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#Büro #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Völs in Tirol steht eine großzügige Wohnung zum Verkauf, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie sich auf 96 m² Wohnfläche und 4 hellen Zimmern ausbreiten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Derzeit wird die Wohnung als Büro genutzt und müsste für eine Wohnnutzung adaptiert werden. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die atemberaubende Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Auch die Elektroinstallation entspricht modernsten Standards und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen. Zwei Stellplätze könnten zum Preis von je ? 12.000,00 miterworben werden und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abzustellen. Doch nicht nur die Ausstattung der Wohnung überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Innsbruck oder auf der Autobahn. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen ein stressfreies Pendeln. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Völs. Hier erwartet Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnen inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Elmar Michael [Email] T [Tel] ? 26396 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der charmanten Gemeinde Völs, präsentiert sich dieses 754 m² große Grundstück in bevorzugter Wohnlage. Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Bergen, Ihr eigenes Heim zu schaffen. Der unvergleichbare Vorteil dieser Liegenschaft: Sie sind nicht nur in unmittelbarer Nähe zur malerischen Natur, sondern auch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Innsbruck entfernt. Das zentrale Wohnhaus auf dem Grundstück ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Potential eines Altbaus erkennen können. Es bietet die Gelegenheit, durch eine sorgfältige Sanierung ein einzigartiges und gemütliches Eigenheim entstehen zu lassen. Sollten Sie jedoch Interesse an einem Neubau haben, so steht auch dieser Option nach dem örtlichen Raumordnungskonzept nichts im Wege. Die städtebaulichen Vorgaben bieten zudem großzügige Bebauungsparameter: Baumassendichte bis zu 2.0 BMD Nutzflächendichte bis zu 0,45 NFD Bauhöhe bis OG H 3, Wandhöhe bis zu 9,5 Meter Aufgrund der speziellen Gegebenheiten wie der angedachten Straßenverbreiterung und einer damit verbundenen potenziellen Verkehrsflächenabtretung (2 Meter auf 50 Meter), sowie der eher schmalen Grundstücksform, könnte für eine zweckmäßige Bebauung ein verminderter Baufluchtlinienabstand durch die Gemeinde erwogen werden. Der weitläufige und idyllische Garten wird sicherlich Ihr Herz im Sturm erobern und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von den vielseitigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme der Liegenschaft inspirieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Pläne und Unterlagen zum Bestandshaus. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihren Wohntraum in Völs!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs, Tirol! Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Kaufpreis ist ein unschlagbarer Deal für eine vollsanierte Immobilie mit einer Fläche von 87,81m² und 3 Zimmern. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist bereit, Ihnen ein gehobenes Wohngefühl zu bieten. Mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Fußbodenheizung und die zentrale Gasheizung sorgen für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, während die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Ein großes Plus ist auch, dass die Küche komplett separat situiert und vom Wohnraum getrennt ist. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen können. Die Westterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und lässt Sie den Alltag vergessen. Die Tiefgarage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto und macht das Parken zum Kinderspiel. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen. Der Bus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich in der Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden. Einkaufsmöglichkeiten können Sie im Supermarkt, der Bäckerei oder dem Einkaufszentrum in der Nähe finden. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Traumimmobilie zu entdecken! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Hdvu Ad C9zv K Elmar Michael elmar... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser) Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2 Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde. Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet ca. 1 Meter über dem Geländeniveau. Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden. Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m² Kaufpreis: VB € 549.000, - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Energieausweis: wird gerade erstellt (Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).... [Mehr]

#Balkon

Eine schön gelegene Kleinwohnung mit viel Potenzial. Eine perfekte Starterwohnung für den Eigenbedarf und auch gut vermietbar als Anlegerwohnung. Aufteilung: Vorraum - Schlafraum - Wohnzimmer - Küche - Bad/WC - Balkon. Provisionsfrei, ohne Makler. Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Völs, in der Nähe des Völser Sees und Nahe Michelfeld. Sie liegt im 1. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Der Innenhof ist sehr ruhig und unbelastet von Autoluft. Die Wohnung hat 36qm Wohnfläche und 4qm Balkon mit herrlichem ruhigen Innenhof. Sie ist saniert und verfügt über einen Vorraum, Schlafraum, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon. Die DAN-Küche (von 2020) und das Bad (2019) sind neuwertig. Die Böden sind mit Parkett verlegt, das Bad hat eine Regenbogendusche und Fußbodenheizung. Die Wohnung wird mit Strom beheizt, wobei Infrarot-Paneele installiert sind und die Lage im 1. Stock günstig ist. Im August 2024 wurde am Dach eine Photovoltaik-Anlage angebracht mit einer Einspeisung ins Stromnetz Die dreifach-verglasten Fenster sind modern. Der 4,4 qm große Balkon lädt zum Entspannen ein. Weitere Informationen: Es gibt ein Kellerabteil, ausreichend kostenlose Parkplätze und fußläufig erreichbare Geschäfte, Friseure, Ärzte und Restaurants. Die Lage nahe dem Wald und dem Völser See ist herrlich. Ganz in der Nähe gibt es einen Bauernladen, Erdbeerfelder und das Völser Badl. Verkehrsanbindung: Der Radweg nach Innsbruck ist ideal, und mit dem Zug erreicht man den Hauptbahnhof Innsbruck in 8 Minuten. Besichtigungen sind nach Absprache natürlich möglich. Die Wohnung wird privat verkauft, daher entfällt die Provision. Aktuell entfällt auch die Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr. Der Preis ist verhandelbar, ich bitte aber um seriöse und ernsthafte Angebote. Zu berücksichtigen dabei ist: es fallen keine Renovierungskosten und keine Maklergebühren an, Küche und Bad sind neuwertig. Entfernung Spar 500 m Entfernung Cyta 1500 m Entfernung Völser Badl, Schwimmbad, 1500 m Entfernung Bahnhof Völs 1100 m... