Suchergebnisse für "reihenhaus stadt haag"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus zum Wohnungspreis - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dem Kauf dieses Reihenhauses! Hier wurde auf elegantes Design mit höchster Ausführungsqualität gesetzt. Die perfekt geplanten, komfortablen Reihenhäuser bieten den Luxus und die Annehmlichkeiten eines Wohnhauses zum Preis einer Wohnung! Die ca. 104 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf: EG: - Hauswirtschaftsraum/Technikraum - Garderobe - Flur - WC - Wohnküche OG: - Flur - Schlafzimmer - Schrankraum - Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 Im EG lässt vor allem der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich keine Wünsche offen. Das Reihenhaus ist perfekt für eine Familie mit Kinder geeignet. Im OG befinden sich sowohl ein Schlafzimmer und ein Schrankraum, als auch zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde großzügig mit Badewanne, Dusche und WC ausgeführt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten mit optionalen Pool. Sie werden es lieben hier sonnige Stunden zu genießen und Zeit alleine oder mit Ihren Liebsten zu verbringen. Außerdem gibt es noch einen Carportplatz mit ca. 14,75 m². Vor allem überzeugt das Reihenhaus mit einer Topausstattung: - Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - Innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Photovoltaik - Großzügige, überdachte Terrasse und eigener schöner Garten - Fixpreis inkl. Anschlusskosten - Bauzeit 14 Monate Eine Sonder- und Zusatzausstattung ist möglich (z.B. Pool, Deckenkühlung, etc.), wenn es den Bau nicht verzögert, den behördlichen Auflagen entspricht und rechtzeitig bekannt gegeben wird. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sowie die Herstellungskosten für Strom sind im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis versteht sich belags- und NICHT schlüsselfertig! Der Bau hat bereits gestartet und die Dauer beläuft sich auf ca. 14 Monate. Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung in den Plänen ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Diese Reihenhäuser bieten nicht nur eine moderne und nachhaltige Wohnlösung, sondern werden auch durch Fördermittel des Landes Oberösterreich unterstützt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Durch die Ausstattung mit Photovoltaik-Anlagen und Luftwärmepumpen wird nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Geldbeutel geschont. Die Jahresstromproduktion der Photovoltaikanlage entspricht mindestens dem Jahresstromverbrauch der Wärmepumpe. Sichern Sie sich jetzt Ihr energieffizientes Eigenheim und genießen Sie die Vorteile einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Lebensweise. Lage: In einer idyllischen grünen Umgebung, eingebettet in die natürliche Schönheit von Saxen, präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohngelegenheit - moderne Reihenhäuser, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design miteinander vereinen. Die südliche Ausrichtung der Häuser garantiert maximales Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit Ausblick in die Natur. Die Wege im Alltag sind kurz: Nahversorger, Bahnhof, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in ein bis zwei Autominuten bzw. auch fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Perg sowie die Stadt erreichen Sie in ca. 10 - 15 Autominuten. Die Landeshauptstadt Linz liegt ca. 35 Autominuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Reihenhaus-Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Dürnstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 100,86m² und einem eigenen Garten, Balkon und Terrasse, werden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen finden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von malerischen Weinbergen, und ist Teil einer kleinen Reihenhaus-Siedlung. Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben, denn Sie haben nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof (Wachaubahn) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen reisen können. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der perfekt zum Entspannen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen ist. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, so dass Sie hier Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Raumaufteilung EG - ca. 47,95 m² + Terrasse mit 6,56 m²: Windfang Vorraum WC Küche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten Raumaufteilung OG - ca. 52,91 m² + Balkon mit 2,77 m²: Gang 3 Zimmer Bad /WC Der Keller hat eine Fläche von ca. 52,17 m². Ebenso besitzt das Haus einen eigenen kleinen Garten, der Ihnen an warmen Sommertagen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen, die Blumen im Garten bewundern oder ein Grillfest mit Ihren Freunden und Familie veranstalten. Der Balkon im ersten Stock bietet ebenfalls einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie immer frische Lebensmittel und Backwaren in der Nähe haben. Die charmante Altstadt von Dürnstein mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu einem Spaziergang ein. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Hard. Dieses wunderschöne Reihenhaus, mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m², bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und der großzügige Garten mit Terrasse bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus bzw. Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Ihr Auto und bietet auch die Möglichkeit einer Garage für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es 2 separate WCs, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie ein Fenster. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der große Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Aber das ist noch nicht alles, denn das Haus verfügt auch über eine Sauna im Kellergeschoss. Die Verkehrsanbindung ist optimal und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie in Hard begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieses Haus bietet. Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Reihenhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung inmitten von Weingärten mit Blick auf das Stift Göttweig bietet auf 100qm Wohnfläche und eine Gartenfläche von 170qm ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Haus wurde 2002 in massiver Bauweise erbaut. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete und überdachte 10qm Terrasse. Vom Essbereich gelangt man in die angeschlossene DAN-Küche. Im Erdgeschoss befindet sich weiters eine separate Gäste-Toilette und ein Vorraum von dem man in den 55qm großen Keller gelangt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das sich im Obergeschoss befindende großzügig ausgebaute Badezimmer mit einer aus Zirbenholz maßangefertigten Bio-Infrarotsauna und einer großzügigen Badewanne mit Blick auf den Fernseher, welcher zu angenehmen Entspannungsstunden einladet. Darüber hinaus sorgt eine im Jahr 2023 geräumig errichtete Walk-in-Regendusche für eine offene Raumatmosphäre. Weiters wurden im Obergeschoss zwei Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit einem charmant-abgerundeten Zugang zum Ankleidezimmer zusammengelegt. Dieses Zimmer bietet einen Zugang auf den westlich ausgerichteten 6qm großen Balkon mit direkter Aussicht auf Stift Göttweig. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Das Reihenhaus verfügt über zwei zugewiesene KFZ-Abstellplätze, wobei einer überdacht ist. Die niedrigen Betriebskosten sorgen für eine überschaubare Monatsabrechnung. Auch die am Dach monierte Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten bei der Warmwasserzubereitung. Die Beheizung ist über eine Gaszentralheizung oder den Kaminofen möglich. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Haus liegt direkt am Fuße des Stift Göttweig. Ideal für sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren. Einheimische Heurige sorgen für einen abwechslungsreichen kulinarischen Genuss. Ein Ärztezentrum, Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Furth bei Göttweig ist die Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit gelangt man in ein paar Minuten in die Stadt Krems an der Donau und in 20 Autominuten nach St.Pölten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Derzeit entfallen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtseintragungsgebühr 1,2 % – gültig bis Juni 2026.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk in Wien! Informationen zum Objekt und Ausstattung: Dieses exklusive Neubau-Reihenhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die großzügig auf 3 Etagen verteilt sind. Der Fußboden wird durch eine effiziente Fußbodenheizung erwärmt, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine energieeffiziente Lösung sorgt. Die Wärmepumpe von "Vaillant" garantiert dabei eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die Fenster stammen von "cocon" und bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Die Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und ermöglichen es, das Tageslicht nach individuellen Vorlieben zu regulieren. Der Keller bietet weitere Möglichkeit zum Aufenthalt oder als Stauraum. Das Reihenhaus wird belagsfertig verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Schlüsselfertig: Die Sanitärräume beeindrucken mit Großformatfliesen im Maß von 120x240cm, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch leicht zu pflegen sind. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie hochwertiges Parkett, das nicht nur warme Atmosphäre schafft, sondern auch Langlebigkeit verspricht. Bitte beachten Sie, dass die Fotos das Musterhaus 1 darstellen. Diese Bilder dienen der Darstellung des bezugsfertigen Zustandes. Der großzügige Garten und die Freiflächen bieten Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Provisionsfrei für den Käufer hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis ohne zusätzliche Kosten. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss und Dachgeschoß erwarten Sie vier Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Büro- und Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Lage im 11. Bezirk in Wien, nur einen kurzen Weg von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die ruhige Umgebung und dennoch eine optimale Anbindung an die Stadt. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in Kombination mit hoher Lebensqualität suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Angebot persönlich zu entdecken. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk in Wien! Informationen zum Objekt und Ausstattung: Dieses exklusive Neubau-Reihenhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig auf 3 Etagen verteilt sind. Der Fußboden wird durch eine effiziente Fußbodenheizung erwärmt, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine energieeffiziente Lösung sorgt. Die Wärmepumpe von "Vaillant" garantiert dabei eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die Fenster stammen von "cocon" und bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Die Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und ermöglichen es, das Tageslicht nach individuellen Vorlieben zu regulieren. Der Keller bietet weitere Möglichkeit zum Aufenthalt oder als Stauraum. Das Reihenhaus wird belagsfertig verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Schlüsselfertig: Die Sanitärräume beeindrucken mit Großformatfliesen im Maß von 120x240cm, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch leicht zu pflegen sind. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie hochwertiges Parkett, das nicht nur warme Atmosphäre schafft, sondern auch Langlebigkeit verspricht. Bitte beachten Sie, dass die Fotos das Musterhaus 1 darstellen. Diese Bilder dienen der Darstellung des bezugsfertigen Zustandes. Der großzügige Garten und die Freiflächen bieten Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Provisionsfrei für den Käufer hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis ohne zusätzliche Kosten. