Suchergebnisse für "reihenhaus wiener neustadt zehnerviertel miete"

#ruhig

Wir bieten ein idyllisches, eingezäuntes Eckgrundstück in Wr. Neustadt zur Pacht – der ideale Ort, um sich gärtnerisch zu betätigen und gleichzeitig die Ruhe der Natur zu genießen. Was der Garten bietet: Obstbäume (Kirsche, Birne, Zwetschke und mehr) Viel Platz für Gemüsebeete Eine Gartenhütte für Werkzeuge, Gartenmöbel oder als Unterschlupf bei Regen Wasseranschluss Was wir suchen: Einen erfahrenen Gartenfreund (m/w/d) mit grünem Daumen, der Freude an der Gartenarbeit hat und das Grundstück regelmäßig pflegen möchte. Idealerweise jemand, der sich gut mit Pflanzen und deren Pflege auskennt. Wichtige Details: Kein Stromanschluss Gratis Parkplatz Monatliche Miete: € 280, (zzgl. Wasserverbrauch) Kaution: € 840, Das Grundstück eignet sich hervorragend für alle, die einen Ort zum Gärtnern und Erholen suchen.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Selbstbestimmt und aktiv wohnen! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Pflegekompetenzzentrums West "Haus Otto Pendl" in Wiener Neustadt. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum und einer Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse. Geheizt wird im Winter mit Fernwärme und im Sommer sorgt die Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sowie die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstore für ein angenehmes Raumklima. Das Bad ist behindertengerecht eingerichtet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Leben im "Zehnerviertel"Wiener Neustadt bietet kurze Wege in wunderschöne Naturparadiese und zugleich urbanes Flair. Das sogenannte „Zehnerviertel“ an der Peripherie ist ein lebenswerter Schnittpunkt zwischen Stadt und Land. Ideal, um im Grünen mit prächtigem Blick auf das Berg-Panorama zu leben. Die gebös hat gemeinsam mit dem Samariterbund das Pflegekompetenzzentrum in Wiener Neustadt ins Leben gerufen. Hier trifft begleitetes Wohnen für selbstbestimmte, aktive Seniorinnen und Senioren und eine einladende Infrastruktur aufeinander. Für Bewohnerinnen und Bewohner besteht die einzigartige Option einen exklusiven Betreuungsvertrag mit dem Samariterbund abzuschließen und in den Genuss unzähliger Vorteile zu kommen:• Beratung für den Alltag• Medikamentenservice• Handwerkliche Leistungen und Instandhaltung• tägliches Aktivprogramm wie Gymnastik, Gedächtnistraining, Ausflüge, Spielenachmittage,…• Organisation von kostenpflichtigen Leistungen wie Einkaufshilfe, Therapien, Frisör, Wellness, Frühstück, Mittag- & Abendessen, u.v.m.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Bei dieser Immobilie wurde besonders viel Wert auf das Wohlfühlambiente gelegt, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2009 komplett saniert und umgebaut und bietet ein modernes Zuhause für maximal zwei bis drei Personen. Die Immobilie ist in keinster Weise mehr dem ursprünglichen Baujahr entsprechend und besticht durch exklusive Details, die sie zu einem einzigartigen Juwel machen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche samt Essbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein und sorgt für ein behagliches Ambiente. Über eine elegante Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei praktische Abstellräume, eine großzügige Diele sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer. Die Galerie, die ebenfalls im Obergeschoss gelegen ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Bibliothek oder Büro – der Raum kann flexibel gestaltet werden. In diesen beiden Räumen wurde ein hochwertiger Echtholzboden im Fischgrätmuster von der renommierten Firma Weitzer verlegt, was dem Wohnraum einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche mit Schwallbrause ausgestattet. Ein Wandheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das sowohl mit Charme als auch mit funktionellen Details überzeugt. Der gepflegte Garten und das zusätzliche Nebengebäude runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Zögern Sie nicht, sich diese außergewöhnliche Liegenschaft näher anzusehen! Bei Begründung des Hauptwohnsitzes entfällt derzeit die Gebühr der Grundbucheintragung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gediegene Reihenhaus befindet sich in Ortsrandlage in Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 102,73 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 12 m2 große Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC und 3 Zimmer Die Räume sind teilweise mit Natursteinböden bzw. mit Parkettboden ausgestattet. Ein TV-Anschluss in jedem Zimmer sowie Glasfaser (A1 und UPC) sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Eine Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. Eine Gartenhütte befindet sich im schönen gepflegten Garten. Zwei PKW-Abstellplätze gehören zum Miet-Reihenhaus. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB = 16 kWh/m2a, fGEE = 0,60 Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten aconto derzeit ca. € 143, inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 1.229,09 + 10 % MwSt. Gesamt € 1.352, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Selbstbestimmt und aktiv wohnen! