Suchergebnisse für "reihenhaus stans verkaufen"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gemäß dem Credo des Bauträgers "MIT SORGFALT BAUEN - SCHNELL VERKAUFEN" bietet sich für Sie eine SENSATIONELLE CHANCE für ein leistbares Reihenhaus im Rahmen der BEFRISTETEN HERBSTAKTION BIS 30. NOVEMBER 2024 !!!! "SCHNELL VERKAUFEN" - GESENKTE PREISE PLUS AKTIONSBONUS VON BIS ZU € 60.000,- je Reihenhaus, wenn Sie vor dem 30.11.2024 ein verbindliches Kaufanbot stellen! Warum Der Bauträger möchte dieses Projekt gerne vor dem Winter abschließen um sich einem neuen Projekt widmen zu können. "IHR ZUSATZBONUS" - bis 30.11. können noch gewisse Sonderwünsche berücksichtigt werden. Ab 01.12. 2024 werden die Reihenhäuser gemäß Plan fertiggestellt werden. NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE CHANCE !!! "MIT SORGFALT BAUEN": Was zeigt dies besser, als ein Test unter extremen Bedingungen - trotz dem Starkregen Mitte September gab es keinerlei Wassereintritt an den Häusern! Hinzukommt eine offensichtlich gute Lage, wo auch der Grundwasserspiegel nicht zum Problem wurde.... Aspekte die für ein Eigenheim mittlerweile immer mehr von Bedeutung werden. Jetzt ist die beste Zeit für Sie um im Zuge von Besichtigungen zu sehen, wie eine Immobilie solchen Unwettern standhält! JETZT MEHR ZU DIESEN EXKLUSIVEN UND SCHLÜSSELFERTIGEN REIHENHÄUSERN IN UNVERBAUERTER RUHELAGE: In Grünruhelage, umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern, stehen insgesamt 6 exklusive, schlüsselfertige REIHENHÄUSER in Ziegelmassiv-Bauweise auf EIGENGRUND kurz vor der Fertigstellung. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Hirschstetten - Seestadt - Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Die Anlage ist umgeben von unverbaubaren landwirtschaftliche Flächen. Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2. Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über 4 Etagen mit 5 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 36 - 46 m² bzw. einer Nutzfläche von 135 - 175 m². Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück (samt Vorbereitung für E-Ladestation). Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt. Ziegel-Massivhaus inklusive Wohnkeller mit Freifläche Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet) 3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG) 1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet) 2 Bäder mit Toilette (OG und DG) 1 Duschbad im Wohnkeller Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet) div. Abstell-/Schrankräume Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene ...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum! Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung auf allen Ebenen (ohne Aufpreis) Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage in allen Zimmern vorbereitet Leerverrohrung für Photovoltaik Kunststofffenster mit 3fach Verglasung von Kömmerling (anthrazit/weiß) großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Terrassen-Schiebetür im EG von Kömmerling Dachflächenfenster von Velux Außenrollläden elektrisch und integriert Innentüren von Kunex mit Holzzargen - flächenbündig mit verdeckten Bändern Sicherheitstüre in Alu anthrazit Eichendielen-Parkettböden Stufenbelag und Handlauf in Eiche 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen (hell- und dunkelgrau) exklusive Sanitärausstattung plus Walk-In Duschen mit Glaswand hochwertige, pulverbeschichtete Balkon-/Terrassengeländer (anthrazit) hochwertige Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen und Balkonen Kabel TV- und Internet-Anschlüsse (A1) in allen Zimmern Gärten mit Rollrasen, Wasser- und Stromanschluss hochwertiger Doppelstabmattenzaun in anthrazit (inkl. Schichtschutz) ....eine Ausstattung die nahezu keine Wünsche offen lässt! REIHENHAUS 49 - 5 Zimmer mit Wohnkeller 134,7 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Wohnkeller plus 11 m² Balkone in den Obergeschoßen plus 61 m² Garten mit Terrasse KAUFPREISE - SCHLÜSSELFERTIG - MASSIVBAUWEISE - EIGENGRUND - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: !!!!!!!!! ACHTUNG - REDUZIERTER PREIS - HERBSTAKTION NUR BIS 30.11.2024* !!!!!!!!!! FÜR ANLEGER: € 514.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 559.950,- PREISE AB 01.12.2024: FÜR ANLEGER: € 551.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 599.950,- Eine Oase am Stadtrand von Wien Genießen Sie die ruhige Lage umgeben von Feldern am Rande eines charmanten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, die Nähe zu vielen Sport- und Erholungsgebieten, sowie zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gewerbeparks Stadlau und Kagran. Aber auch das Donauzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten (mit dem Rad in weniger als 20 Minuten) die Badeteiche von Hirschstetten und Süßenbrunn, den Golfclub Süßenbrunn, den Reitclub Donaustadt und das Pferdegestüt Prunnehof, die Blumengärten Hirschstetten und den Motorikpark. In fußläufiger Entfernung finden Sie Naherholungsgebiete, wie den Norbert-Scheed-Wald und auch eine Park mit Kinderspielplatz. Die nahe