Suchergebnisse für "reiterhof"

#Halle #Ordination #Werkstatt

Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Liegenschaft - idyllisch gelegen - für Neuanlage eines Reiterhofes perfekt geeignet Apartments für die Unterbringung der Gäste sowie die Betreiberwohnung bereits vorhanden Bestandsgebäude: 1.929 m² Nutzfläche3 Tiefbrunnen Bei Bedarf könnten zusätzlich weitere Flächen erworben werden. Die Umwidmung könnte der Eigentümer noch durchführen lassen. Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Gepflegtes entzückendes Mobilheim auf einem Pachtgrund von ca. 87 m2 Wfl. ca: 34,22 m2 Aufteilung: + überdachte Veranda Speisebereich mit Blick in den Garten + Küche + Bad mit Dusche & WC + Schlafraum + kleiner Schlafraum/ Koje mit Stockbett EXTRAS : + teilmöbliert +Verkleidung vom Wohnmobil mit Holzpaneele + Klimaanlage + im Garten Fixer Ständer für großen Sonnenschirm + Fenster mit Rolläden Jahrespacht & BK & Parkgebühr € 1.489.- Unter Dokumente finden Sie im Expose die genaue Aufstellung der Pacht & Betriebskosten zur Ansicht. - Haustiere nicht erwünscht Die Gemeinde St.Andrä am Zicksee ist eine Nachbargemeinde von Frauenkirchen nahe der Therme. Freizeitaktivitäten : + großer Kinderspielplatz + Radfahren: 4 beschilderte Radrouten führen durch und um St.Andrä ( ein echtes Radparadies ! ) + Tennis : 2 Tennisanlagen mit Sandplätzen + Wandern : durch St.Andrä führt mit dem Österreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg + Reitstall Reiterhof Romy + Kulinarik diverse Kaffee/ Gastrobetriebe/ Eisgeschäft/ Heurige Freizeit und Sport genießen im schönen Burgenland ! Ich würde mich freuen Ihnen diese schöne und gemütliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer) INFO: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVATVERKAUF, somit keine Provision! Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine leicht erhöhte Lage und mit direktem Blick auf den Golfplatz. Die Natursteinmauer sowie die Uneinsichtigkeit geben dieser Liegenschaft ihren besonderen Charme. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus erbaut und laufend neu gestaltet. EG: Großer offener Vorraum inkl. Dachfenster, WC, moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten , offener Wohn-Essbereich sowie eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser wurde liebevoll bepflanzt und gepflegt. OG: 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer mit Whirlpool. Keller: Voll nutzbar mit Zugang auf die Terrasse /Garten/Pool/Glashaus/Hochbeet und vielem mehr. 3 Räume: 1 Werkstatt, 1 Technikraum (Heizung/Erdwärme/Tiefenbohrung), 1 großer Abteil für jegliche Nutzung. Zusätzlich ist auch eine Wasserzisterne vorhanden. Zufahrt: Asphaltiert, Einfriedung Sichtschutzzaun sowie elektrisches Schiebetor, Paketbox, Eingang = Natursteinplatten, Doppelcarport mit Starkstromanschluss, kleiner Schuppen. Lage Unmittelbare Nähe zum Golfplatz. 5 Gehminuten zum Längsee. In der näheren Umgebung Schule sowie Kindergarten. 3min zum Reiterhof. 7 Fahrminuten nach St.Veit/Glan. Perfekte Anbindung an die S37. Sonstiges Nähere Details auf Anfrage! Bei Interesse einfach melden -=> Tel: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #gefördert #ruhig

Altbestand in Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen - Aktuell sehr hohe Sanierungsförderung möglich! Gegenständliche Liegenschaft wurde ca. 1966 erbaut und befindet sich im nördlichen Flachgau in der Gemeinde Straßwalchen. Highlights der Immobilie -Sonnige und zentrale Lage -ruhige Nebenstraße -sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn -hohe Sanierungsförderung durch Bund und Land - sichern Sie sich aktuell bis zu 50% der Sanierungskosten Hard Facts -ca. 135 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche ca. 701 m² -2-5 Schlafzimmer -Baujahr ca. 1966 Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses einzigartige Reiteranwesen wurde von einer erfahrenen Reiterin und auch großen Pferdeliebhaberin geschaffen. Die eigenen Pferde am Wohnort betreuen zu können und für den Reitsport keine weiten Wege fahren zu müssen, war die Maßgabe, für diese mit viel Liebe und Leidenschaft geschaffene Liegenschaft. Nach dem ersten Schritt eines großzügigen Wohnhauses