Suchergebnisse für "reinhäuser in brixlegg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

850€ inklusive Betriebskosten • Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss • Wohnfläche ca. 85 m2 + 2 Balkone mit jeweils ca. 10 m2 • Provisionsfrei • Weng 27, 6235 Reith im Alpbachtal. Die Wohnung gehöhrt zu Reith, liegt aber sehr nah an Brixlegg. • Verfügbar ab 1.12.2024 Die Wohnung ist sehr hell und auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Entfernung Bahnhof Brixlegg ca. 1 km) Die Wohnung besteht auf folgenden Räumen: Gang/Vorraum Küche Wohnraum mit Zugang zur Loggia 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 2 Zimmer / Stube Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Kellerabteil 1 Autoabstellplatz im Freien Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 935 m² großes Baugrundstück. Der sonniger Baugrund mit wunderschöner Aussicht mit einem Gesamtausmaß von ca. 935 m² liegt in einer schönen ruhigen Gegend und ist geeignet für Einfamilienhäuser oder Reinhäuser. Auf dem Grundstück können zwei Einfamilienhäuser oder 4 Reinhäuser gebaut werden. Bauklasse I und II ohne Bauzwang. Aufschließungskosten; Strom, Wasser, Kanal vorhanden. Unterhautzental liegt im Bezirk Korneuburg Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Die Einkaufmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank, Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Bahnhof und Bus Kaufpreis: 330.000,- FIX zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anna Müller Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Unser Service - Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

65,40m2 Wohnung mit offener Wohn-Essküche Richtung Nord-Ost ausgerichtet und einem Ostseitig gelegenem Balkon. • wertige Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik und Feinstein • inklusive voll ausgestattete hochwertige Küchenzeile • Fußbodenheizung mit Grundwasser-Wärmepumpe • zentrale Lage, perfekt für Freizeit, Sport, Kultur und Erholung • direkte Verkehrsanbindung mit Bus, Zug und Auto • Erstbezugswohnungen • ein Parkplatz inkludiert, zweiter bei Bedarf dazumietbar • inklusive Kellerabteil • Provisionsfrei Die Mietwohnung befindet sich direkt zwischen Rattenberg, Brixlegg und dem Zentrum von Kramsach. Wo man ein perfektes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erleben kann. Mit den naheliegenden Seen und auch dem Skigebiet „Alpbachtal“ hat man im Sommer aber auch im Winter die Möglichkeit Sport und Entspannung als gesunden Ausgleich zum Alltagsleben zu nutzen. Durch die direkt angrenzende Bushaltestelle an der Hauptstraße hat man eine optimale Anbindung vom Regionalverkehr zu den Bahnhöfen von Rattenberg und Brixlegg und auch zur HTL Kramsach. Sowie queren auch die Werksbusse von Swarovski, Innio und Sandoz diese Haltstelle. Auch mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung zur Autobahn, wo man innerhalb von 15 Minuten Wörgl oder Schwaz, sowie in 30 Minuten Innsbruck erreichen kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

65,40m2 Wohnung mit offener Wohn-Essküche Richtung Süd-West ausgerichtet und einer Südseitig gelegener Loggia. • wertige Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik und Feinstein • inklusive voll ausgestattete hochwertige Küchenzeile • Fußbodenheizung mit Grundwasser-Wärmepumpe • zentrale Lage, perfekt für Freizeit, Sport, Kultur und Erholung • direkte Verkehrsanbindung mit Bus, Zug und Auto • Erstbezugswohnungen • ein Parkplatz inkludiert, zweiter bei Bedarf dazumietbar • inklusive Kellerabteil • Provisionsfrei Die Mietwohnung befindet sich direkt zwischen Rattenberg, Brixlegg und dem Zentrum von Kramsach. Wo man ein perfektes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erleben kann. Mit den naheliegenden Seen und auch dem Skigebiet „Alpbachtal“ hat man im Sommer aber auch im Winter die Möglichkeit Sport und Entspannung als gesunden Ausgleich zum Alltagsleben zu nutzen. Durch die direkt angrenzende Bushaltestelle an der Hauptstraße hat man eine optimale Anbindung vom Regionalverkehr zu den Bahnhöfen von Rattenberg und Brixlegg und auch zur HTL Kramsach. Sowie queren auch die Werksbusse von Swarovski, Innio und Sandoz diese Haltstelle. Auch mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung zur Autobahn, wo man innerhalb von 15 Minuten Wörgl oder Schwaz, sowie in 30 Minuten Innsbruck erreichen kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