gelegenen Stationen der Buslinien 24A und 89A bieten Ihnen eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2. So können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten die Volkschule und den Kindergarten in der Schukowitzgasse erreichen. Eine großen Angebot an Schulen und Ärzten gibt es auch in der Seestadt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Brixen im Thale. Durch die unverbaubare Südausrichtung genießt man Sommer wie Winter zahlreiche Sonnenstunden und hat einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Betreten wird die Immobilie durch einen kleinen Empfangsbereich mit angrenzendem Büro. In der selben Ebene findet man noch einen Technikraum, ein Schlafzimmer sowie eine Waschküche. Durch die innenliegende Treppe erreicht man das erste Obergeschoss, in welchem sich der geräumige Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC befindet. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf eine rund 30 m² große Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei kleinere Schlafzimmer und ein Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ebenso findet man auf dieser Ebene ein weiteres Highlight: das Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügiger Dusche. Im Carport gibt es Platz für zwei Fahrzeuge. Short Cuts: Brixen im Thale, Grundstücksfläche 212 m², Wohnfläche 195 m², 1 Balkon, 1 Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Panoramablick, Ruhelage, 2 Carportstellplätze, Mietpreis € 1.300.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man mit der Bahn in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Der Kindergarten ist nahe gelegen. Volksschule, Neue Mittelschule und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, den Gewerbepark Stadlau und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 131 m² auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit riesigen Glasfenstern und offener Küche, einem Arbeitszimmer, einem Technikraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Von den Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon und die große Dachterrasse. Die überdachten Parkplätze haben eine Fläche von ca. 15 m². Alle Highlights auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Reihenhaus - Im Wohnungseigentum auf ca. 250 m² Grund - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Abstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 5 - Nettowohnfläche: 131 m2 - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im EG und OG - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung für die Klimaanlage - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen - Pflasterungen im Eingangsbereich - Hochwertige Gartenanlage und Zufahrtstraße - Edle Echtholz-Dielen - Exklusive Sanitärausstattung - Großzügige, in die Fliesen integrierte Duschen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Balkongeländer EUR 425.000.- schlüsselfertig nach Ihren Wünschen Die Fertigstellung erfolgt bis 31.12.2024 Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

TOP gepflegtes Reihenhaus mit Garage und Parkplatz Dieses im Jahre 2002 errichtete Reihenhaus (Mittelreihenhaus) in Massivbauweise besitzt eine Wohnfläche von rund 146m² auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dem neuen Eigentümer genügend Platz für Sich und seine Familie mit insgesamt 5 Schlafräumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist südlich/westlich ausgerichtet und ermöglicht direkten Blick in den Garten. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 40m² und einer entsprechenden Überdachung mittels Glas und elektrischer Beschattung bietet dem neuen Eigentümer einen hervorragenden Rückzugsort nach getaner Arbeit. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich mit einem zusätzlichen Kamin, die Küche (Baujahr 2019) sowie ein separates WC. Im Obergeschoss findet man ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer und ein weiteres separates WC vor. Weiters besitzt das Wohnhaus im Dachgeschoss 2 lichtdurchflutete Wohnräume welche mittels 6 Dachflächenfenstern (mit elektrischen Rollläden) belichtet werden, diese beiden Wohnräume können sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können, zusätzlich steht eine Klimanlage im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Brennwerttherme der Marke "JUNKERS" Baujahr 2002 welche anschließend über die vorhandenen Radiatoren entsprechend in den Räumen verteilt wird. Zusätzlich besteht im Wohn/Essbereich im Erdgeschoss die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen der aufgrund der offenen Bauweise des Objektes wohlige Wärme im Erdgeschoss verbreitet. TV Empfang erfolgt mittels SAT Anlage mit Multiswitch, es befinden sich aber auch der Anbieter LIWEST und A1 Telekom Anschlüsse im Haus. Zum geschützten Abstellen der eigenen PKW`s befinden sich eine eigene Garage sowie ein Abstellplatz in direkter Nähe zum Wohnhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Ruhelage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Hort sind zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle der Welser Linien vorhanden. Das Objekt wird als teilmöbliert verkauft, Küche sowie Badezimmereinrichtung sind im angebotenen Kaufpreis inkludiert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 65 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,08, Klasse C. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