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss und Dachgeschoß erwarten Sie vier Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Büro- und Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Lage im 11. Bezirk in Wien, nur einen kurzen Weg von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die ruhige Umgebung und dennoch eine optimale Anbindung an die Stadt. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in Kombination mit hoher Lebensqualität suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Angebot persönlich zu entdecken. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk in Wien! Informationen zum Objekt und Ausstattung: Dieses exklusive Neubau-Reihenhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die großzügig auf 3 Etagen verteilt sind. Der Fußboden wird durch eine effiziente Fußbodenheizung erwärmt, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine energieeffiziente Lösung sorgt. Die Wärmepumpe von "Vaillant" garantiert dabei eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die Fenster stammen von "cocon" und bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Die Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und ermöglichen es, das Tageslicht nach individuellen Vorlieben zu regulieren. Der Keller bietet weitere Möglichkeit zum Aufenthalt oder als Stauraum. Das Reihenhaus wird belagsfertig verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Schlüsselfertig: Die Sanitärräume beeindrucken mit Großformatfliesen im Maß von 120x240cm, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch leicht zu pflegen sind. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie hochwertiges Parkett, das nicht nur warme Atmosphäre schafft, sondern auch Langlebigkeit verspricht. Bitte beachten Sie, dass die Fotos das Musterhaus 1 darstellen. Diese Bilder dienen der Darstellung des bezugsfertigen Zustandes. Der großzügige Garten und die Freiflächen bieten Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Provisionsfrei für den Käufer hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis ohne zusätzliche Kosten. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss und Dachgeschoß erwarten Sie vier Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Büro- und Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Lage im 11. Bezirk in Wien, nur einen kurzen Weg von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die ruhige Umgebung und dennoch eine optimale Anbindung an die Stadt. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in Kombination mit hoher Lebensqualität suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Angebot persönlich zu entdecken. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES LEBEN am Stadtrand von Wien! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einer vor 4 Jahren neu errichteten Wohnhausanlage und wurde bis dato noch nicht bewohnt. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss sowie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche samt Geräten. Von diesem Zimmer ist auch die westseitige Sonnenterrasse begehbar. Über die Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches über 2 Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Waschbecken und WC verfügt. Das Wohnzimmer und die 2 weiteren Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Das Haus ist in neuwertigem, tadellosen Zustand und mit neuen Möbeln ausgestattet. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist zusätzlich möglich, die Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation ist ebenfalls geschaffen. Das Haus ist sonnig und ruhig gelegen und bietet jedoch ebenso eine gute Infrastruktur. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Das umliegende, traumhafte Naturschutzgebiet "blaues Wasser" bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie in diesen wunderschönen und modernen 9 Reihenhäusern. Sie sind insgesamt auf drei Baukörper aufgeteilt und bieten insgesamt ca. 100 bis 117 m2 Wohnfläche. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und jedes der Häuser bietet einen atemberaubenden Weit- und Bergblick. Die südliche und südöstliche Ausrichtung garantiert ein Maximum an Sonnenlicht und Helligkeit in jedem der Häuser. Dieses Projekt ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Die Lage bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen in den Bergen oder Ausflüge in die umliegenden Städte. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus zu erwerben und ein Leben in absoluter Harmonie und Frieden zu genießen. Im Kaufpreis ist bereits ein PKW Abstellplatz inkludiert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Top Angebot Grundstück in Gänserndorf Stadt günstig zu kaufen ! Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ordination

Top Preis! Schönes gepflegtes Büro im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in bester Lage an der Salzach (nächst Volksgarten) Salzburg Stadt. folgende Ausstattung kann hervorgebohen werden. Lift 6 schöne Büroräume Empfang schöner Ausblick allgemeine Parkplätze vor dem Haus 5, /m² Miete Top Büro für Startups oder Architekturbüro.... Einen besseren Mietpreis werden sie schwer bekommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser Bungalow mit ca. 100 m² (renovierungsbedürftig) befindet sich auf einer schönen Bauparzelle in einer absolut ruhigen Wohnlage im Stadtteil Gneis Salzburg Stadt. Natürlich kann auch das bestehende Haus (nicht unterkellert) bewohnt werden. Folgende Bebauung ist möglich: GFZ 0,28-0,4 GRZ 0,25 2 geschoßig voll aufgeschlossen (Kanal, Strom, ..) Auf dieser schönen ruhigen Bauparzelle können ca. 220 m² Wohnfläche errichtet werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Süden von Salzburg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]