59,70m2 Wohnung mit offener Wohn-Essküche Richtung Süd-Ost ausgerichtet und einem Ostseitig gelegenem Balkon. • wertige Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik und Feinstein • inklusive voll ausgestattete hochwertige Küchenzeile • Fußbodenheizung mit Grundwasser-Wärmepumpe • zentrale Lage, perfekt für Freizeit, Sport, Kultur und Erholung • direkte Verkehrsanbindung mit Bus, Zug und Auto • Erstbezugswohnungen • ein Parkplatz inkludiert, zweiter bei Bedarf dazumietbar • inklusive Kellerabteil • Provisionsfrei Die Mietwohnung befindet sich direkt zwischen Rattenberg, Brixlegg und dem Zentrum von Kramsach. Wo man ein perfektes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erleben kann. Mit den naheliegenden Seen und auch dem Skigebiet „Alpbachtal“ hat man im Sommer aber auch im Winter die Möglichkeit Sport und Entspannung als gesunden Ausgleich zum Alltagsleben zu nutzen. Durch die direkt angrenzende Bushaltestelle an der Hauptstraße hat man eine optimale Anbindung vom Regionalverkehr zu den Bahnhöfen von Rattenberg und Brixlegg und auch zur HTL Kramsach. Sowie queren auch die Werksbusse von Swarovski, Innio und Sandoz diese Haltstelle. Auch mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung zur Autobahn, wo man innerhalb von 15 Minuten Wörgl oder Schwaz, sowie in 30 Minuten Innsbruck erreichen kann.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Geschäfts und Bürofläche in Kramsach, Im Erdgeschoß dieses mit Liebe sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses, befindet sich eine großzügige ca. 192m² große Geschäftsfläche, zur Vermietung. Zu bieten hat die Geschäftsfläche einen großen Verkaufsraum mit ca. 84 m², zwei Nebenräume mit ca. 21 m² sowie ein Besprechungszimmer mit ca. 14 m² und ein großzügiger Raum mit ca. 36 m². Die Geschäftsfläche verfügt über Damen und Herren - Toiletten sowie Bodenauslässe mit DV-Verkabelung. Die Kellerfläche ist nicht Gegenstand des Angebots, es kann jedoch ein Teil dazu gemietet werden. Im Aussenbereich befinden sich ein Garagenabstellplatz, sowie fünf Parkplätze im Freien. Trotz der Ruhelage im Kramsacher Mariathal sind das Dorfzentrum und die Nahversorger, sowie zahlreiche Cafès und Lokale in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso Kindergarten und Schulen. Zum Skigebiet Reitherkogelbahn gelangt man in 5 Autominuten, zu den Alpbacher Bergbahnen in nur 15 Minuten (ca. 10 km). Die Rheintaler Seen erreichen Sie in ebenfalls nur 5 Autominuten. Kramsach ist ein sehr familiärer Ort mit gemütlichen Cafes und Restaurants. Kindergarten und Schulen sowie Ärzte sind im Ort verfügbar. Ein Einkaufszentrum und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten im Nachbarort Brixlegg erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 291,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 458,33 Gesamtbetrag € 2750 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Ein harmonisches Gesamtbild, viel Platz und angenehmes Licht in allen Räumen. Allgemeines: Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Die Eigentumswohnung mit einem bezaubernden Blick in die Bergwelt, befindet sich gut gelegen in einer Wohngegend. Sie ist in Zentrums-Nähe, Bahnhofsnähe und eingebunden in eine gute Infrastruktur mit Nah-Versorgern und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist interessant für Sie, wenn Sie ein neues Heim mit Gartenfläche suchen. Beschreibung: Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Diese Wohnung zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Angenehm viel Platz auf den Balkonen, südseitig, nordwestseitig und ostseitig. Der offene Küchen und Essbereich lässt kochen, gemütlich wohnen und gleichzeitig Gästen Platz bieten, miteinander verbinden. Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf den südseitigen Balkon. Das Schlafzimmer mit großem Schrank und viel Tageslicht. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner, in feinen Farben und mit Fenster. Die Toilette separat, mit Fenster. Ein Schlafzimmer mit Terrassentür auf den Nord/West-Balkon. Überall Rollos außer Arbeitszimmer/Stauraum/Schrankraum, Bad und Toilette. In den Zimmern 3-Fach Verglasung. Fenster Alu/Kunststoff von Gaulhofer. Die Wohn-Fläche beträgt 86,58 m²Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Dorf und im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Windfang: 3,38 m² Flur: 7,84 m² WC: 1,90 m² Bad: 9,37 m² Zimmer 1: 18,25 m² Zimmer 2: 18,97 m² Schrankraum: 6,00 m² Küche: 6,00 m² Ess/Wohnzimmer: 14,87 m²GESAMT: 86,58 m²Balkon: Süd/Ost 25,02 m² Balkon: Nord 9,75 m² Carport neu 2007 ca. 25,60 m² für zwei kleiner PKW Zzgl. 1.KFZ AP im Freien im Anschluss an Carport AP Gartenfläche ca. 114 m²Zusammensetzung Kaufpreis:€ 314.000,- Eigentumswohnung samt Garten€ 10.000,- Inventar pauschal für Küche, Schlafzimmer, Badeinrichtung, Wohnzimmer, Garderobe, Vorhänge€ 25.000,- Carport für 2 KFZ€ 349.000,- Gesamt Die Gemeinde Kramsach: Seehöhe 520 m ü. A. Einwohner 4772, Fläche 26,9 km²Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache, Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal. Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde. Nachbargemeinden: Münster, Brixlegg, Rattenberg. Radfeld, Reith im Alpachtal, Breitenbach, Wanderziele: Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee Klettersteig Reintalerseen Achenseegebiet Wichtige Betriebe: Tourismus im Sommer wie im Winter Holzverarbeitung Glasverarbeitungsbetriebe Bekleidungsfabrik Transportfirmen Verkehrsanbindung Kramsach: Bus: Regiaonalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar) Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <1.850m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Nahversorgung Bäckerei <325m Supermarkt <725m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <925m Verkehr Bus <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpbach - Luxuriöse Etagenwohnung 4 Zimmer - 2 Terrassen und wunderbaren Ausblicken Lebenslust und Alltags-Glück. Diese Wohnung bringt Ruhe in Ihr Leben, finden Sie Zufriedenheit und Wohlbefinden. Allgemeines: Alpbach - Luxuriöse Etagenwohnung 4 Zimmer - 2 Terrassen und wunderbaren Ausblicken Wir wollen Ihnen diese Immobilie als feines Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich in Alpbach und ist eingebetet, in eine gut funktionierende Infrastruktur. Die Wohnung ist über ein gemeinsames Stiegenhaus zu erreichen. Beschreibung: Alpbach - Luxuriöse Etagenwohnung 4 Zimmer - 2 Terrassen und wunderbaren Ausblicken Gemütlicher Charme und zeitlose Eleganz. Behaglichkeit ist das Stichwort. Die Optik aller Räume, der Küche, dem Wohnzimmer, sowie der Schlafzimmer wird durch die vielfältigen Lichteinfälle harmonisiert und ergänzen sich im besten Sinne. Auf diesen Wohnflächen ist ein gutes Raumgefühl erzeugt und dient dem Familienleben sehr. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, modern und auf traditionelle Elemente und Materialien zurückgegriffen. Zum Beispiel der natürliche Stein/Granit der gesamten Arbeitsflächen. Das Wohnzimmer weitläufig, mit verschieden Möglichkeiten in die Gemütlichkeit einzutauchen. Mit Zugang auf den Balkon und durch den Ofen ganzjährig feine Wärme und wohlwollende Stimmung. Die drei Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrassen oder Balkon und Parkettböden. Ein harmonisches Ganzes, die Bäder und die zwei Toiletten. Die Terrassen ein sonniger Ort zum Auftanken mit guter Aussicht in die Bergwelt, Sie blicken in die Natur und dürfen sich geerdet fühlen. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Zuhause, naturnah, mit Grün.- und Weitblick. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Die Wohnnutz-Fläche beträgt 143,76 m²Raumaufteilung: Flur: 15,94 m²WC: 2,38 m²DU: 4,83 m²Zimmer: 1/Büro 16,40 m²Zimmer: 2 20,68 m²Zimmer: 3 18,50 m²Wohnzimmer: 37,16 m²Küche: 16,92 m²Abstellraum: 3,38 m²Bad/WC: 7,57 m²GESAMT: 143,76 m²Terrasse: 60,08 m²Balkonfläche: 54,06 m²Garage: 34,43 m²Keller-Abteil 5,04 m²Die Gemeinde Alpbach Seehöhe 975 m ü. A. Einwohner 2.572, Fläche: 58,37 km²Alpbach ist eine besondere Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Gemeinde in den Bergen. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg erreichbar. Schule, Kindergarten, Vereinshäuser, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Cafe, feine Restaurants und traditionelle Gasthöfe, Arzt, Banken befinden sich in der Nähe. Alpbach liegt in den Kitzbüheler Alpen im inneren Alpbachtal am Fuß des 1898 Meter hohen Gratlspitz. Der Ortsteil Inneralpbach bildet den Talschluss. Der Große Galtenberg mit seinen 2424 m ü.A. liegt am südlichen Talschluss von Alpbach und ist vom Ortsteil Inneralpbach aus zu erreichen. Zwischen Alpbach und Reith im Alpbachtal liegt im Südwesten das Wiedersberger Horn mit einer Höhe von 2127m ü. A., welches touristisch sowohl im Winter als Skigebiet als auch im Sommer genutzt wird. Der Schatzberg im Osten trennt mit seinen 1898m ü. A. Alpbach von der Wildschönau. (Wikipedia) Verkehrsanbindung Alpbach Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Reith. A, Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Kostenloser Wanderbus für Gäste mit Alpbachtal Seenland Card Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach, Rattenberg Entfernungen Alpbach Ca. 7,1 km Reith i. A (15 min) Ca. 9,2 km Brixlegg (19 min) Ca. 13,1 km Rattenberg (26 min) Ca. 16,1 km Schwaz (35 min) Ca. 44,8 km Innsbruck (55 min) http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php? sid=3p2tm.1ooq6gbhttp://www.ski-optimal.at/http://www.skiwelt.at/de/ Sonstige Angaben: Alpbach Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In absolut zentraler Sonnenlage von Alpbach, nur 1 Minute zu Fuß vom traditionellen „Hotel zur Post“ entfernt, befindet sich diese herrlich geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit touristischer Widmung. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung kurzzeitig touristisch zu vermieten. Natürlich können Sie auch Ihren Hauptwohnsitz in der Wohnung begründen oder ganzjährig vermieten. Auf Anfrage biete ich Ihnen gerne ein kleines Appartement mit ca. 18 m² und großem Balkon, welches zum günstigen Paketpreis zu erwerben wäre, an. Das Appartement wird nicht einzeln verkauft. Liebhaberstück in Top-Lage Begehrte Widmung: Tourismusgebiet § 40 (4) Ca. 80 m² Wohnfläche Ca. 22 m² Panoramabalkon Optimale Süd- und Westausrichtung Stellplatz im Freien inklusive Komplette Ausstattung inklusive Optional und gegen Aufpreis ein Appartement im selben Haus Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081845? access Key=66bd Diese Wohnung befindet sich im originellen „Landhaus Christina“ mit lediglich 9 Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1968 in bester Lage im Zentrum von Alpbach errichtet wurde und laufend instandgehalten wird. Hier liegen Ihnen alle Einrichtungen zur Befriedigung des täglichen Bedarfes sowie die komplette Gastronomie und touristische Infrastruktur zu Füßen und trotzdem befinden Sie sich inmitten von saftigen Bauernwiesen. Der Zuschnitt ist bemerkenswert – so erwarten Sie zwei getrennte Schlafbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer, die Ihnen eine maximale Privatsphäre bieten. Der geräumige Wohn- und Essbereich fördert die Kommunikation und lädt ein zum geselligen Beisammensein. Durch die perfekte Besonnung, der Südausrichtung des gesamten Wohnhauses sowie der modernen Pellet-Zentralheizung, gestalten sich die laufenden Kosten erstaunlich gering. So liegen die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltung bei lediglich 329 Euro pro Monat. Im Kaufpreis inkludiert sind neben allen Einbauten auch das komplette frei bewegliche Inventar sowie ein zugewiesener Bereich im Keller und ein Stellplatz im Freien. Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 202 kWh/m²a fGEE: 2,44 Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden! Entfernungen: Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach / Brixlegg): ca. 10 km Innsbruck: ca. 50 km Rosenheim: ca. 77 km München: ca. 125 km Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Dkfm. Stefan Knapp E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]