mit nur einem kleinen Pferdestall im Garten, wurde diese Anlage erst 2022 gemäß den eigenen Erfahrungen in fremden Einstellbetrieben und unter Beiziehung von Reitsportprofis um eine Reithalle mit 6 zusätzlichen Boxen mit Paddocks, eine Führanlage, eine weitere Wohnmöglichkeit, ein Dressurviereck und die weitläufigen Koppeln erweitert. Alle Anlagen, Ausstattungen und Einbauten wurden gründlich durchdacht, großzügig geplant und von Profiunternehmen errichtet und ausgeführt. Bei der Planung und Anlage dieses privaten Reiteranwesens wurde an alles gedacht, was der Arbeit mit Pferden dienlich, aber besonders auch dem Pferdewohl förderlich ist! Die gesamte Anlage ist absolut neuwertig und zur sofortigen Nutzung bereit. Dem eigenen Glück mit den eigenen Pferden steht so nichts mehr im Wege…Lage: Das exklusive Reiteranwesen liegt im Bezirk Korneuburg in der kleinen und ländlich geprägten Ortschaft Hetzmannsdorf. Das 385 Einwohner zählende Hetzmannsdorf gehört zur Großgemeinde Harmannsdorf und ist durch seine 3 Reiterhöfe und die Nähe zu Wien ein großer Anziehungspunkt für viele Reitsportfreunde. Nur 12 km nördlich von Korneuburg ist das Reiteranwesen über die A22 / Abfahrt Korneuburg West von der Wiener Innenstadt in nur rund 30 Minuten Fahrzeit ( ca. 30 KM ) erreichbar. Der Reitsport spielt traditionell im südlichen Weinviertel eine große Rolle, namhafte Reiterhöfe und Pferdesporturniere verdeutlichen dies. Auch in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein für Springreiter bekannter Reiterhof. Die hügelige und von Wein-, Acker und Gemüsebau geprägte Region wurde zudem über die Jahre durch ihre Wien Nähe ein begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet. Wohnhaus: Das großzügige Wohnhaus wurde 1996 in Holzriegelbauweise ( Elk- Fertighaus ) errichtet. Auf 2 Stockwerken stehen rund 177 m² Wohnfläche zur Verfügung. In dem durch die leichte Hanglage etwas erhöhten Erdgeschoß ( 100 m² Wfl.) stehen nach dem Eingangsbereich das Esszimmer, die Küche, 2 Zimmer, ein Bad und das Gäste-WC zur Verfügung. Dem offen und hell angelegten Wohnzimmer ist die südseitige Terrasse in den Garten vorgelagert. Über eine Treppe aus dem Vorraum erreicht man die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem Bad und den Schrankraum im Dachgeschoß. Das südseitige Schlafzimmer hat einen Balkon mit Gartenblick. Im zusätzlichen Kellergeschoß befinden sich der Heizraum, eine Sauna und ein Fitnessraum. Durch den Fitnessraum hindurch begeht man auch das 2003 errichtete Schwimmbad mit seinem 3,5 m x 9,0 m Becken. Das Wasser wird über eine zusätzliche Solaranlage beheizt. Das Schwimmbad hat eine große Öffnung in den Garten und zur neben der Terrasse situierten Sommerküche, die mit einer hochwertigen Outdoor Koch-und Grillzeile ausgestattet ist. Das Wohnhaus verfügt über schöne Holz-und Steinböden und besitzt eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt mit einer Flüssiggaszentralheizung. Alle Gebäude dieser Liegenschaft sind an das örtliche Wasser- Gas- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Wasserversorgung der Pferde und Reitsportanlagen zur Verfügung. In dem zum Wohnhaus gehörenden Gartengrundstück mit rund 1.000 m² befindet sich ein ebenfalls 1996 aus Holz errichtetes Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen und einem Waschplatz. Reitsportanlage: An den Gartenstallungen vorbei gelangt man fußläufig schnell zur neu errichteten Reitsportanlage. Das gesamte Flächenausmaß der als Bauland Reitsport, Grünland Sportstätte und Grünland gewidmeten Grundstücksfläche beträgt rund 2,2 ha. Günstig situiert bildet die 2022 in Leimbinderbauweise errichtete Reithalle in der Größe 40 m x 20 m den Kern der privaten Reitsportanlage. Die Reithalle hat einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Bodenaufbau, eine ordentliche Beregnungs- und eine zeitgemäße Beleuchtungsanlage. Seitlich zur Reithalle befinden sich 6 Pferdeeinstellboxen mit außenliegenden Paddocks. Auf dem Dach der Reithalle wurde eine entgeltlich vermietete Photovoltaikanlage installiert, die auch günstigen Strom für die Eigennutzung bereitstellt. Vorgelagert, am Eingang zur Reithalle ist ein kleiner Aufenthaltsbereich für Reiter und Pferdepfleger mit Küche, Ruheraum, kleinem Bad/WC, Garderobe und der Sattelkammer. Der Reithalle ebenfalls angeschlossen ist nordseitig eine 100 m² große und vollständig eingerichtete Wohnung. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, eine Abstellkammer, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Pferdepfleger oder Einsteller können die Wohnung nutzen/mieten. Mittels Wärmepumpe wird diese Wohnung geheizt. Darunter befindet sich eine große Garage bzw. ein Lagerraum. Südlich, im Anschluss der Reithalle befindet sich der ebenfalls neu angelegte Reitplatz in der Größe 60,0 m x 20,0 m mit solider Einfriedung, Wasserversorgung und Flutlichtanlage. Die anschließenden Koppeln mit rund 1,1 ha Größe sind ebenfalls alle mit Wasseranschluss und solide und sicher umzäunt. Eine Führanlage mit 15 m Durchmesser und ein Holzstadel zur Lagerung von Stroh und Heu vervollständigen diese hochwertige, private Reitsportanlage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir begrüßen Sie auf unserer Seite, und stellen Ihnen unsere Pension und das Angebot, das Sie hier finden werden, vor: Unsere Pension: Das Gasthaus DEUTSCHES HAUS ist eine familiengeführte Pension, die mit ihren 6 Zimmern und 2. Apartment ihre Gäste zur Erholung und Erkundung der Gegend einlädt. Die Zimmer verfügen neben einem Badezimmer mit Dusche und separater Sitzmöglichkeit über kostenfreies WLAN und Kabel-TV. Jeder Raum hat Zugang zur löffelfertig eingerichteten Küche und zum Wohnbereich mit Sitzplätzen. Bei Ihrer Ankunft werden Sie mit einem Begrüßungsgetränk willkommen geheißen. Ihr Auto ist auf dem hauseigenen Parkplatz fernab der Straße sicher und kostenfrei abgestellt. Das Haus selbst liegt auf einem 38.000 qm großen Grundstück und bietet viele Möglichkeiten des Zeitvertreibs. Die direkt an der Pension liegende Terrasse lädt ein im Strandkorb zu sonnen, im saisonal geöffneten Außenpool zu baden oder sich auf den zur Verfügung stehenden Liegen zu ruhen oder sich an den Tischen zum Plaudern zu treffen. Der sich anschließende Hausgarten bietet Ihnen eine Grillhütte, einen Kinderspielplatz, wo sich die Kinder am Klettergerüst, Rutsche, Strickleiter, verschiedenen Schaukel, beim Tischtennis, mit der Torwand und Ballspielen austoben können. Auch ein Dartspiel steht zur Verfügung. Das Haus selbst ist ca. 2 km entfernt von dem kleinen Ort Szabadkígyós. Die Bushaltestelle ist nur 50 m entfern, Békéscsaba erreichen Sie nach nur 8 km, die ältere Stadt Gyula ist 13 km entfernt. Beide Städte sind mit dem Bus erreichbar, mit dem Auto in 10 min. Umgebung Die Lage mitten in der Puszta, am Rande des Naturschutzgebietes Körös-Maros-Nemzeti Park führt zu einer anregenden Kombination aus Naturverbundenheit und einfacher Erreichbarkeit der umliegenden Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Allein im Umkreis von 2 km erreicht man neben dem Naturschutzgebiet das Schloß Wenckheim mit seinem Arboretum, den örtlichen Bahnhof und das Viertel Tiszántúl. Wandern lässt es sich wunderbar in den großen Wäldern, aber auch in der Puszta. Ein örtlicher Reiterhof stellt neben Reitmöglichkeiten vor Ort auch die Pferde zu Ausritten mit dem Reitlehrer zur Verfügung. In Békéscsaba lädt das Stadtzentrum mit seinen Cafés in der Fußgängerzone zum verweilen ein. Auch historisch Interessierte können hier auf den Spuren der ersten Einwanderer aus Slowakien, Deutschland und Rumänien wandeln. Die Stadt Gyula bietet ein modernes Thermalbad mit Rutschen und riesigen Außenbecken, aber auch medizinischen Bädern und Massagen. Auch hier ist das Centrum sehenswert und im 100jährigen Café genießen Sie köstliche Torten und Kaffee wie in der guten alten Zeit. Anreise: Per Flugzeug bis Budapest, dann mit der Bahn dierekt weiter nach Békéscsaba. Mit dem Auto nehmen Sie die Route Budapest - Kecskemét - Békéscsaba. Wir sprechen Ihre Sprache!