Suchergebnisse für "reihenhaus wien stammersdorf"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zeitgemäß charmant in der Gestaltung, hochwertig in der Umsetzung und vielfältig in den individuellen Möglichkeiten: So erfüllt dieses 1972 errichtete Reihenhaus gehobene Maßstäbe an die architektonische Konzeption einer 2015 mit viel Feingefühl durchgeführten Adaptierung. Sie können hier in der Idylle im Grünen wohnen, und haben Wien in geringer Entfernung vor Ihrer Haustüre. Das Reihenhaus ist als Wohnungseigentumsobjekt am westlichen Rand einer Wohnanlage in Sulz im Wienerwald situiert. In dieser ruhigen Lage genießen Sie einen individuellen Rückzugsort für Ihre Familie, im Sommer können sich Ihre Kinder im Gemeinschafts-Pool der Wohnanlage austoben. Erdgeschoss und Obergeschoss sind über eine seitliche Treppe zentral begehbar. Im Erdgeschoss bildet eine offene Wohnküche den Wohnbereich mit Südterrasse und Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eines davon offen zum Vorraum hin. Das Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und separatem WC sind großzügig dimensioniert. Eine Falttreppe erschließt den Dachboden, der als Stauraum dient, im Bedarfsfall aber auch eine Ausbau-Option bietet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine ca. 16 m² große Garage (derzeit genutzt als Lager) sowie ein Stellplatz steht für Ihr KFZ zur Verfügung. Weitere Ausstattung + Parkettböden + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, ausgenommen Schlafzimmer und Küche + Außenrollos elektrisch, mit Fernbedienung + Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC + Gäste-WC + Einbauküche mit Insel + Fernwärmeanschluss + Kaminanschluss + Terrasse, ca. 27 m², mit Wasseranschluss, Markise manuell + Balkon + ca. 65 m² Gartenanteil + Mitbenützung Pool / Gemeinschaftsanlage Vorschreibung (Stand Oktober 2024) Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten (EUR 240,91), Heizung (EUR 84,14), Warmwasser (EUR 82,75), Instandhaltung (EUR 118,17) und MwSt.(EUR 49,20) beträgt EUR 575, . Rücklagen Die Rücklagen per 01.10.2024 betragen ca. EUR 18.146, . Energieausweis HWB 163, fGEE 1,65 Bezug ab 01. April 2025 Kaufpreis EUR 448.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Tel... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses bezaubernde Reihenhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden, grünen Umfeld. Betreten Sie Ihr neues Reich und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Auf mehreren Ebenen verteilt (5 Zimmer) bietet Ihnen dieses Reihenhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten (Stand Jänner 2025) setzen sich wie folgt zusammen: BK ? 205,23 + Rücklage ? 132,41 + USt. ? 20,52 = gesamt ? 358,16. Weiters muss zum Kaufpreis ein Sanierungsdarlehen übernommen werden welches von der Wohnungseigentumsgemeinschaft aufgenommen wurde. Die monatliche Rückzahlung beträgt derzeit ? 62,88. Dieses läuft bis 2032. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die beiden Terrassen mit gesamt ca. 13 m² sind wahre Oasen der Ruhe. Der liebevoll gestaltete Garten ( 2 Gartenflächen) mit gesamt ca. 47 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach nur die Natur zu genießen. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Sie können unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben. Der Energieausweis vom 31.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Hier können Sie diese Wohnung bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=QMuu2cprg WW Willkommen in dieser liebevoll renovierten, lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Familien geeignet ist. Im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet diese Wohnung eine harmonische Raumaufteilung mit vier separaten Zimmern und einem praktischen Ankleideraum. Die Wohnung besticht durch ihren Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das wunderschön verflieste Badezimmer bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch ausreichend Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und ist ideal, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse, die mit einem Blick ins Grüne Entspannung ermöglicht. Die Lage könnte nicht besser sein: in einer ruhigen, begrünten Straße, nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, wo Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder die Schwäne beobachten können. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Felder und Wälder in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich finden Sie in der Nachbarschaft eine Apotheke, ein Einkaufszentrum und verschiedene gastronomische Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und eine Kirche sind ebenfalls in der Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für Familien. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem der schönsten Viertel Wiens, eingebe/et in die idyllische Weinregion, erwartet Sie diese hochwer Ege Maisone/e-Wohnung, die über drei Stockwerke verteilt ist und ein einzigar Eges Wohnambiente bietet. Die perfekte Kombina Eon aus Luxus, Komfort und Natur macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel. Der atemberaubende Garten mit einem verlockenden Schwimmteich mit knapp 3m Tiefe wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen, die Sonne genießen und das klare Wasser des Sees erfrischend auf der Haut spüren. Die ausgerichtete Südlage des Gartens ermöglicht Ihnen Sonnenstunden pur und scha U eine einzigar Ege Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und abgeschirmten Umgebung. Sie beeindruckt mit großzügigem Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von über 5 Metern. Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich, sodass Sie die Schönheit der Natur auch in den Wohnräumen spüren können. Die Fussbodenheizung sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohl fühlen und die offene Küche mit Blick in den Garten bietet ein inspirierendes Kocherlebnis. Ein hochwertiger Holz Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Note. Weitläufiger Ausblick über Wien bis zum Schneeberg: Erleben Sie atemberaubende Panoramablicke über Wien und bis zum Schneeberg. Hier werden Sie Zeuge der Schönheit der Stadt und ihrer Umgebung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gönnen Sie sich das Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis Sommer 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 102.2. ist das Reihenmittelhaus des kleinen Baukörpers und misst ca. 105,65m2 Wohnfläche | ca. 9,64m2 Terrasse | ca. 18,89m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 529.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Sommer 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Traumhafte Grünruhelage in einer gefragten Wohngegend Inzersdorfs... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Familienhit -großzügiges Reihenhaus auf Eigengrund Zum Verkauf gelangt ein top gepflegtes Reihenhaus auf einem eigenen Grundstück! Da das Haus auf einem eigenen Grundstück steht entfallen die Kosten für eine Hausverwaltung. Eckdaten: Erdgeschoss: Vorraum mit reichlich Stauraum Abstellraum Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Eiskasten und reichlich Stauraum 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken Gemütlicher Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten Durchreiche in die Küche Die Schiebetüre in den Garten hat einen großen Vorteil da sie nicht platzraubend ist. Alle Fenster mit Rollos und Fliegengitter 1 OG: 3 geräumige Schlafzimmer mit Parkettböden, Sonnenschutz Klimaanlage Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Keller: Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt Der Keller ist verfliest, beheizt und wird derzeit zum Teil als Büro genützt Waschküche Viel Stauraum Garten: Südseitig gelegener 208 m2 großer Eigengrund Stromanschluss im Garten Terrasse ca. 20 m2 Elektrische Markise Bewässerung Gerätehaus Wasseranschluss auch im Vorgarten Reichlich freie Parkplätze vor dem Haus Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Parkplätze gibt es genügend vor dem Haus. Weiters sind ca. 50 Meter entfernt zwei E- Ladestationen. Wiener Neudorf liegt unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze, gehört zum Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig. In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Auto auf der Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Graz oder auf der S1. Öffentlich sind sie mit der Badner- Bahn in ca. 15 Minuten in Wien. Der Schulbus hält in der Straße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind im Ort zu Fuß erreichbar. Volkschule, Gemeindeamt, Kindergarten, Penny, DM, Frisör, Post, praktischer Arzt, Bücherei und vieles mehr. Gymnasium, HTL und HLW sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten liegt 5 Gehminuten entfernt ein großer Sport und Spielplatz. Es gibt unzählige Möglichkeiten im Ort wie Tennis, Fußball, Tischtennis, Fitnessstudio, Mountainbike- Strecken, Squash, etc. Ein absoluter Traum ist der Badeteich in Wiener Neudorf! Ein Radweg führt direkt nach Mödling.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reihenhaus 1220 Wien zu verkaufen. Eckreihenhaus. Baujahr 2011. Niedrigenergiehaus. Energieausweis vorhanden. Massivbauweise. Lage: Direkt beim Asperner Siegesplatzes in einer ruhigen Seitenstraße. 