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs, einer malerischen Gemeinde in Tirol. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Immobilie. Mit einem Kaufpreis von 830.058,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Auf einer großzügigen Fläche von 100m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, aufgeteilt auf zwei Etagen, können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ob als gemütliches Familienheim oder als komfortables Zuhause für Paare - hier ist für jeden etwas dabei. Besonders attraktiv ist der Erstbezug dieser Immobilie. Sie haben die Möglichkeit, als erster Bewohner in dieses wunderschöne Haus einzuziehen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie den frischen Duft von neuen Räumen und die Freude, Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder können sich austoben. Eine Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder gemütliche Grillabende mit Freunden zu verbringen. Neben dem Garten verfügt die Immobilie auch über einen Stellplätz, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über einen Keller. Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch seine technische Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sowie eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizung. Auch an sonnigen Tagen können Sie die angenehme Raumtemperatur genießen, denn durch den außenliegenden Sonnenschutz bleibt die Hitze draußen. Auch die Fenster des Hauses sind ein weiteres Plus. Sie sind öffenbar und ermöglichen somit eine natürliche Belüftung der Räume. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Stadt zu gelangen und alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Lebensstil auf ein neues Level zu heben. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Völs und genießen Sie das Leben in Tirol in vollen Zügen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs, einer malerischen Gemeinde in Tirol. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Immobilie. Mit einem Kaufpreis von 899.258,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Auf einer großzügigen Fläche von 100m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, aufgeteilt auf zwei Etagen, können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ob als gemütliches Familienheim oder als komfortables Zuhause für Paare - hier ist für jeden etwas dabei. Besonders attraktiv ist der Erstbezug dieser Immobilie. Sie haben die Möglichkeit, als erster Bewohner in dieses wunderschöne Haus einzuziehen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie den frischen Duft von neuen Räumen und die Freude, Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder können sich austoben. Eine Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder gemütliche Grillabende mit Freunden zu verbringen. Neben dem Garten verfügt die Immobilie auch über einen Stellplätz, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über einen Keller. Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch seine technische Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sowie eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizung. Auch an sonnigen Tagen können Sie die angenehme Raumtemperatur genießen, denn durch den außenliegenden Sonnenschutz bleibt die Hitze draußen. Auch die Fenster des Hauses sind ein weiteres Plus. Sie sind öffenbar und ermöglichen somit eine natürliche Belüftung der Räume. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Stadt zu gelangen und alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Lebensstil auf ein neues Level zu heben. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Völs und genießen Sie das Leben in Tirol in vollen Zügen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof in St.Agatha, Oberösterreich. Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und ländliche Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben auf dem Land benötigen. Der Kaufpreis für dieses wunderschöne Anwesen umfasst eine großzügige Fläche von 250m². Mit insgesamt 14 Zimmern bietet der Bauernhof ausreichend Platz für eine große Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Anwesen mit geschlossene Innenhof (Vierkanter) ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Charme und Charakter. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die frische Landluft in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Aufteilt: in ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha angrenzender Wald mit altem Baumbestand, 1000 m² Baufläche und 1000 m² sonstige Fläche, mit vielen Ausreitmöglichkeiten oder Möglichkeiten zu erweitern! Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der atemberaubende Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Egal ob Sie den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse genießen oder den Tag mit einem Glas Wein und dem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen lassen - dieser Ausblick wird Ihnen nicht nur den Atem rauben, sondern auch für unvergessliche Momente sorgen. Die Hackschnitzelheizung (2022) sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu kochen und zu essen. Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Neben dem beeindruckenden Anwesen selbst, bietet die Lage in St.Agatha auch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet Natur pur und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind größere Städte wie Linz oder Wels in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie von der Ruhe des Landlebens profitieren können, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Kurz gesagt, dieser Bauernhof in St.Agatha ist ein Traum, der wahr werden kann. Hier finden Sie alles, was Sie sich von einem Leben auf dem Land wünschen können - ein gepflegtes Anwesen, viel Platz, atemberaubende Natur und eine ruhige Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs in Tirol! Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur. Mit einer Fläche von 79m² und bis zu 4 Zimmern bietet sie genug Platz. Die Wohnung wird ab November 2024 komplett kernsaniert, alle Fenster und Wohnungseingangstüren getauscht, Elektro- und Sanitärinstallation erneuert und hochwertig ausgeführt. Das gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und Ihre Traumwohnung zu gestalten. Derzeit sind noch etwaige Änderungen am Grundriss möglich. Das Innere der Wohnung wird mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verleiht dem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente. Sie verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen somit das Kochen zum Vergnügen macht. Das vollrenovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird außerdem mit einer sparsamen, modernen Elektro-Zentralheizung ausgestattet um Ihnen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Der Westbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag ausklingen zu lassen. Ausreichend Parkplätze gibt es auf der Allgemeinfläche damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - eine Bushaltestelle und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort in einer bezaubernden Umgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Völs zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles weitere zu besprechen! Für weitere Infos senden sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Ihr Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Reinhard Wechselberger Immo GmbHTel. [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erdgeschoss #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

mit Terrasse, ca. 400 m² großem Garten und einer Garage Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Zuhause für Ihre Familie? Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 79,15 m² genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1961, befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine perfekte grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Ihre Kinder sicher spielen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Küche, die den Einzug ins neue Heim erleichtert. Die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in den kälteren Monaten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in der beliebten Marktgemeinde Völs. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man Innsbruck ebenfalls in Kürze. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Stadtnähe schätzen. Eckdaten: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 79,15 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Baujahr 1961 Zustand Gut Stockwerke EGTerrasse 1Garten ca. 400 m²Keller 1Zimmer 3Ausstattung Küche, Badmöbel Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis in Arbeit Betriebskosten in Abklärung Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit nach Absprache Kaufpreis € 499.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

hell, mit Balkon und Garage Wir bieten Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem Einfamilienhaus, das sich perfekt für Familien eignet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 82,23 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Hauses, das 1961 erbaut wurde. Diese Wohnung befindet sich in einem landwirtschaftlichen Mischgebiet und bietet Ihnen sowohl ländliche Idylle als auch die Vorteile einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 14,30 m² lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Im Inneren der Wohnung finden Sie eine Küche sowie Badmöbel, die keine Wünsche offenlassen. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für eine Familie. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Öl, was auch in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung auch einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in der beliebten Marktgemeinde Völs. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man Innsbruck ebenfalls in Kürze. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Stadtnähe schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 82,23 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebauung Einfamilienhaus Baujahr 1961 Zustand OGBalkon ca. 14,30 m²Keller 1Zimmer 4Ausstattung Küche, Badmöbel Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis in Arbeit Betriebskosten in Abklärung Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit nach Absprache Kaufpreis € 499.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ihr Wohntraum in Völs: Erdgeschosswohnung mit Potenzial Das Wichtigste auf einen Blick:· Wohnfläche: 78,66 m²· Südloggia: ca. 5,50 m²· großzügiger Keller· Garagenparkplatz· Baujahr: 1983· Heizung: Stromheizung· Lage: Innsbruck-Land / Völs· Betriebskosten: € 253,29 monatlich· Gesamtkaufpreis: € 345.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20% USt. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Thurnfelsstraße in Völs, einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt ein Spar und das Einkaufszentrum Cyta, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten bietet, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Völs ist ein familienfreundlicher Ort mit einem breiten Bildungsangebot. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule, die fußläufig erreichbar sind und eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für Kinder bieten. Für Freizeitaktivitäten bietet Völs das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten: Im Sommer lädt das Freizeitbad Völser Badl mit seinen großzügigen Liegewiesen und Schwimmbecken zum Entspannen und Abkühlen ein. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit das nahegelegene Skigebiet Axamer Lizum, das mit gut präparierten Pisten und einer atemberaubenden Bergkulisse Wintersportler begeistert. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot für jede Jahreszeit. Gebäudebeschreibung: Diese charmante Erdgeschosswohnung in Völs bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 78,66 m² verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer verschlossenen Südloggia, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Flur, der alle Räume verbindet, bietet diese Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die ca. 5,50 m² große Südloggia ist ein Highlight der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Kellerraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet, sowie einen Garagenparkplatz, der Ihnen den Komfort eines eigenen Stellplatzes garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut, und die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ob modernes Design, gemütliche Atmosphäre oder eine Kombination aus beidem – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuelle Wohlfühloase zu gestalten. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Potenzial, Lage und Komfort. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich Ihr individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Völs. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]