Suchergebnisse für "reinlgasse"

#Altbau #Balkon #hell

Highlights * Hell und freundlich * Effiziente Raumaufteilung * Fischgrätparkett * Elegante Altbaudetails * Gute Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 14. Wiener Gemeindebezirk unweit der Hütteldorfer Straße (U3). Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint stilvollen Altbauflair und Wohnkomfort. Über einen zentralgelegenen Vorraum, von dem aus auch das hofseitig gelegene Schlafzimmer (ca. 14,31 m²), das Badezimmer, das separate WC, sowie der Balkon erreichbar ist, gelangt man in die Küche und weiter in das Herzstück der Wohnung. Von dem Wohnraum (ca. 19,06 m²), der sich wunderbar als Wohn- und Esszimmer eignet, ist ein weiteres Schlafzimmer (19,41 m²) begehbar. Highlight sind hohen Räume, sowie die Doppelflügeltüren. Aufgrund der großen Fenster ist hell und wird eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit sandsteinfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt Raum für individuelle Wünsche. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Ausstattung * Balkon * Fischgrätparkett * Drei Zimmer * Großer Vorraum Umgebung Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa Plus, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Hütteldorfer Straße, sowie die Straßenbahnstation Hütteldorfer Straße (49) und Reinlgasse/Märzstraße (10). Innerhalb von 15 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt. Nur eine Straßenbahnstation entfernt aber auch zu Fuß erreichbar, liegt außerdem die S-Bahn Station Breitensee (S45), sowie die Busstationen 10A und 12A. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten viele Möglichkeiten der Entspannung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur * U-Bahn: U3 (Hütteldorf Straße) * Straßenbahn: 10, 49 * S-Bahn: S45 * Bus: 10A, 12A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 3 Dachterrassen. Diese schöne 130 m2 große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich folgendermaßen auf: 1. DG:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 1 großes und helle Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer mit Dusche• Wendeltreppe in die obere Etage- 1 große Terrasse - perfekt zum Sonne tanken! 2. DG- großzügige Wohnküche (ca. 67 m2)- eine große Terrasse mit Blick auf die Gloriette - ein atemberaubender Weitblick!- 1 großes und helle Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer mit Dusche Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Februar 2025 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Kombifläche aus Büro & Lager die ebenerdig begehbar ist. Die lichte Breite der Eingangstür (Flügeltür) beträgt 2m. Insgesamt hat die Fläche 132m² mit teilweise hoher Raumhöhe. Eine kleine Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die U3 Station Johnstraße ist nur 5 Minuten entfernt. Optional besteht die Möglichkeit Stellplätze im Innenhof anzumieten. Link zum Video: Büro | Lager | Unbefristet - FHI Real Estate Mietbeginn: ab sofort & unbefristet ACHTUNG: Heizung und Warmwasser sind in den Betriebskosten inkludiert - 3 Jahre fixiert! Aufteilung• Lager (76,49m²) • Büro 1 (17,29m²) • Büro 2 (20,18m²) • Archiv (18,11m²) • WCAusstattung• Zentralheizung • Kleine Küche(nzeile) • Stellplätze (optional) Infrastruktur• U3 Johnstraße (600m) • Reinlgasse/Märzstrass 10,46 (270m) • Gastro • Trafik • Bäckerei • Spar | Billa Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Bernhard Friedrich, MSc m [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung. Diese schöne 61 m2 große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 1 Master-Bedroom mit integriertem Badezimmer- 2 große Terrassen - perfekt zum Sonne tanken!- großzügige Wohnküche (ca. 34 m2) Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Dezember 2024 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top 14Diese helle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 55m². Das Schlafzimmer ist ca. 11m² groß und hat einen direkten Zugang zum Badezimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man zu einem großen und gemütlichen Balkon in Richtung Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist westlich ausgerichtet. Die Wohnung verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil vermietet. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Optional kann ein Garagenplatz (Stapelparker) für EUR 90,00 inkl. Betriebskosten und Ust. monatlich angemietet werden. Die Reinlgasse 46 ist mit den Straßenbahnlinien 49 und 10 oder mittels U3 perfekt erreichbar. Die U3 Station Hütteldorfer Straße befindet sich direkt gegenüber. Auch die Nähe zu Schönbrunn tragen zur hohen Standortqualität bei. Der Schönbrunner Schlosspark ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar bzw. mit der Buslinie 10A und der Straßenbahnlinie 10. Vor Ort finden Sie unzählige Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Diese sind rasch zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, oder Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Mietzins netto € 855,36Betriebs- und Liftkosten netto € 119,68Heizkosten netto € 72,88Umsatzsteuer € 112,08Preis inkl. Ust, BK, Heizkosten*: € 1.160,-• Strom wird separat abgerechnet Mietbeginn: Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Energieausweis: HWB: 31 KWh/m²a Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 3 Dachterrassen. Diese schöne 128 m2 große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich folgendermaßen auf: 1. DG:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 3 große und helle Schlafzimmer- 2 Bäder mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC• Wendeltreppe in die obere Etage- 2 große Terrassen - perfekt zum Sonne tanken! 2. DG• großzügige Wohnküche (ca. 44 m2)- eine große Terrasse mit Blick auf die Gloriette - ein atemberaubender Weitblick! Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Februar 2025 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung. Diese schöne 52 m2 große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 1 Master-Bedroom mit begehbaren Kleiderschrank und integriertem Badezimmer- 1 große Terrassen - perfekt zum Sonne tanken!- großzügige Wohnküche (ca. 25 m2) Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Februar 2025 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Unbefristet! Zur Vermietung gelangt eine flexibel einsetzbare Bürofläche mit ca. 185m² im 2. Liftstock (kreisförmig begehbar). Aufgrund der zwei Eingänge besteht auch die Möglichkeit die Flächen räumlich zu trennen. Die Betriebskosten beinhalten die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser (€ 2,5 / m²)! Bei den FOTOS im Expose handelt es sich um Symbolfotos von einem anderen Stockwerk im Gebäude. Aufteilung• 6 Büros • 1 Küche/Besprechungsraum • 2 Bäder inkl. WC und Dusche Ausstattung• Zentralheizung • Lift • Stellplätze (optional) Infrastruktur• U3 Johnstraße (600m) • Reinlgasse/Märzstrass 10,46 (270m) • Gastro • Trafik • Bäckerei • Spar | Billa Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Bernhard Friedrich, MSc m [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Highlights Hell und freundlich Effiziente Raumaufteilung Fischgrätparkett Elegante Altbaudetails Gute Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 14. Wiener Gemeindebezirk unweit der Hütteldorfer Straße (U3). Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint stilvollen Altbauflair und Wohnkomfort. Über einen zentralgelegenen Vorraum, von dem aus auch das hofseitig gelegene Schlafzimmer (ca. 14,31 m²), das Badezimmer, das separate WC, sowie der Balkon erreichbar ist, gelangt man in die Küche und weiter in das Herzstück der Wohnung. Von dem Wohnraum (ca. 19,06 m²), der sich wunderbar als Wohn- und Esszimmer eignet, ist ein weiteres Schlafzimmer (19,41 m²) begehbar. Highlight sind hohen Räume, sowie die Doppelflügeltüren. Aufgrund der großen Fenster ist hell und wird eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit sandsteinfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt Raum für individuelle Wünsche. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Ausstattung Balkon Fischgrätparkett Drei Zimmer Großer Vorraum Umgebung Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa Plus, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Hütteldorfer Straße, sowie die Straßenbahnstation Hütteldorfer Straße (49) und Reinlgasse/Märzstraße (10). Innerhalb von 15 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt. Nur eine Straßenbahnstation entfernt aber auch zu Fuß erreichbar, liegt außerdem die S-Bahn Station Breitensee (S45), sowie die Busstationen 10A und 12A. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten viele Möglichkeiten der Entspannung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U3 (Hütteldorf Straße) Straßenbahn: 10, 49S-Bahn: S45Bus: 10A, 12A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung. Diese schöne 62 m2 große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 1 Master-Bedroom mit begehbaren Kleiderschrank und integriertem Badezimmer- 1 große Terrassen - perfekt zum Sonne tanken!- großzügige Wohnküche (ca. 26 m2) Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Februar 2025 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung mit dem Blick auf die Gloriette! Diese schöne 108 m2 große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich folgendermaßen auf: 1. DG:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 1 großes und helles Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer mit Dusche- getrenntes WC• Wendeltreppe in die obere Etage2. DG• großzügige Wohnküche (ca. 38,20 m2)- eine große Terrasse mit Blick auf die Gloriette - ein atemberaubender Weitblick!