120m2 auf 3 Ebenen, 5 Zimmer, 2 Badezimmer in Marmor (Dusche/ Badewanne), Parkettboden, Fliesenboden, Kellerabteil 8m2, Garagenplatz/Tiefgarage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer/Wohnküche (auf Wunsch Küche separat zu nutzen), 1 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer Zugang Garten. 1. Stock: 2 Zimmer, ein offener Bereich für Homeoffice, Badezimmer, Terrasse. 2. Stock: 1 Zimmer, Terrasse Lage: Eckreihenhaus in einer ruhigen Reihenhausanlage. Spielplatz in der Anlage. Zachgasse: Ladestation für Elektroautos Umgebung: Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Supermärkte, Apotheke, Arzt, Bus/Straßenbahn, 10min. Entfernung zum Nationalpark Donau Auen (Saltenstrasse) Provisionsfrei, Verkauf vom Eigentümer. Anfragen von Maklern sind unerwünscht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Förderbare Reihenhäuser in Wiener Neustadt ? Ihr leistbares Eigenheim wartet auf Sie! Die neu Fertiggestellten Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise sind perfekt für all jene, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung legen. Die grüne Lage nahe dem Wiener Neustädter Kanal, oft als ? Canale Grande von Niederösterreich? bezeichnet, bietet weitläufige Grünflächen und beste Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Civitas Nova Bahnhof genießen Sie zudem eine optimale Anbindung. Mietkauf möglich! Ihr Eigentum von morgen - wie funktioniert das Modell? Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst zu mieten und sich später für den Kauf zu entscheiden. Dabei profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die Ihnen Zeit gibt, Ihre Wohnsituation zu testen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil bei einer späteren Kaufentscheidung zu sichern. So funktioniert es: Beim Abschluss des Mietvertrags leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises. Diese Vorauszahlung führt zu einer Reduktion Ihrer monatlichen Miete da der angezahlte Betrag anteilig Monat für Monat zur Deckung Ihrer Mietkosten verwendet wird. Die Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre, wobei Sie bereits nach dem dritten Jahr die Möglichkeit haben, das Haus zu kaufen. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert, darüber hinaus ist keine gesonderte Kaution zu leisten oder ein Optionsentgelt zu bezahlen - das reduziert Ihre anfänglichen finanziellen Belastungen. Darüber hinaus werden von der Miete nochmal 25% zum Kaufpreis angerechnet. Ab dem 3. Jahr, bis spätestens nach 6 Jahren können Sie Ihr Reihenhaus kaufen: Der Kaufpreis wird indexiert mit 2,5% für die ersten 3 Jahre, ab dem 4. Jahr mit 1,5%. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause zunächst kennenzulernen und sich später für den Kauf zu entscheiden mit dem Vorteil dass Sie bereits jetzt bereits alle Fakten kennen und in Ruhe ihren Kauf vorbereiten können. Sie profitieren also auf der ganzen Linie und können in Ruhe alles vorbereiten während Sie bere... [Mehr]

#Terrasse

Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment! Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite. Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert. Das Projekt 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten Großzügige Wohnräume im Erdgeschoߠ 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß Wohnflächen ca. 118 m² Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor 19 PKW-Stellplätze Geplante Fertigstellung November 2024 Die Ausstattung Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach Vorbereitung Klimaanlage im Haus Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Investment in dieser begehrten Wohngegend! Provisionsfrei für den Käufer! Fertiggestellt 2025 Die voraussichtlichen Betriebskosten liegen bei EUR 1,50/m² Netto. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Liesing! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ruhige, grüne Umgebung und ist dennoch gut an das städtische Leben angebunden. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse die Richtung Eingangsbereich zeigt. Neben den großen Wohn-Essbereich, befindet sich die Küche und ein WC im Erdgeschoss. Obergeschoss Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss sowie in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Toilette steht ebenso zur Verfügung. Keller Der Keller erstreckt sich über ca. 47,89 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Ausgang führt in den hinteren Garten, was den Keller ideal für Hobbyräume macht. Hier befindet sich auch ein kleiner Heizraum. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Außenbereich Das Highlight dieses Hauses sind die zwei Gärten. Der vordere Garten begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, während der hintere Garten, mit direktem Zugang vom Keller, viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer in voller Blüte steht. Dieses Haus bietet viel Potenzial, um Ihr Traumhaus in Wien-Liesing zu werden. Mit einigen Modernisierungen und Ihrer persönlichen Note können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wien-Liesing und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und das Grün der Natur sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Reihenmittelhaus persönlich zu zeigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Klosterneuburg, gelegen in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Die Reihenhäuser bieten Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. In zentrumsnaher Wohnlage mit Weitblick über die Landschaft befindet sich die moderne Wohnanlage mit 8 Reihenhauseinheiten von 106 m² bis 126 m² Wohnfläche exklusive Technikfläche. Bei diesem Projekt wurden zwei verschiedenen Haustypen geplant. Haustyp A besteht aus einem Unter-, einem Erd-, und zwei Obergeschossen. Alle Häuser verfügen über Balkone, Terrassen und Gartenanteile. Haustyp B gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Auch die Freiflächen samt Gartenanteile sind diesen Häusern zugeteilt. Alle Häuser verfügen über einen Autostellplatz im Freien. Die Grundstücksanteile liegen zwischen 177 m² bis 512 m² pro Haus. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein helles und freundliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch im Obergeschoss werden Sie von den großzügigen Zimmern begeistert sein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich jederzeit zurückziehen, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Badezimmer sind modern und stilvoll eingerichtet und bieten Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Die Ausstattung der Häuser lässt ebenfalls keine Wünsche offen: - Heizung: Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung - Holz- Alufenster mit Isolierverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage mit Splitgeräten in allen Zimmern - Echtholz- Parkettboden - Großformatige Fliesen in den Bädern und WC´s - Hochwertige Sanitäreinrichtung - Internet und Kabel-TV Anschlüsse - Alarmanlage kann optional montiert werden Nahe dem Ortszentrum Kierling und allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließen die Grundstücke einerseits an unbebautes Grünland und das Ortszentrum Kierling an. Die Anlage befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes in Kierling, einem Stadtteil von Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die nächste Bushaltestelle ist eigentlich direkt vor der Tür. Somit haben Sie eine schnelle... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Klosterneuburg, gelegen in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Die Reihenhäuser bieten Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. In zentrumsnaher Wohnlage mit Weitblick über die Landschaft befindet sich die moderne Wohnanlage mit 8 Reihenhauseinheiten von 106 m² bis 126 m² Wohnfläche exklusive Technikfläche. Bei diesem Projekt wurden zwei verschiedenen Haustypen geplant. Haustyp A besteht aus einem Unter-, einem Erd-, und zwei Obergeschossen. Alle Häuser verfügen über Balkone, Terrassen und Gartenanteile. Haustyp B gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Auch die Freiflächen samt Gartenanteile sind diesen Häusern zugeteilt. Alle Häuser verfügen über einen Autostellplatz im Freien. Die Grundstücksanteile liegen zwischen 177 m² bis 512 m² pro Haus. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein helles und freundliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch im Obergeschoss werden Sie von den großzügigen Zimmern begeistert sein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich jederzeit zurückziehen, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Badezimmer sind modern und stilvoll eingerichtet und bieten Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Die Ausstattung der Häuser lässt ebenfalls keine Wünsche offen: - Heizung: Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung - Holz- Alufenster mit Isolierverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage mit Splitgeräten in allen Zimmern - Echtholz- Parkettboden - Großformatige Fliesen in den Bädern und WC´s - Hochwertige Sanitäreinrichtung - Internet und Kabel-TV Anschlüsse - Alarmanlage kann optional montiert werden Nahe dem Ortszentrum Kierling und allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließen die Grundstücke einerseits an unbebautes Grünland und das Ortszentrum Kierling an. Die Anlage befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes in Kierling, einem Stadtteil von Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die nächste Bushaltestelle ist eigentlich direkt vor der Tür. Somit haben Sie eine schnelle... [Mehr]