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OKGrundstück kaufen in 2320 Schwechat
Baubewilligtes Bauträger-Grundstück in top Lage in Schwechat - zu kaufen in 2320 Schwechat
€ 2.250.000,-
2320 Schwechat / 1003m²
€ 2.243,27 / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstück mit Baugenehmigung Projektplanung für 16 Wohneinheiten Es liegt die Baubehördliche Bewilligung für die Errichtung einer Wohnhausanlage und eines überdachten Fahrradabstellplatzes vor. Das Bauvorhaben ist unter Bedachtnahme auf die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014, der NÖ Bautechnikverordnung 2014 sowie der einschlägigen Gesetze, Verordnungen und ÖNORMEN auszuführen. Erzielbare Nutzfläche / Gewichtete Wohnfläche gesamt ca. 1.337 m² Geplant sind 16 Wohneinheiten mit Freiflächen, eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, Gartenflächen mit insgesamt ca. 265 m². Der Kaufpreis liegt in Höhe von € 2.250.000,- Share Deal (eigene Projektgesellschaft) oder Asset Deal (zuzüglich USt.)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.159,09 / m²
#ruhig
Die Details Ihrer neuen Immobilie: * 2 Zimmer * Befristet vermietet bis 31.05.2026 * Pauschalmietzins derzeit ? 557,57 * helle Küche inkl. aller Geräte * Badezimmer mit Wanne * Lage: Schwechat - Rannersdorf, direkt beim Schloss Rothmühle * sehr ruhiges Wohnhaus * Investition: ? 139.000,- Rufen Sie an und sichern Sie sich diese Immobilie! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 121,5m² / 5 Zimmer
€ 3.695,47 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
NEUER PREIS - EXKLUSIVES SOMMERANGEBOTERSTBEZUG: Modernes Reihenhaus in Ruhelage - nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt Das Zentrum Schwechats erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten Zum Verkauf stehen insgesamt 4 neu erbaute Reihenhäuser - inklusive Eigengarten, Balkon, Parkplatz & moderner Luftwärmepumpe! Der Grundriss sowie die Ausstattung jedes Hauses (gesamt 121,50m² Wohnfläche zzgl. Balkon, Terrasse, Eigengarten sowie Kellerabteil im Wohngebäude gegenüber) gestaltet sich wie folgt:• Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit Küche (unmöbliert; sämtliche Anschlüsse sind vorgesehen) sowie Ausgang in den Garten • 1. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Badewanne), Balkon in Richtung Garten • 2. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Dusche) • ca. 40m² Eigengarten • Parkplatz vor den Häusern im Innenhof • Kellerabteil im davor liegenden Wohnhaus Zu den Häusern gelangt man mittels eigener Einfahrt - diese liegen "hinter" einem Wohnhaus und sind dadurch von der Straße nicht einsehbar und keinerlei Straßenlärm ausgesetzt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof (der Parkplatz ist im Preis bereits inbegriffen!). Die angegebenen Betriebskosten beruhen auf einer ersten Schätzung des Verkäufers (EUR 2,50/m² zzgl. Reparaturfonds). Die Häuser werden grundsätzlich belagsfertig übergeben; sollten Sie jedoch eine schlüsselfertige Ausführung des Hauses wünschen, ist dies gegen einen geringen Aufpreis gerne möglich - sprechen Sie dies bei einer Besichtigung gerne an! Hier die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst: beheizt mittels moderner Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen bereits vorgesehen zwei Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) & insgesamt drei Toilettenelegante Eichenholz-Treppe Außenjalousieneigener Parkplatz Übergabe belagsfertig (auf Wunsch und gegen Aufpreis selbstverständlich auch schlüsselfertig) Haustüre mit Mehrfachverriegelung Balkon im 1. Stock Wasser- und Stromanschluss im Garten Abstellraum im Haus Kellerabteil Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat & ich melde mich mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück! Ich freue mich auf Sie! Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 131,36m² / 4 Zimmer
€ 4.057,55 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in Schwechat. Dieses außergewöhnliche Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Platz für zwei Fahrzeuge auf den Stellplätzen. Die Beheizung dieses zeitgemäßen Hauses erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe, und es wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Es wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen einladenden Vorraum geführt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen reizvollen Blick auf den rund 120 m² großen Garten und die etwa 14,5 m² große Terrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich nicht nur ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Treffen mit Freunden und Familienangehörigen. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder sogar als Spielzimmer für die Familie eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diesen Bereich ab und bietet den Komfort, den Sie benötigen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei großzügige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum ein weiteres Badezimmer und eine getrennte Toilette unterteilt ist. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind von Natur und Grün umgeben und dennoch schnell in Wien. Das Zentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde. Für detaillierte Informationen zur Infrastruktur bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Vorzügen zu überzeugen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2320 Schwechat
2231m² Baugrund in Schwechat-Mannswörth
€ 1.400.000,-
2320 Schwechat / 2231m²
€ 627,52 / m²
#Baugrund
Baugrund in Mannswörth, 2231m² , 60% Bebauungsdichte, Bauklasse I, IIBei einer Teilung in 4 Parzellen ( Mindestgröße je 400m² ) liegt laut Vorgespräch mit dem Bauamt Schwechat eine folgende Bebauungsstudie vor : Grundstück in 4 Parzellen aufteilen, 8 zweigeschossige Häuser ( 8 Wohneinheiten) mit Garage. Fahnenzufahrt für die hinteren Grundstücke. Selbstverständlich ist dieser Vorschlag nur eine Möglichkeit der Bauplanung, man kann natürlich jede andere Planung vornehmen. Kaufpreis: 1.400.000,-Provision: 3% zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
++IN BAU++ TRAUMHAFTE 5 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN UND PKW-STELLPLÄTZEN IN FISCHAMEND!