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! In diesem freundlichen Objekt finden Sie den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbywerker. Dieses teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage, auf einem ca. 197 m² großen Grundstück. Das Objekt präsentiert sich auf ca. 60 m² Wohnfläche (Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, Vorraum, Badezimmer/Toilette und zwei Schlafzimmer), die Raumeinteilung kann auch individuell gestaltet werden. Ein Nebengebäude, welches als Lager genutzt wurde, befindet sich neben dem Haus. Von hier aus ist auch der Dachboden zu begehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer/ Toilette sowie der Eingangsbereich mit Fliesen. Das Wohnraumkonzept ist rational konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Das Gebäude wurde ca. 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet, es sind jedoch Modernisierungsarbeiten notwendig, damit das Objekt auf den heutigen Standard gebracht werden kann. Der uneinsehbare Garten lädt zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein und garantiert Privatsphäre. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung (alternativ ist die Beheizung mit festen Brennstoffen möglich). Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Die Gemeinde Großkadolz gehört zum Bezirk Hollabrunn im schönen Weinviertel. Das benachbarte Seefeld Kadolz besitzt ein Freiluftschwimmbad, einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Volleyballplatz, Spielplätze, einen Teich zum Angeln, einen Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage. Ein Nah und Frisch befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo auf Sie zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City, ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze, bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Entlang des Donau Radwanderweges wird diese großzügige und weitläufige Liegenschaft verkauft. Alteingesessener Gasthof mit Zimmervermietung, Pool, ausreichend Parkflächen, Feilandflächen, Betreiberwohnung uvm. Tierhaltung möglich. Im schönen Machland liegt dieses Gastronomie- und Beherbergungsobjekt. Das Gesamtausmaß der Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 1.680 m² aufgeteilt in Haupthaus und Nebengebäude. Insgesamt verfügt die Anlage über 12 Zimmer und 3 Appartement (24 Betten, zzgl. 10 Zustellbetten). Die geräumigen Gasträume inkl. Bar bieten ca. 190 Personen Platz, außen befinden sich weitere ca. 60 Sitzplätze. Somit ideal für Familienfeiern, Seminare, Tagungen, Feste und vieles mehr. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen. Das Grundstück umfasst ca. 16.861 m², wobei ein Teil als Freiland gewidmet ist, und hier beim Kauf eine Zustimmung der oberösterreichischen Grundverkehrsbehörde eingeholt werden muss. Zu erwähnen ist die Nähe zum Donauradweg, die schon viele Gäste in den Gasthof gelockt hat. Es kann entlang des Radweges eine Beschilderung/Hinweistafel aufgestellt werden. Es gibt auch ein Onlinelisting für Donauradwegunterkünfte. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man den Badesee Mitterkirchen, der Aulehrpfad sowie diverse andere Ausflugsziele befinden sich in der Nähe des Betriebes und auf der Donau kann man bei einer Schifffahrt die Seele baumeln lassen. Auch das Wandern in der Donauregion erfreut sich großer Beliebtheit. Eine Umstellung auf längerfristig vermietete Wohnungen oder der Umbau zu einem Bauernhof/Reiterhof bedarf einer Umwidmung und muss mit der Gemeinde abgeklärt werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung entspricht einem Erstbezugs-Zustand, da sie noch nicht bewohnt wurde. Die Highlights auf einen Blick: Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 23 m² große Wohnküche, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, das Bad inkl. WC und den Abstellraum. Die Ausrichtung der Wohnung ist nord-west-seitig. - große Fenster - BUS-Elektrik, Klimaanlage, elektr. Außenrollos Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz, der EUR 15.000,- kostet. Monatsvorschreibung Wohnung: Betriebskosten: EUR 81,31 Rücklage Rep.-Fonds EUR 43,20 Gesamtvorschreibung Wohnung: EUR 124,51 Monatsvorschreibung Garagenplatz: Betriebskosten: EUR 20,95 Rücklage Rep.