Suchergebnisse für "reith zweitwohnsitz haus"

#Ferienhaus

Das Ferienhaus am Badesee Neudörfl ist ein idealer Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden und entspannte Urlaubstage. Mit seiner attraktiven Lage, und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet es alles, was Sie für eine angenehme und erholsame Zeit benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Ferienhaus als Rückzugsort und Oase der Entspannung zu erwerben. Das Ferienhaus wird als Superädifikat verkauft und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Grundstück hat eine Größe von 202 m² und bietet auf ca. 38m² Nutzfläche ausreichend Platz für gemütliches Stunden Pacht und Nutzung: Die Vermietung erfolgt zu privaten Zwecken zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikates in Form eines Ferienhauses. Das Grundstück wird gepachtet, und die jährliche Pacht beträgt ca. € ca. 3397,... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eingebettet in die wunderbaren Berge der Hohen Tauern liegt das malerische Almdorf ? Leppner Alm? hoch über Irschen nahe dem Kärntner Tor zu Osttirol . Hier können sich Naturliebhaber mit dem charmanten Almferienhaus im alpinen Almhüttenstil Ihren Traum vom Zweitwohnsitz in den Bergen erfüllen. Das bezaubernde Almhaus mit großzügiger Gartenweide wurde Mitte der 2010er Jahre errichtet und kombiniert heute den traditionell alpinen Charme einer Almhütte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Fußbodenheizung inclusive. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern bietet das Almhaus genug Platz für die ganze Familie. Das ganz besondere Highlight an dieser Ferienimmobilie ist die traumhafte Lage und die wunderschöne Aussicht. Die Zentralheizung wird wahlweise mit Holz oder Gas befeuert und auch in der Küche steht ein Gas und Holzherd zu Verfügung. Durch die Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher ist man energieautark, Quellwasser speist die Wasserleitung. Im Erdgeschoß befindet sich die die große Küche mit dem Wohn und Essbereich, das wunderschöne verflieste, moderne Bad mit Fußbodenheizung und das WC extra. Vom wunderschönen, aus Holz gefertigten Terrassenbalkon überblickt man das Tal nach Süden mit den imposanten Berggipfeln zur italienischen Grenze! Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und drei kleine Zimmer in rustikalem Stil. Auch der ersten Stock verfügt über einen Balkon mit Blickrichtung Süden! Verkaufspreis VB : 1.100.000,- Euro Weitere Details auf Anfrage Vermittlungshonorar nach üblichen Richtlinien Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In äußerst ruhiger Südhanglage in Thumersbach/Zell am See, auf 1.200 m Seehöhe, in den Pinzgauer Grasbergen, finden Sie dieses Anwesen in wunderschöner Lage in der perfekten Höhe, um die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Ein unverbaubarer Blick über das gesamte Tal mit Blick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern machen diese Immobilie einzigartig. Die gleiche Ansicht ist auf allen Werbeplakaten der Region zu sehen. Es wurden Materialien wie grauer Naturstein und ein Lärchen- Designwand-Holzrahmenkonstruktion verwendet, die sogar mit dem österreichischen Holzbaupreis ausgezeichnet wurde. Eine Besonderheit ist die eigene Wasserquelle. Die Böden sind in Parkett, Stein, und Gummi ausgeführt. Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung und einem Kaminofen ausgestattet. Mehrere Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 1.128 m² und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Eckreihenhaus in Saalfelden, das 1966 erbaut und 2012 generalsaniert wurde. Das Haus bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und ist dank der Zweitwohnsitzwidmung perfekt als Urlaubs- oder Wochenenddomizil geeignet. Die ruhige, zentrale Lage in Saalfelden bietet unmittelbare Nähe zu den Alpen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Einbauküche, mehrere gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Entspannen Sie nach einer kleinen Fitness Session im Keller in der privaten Sauna oder feiern Sie gesellige Abende im kleinen Partykeller. Der schöne Garten und die sonnige Terrasse bieten zusätzlichen Raum zum Erholen und für Aktivitäten im Freien. Der Kachelofen in Kombination mit der Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Garage und die zwei Außenabstellplätze bieten auch Platz für Gäste. Dieses Haus ist ein einzigartiger Rückzugsort und bietet hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem besonderen Angebot.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defreggental. Nicht nur der begehrte Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte – das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage:•Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental,•gute Infrastruktur,•Schibushaltetelle fußläufig erreichbar,•Schigebiet St.Jakob in ca, 5 km erreichbar,•Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ….•Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt•die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten•Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol••Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit charmantem Ferienhaus. Die vorhandene Baubewilligung sieht die Errichtung eines modern ausgestatteten Domizils mit rustikalem Flair und ca. 180 m² Wohnfläche vor. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist gegeben. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe - fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah an der Stadt - entstehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum, dem beeindruckenden Panorama und - wenn Sie möchten - von der vorhandenen Planung, die die einzigartige Aussicht auf grüne Wiesen, bewaldete Hänge und imposante Berggipfel perfekt in Szene setzt, inspirieren und verwirklichen Sie hier das Haus Ihrer Träume!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus in sonniger Lage bietet viel Raum für die Familie und hat eine Zweitwohnsitzwidmung. Damit ist es ein perfektes Ferienhaus für Familien mit mehreren Kindern, es hat insgesamt vier Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich mit herrlichem Balkon in dem die Familie beisammen sein kann. Mit zwei Bädern ist für die gesamte Familie entsprechend Komfort geschaffen, die Sauna bietet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. In dem Garten rund um das Haus wurden mehrere kleine Sitzgelegenheiten geschaffen, die jeden Wunsch nach individueller Entspannung erfüllen. Mit seiner Lage nahe dem Ortszentrum von Bad Aussee ermöglicht es den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen in kürzester Zeit, die Seen und Skigebiete sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Aktuell ist das Haus touristisch vermietet mit ausgesprochen guter Redite. Das bestehende Vermietkonzept kann übernommen und fortgeführt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 234.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Diese schon ältere, aber sehr gepflegte Ferienwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich einen Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Sportwelt Amadé in Maria Alm zu sichern. Die Immobilie besticht mit einem herrlichen Alpenblick, ihrer Nähe zum Golfplatz Urslautal und zu den Skipisten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt, können Sie die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Es gibt ein eigenes Kellerabteil auf dem Stockwerk, für die Allgemeinheit einen Fahrradabstellraum, einen Skiraum und eine Waschküche im Haus. Als Zweitwohnsitz bietet sie sowohl im Winter als auch im Sommer eine perfekte Basis für Aktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Mountainbiken. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Refugium in einer der beliebtesten Regionen Österreichs zu schaffen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese neu sanierte und komplett eingerichtete Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung liegt in bester Lage von Maria Alm und bietet Ihnen auf ca. 56 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss einer Ferienwohnanlage und verfügt über eine Süd-Ausrichtung, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorraum, einer brandneuen, voll ausgestatteten Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Das modern renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf. - Neu sanierte und vollständig eingerichtete Ferienwohnung - Neu eingebaute Küche - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Neu renoviertes Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung - 2 Schlafzimmer - Neue Fenster - Aufzug im Haus - Abstellraum im Erdgeschoss - Wasch- und Trockenraum - Radgarage - Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Die Ferienwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Top-Lage. Sie befindet sich direkt gegenüber den Skiliftanlagen, ideal für Wintersportler. Zudem ist der Golfplatz sowie das Ortszentrum von Maria Alm in wenigen Gehminuten erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus sportlichen Aktivitäten und Erholung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Ferienimmobilie oder auch für einen längeren Aufenthalt als Zweitwohnsitz in der herrlichen Berglandschaft. Die Strommasten werden voraussichtlich bis ende 2025 abgebaut.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Der Übergabetermin der Anlage ist für Sommer 2025 vorgesehen. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024 HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 8 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 51,25m² Wohnfläche -Wohnküche 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 21,36m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 233.600,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Der Übergabetermin der Anlage ist für Sommer 2025 vorgesehen. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 11 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 82,41m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 33,90m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -XXL-Terrasse 32,12m² -1 Schlafzimmer 14,97m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 14,82 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 7,87m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,84m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 9,01m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 376.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ''Oase'' abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Der Übergabetermin der Anlage ist für Sommer 2025 vorgesehen. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 10 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 77,72m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 34,14m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 11,23m² -1 Schlafzimmer 13,18m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 13,18 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 4,79m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 10,45m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 352.800,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. 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