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#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Reihenhaus, das im Jahr ca.1996 fertiggestellt wurde im Ortsteil Mutters / Gärberbach. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Wohnqualität, Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Diese Immobilie ist ein besonderes Liebhaberobjekt. Sie ist nicht nur zentrumsnah, sondern auch in einer eher sehr ruhigen und sonnigen Umgebung eingebettet. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Gärberbach Bundesstraße, von der aus Sie den Innsbrucker Hauptbahnhof in ca.15 Minuten erreichen. Die Autofahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 5 Minuten, darüber hinaus sind die Haltestellen der Straßenbahn STB in nur ca. 10 Gehminuten und der Buslinie 590b in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Hol- und Bringdienst wird im Ort angeboten, um Kindern den Weg zum Kindergarten oder zur Volksschule in Mutters zu erleichtern. Schule, Kindergarten, Apotheke, Universität (Innsbruck), Klinik (Innsbruck) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer schnell zu erreichenden Umgebung. Beliebte Wanderwege und Sportanlagen liegen vor der Haustür - Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind hier besonders gut aufgehoben. Radwege, Klettersteige, Wanderwege, Almen und Hütten laden Sie ein, sich zu entspannen und die Tiroler Berge zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 286 m² Grundanteil und ist als Allgemeines Mischgebiet gemäß § 40 (2) gewidmet. Dieses Haus ist Teil eines Projekts mit drei separaten Grundparzellen, die jeweils eigenständig ausgewiesen sind und in die Hanglage eingebaut wurden. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 115 m² lt. Baubeschreibung, die sich über drei Wohnebenen verteilen. Dem Kellerbereich, der auf Ebene 3 aufgeteilt ist, ist eine Fläche von ca.15 m² zugeordnet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für etwa 3 PKW's sowie eventuell ein Motorrad oder Fahrräder. Überdachter Balkon im Obergeschoss und in der Ebene 3 bieten reichlich Platz, um die Sonne zu genießen. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für sonnenverwöhnte Morgenstunden und für die Abendstunden steht Ihnen die großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl Heizungsanlage, wobei die Verbrauchkosten pro Jahr ca. € 1500.- liegen lt. Eigentümer. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand und bietet viel Potenzial. Der großzügige, ausgewogene Garten mit Hanglage kann vielfältig genutzt werden und fördert den Zugang zur Natur. Im Haus sind Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt, zudem finden sich Fliesen- und Laminatböden. Bodenhohe Fenster und große Glasfronten sorgen für ideale Lichtverhältnisse im Inneren des Hauses. Dieses Reihenhaus in Mutters, Ortsteil Gärberbach, kombiniert eine besondere Lage, praktikable Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Raum für individuelle Gestaltung und ist eine Investition in Lebensqualität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! HWB: 129 kWh/m²a Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093242? access Key=669b Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Anmerkungen: Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg eine gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten sowie Pool, großzügiger PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 3 PKWs sowie einer frei stehenden Einzelgarage. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1998 ) befindet sich am Fuß des Haunspergs und nahe des Grabensees . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich Wintergarten mit ca. 12 m², Terrasse und Garten mit ca. 167 m² besticht neben der Lage vor allem durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die mit keramischen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung bietet mit ca. 42 m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen und Kochen . Der mit einer Einbauküchenzeile im rustikalen Stil ausgestattete Kochbereich verfügt neben Stauraum auch über eine Frühstücksbar. Die gemütliche Terrasse und der Garten mit südwestlicher Ausrichtung sind perfekt geschnitten und bieten gemeinsam mit dem Pool die perfekte Umgebung zum Entspannen und Sonnenbaden . Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten (nicht beheizt) dar, der auch an etwas kühleren Tagen den Außenbereich genießen lässt. Die zwei Zimmer im Obergeschoß sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen , und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlaf- sowie Kinderzimmers oder auch Arbeitsbereichs. Der praktische Schrankraum, der direkt an das Schlafzimmer grenzt, ist optimal genutzt und macht die Einrichtung eines Ankleidezimmers möglich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer großen Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Vom Schlafzimmer direkt begehbar ist zudem der überdachte Außenbereich, der heimelige Balkon mit ca. 12 m² . Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner . Die perfekte Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna besteht hier ebenfalls. Zudem bietet das Souterrain-Zimmer mit ca. 23 m² und Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobby-, Arbeits- oder Gäste-Zimmers , denn auch der Keller ist beheizbar und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Nutzung als weiterer Schlafbereich ist natürlich denkbar. Raumaufteilung: - EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (eingerichtet); Wintergarten, Terrasse, Garten mit Pool - OG: Bad (mit Dusche, Badewanne, Bidet)/WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer/Büro; Balkon - UG: Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner und Sauna, Souterrain-Zimmer, 1 Lagerraum - Allgemein: bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, 1 Einzelgarage Eine geräumige Einzelgarage befindet sich im Außenbereich des Wohnhauses. Abstellmöglichkeit für 3 weitere PKWs besteht direkt vor dem Haus. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gas ( Fußbodenheizung ). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (Salzburg AG) abgerechnet. Internet-Anschluss (dzt. A1) ist vorhanden - auch Glasfaser ist lt. Mitteilung der Verkäufer möglich. Derzeit belaufen sich die Kosten für Heizung (Gas)/ Salzburg AG monatlich auf € 210,66. Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung), für Müll, Kanal, etc. beträgt € 93,47 / Quartal. Und Stromkosten sind aktuell mit € 77,40 / Monat taxiert. Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung sind jährlich mit € 909,12 definiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Anleger aufgepasst! Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Reihenhäuser in Ruhelage, mitten in Stammersdorf! Bis auf Top 4 sind alle Einheiten unbefristet vermietet, perfekt geeignet für Anleger als Investment. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 63,07m² Terrasse: ca. 17,02m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Keller: ja Abstellraum: 1 Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Wohnküche WC Abstellraum Terrasse 2. Ebene 2 Zimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß Ausstattung: Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten Feinsteinzeugböden im Vorzimmer und Nassräumen Anschlüsse für SAT-Antenne vorhanden Ein Kellerabteil sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder ist verfügbar. Weiters besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, EUR 20.000, einen Stellplatz zu erwerben. Die Fotos dienen als Symbolfotos. Kosten: Kaufpreis.: EUR 259.000, Provision: 3% vom KP zzgl. USt. Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf! Top Nutzung NFL in m² Terrasse in m² Keller gewichtete NFL in m² Vertragsdauer Kaufpreis/ EUR 1 Reihenhaus 78,63 - 1,84 78,63 unbefristet 275.000, 2 Reihenhaus 71,17 14,09 1,65 78,22 unbefristet 299.000, 3 Reihenhaus 63,07 17,02 2,68 71,58 unbefristet 259.000, 4 Reihenhaus 64,23 17,59 2,31 73,03 bestandsfrei 349.000, 5 Reihenhaus 62,86 13,23 1,43 69,48 unbefristet 289.000, 6 Reihenhaus 63,07 13,64 1,45 69,89 unbefristet 279.000, 7 Reihenhaus 63,68 16,84 1,46 72,10 unbefristet 265.000, 8 Reihenhaus 61,99 17,92 1,58 70,95 unbefristet 279.000, 9 Reihenhaus 77,42 21,33 1,51 88,09 unbefristet 339.000, 10 Reihenhaus 68,64 12,47 3,16 74,88 unbefristet 299.000, 11 Reihenhaus 69,28 12,26 2,82 75,41 unbefristet 299.000, 12 Reihenhaus 63,05 - 2,03 63,05 unbefristet 219.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Anleger aufgepasst! Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Reihenhäuser in Ruhelage, mitten in Stammersdorf! Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 64,23m² Gewichtete WNFL: ca. 73,03m² Terrasse: ca. 17,59m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Keller: ja Abstellraum: 1 Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Wohnküche WC Abstellraum Terrasse 2. Ebene 2 Zimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Ausstattung: Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten Feinsteinzeugböden im Vorzimmer und Nassräumen Anschlüsse für SAT-Antenne vorhanden Ein Kellerabteil sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder ist verfügbar. Weiters besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, EUR 20.000, einen Stellplatz zu erwerben. Kosten: Kaufpreis.: EUR 349.000, Provision: 3% vom KP zzgl. USt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf! Top Nutzung NFL in m² Terrasse in m² Keller gewichtete NFL in m² Vertragsdauer Kaufpreis/ EUR 1 Reihenhaus 78,63 - 1,84 78,63 unbefristet 275.000, 2 Reihenhaus 71,17 14,09 1,65 78,22 unbefristet 299.000, 3 Reihenhaus 63,07 17,02 2,68 71,58 unbefristet 259.000, 4 Reihenhaus 64,23 17,59 2,31 73,03 bestandsfrei 349.000, 5 Reihenhaus 62,86 13,23 1,43 69,48 unbefristet 289.000, 6 Reihenhaus 63,07 13,64 1,45 69,89 unbefristet 279.000, 7 Reihenhaus 63,68 16,84 1,46 72,10 unbefristet 265.000, 8 Reihenhaus 61,99 17,92 1,58 70,95 unbefristet 279.000, 9 Reihenhaus 77,42 21,33 1,51 88,09 unbefristet 339.000, 10 Reihenhaus 68,64 12,47 3,16 74,88 unbefristet 299.000, 11 Reihenhaus 69,28 12,26 2,82 75,41 unbefristet 299.000, 12 Reihenhaus 63,05 - 2,03 63,05 unbefristet 219.