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Pflegekompetenzzentrums West "Haus Otto Pendl" in Wiener Neustadt. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum und einer Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse. Geheizt wird im Winter mit Fernwärme und im Sommer sorgt die Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sowie die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstore für ein angenehmes Raumklima. Das Bad ist behindertengerecht eingerichtet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Leben im "Zehnerviertel"Wiener Neustadt bietet kurze Wege in wunderschöne Naturparadiese und zugleich urbanes Flair. Das sogenannte „Zehnerviertel“ an der Peripherie ist ein lebenswerter Schnittpunkt zwischen Stadt und Land. Ideal, um im Grünen mit prächtigem Blick auf das Berg-Panorama zu leben. Die gebös hat gemeinsam mit dem Samariterbund das Pflegekompetenzzentrum in Wiener Neustadt ins Leben gerufen. Hier trifft begleitetes Wohnen für selbstbestimmte, aktive Seniorinnen und Senioren und eine einladende Infrastruktur aufeinander. Für Bewohnerinnen und Bewohner besteht die einzigartige Option einen exklusiven Betreuungsvertrag mit dem Samariterbund abzuschließen und in den Genuss unzähliger Vorteile zu kommen:• Beratung für den Alltag• Medikamentenservice• Handwerkliche Leistungen und Instandhaltung• tägliches Aktivprogramm wie Gymnastik, Gedächtnistraining, Ausflüge, Spielenachmittage,…• Organisation von kostenpflichtigen Leistungen wie Einkaufshilfe, Therapien, Frisör, Wellness, Frühstück, Mittag- & Abendessen, u.v.m.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Förderbare Reihenhäuser in Wiener Neustadt ? Ihr leistbares Eigenheim wartet auf Sie! Die neu Fertiggestellten Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise sind perfekt für all jene, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung legen. Die grüne Lage nahe dem Wiener Neustädter Kanal, oft als ? Canale Grande von Niederösterreich? bezeichnet, bietet weitläufige Grünflächen und beste Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Civitas Nova Bahnhof genießen Sie zudem eine optimale Anbindung. Mietkauf möglich! Ihr Eigentum von morgen - wie funktioniert das Modell? Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst zu mieten und sich später für den Kauf zu entscheiden. Dabei profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die Ihnen Zeit gibt, Ihre Wohnsituation zu testen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil bei einer späteren Kaufentscheidung zu sichern. So funktioniert es: Beim Abschluss des Mietvertrags leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises. Diese Vorauszahlung führt zu einer Reduktion Ihrer monatlichen Miete da der angezahlte Betrag anteilig Monat für Monat zur Deckung Ihrer Mietkosten verwendet wird. Die Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre, wobei Sie bereits nach dem dritten Jahr die Möglichkeit haben, das Haus zu kaufen. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert, darüber hinaus ist keine gesonderte Kaution zu leisten oder ein Optionsentgelt zu bezahlen - das reduziert Ihre anfänglichen finanziellen Belastungen. Darüber hinaus werden von der Miete nochmal 25% zum Kaufpreis angerechnet. Ab dem 3. Jahr, bis spätestens nach 6 Jahren können Sie Ihr Reihenhaus kaufen: Der Kaufpreis wird indexiert mit 2,5% für die ersten 3 Jahre, ab dem 4. Jahr mit 1,5%. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause zunächst kennenzulernen und sich später für den Kauf zu entscheiden mit dem Vorteil dass Sie bereits jetzt bereits alle Fakten kennen und in Ruhe ihren Kauf vorbereiten können. Sie profitieren also auf der ganzen Linie und können in Ruhe alles vorbereiten während Sie bere... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Profitieren Sie ab 1. April von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis 500.000 Euro. Wir beraten Sie gerne dazu! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in bester Lage in Wiener Neustadt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist vermietet. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) beinhaltet ein Wohnrecht, welches Sie zu einem späteren Zeitpunkt dann selbst nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Grundstück ist 659 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen und Hobbys. Die große Garage bietet Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, zwei großzügige Zimmer sowie Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Kaufpreis: EUR 459.