MIETE (Mietkauf) Neubau-Doppelhäuser mit Photovoltaikanlage Wir freuen uns, Ihnen diese modernen Neubau-Doppelhäuser vorzustellen. Die Doppelhäuser bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 138,79 m² inkl. Terrasse, verteilt auf zwei Etagen, und befinden sich in einer attraktiven Lage. Die Innenausstattung kann noch frei gewählt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Häuser werden **belagsfertig** angeboten, sodass Sie die finalen Details nach Ihrem Geschmack festlegen können. Wohnflächenaufteilung: Aufteilung Erdgeschoss ca. 82,36 m² • Vorraum • WC • Abstellraum • Küche • HWR/Technik • Wohnen + Essen • überdachte Terrasse von ca. 24,44 m² Aufteilung Obergeschoss: ca. 56,43 m², ideal für den privaten Rückzugsbereich • Flur • Zimmer • Zimmer • Zimmer • WC • Bad Zusätzliche Flächen:  Überdachter Autoabstellplatz**: ca. 19,78 m²  Kellerersatzraum**: ca. 10,50 m², für zusätzlichen Stauraum. Varianten belagsfertig: Doppelhaus Nr. 5 + 7 Wfl. ca.138,79 m² GSt. 398 m² - 403 m² Monatsbelastung nach Bezug € 883,69 zuzüglich Finanzierungsbeitrag Haus Nr. 5 € 78.310, und Haus Nr. 7 € 78.170, Doppelhaus Nr. 6 + 8 Wfl. ca.138,01 m² GSt. 380 m² - 452 m² Monatsbelastung nach Bezug € 883,49 zuzüglich Finanzierungsbeitrag Haus Nr. 6 € 77.664, und Haus Nr. 8 € 79.685, Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Diese Reihenhäuser bieten nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten und moderne Standards für gehobenen Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses stilvolle Reihenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 152 m² ein behagliches Wohnambiente. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche wurde vor 2 Jahren komplett erneuert und überzeugt mit hochwertigen Geräten und genügend Stauraum. Die Gästetoilette ist auch im Erdgeschoß untergebracht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die warmen Tage im Freien genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Dachterrasse mit ca. 12 m² Fläche, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Bar, perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Außerdem finden Sie hier eine Werkstatt und einen Abstellraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von 1210 Wien bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Betriebskosten inkl. Rücklage € 261,-Kaufpreis € 575.000,- + € 15.000, für den Tiefgaragenabstellplatz Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT GARTEN IN SONNIGER LAGE Die gut geschnittene Reihenhausanlage wurde in Massivbauweise im Jahr 2003 errichtet, Vollwärmeschutzfassade, die Dachdeckung wurde mit Biberschwanz-Dachziegeln ausgeführt, 2 fachverglaste Holzfenster, in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, im Vorraum, Küche, Sanitärbereichen und Keller befinden sich Fliesenböden, 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus, voraussichtlich beziehbar ab September 2025. ERDGESCHOSS: großer Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf den 9,77 m² großen Balkon. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Aufgang ins DG. DACHGESCHOSS: großzügiger Wohnraum mit, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. KELLER: 2 große Kellerräume, 1 Kellerraum (Stüberl mit Schwedenofen) mit Zugang in den Garten, Waschküche und Badezimmer. GARTEN: 17 m² Süd-West Terrasse , Gartenfläche 96 m². VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas. ENERGIEKENNZAHL: HWB 49,2, fGEE 1,09 LAGE: sehr gute Infrastruktur, 4 Gehminuten zum Billa, ideale Anbindungen nach Wien, 6 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle nach Hütteldorf, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses stilvolle Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neudorf, direkt Am Anningerpark. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre perfekt für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur schätzen. Highlights auf einen Blick: Parkmöglichkeiten: Carport und Garage für komfortables Ein- und Ausladen bei jedem Wetter. Sonnige Terrasse: Nach Westen ausgerichtet, mit liebevoll gestalteten Garten. Hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete Küche, stilvolles Badezimmer und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Perfekte Lage: Ruhig und dennoch nahe an Wien, mit hervorragender Infrastruktur. Erdgeschoss Der Mittelpunkt des Wohnens Man betritt dieses Haus und fühlt sich direkt wohl. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die westseitige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, vollausgestattet Küche besticht durch hochwertige Materialien, moderne Geräte und viel Stauraum. Obergeschoss Rückzugsort für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Über den Zentralen Flur erreicht man ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung sowie ein Abstellraum und drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Keller Viel Platz für Hobbys und Stauraum Der rund 49 m² große Keller mit Fußbodenheizung bietet Ihnen einen Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und zwei großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Garten Ihre persönliche Wohlfühloase Der ca. 78 m² große Garten lädt mit seiner Sonnenterrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einfach zum Abschalten. Lage und Infrastruktur Wohnen am Puls der Natur Die Lage des Hauses kombiniert Ruhe und Erholung mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn in Fußnähe) und die Autobahnauffahrt A2 bieten eine perfekte Anbindung. Die Nähe zu Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Energieausweis wird gerade erstellt und steht in kürze zu Ihrer Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Einzigartiges Reihenhaus mit großem Gemeinschaftsgarten!" Willkommen in Ihrem einzigartigen Reihenhaus! Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 8 Reihenhäusern und verfügt über einen ca. 6.500 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Gebäude sind von der Wohndorf-Idee des Architekten Fritz Matzinger geprägt, die sich auch im Miteinander der Hausgemeinschaft widerspiegelt. Sie betreten Ihr Haus durch das Atrium und befinden sich im Vorraum, der Sie direkt in das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen führt. Die voll ausgestattete Küche ist räumlich getrennt und verfügt über einen eigenen Essbereich. Weiters befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer und ein WC mit Dusche im Erdgeschoß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, die in den Eigengarten übergeht. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der private Bereich des Hauses befindet. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, darunter das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit einem Lese- bzw. Arbeitsbereich im charmanten Erker, sowie ein eigener Schrankraum. Ein Highlight ist die dazugehörige Terrasse, die über eine weitere Wendeltreppe Zugang zur exklusiven Dachterrasse bietet. Neben dem zweiten Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer begehbaren Badewanne und einem WC. Dank der flexiblen Bauweise lassen sich die Räume mit Leichtbauwänden nach Bedarf einfach umgestalten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Atrium aus, das von allen Reihenhäusern aus zugänglich ist. Das Atrium verfügt über ein elektronisches Schiebedach und eine Fußbodenheizung, was es zu einem idealen Ort für Feste, Lesungen oder Ausstellungen macht. Weitere Annehmlichkeiten der Anlage sind ein Indoor-Pool, eine Sauna sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit ca. 6.500 m², der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 12 m². Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen architektonischen Konzept und bietet gleichzeitig ein viel Privatsphäre und Komfort. Perfekt für all jene, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes Reihenhaus in einer ruhigen und sehr gepflegten Anlage suchen. Der Preis NUR ? 539.000,... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

"Reihenhaus - modern, nachhaltig, effizient" Willkommen in Ihrem modernen und nachhaltigen Reihenhaus, das 2021 in umweltfreundlicher Holzriegelbauweise errichtet wurde. Das energieeffiziente Haus überzeugt nicht nur durch seine zukunftsweisende Bauweise, sondern auch durch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m² und optimaler Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für Paare und Klein-Familien. Die insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, bieten auch Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten Ihr Haus über den gepflegten Vorgarten (ca. 13 m²) und gelangen durch eine hochwertige Sicherheitstür in den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie die helle Wohnküche. Durch die großflächige Hebe-Schiebetür haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Abstellraum unter der Stiege und der Technikraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die süd-westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse (ca. 12 m²), die direkt an den rückseitigen Garten (ca. 24 m²) anschließt. Genießen Sie hier entspannte Stunden in Ihrem privaten Grünbereich, der durch eine Gartentür Zugang zu einer verkehrsberuhigten Sackgasse bietet, in der sich Ihre beiden KFZ-Abstellplätze befinden (einer mit Elektro-Ladestation). Im Obergeschoss befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Alle Wohnräume verfügen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Reihenhaus wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. ? 164,-, was dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer macht, die in den Besitz eines modernen Hauses gelangen möchten, ohne hohe Grundstückskosten zu tragen. Das Baurecht wurde am 01.01.2019 vertraglich bestellt und ist auf 99 Jahre befristet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage (7,3 k Wp), die Ihnen dabei hilft, Energiekosten zu sparen und Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Außenrollos und Fliegengitter runden das komfortable Wohngefühl ab. Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus ist ein idealer Rückzugsort in Königstetten... [Mehr]