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potential in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen um € 199.000 Link zum Video: https://youtu.be/k Qa0E1h Tx Sw Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potenzial in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen um € 199.000 Dieses Reihenhaus befindet sich auf einer Liegenschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf ca. 3.600 m² Grundfläche mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Abstellplätzen. Das Wohnungseigentum wurde 1997 begründet. Das Haus ist südwestlich und südöstlich orientiert und verfügt über eine Freifläche mit ca. 25 m² die perfekt als Terrasse oder als Garten geeignet ist. Hinter dem Haus befindet sich der zum Reihenhaus gehörige PKW-Abstellplatz. Das Haus mit ca. 64 m² ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küche Wohnzimmer 1 WC 1 Terrasse (mit der Möglichkeit dort einen Garten zu errichten) 2 Schlafzimmer (1. OG) 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne (1. OG) 2 Abstellräume 1 PKW-Abstellplatz In Rahmen einer Sanierung wurden vor kurzem die Fassaden gedämmt, neue Stegleitungen angebracht und die Fenster getauscht, weshalb der aktuelle Energiebedarf der Klasse A entspricht.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Naturfreunde - Reihenhaus direkt am Bergerbach zu verkaufen! Dieses tolle Reihenhaus befindet sich an der Adresse Schützenstraße 12c in Hörbranz. Das Haus wurde im Jahr 1996 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 150,00 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Küche • Essbereich • Wohnbereich mit Zugang zum Garten • Separate Toilette • Technikraum • Wirtschaftsraum • Garage • Carport Obergeschoss: • Kinderzimmer/Büro • Ankleidezimmer/Zimmer • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse • Badezimmer • Große Terrasse Der schöne Garten direkt am Bach ist ideal für Hobbygärtner und Naturfreunde. Das Carport wurde nachträglich angebaut und befindet sich auf der nordöstlichen Seite des Hauses. Kaufpreis: € 690.000,00 HWB/Klasse: 76 kWh/m²a / C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potenzial in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen. Dieses Reihenhaus befindet sich auf einer Liegenschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf ca. 3.600 m² Grundfläche mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Abstellplätzen im Innenhof. Das Wohnungseigentum wurde 1997 begründet. Das Haus ist südwestlich und südöstlich orientiert und verfügt über eine Freifläche vor dem Haus mit ca. 25 m² die perfekt als Terrasse oder als Garten geeignet ist. Hinter dem Haus befindet sich der zum Reihenhaus gehörige PKW-Abstellplatz. Das Haus mit ca. 64 m² ist wie folgt aufgeteilt: > Vorraum > Küche > Wohnzimmer > 1 WC > 2 Schlafzimmer (1. OG) > 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne (1. OG) > 2 Abstellräume > 1 PKW-Abstellplatz In Rahmen einer Sanierung wurden vor kurzem die Fassaden gedämmt, neue Steigleitungen angebracht, die Fenster und Türen getauscht, sowie die Heizung auf eine Luftwärmepumpe umgebaut. Der aktuelle Energiebedarf entspricht der Klasse A. Kosten: Verkaufspreis € 202.000,- Monatliche Betriebskosten: € 164,44 Monatliche Heizkosten: € 75,45 Monatliche Warmwasserkosten: € 34,54 Rücklage: € 57,68 gefördertes Darlehen: € 120,28 mtl. Aushaftender Darlehensbetrag rund € 13.300,- (Laufzeit bis 02.11.2030) Das Objekt kann auch lastenfrei erworben werden. Der Kaufpreis erhöht sich dementsprechend um den aushaftenden Darlehensbetrag.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne, sorgfältig renovierte Reihenhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Grundstücksfläche von 182 m² und einer Wohnfläche von 114 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine hochwertige Ausstattung legen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer mit moderner Wohn-Ess-Küche, Zugang zum gemütlichen Wintergarten, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Erster Stock: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zweiter Stock: Zwei weitere Kinderzimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können. Highlights: Zwei Terrassen: Die erste, überdachte Terrasse mit 18 m² ist ideal für gemütliche Abende, die zweite Terrasse bietet 9 m² für entspannte Stunden im Freien. Garten – perfekt für Erholung und Gartenliebhaber. Keller mit 40 m² – viel Stauraum oder Hobbyfläche. Vollmöbliert: Das Haus wird komplett eingerichtet verkauft, sodass Sie direkt einziehen können. 