Suchergebnisse für "reihenhausanlage gallneukirchen kaufen"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Folgende Allgemeinflächen können von allen Mieter Innen genutzt werden: - Foyer/Empfangsbereich - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkon - Damen- und Herrentoiletten Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.) Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonat... [Mehr]

Heizkosten sind bei dieser Immobilie in der Miete bereits erhalten - nur Strom ist noch zu bezahlen! Vielseitiger 100 m² großer Lagerraum in zentraler Lage von Gallneukirchen! Ideal für Ateliers und ähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Der große Lagerraum ist mit einem separaten Stromzähler ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden, 2 große Fenster und frisch ausgemalte Wände. Die tolle Lage im direkten Zentrum von Gallneukirchen bietet eine optimale Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine! Zusatzinformation: (Achtung: das Haus ist Videoüberwacht) Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €466,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €93,33 Gesamtbetrag €560 Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Folgende Allgemeinflächen können von allen Mieter Innen genutzt werden: - Foyer/Empfangsbereich - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkon - Damen- und Herrentoiletten Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.) Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Frühjahr 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,60 m Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m²Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig Parkmöglichkeiten: Carport (€ 14.000) oder Freiparker (€ 7.000) Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <925m Klinik <1.025m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <200m Universität <6.800m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.000m Polizei <1.075m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.600m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.925m Flughafen <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Moderne und sehr helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Gallneukirchen *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 134 m². AUFTEILUNG: Erdgeschoss - barrierefreier Zugang 8,15 m² Empfangsbereich 48,36 m² offener Arbeitsbereich 15,78 m² Besprechungsraum 7,18 m² Büro 1 9,11 m² Büro 2 18,67 m² Lounge 7,16 m² Küche - nicht möbliert 11,64 m² Backoffice 6,30 m² Sanitär (WC und Dusche) FAKTEN: Miete: € 9,90 / m2 netto Betriebskosten: € 3,70 / m2 netto inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet PKW Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (ca. Euro 70,- netto pro PKW-Abstellplatz) Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro-/Praxisräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt], Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1325,61 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 415,3 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 79,32 Umsatzsteuer € 83,06 Gesamtbetrag € 2168,41 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUG - Büro- bzw. Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 299,89m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß, befindet sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Zusätzlich darf sich die Mieter In über zwei Balkone mit einem Gesamtausmaß von ca. 31,05m² im Obergeschoß freuen. RAUMAUFTEILUNG: - 8x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten - 2x Besprechungsraum - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkone - (barrierefreie) Damen- und Herrentoiletten. Bei Bedarf ist eine separate Anmietung des EGs oder 1.OGs möglich. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen, neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit D (Reiheneckhaus) besticht mit folgenden Attributen : - ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten - hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen - vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe - stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail - 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil - Carport für 2 KFZ - zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche - viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL - Vorraum - separates WC - Zimmer/Büro - großzügiger Wohn- Essbereich - Abstellraum - Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL - 3 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villach ist eine Stadt an der Drau in Kärnten, unweit der Grenzen zu Italien und Slowenien. Die Stadt gilt als Tor zu den nahe gelegenen Faaker und Ossiacher Seen sowie zu den Villacher Alpen. Am Stadtrand liegt Warmbad-Villach mit seinen Thermalbädern. Das Zentrum Villachs mit all seinen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bahnhof u.v.m. ist in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Es gibt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe, auch Kultur und Kunst kommen nicht zu kurz.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Folgende Allgemeinflächen können von allen Mieter Innen genutzt werden: - Foyer/Empfangsbereich - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkon - Damen- und Herrentoiletten Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.) Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUG - Büro- bzw. Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 299,89m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß, befindet sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Zusätzlich darf sich die Mieter In über zwei Balkone mit einem Gesamtausmaß von ca. 31,05m² im Obergeschoß freuen. RAUMAUFTEILUNG: - 8x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten - 2x Besprechungsraum - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkone - (barrierefreie) Damen- und Herrentoiletten. Bei Bedarf ist eine separate Anmietung des EGs oder 1.OGs möglich. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfo... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände. Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse offen nach Süden gerichtet. Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird. Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt. Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet. Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen). Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr € 2.100. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Ruhelage, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Finkenstein und dem traumhaften und beliebten Faaker See. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die historische Burgruine Finkenstein, die der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Das Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadnaher Lage zu Villach. Hier kommen ebenfalls alle Sportbegeisterten auf Ihre Kosten - Mountainbiker, Inline-Fans, Laufbegeisterte und Wanderer, um nur einen kleinen Teil zu erwähnen, werden viel Freude haben. Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: PKW:** Direkte Zufahrtsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Bus und Bahn ** Regelmäßige Busverbindungen sorgen für flexible Mobilität, der nahegelegene Bahnhof bietet eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz. Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergarten, Schule, Bank, Ärzte, etc. sind im freundilchen Ort vorhanden und können Sie ohne Weiteres versorgen, ohne den Weg in die Stadt zu nehmen. Besonderheiten: Idyllische Lage:** Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sonnige Ausrichtung:** Das Grundstück liegt optimal zur Sonne, ideal für helle und freundliche Bauvorhaben. Aussicht:** Genießen Sie den einzigartigen Blick auf die Burgruine Finkenstein und die umliegende Landschaft. Dieses Baugrundstück mit Versorgungsleitungen an der Grundstückgrenze bzw. auf dem Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr Wohnprojekt mit einer GFZ von 0,6 - 0,8 in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Gerne unterbreite ich Ihnen auch ein Komplettangebot HAUS/WOHNANLAGE & GRUNDSTÜCK von renommierten österreichischen Unternehmen in Massiv- und Holzriegelbauweise.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Heizkosten sind bei dieser Immobilie in der Miete bereits erhalten - nur Strom ist noch zu bezahlen! Wohnung bestehend aus: + Arbeitszimmer/bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Diele, Bad mit Wanne u. WC extra. + Gesamtwohnfläche: ca. 104 m² + Die Wohnung ist voll möbliert (ausgenommen Waschmaschine) + Befristete Mietdauer von 4 Jahren + Diese Immobilie ist sofort verfügbar! + Keine Haustiere erwünscht Zusatzinformation: Gegen Gebühr kann nach Absprache ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil angemietet werden (Achtung das Haus ist Videoüberwacht) Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €745,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €74,55 Gesamtbetrag €820 Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62... [Mehr]