheizt. Darunter befindet sich eine große Garage bzw. ein Lagerraum. Südlich, im Anschluss der Reithalle befindet sich der ebenfalls neu angelegte Reitplatz in der Größe 60,0 m x 20,0 m mit solider Einfriedung, Wasserversorgung und Flutlichtanlage. Die anschließenden Koppeln mit rund 1,1 ha Größe sind ebenfalls alle mit Wasseranschluss und solide und sicher umzäunt. Eine Führanlage mit 15 m Durchmesser und ein Holzstadel zur Lagerung von Stroh und Heu vervollständigen diese hochwertige, private Reitsportanlage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]