- 1 großes und helles Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer mit Dusche Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Februar 2025 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Das Grundstück 1150 Wien, Fenzlgasse 9 steht zum Verkauf. Größe Grundstück: 629 m² laut Grundbuch. Lage: Die Adresse liegt genau an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk - die Fenzlgasse verläuft durch beide Bezirke, die Trennlinie im Süden ist die Ecke Fenzlgasse/Johnstraße. In der Nähe sind Schloss Schönbrunn, das Technische Museum und die Mariahilfer Straße. 2 Parks sind leicht erreichbar: der Auer Welsbach Park beim Technischen Museum und der Schönbrunner Schloßpark. Bei einer Anfrage für das Grundstück erhalten Sie einen sehr ausführlichen Lagereport für das Grundstück. Grundstücksdaten: KG 01306 (Rudolfsheim) EZ 1092 GST .594 BG Fünfhaus Widmung des Grundstücks: Im vorderen Bereich (Geschäft straßenseitig): GB III g Dahinter: GB GV I 4,5 m g BBKeine Schutzzone. Keine Wohnzone. Keine Bausperre. Kein Denkmalschutz. Die Widmungen bzw. die Screenshots der Flächenwidmung und des Plandokuments 7445 wurden dem online Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien entnommen und liegen bei. Aktuelle Nutzung: das Grundstück bzw. Gebäude wird vom Eigentümer rein geschäftlich genutzt (als Getränkegroßhandel). Der straßenseitige Teil wird als Geschäftslokal mit Kundenkontakten genutzt und besteht aus dem EG, dem 1. Stock und einer Teilunterkellerung. Von der Straße in den Hof gibt es eine breite Zufahrt (4,5 m breit). Hinter dem straßenseitigen Haus besteht ein zum Geschäft gehörendes L-förmiges Lager, das teilweise 2-stöckig ausgeführt ist (mit Lastenlift). Nach dem Verkauf des Grundstücks wird das Geschäftslokal plus Lager geschlossen werden. Das Geschäft/Büro/Lager wird innerhalb von 2 Jahren nach dem Verkauf ausziehen. Betrieben wird das Büro von einer Firma, die dem Alleineigentümer des Grundstücks gehört, also keine Fremdmieter. Alleineigentümer des Grundstücks ist eine Firma. Alter des Gebäudes: Laut Bauakt der MA 37 wurde die Genehmigung zur Errichtung des Gebäudes 1883 erteilt (EG, 1. Stock, Keller). Es gab zwar im "Gassentrakt" 2 Zimmer laut Plan, der Rest waren Hof, Stall, ein offener Schupfen, Speis, amerikanische Eisgrube etc. Ab 1908 wurde das Gebäude fast ausschließlich gewerblich genutzt mit Magazin, Lager, Werkstätte, Sortierraum etc. Umgebung: Ladezone vor der gesamten Geschäftsbreite während der Dauer der Geschäftszeiten (Montag - Freitag, werktags, von 12 - 18 Uhr). 30 km/h Beschränkung in der Fenzlgasse. DG-Ausbauten in der Fenzlgasse rundherum: Das Haus links daneben (Fenzlgasse 7) wird gerade aufgestockt mit einem DG-Ausbau. Das Haus Fenzlgasse 5 wurde bereits mit einem DG-Ausbau aufgestockt. Im Haus Fenzlgasse 16 (Ecke Johnstraße) ist eine Aufstockung geplant: Schaffung 3. OG und 2 DG-Ebenen. . Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 10 A: 100 m entfernt in der Johnstraße U 3 Johnstraße 640 m entfernt zu Fuß U 4 Schönbrunn 1,3 km entfernt zu Fuß (Luftlinie 800 m) Straßenbahn 10 und 52 sind 300 m entfernt zu Fuß Straßenbahn 60 ist 460 m entfernt zu Fuß Schnellbahn S 45 Breitensee ist 1,1 km entfernt zu Fuß Schnellbahn S 50 Penzing ist 1,15 km entfernt zu Fuß Westbahnhof ist 1,7 km entfernt zu Fuß (Luftlinie 1,44 km) Nahversorger in der Nähe: Supermärkte: Penny 230 m entfernt zu Fuß, Spar 430 m entfernt, Billa 500 m zu Fuß Drogeriemärkte: dm 480 m, Bipa 610 m Bäckereien: Felber 550 m entfernt, 2 Bäckereien am Meiselmarkt Metzgereien und Obststände am Meiselmarkt 720 m entfernt Banken, Post, Trafiken sind ebenfalls in Gehweite Ausbildung und Kinderbetreuung: 3 Kindergärten: zwischen 110 m und 450 m entfernt3 Volksschulen: zwischen 500 m und 720 m entfernt2 Mittelschulen: MS Singrienergasse 19 ist 300 m entfernt MS Kauergasse 3-5 ist 860 m zu Fuß (Luftlinie 500 m) Universitätssportzentrum Schmelz 1,3 km entfernt Sport, Freizeit: 3 Bäder: Familienbad Reinlgasse, Stadthallenbad, Theresienbad Kino: Breitenseer Lichtspiele, Lugner Kino3 Fitnessstudios: Fit Inn 650 m entfernt und 2 weitere 769 m entfernt3 Parks: Wieningerplatz 230 m entfernt, Heinz-Conrads-Park 340 m entfernt, Winckelmannstraße 580 m entfernt Schloss Schönbrunn mit dem weitläufigen Park Ärzte, Gesundheit: 3 Ärzte für Allgemeinmedizin innerhalb von 460 m Entfernung3 Zahnärzte innerhalb von 400 m 3 Kinderärzte innerhalb von 1,2 km Fachärzte 3 Apotheken: die näheste 210 m entfernt3 Physiotherapeuten in der Nähe Tierärzte, der näheste 400 m entfernt Kaltenegger Realitäten ist mit dem Verkauf des Grundstücks alleinbeauftragt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Verkäufer des Grundstücks hin (mehrfache Beauftragung). Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne können Sie eine Besichtigung des Grundstücks vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]