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Das Haus zum Wohnungspreis - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dem Kauf dieses Reihenhauses! Hier wurde auf elegantes Design mit höchster Ausführungsqualität gesetzt. Die perfekt geplanten, komfortablen Reihenhäuser bieten den Luxus und die Annehmlichkeiten eines Wohnhauses zum Preis einer Wohnung! Die ca. 104 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf: EG: - Hauswirtschaftsraum/Technikraum - Garderobe - Flur - WC - Wohnküche OG: - Flur - Schlafzimmer - Schrankraum - Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 Im EG lässt vor allem der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich keine Wünsche offen. Das Reihenhaus ist perfekt für eine Familie mit Kinder geeignet. Im OG befinden sich sowohl ein Schlafzimmer und ein Schrankraum, als auch zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde großzügig mit Badewanne, Dusche und WC ausgeführt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten mit optionalen Pool. Sie werden es lieben hier sonnige Stunden zu genießen und Zeit alleine oder mit Ihren Liebsten zu verbringen. Außerdem gibt es noch einen Carportplatz mit ca. 14,75 m². Vor allem überzeugt das Reihenhaus mit einer Topausstattung: - Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - Innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Photovoltaik - Großzügige, überdachte Terrasse und eigener schöner Garten - Fixpreis inkl. Anschlusskosten - Bauzeit 14 Monate Eine Sonder- und Zusatzausstattung ist möglich (z.B. Pool, Deckenkühlung, etc.), wenn es den Bau nicht verzögert, den behördlichen Auflagen entspricht und rechtzeitig bekannt gegeben wird. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sowie die Herstellungskosten für Strom sind im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis versteht sich belags- und NICHT schlüsselfertig! Der Bau hat bereits gestartet und die Dauer beläuft sich auf ca. 14 Monate. Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung in den Plänen ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Diese Reihenhäuser bieten nicht nur eine moderne und nachhaltige Wohnlösung, sondern werden auch durch Fördermittel des Landes Oberösterreich unterstützt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Durch die Ausstattung mit Photovoltaik-Anlagen und Luftwärmepumpen wird nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Geldbeutel geschont. Die Jahresstromproduktion der Photovoltaikanlage entspricht mindestens dem Jahresstromverbrauch der Wärmepumpe. Sichern Sie sich jetzt Ihr energieffizientes Eigenheim und genießen Sie die Vorteile einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Lebensweise. Lage: In einer idyllischen grünen Umgebung, eingebettet in die natürliche Schönheit von Saxen, präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohngelegenheit - moderne Reihenhäuser, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design miteinander vereinen. Die südliche Ausrichtung der Häuser garantiert maximales Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit Ausblick in die Natur. Die Wege im Alltag sind kurz: Nahversorger, Bahnhof, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in ein bis zwei Autominuten bzw. auch fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Perg sowie die Stadt erreichen Sie in ca. 10 - 15 Autominuten. Die Landeshauptstadt Linz liegt ca. 35 Autominuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

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"Reihenhaus in ruhiger, aber auch verkehrsgünstiger Lage!" Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Im Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit direktem Zugang zur Garage. Die Garage eignet sich als Abstellraum für Motorrad, Räder und Bastelraum. Ein WC, ein Büro oder Arbeitsraum und ein kleiner Wohnbereich mit direktem Weg in den großen Garten. Der Garten bietet mit einer Größe von 135m² viel Platz für Ihre Wünsche. Im ersten Obergeschoss ist der Ess- und Wohnbereich. Die offene Gestaltung lässt viel Tageslicht hinein. Der zweite Stock umfasst drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits erneuert und sind dreifach verglast, was für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die Stromleitungen und Böden im Haus sollten jedoch erneuert werden, um den modernen Standards zu entsprechen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein privater KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind schnell erreichbar. In nur zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten Billa und die Autobusstation 97A. Von dort aus sind sie in zwei Busstationen bei der U2. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn 25 sowie die Stadtbusse 26A, 98A. Ein großer Spiel- und Fußballplatz in der Gasse ergänzen die Vorteile für eine Familie. Kaufpreis: ? 600.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]