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April 2024 gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Traumlage – Zehnerviertel Schmuckerau Entdecken Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 523 m². Die Immobilie befindet sich in der besten Lage des Zehnerviertels Schmuckerau und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder solche, die sich nach einem ruhigen Zuhause in einer begehrten Wohngegend sehnen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden des Zehnerviertels Schmuckerau. Hier vereinen sich Ruhe und eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung: Gesamtwohnfläche: 150 m², aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten Grundstücksfläche: 523 m²Beheizung über moderne Gasheizung Zwei separate Stromzähler, ideal für eine flexible Nutzung der Einheiten Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Besonderheiten: Perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Für weitere Informationen oder zur Anmeldung für die Besichtigung erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zehnerviertel. Erschlossen über eine großzügige Garage kommt man direkt in den wunderschönen Garten, der kaum einsehbar ist. Garten ca 210m²Gesamte Wohnnutzfläche (2 Wohneinheiten): 107m²Durch Ausbau des Daches kann die Wohnfläche auf ca. 200m² vergrößert werden Gaszentralheizung Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung sind mit Klimaanlagen ausgestattet Die Liegenschaft verfügt über eine sehr große Garage, die auch als Zugang verwendet wird Die Hauptwohnung hat ca. 72m² und befindet sich ebenerdig, ist also beinahe barrierefrei erreichbar. Sie wurde 2016 renoviert und besteht aus: Vorraum/Gang Wohnzimmer Ankleidezimmer Schlafzimmer Küche WCBadezimmer Die Einliegerwohnung mit Kochnische, Badezimmer und Wohnraum, sowie einer sehr großen Terrasse hat ca. 35m² und befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über eine Außenstiege erreichbar. Und das beste daran: Die Einliegerwohnung finanziert einen Teil Ihrer Kosten. Sie bekommen einen Mieter, der bisher immer zuverlässig überwiesen hat, gleich mit! Garten Nebengebäude: Waschküche und Gartenhütte Bitte beachten Sie, dass seit 1.7.2024 eine Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum gewährt wird. Details zu den Voraussetzungen erfahren Sie gerne bei Ihrer Anfrage. Na? Meinen Sie auch, dass in diesem Fall Eigentum immer noch leistbar ist? Dann schicken Sie mir eine Anfrage. Ich melde mich dann bei Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment! Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite. Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert. Das Projekt12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß Wohnflächen ca. 118 m²Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor19 PKW-Stellplätze Geplante Fertigstellung November 2024 Die Ausstattung Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach Vorbereitung Klimaanlage im Haus Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Investment in dieser begehrten Wohngegend! Provisionsfrei für den Käufer! Fertiggestellt 2025 Die voraussichtlichen Betriebskosten liegen bei EUR 1,50/m² Netto. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Glücksgriff im Zehnerviertel für die ganze Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Zehnerviertel. Dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 138m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 548m². Der Garten wurde sehr liebevoll gestaltet und bietet eine Gartenhütte für optimalen Stauraum. Über ein Stiegenhaus gelangen Sie zu den zwei Wohneinheiten. Die Untere Wohneinheit befindet sich in einem etwas älterem, aber sehr gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein großer Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die obere Etage wurde 2010 renoviert und bietet einen modernen Zustand. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich sowie zwei Schlafzimmer. Vom Garten aus kann man die Waschküche begehen, welche viel Platz bietet und sich als sehr praktisch erweist. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller sowie der Rohdachboden. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Eine Besonderheit sind die zwei separaten Heiz- und Stromkreisläufe, welche perfekt sind, falls man eine Wohneinheit vermieten möchte. Ein großartiges Haus in einer sehr guten und ruhigen Lage, welches auf seinen neuen Käufer wartet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel! Unweit vom beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt gelegen, teilt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² in 2 gleich große Wohneinheiten auf. Diese können durch das zentrale Stiegenhaus unabhängig voneinander betreten werden. Hierbei ist die obere Wohnung bewohnt (Wohnrecht) und die Untere mit einer identischen Aufteilung derzeit für € 820, (inkl. BK, USt., HK-aconto) vermietet. Ursprünglich 1948 erbaut, erfolgte die letzte Sanierung 2011. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem insgesamt 659 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Garage. Aufteilung: EG: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche - Essbereich OG: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche - Essbereich KG: - Gang - Waschküche - 2 Kellerräume Ausstattung: - Gaszentralheizung - Fliesen / Laminat - Bad mit Dusche - 2 Terrassen - Garage - Kunststofffenster - außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: € 460.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]