4 k W Photovoltaikanlage – für umweltfreundlichen und energieeffizienten Stromverbrauch. Zentralheizung (Gas) sorgt für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus. Garage inklusive. Ideale Lage: Das Reihenhaus profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die monatlichen Betriebskosten (Gas, Wasser & Strom) betragen aktuell 248 €. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses sorgfältig renovierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und stilvolles Zuhause! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. "Letzte Preis" Anfragen werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Wir laden Sie herzlich ein, dieses wundervolle Reihenhaus kennenzulernen. Erleben Sie selbst, wie viel Komfort und Stil dieses Zuhause zu bieten hat, und lassen Sie sich von den durchdachten Details begeistern. Untergeschoss: Im Untergeschoss begrüßt Sie eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Zwei Lagerräume mit ca. 23,04 m² und ca. 12,33 m² bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Schätze und alles, was Sie verstauen möchten. Der Technikraum mit ca. 12,03 m² sorgt für Ordnung und Zugänglichkeit Ihrer technischen Anlagen. Ein gemütlicher Vorraum mit 6,64 m² verbindet diese Bereiche und schafft eine angenehme Atmosphäre. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss dieses Hauses bildet das Herzstück und bietet Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Wohnküche mit ca. 40,85 m² ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie entspannt kochen, essen und gemeinsame Zeit verbringen. Neben der Küche finden Sie ein praktisches WC mit ca. 3,22 m², das zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die großen Schiebeelemente im Wohnzimmer ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Innenbereich harmonisch mit der Außenwelt verbindet. Auf der ca. 25,13 m² großen Terrasse können Sie entspannen und den Blick auf den ca. 59,97 m² großen Garten genießen. Der Garten erstreckt sich großzügig und umfasst auch den ca. 7,92 m² großen Vorplatz sowie den ca. 8,69 m² großen Vorgarten. Diese Außenbereiche bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Zimmer: ca. 11,20 m², ca. 11,36 m² und ca. 13,79 m². Diese Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der ca. 5,44 m² große Gang verbindet die Zimmer auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet mit ca. 7,65 m² alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit ca. 1,90 m². Der Balkon mit ca. 11,57 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein - der perfekte Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend im Freien. Zusammenfassung: Dieses charmante Reihenhaus in Perchtoldsdorf bietet Ihnen über mehrere Etagen hinweg alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Vom praktischen Untergeschoss über die offene und einladende Wohnküche im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Zimmern im Obergeschoss und dem entspannenden Balkon - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Möchten Sie mehr über dieses wunderbare Zuhause erfahren? Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren - wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Traumhaus!... [Mehr]

#Reihenhaus

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene. Übereine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®. Ihre Vorteile: Niedrigste Energiekosten Angenehmes Raumklima mit energiesparender Wärmepumpe und Lüftungsanlage Nachhaltiges Wohnen durch effiziente Niedrigstenergiebauweise Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 354 m²WOHNFLÄCHE: ca. 130 m²BAUJAHR: 1993 ERDGESCHOSS: großer Windfang, Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang in den beheizten Wintergarten, möblierte Küche ebenfalls mit Ausgang in den Wintergarten, WC; OBERGESCHOSS: großer Vorraum mit kleinem Arbeitsplatz, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Schrankraum, Bad, WC; KELLER: Vollkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 132,8 kwh/m²a fGEE: 2,12Diese Liegenschaft ist traumhaft im „Dorf im Dorf“ direkt angrenzend an das Augebiet gelegen. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie der möblierten Küche gelangt man in den beheizten und beschattbaren Wintergarten. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Galerie mit kleinem Arbeitsplatz sowie 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einen Schrankraum. Der Vollkeller bietet Platz für Werkstatt, Hobbyraum, etc. Der idyllische Garten verfügt über ein kleine Gerätenhütte und grenzt direkt an das wunderschöne Auengebiet. Selbstverständlich verfügt diese Liegenschaft über eine Garage. KAUFPREIS: € 479.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]