€ 499.000,-
2320 Schwechat / 107,25m² / 5 Zimmer
€ 4.652,68 / m²
#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend Bauplatz 4 / Haus 4C: EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. zwei Terrassen. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4.VERFÜGBARE HÄUSER: Bauplatz 1: RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00Bauplatz 2: RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00Bauplatz 3: RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00Bauplatz 4: RH1/4A: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH1/4B: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 166,09 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,03 m² + Terrassen ca. 16,93 m² + Garten ca. 42,13 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH1/4C: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 207,53 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,25 m² + Terrassen ca. 29,97 m² + Garten ca. 70,31 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00Bauplatz 5: 5A: VERKAUFT! 5B: VERKAUFT! AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Fertigstellung: Dezember 2024 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER SIND MUSTERBILDER UND NICHT BESTANDTEIL DES KAUFVERTRAGES! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <3.000m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.750m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <1.750m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 800m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Bestlage Schwechat: Ladenlokal mit 800 m² Fläche zur Vermietung Der Hauptplatz in Schwechat, Montagmittag um halb zwei. Die Beamten der Bezirksverwaltung im nahen Rathaus haben die Mittagspause beendet und sind an ihre papierstoßbeladenen Schreibtische zurückgehrt. In einer halben Stunde werden die vier Ordinationen des Ärztezentrums die Tür zum Empfangsraum wieder öffnen, insgesamt sieben Ärzte und Chirurgen empfangen hier am Hauptplatz Patienten; acht weitere Praxen bieten im Umkreis von zwei Gehminuten ihre medizinischen Dienste an. Manche Patienten machen an diesem sonnendurchtränkten Tag noch einen kleinen Spaziergang im gegenüberliegenden Rathausmarkt an der Schwechat, andere nutzen die Zeit für ihre Erledigungen in einem der vielen Geschäfte. In wenigen Minuten werden auch die Schulglocken einen Schlussakkord läuten und die Schüler in die Sommerlaune entlassen. Der eine oder andere wird stöhnend überlegen, ob er oder sie den Umweg über den Fluss ins Einkaufszentrum machen soll, um im LIBRO noch ein Geschenk zu kaufen; aber der Weg ist dann vielen doch zu weit, lieber treffen sie sich mit ihren Freunden in der „Süssen Box“ auf ein Eis. JUNGE KAUFKRAFT 2.200 Kinder sind es geschätzt, die sich in den Schulen und Horten rund um den Hauptplatz am Rathaus tagtäglich tummeln. Mit ihren Taschengeldern von durchschnittlich 27 Euro im Monat plus zusätzlichen Geldgeschenken von 210 Euro im Jahr stehen sie damit für eine Kaufkraft von geschätzt 1,174.800 Euro im Jahr weiß die Untersuchung von „Regiodata“. DAS OBJEKT Die untere Etage unseres Wohn- und Geschäftshauses am Hauptplatz 20 in Schwechat war damals, im Baujahr 2009, als großes Ladenlokal mit insgesamt über 800 m² geplant, mit zusätzlichen Personalräumen im Kellergeschoss. Dann bauten wir es aber um für vier Gastronomiebetriebe mit einer zusätzlichen Sonnenterrasse auf der rechten Seite. Die Geschäftsfläche, die wir jetzt vorzugsweise als eine Einheit vermieten möchten, hat von beiden Seiten einen barrierefreien Zugang, außerdem gibt es einen Lastenaufzug. ZIELGRUPPEN Zum einen haben Sie als Unternehmer die bereits erwähnte kaufkräftige Kernzielgruppe der Schüler, zum anderen gibt es vielfltige, attraktive Möglichkeiten für den Einzelhandel. 18.564 Einwohner waren lt. „Offene Daten Österreichs“ 2015 in Schwechat gemeldet. Die Stadtgemeinde südöstlich von Wien am Fluss der Schwechat ist bekannt durch den internationalen Flughafen Wiens, der größten Erdölraffinerie Österreichs im Besitz der OMV, sowie das „Schwechater Bier“ der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Die Stadt ist im Nordwesten mit Wien bereits zusammengewachsen; sie grenzt direkt an Siedlungsgebiet im Wiener Bezirk Simmering und an landwirtschaftliches Gebiet im Bezirk Favoriten. Das Gemeindegebiert umfasst vier Ortshaften, Schwechat selbst hat 12.792 Einwohner und liegt zentral an Bahn und Autobahn. EINZELHANDEL Unsere repräsentativen Geschäftsräume des modernen Hauses eignen sich vorzugsweise auch für ein Küchen- oder Einrichtungsstudio. GASTRONOMIE Es gibt neben dem Eiscafé, das „Café Leopold“ (Hauptplatz 21B), sowie das „Maximilian“, die hauptsächlich Snacks wie Burger, Bagels, Foccacias und Salate servieren. Ein paar Straßen weiter findet man noch den „Wienerwald fast & fresh“ und das „Gasthaus zur Goldenen Kette“. Gerade für das Lunchgeschäft fehlt es den Angestellten der umliegenden Büros, Praxen und Kanzleien unserer Meinung nach noch an weiteren kulinarischen Möglichkeiten. VERKEHR Direkt vor dem Ladenlokal gibt es die Autobushaltestelle und einen Taxen-Standplatz, an der Rückseite finden die Konsumenten das Rathaus mit Citygarage. Hier parken sie bequem zwei Stunden gratis. Aber wer länger braucht, zahlt in der Regel für die Mehrzeit auch den normalen Tarif, also keine Strafen. Top zentrale Lage mit gratis Parkmöglichkeit! 