-Fonds EUR 10,80 Gesamtvorschreibung Wohnung: EUR 31,75 Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung: Busstation des 25A und 25B und 511 in Gehweite S-Bahn Süßenbrunn in ca. 7 min. mit der Autobuslinie 511 oder in ca. 15 Gehminunten erreichbar Anrufsammeltaxi (Bahnhof Süßenbrunn, Rennbahnweg) U1 Aderklaaer Straße in ca. 12 min. mit der Autobuslinie 520 erreichbar Park&Ride bei der U1/S-Bahn Leopoldau - ca. 10 Autominuten entfernt für die Freizeit: Süßenbrunner Badeteich (freier Eintritt) mit weitläufiger Liegewiese ums Eck Süßenbrunner Seen Reiterhöfe Golfanlage/Golfclub Fahrradrouten umfassende Einkaufsmöglichkeiten: Citygate/Seyringer Spitz, Gewerbepark Kagran, Gewerbepark Stadlau, Deutsch-Wagram Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft gleicht einem Urlaubsparadies, und bietet einer Familie ein herausragendes zu Hause. Fernab von Hitze, Lärm und Hektik bietet dieses moderne Haus ein Rückzugsgebiet, eingebettet in einer mit außergewöhnlichem Bedacht errichteten Anlage, Das Eckreihenhaus hat einen wunderschönen eigenen Garten mit Privatsphäre und grenzt direkt an herrlichen Mischwald an. Das Haus wurde erst 2020 errichtet und präsentiert sich in bestem Zustand. Klug durchdachte Architektur erlaubt die Wohnfläche optimal zu nutzen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Moderne Materialien bestimmen das Innendesign, jugendlich - elegant. Haus 1 liegt in einer perfekten Randposition innerhalb der Anlage und ist sonnig ausgerichtet. Darüber hinaus steht ein mit Seerosen geschmückter GROSSER SCHWIMMTEICH, herrliche Wiesen, Spielplatz, und schattige Plätzchen ausschließlich den Bewohnern dieses Refugiums zur Verfügung. Sogar ein exklusiver Privatwald mit eigenem Wanderweg und Picknickplatz ist Bestand dieser Anlage. Die Anlage auf einen Blick: Das gesamte Areal weist eine beachtliche Fläche von 13 524m² auf, 29 Wohneinheiten, (20 Doppelhäuser, 8 Reihenhäuser, 1 Einfamilienhaus) Moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweiseca. 4.200 m2 Erholungsgebiet PRIVATWALD mit Wanderweg und Picknickplatz BIOSCHWIMMTEICH mit Liege-, Erholungs- und Freizeitflächen Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren - Gegensprechanlage am Einfahrtstor Gute Erreichbarkeit der großen Ballungszentren wie Tulln, St.Pölten oder Wien. Direkt vor Ort bietet die Marktgemeinde eine familienfreundliche Infrastruktur und ein aktives Kultur- und Vereinsleben. Kinder und Jugendliche können hier noch in einem gesunden, geschützten und idyllischen Verband aufwachsen. Von einer Kleinkindgruppe/Tagesbetreuung "Petzihaus", bis zu Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule und Jugendtreff. Weitere Schulen in Neulengbach, Pressbaum und Tulln. Sportliche Angebote, wie ein Freibad, Tennisplätze Reiterhöfen und vieles mehr.... und natürlich herrliche Natur so weit das Auge reicht. Ebenso Apotheke, Baumarkt, Supermärkte (u.a. Berger, Spar, Billa, Hofer, Bipa), Post, Bank, Ärzte - Ärztezentrum „Praxis am Dach“ etc... EINFACH ALLES DA, IN GESUNDEM UMFELD. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche in Trieben. Mit der Möglichkeit auch einen ZWEITWOHNSITZ zu begründen. Das Haus wurde um 1955 auf einem ca. 655m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in gutem Zustand. Sanierungsarbeiten wurden zwischen 1980 und 1987 durchgeführt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit angebautem Wintergarten (nicht beheizt), Wohnzimmer und 1 Zimmer. Obergeschoss: Vorraum, WC extra, 3 Zimmer (eines davon als Durchgehzimmer), Balkon. Kellergeschoss: Heizraum mit Dusche, Abstellraum, Waschküche und einer Werkstatt mit 2 Ausgängen in den Außenbereich. Dazu eine Garage, eine Gartenhütte für Geräte sowie ein schöner Garten. Beheizung mittels Stromheizung und umschaltbar auf feste Brennstoffe. Die Lage bietet beste Infrastruktur unweit der Autobahnauffahrt A9 Richtung Graz bzw. Linz, Autobushaltestelle in nächster Nähe, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie eine HTL bzw. ein Altenheim sind ebenfalls im Nahbereich zu finden, direkt im Ort oder in der Nähe Schwimmbad, Badesee, Fußball- und Tennisplatz, Eisstockplatz, Reiterhof, Schilift Hohentauern ... HINWEIS ZUM KAUF: Interessenten können die Immobilie ausnahmslos am Freitag, den 25.10.2024 oder am Montag, den 28.10.2024 besichtigen und das ausschließlich nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung. Der Verkauf über RE/MAX Nature geschieht anschließend über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 145.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]