800 m² Nutzflächedie großen Fensterflächen bieten viel Platz für Werbung Damen und Herren WC getrenntzentrale Lage – direkt am Hauptplatz, nicht zu übersehen! starke Kundenfrequenz (Rathaus, Schulen, Kindergärten,….. alles in der Nähe) 2 Stunden gratis parken in der Citygaragegute Infrastruktur (Bus und S-Bahn) Nähe A4 und S1 Anschluss HWB 65 kWh/m²a Miete auf Anfrage Download Plan RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2320 Schwechat
€ 389.000,-
2320 Schwechat / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.112,- / m²
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.714,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Sehr großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die mehr Raum suchen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Balkon: ca. 10 m²2 Garageneigenparkplätze Keller 4 m²Fahrradabstellräume Besonderheiten: Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch den angrenzenden Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garageneigenparkplätze bieten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es Fahrradabstellräume für umweltfreundliche Mobilität. Lage: Die zentrale Lage in Schwechat gewährleistet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Der Innenhof bietet großzügige Kinderspielplätze, die perfekt für Familien geeignet sind. Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. 293,46€Heizkosten u. Warmwasser: ca. 79, €Stromkosten: ca. 45, € Kaufpreis: Verhandlungsbasis 260.00, €Es besteht die Möglichkeit extra 2 Parkplätze zu kaufen für 29.900€ BK für beide Parkplätze 56,92€ Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS IN SCHWECHAT!
€ 189.000,-
2320 Schwechat / 70,7m² / 3 Zimmer
€ 2.673,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS IN SCHWECHAT! Die Wohnung befindet sich in Schwechat, Schlossstraße 4, in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 70,7 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 7,56 m² Loggia/Balkon (südwestseitig) // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Küche // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage (Nr. 36) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. BK EUR 36,85) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie zwei Hobbyräume und einen Gemeinschaftsraum. Zusätzlich befindet sich ein Kinderspielplatz in der Anlage. Die Anlage verfügt über keinen Lift. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 3,30 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass die Sanierung der Elektrosteigleitungen sowie die Sanierung der Garagenabdichtung für 2024 geplant sind. Die Planungskosten hierfür belaufen sich auf insgesamt auf ca. EUR 258.000,00 netto. Die Kosten wären anteilig von den Käufer: innen zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <525m Klinik <675m Krankenhaus <6.650m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.300m Höhere Schule <7.800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.400m U-Bahn <5.200m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <7.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 70,7m² / 3 Zimmer
€ 2.545,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS IN SCHWECHAT! Die Wohnung befindet sich in Schwechat, Schlossstraße 4, in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 70,7 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 7,56 m² Loggia/Balkon (südwestseitig) // 3. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Küche // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage (Nr. 22) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. BK EUR 36,85) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie zwei Hobbyräume und einen Gemeinschaftsraum. Zusätzlich befindet sich ein Kinderspielplatz in der Anlage. Die Anlage verfügt über keinen Lift. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 3,30 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass die Sanierung der Elektrosteigleitungen sowie die Sanierung der Garagenabdichtung für 2024 geplant sind. Die Planungskosten hierfür belaufen sich auf insgesamt auf ca. EUR 258.000,00 netto. Die Kosten wären anteilig von den Käufer: innen zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <525m Klinik <675m Krankenhaus <6.650m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.300m Höhere Schule <7.800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.400m U-Bahn <5.200m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <7.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]