Suchergebnisse für "reihenhaus seeblick verkauf in oö"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen Sie in einem Penthouse der Extra-Luxusklasse mit 360° Ausblick direkt am Achensee!! Dieses "echte" Penthouse erstreckt sich über die komplette obere Etage einer Kleinwohnanlage. Sie gelangen bequem direkt mit dem privaten Liftzugang direkt in Ihre Wohnung. Das Penthouse bietet auf 120m² Wohnfläche jeden erdenklichen Luxus! Eckdaten:- 120m²- 2 TG Plätze- Kellerraum- Jacuzzi- SPA- Designer Ausstattung- Lift in die Wohnung- Seeblick- 2 Terrassem- Soundsystem- Bus-System Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

960 ha Jagd mit Rotwildfütterung, Gams etc. Es handelt sich um ein erstklassiges Rot-, Gamswildgebiet an der Grenze zur Steiermark und Oberösterreich mit sehr guter Forstwegaufschließung. Die Seehöhe beträgt 500 m - 1.450 m Seehöhe und ist mit Fichten-, Buchen- und Tannenwald ausgestattet. Ein schönes Jagdhaus am Reviereingang und eine Jagdhütte im Revier mit Zufahrtsmöglichkeit ist vorhanden. Vorkommende Wildarten sind Rot-, Gams- und Rehwild, sowie auch Wechselwild. Rotwildfütterungen sind vorhanden. Abschussplan 2023: Rotwild: 25 Stück, davon 2 Stück Hirsch der Kl. I, 1 Hirsch Kl. IIGamswild: 6 Stück, davon 2 Böcke Kl. I und je 1 Gais der Kl. I u. IIRehwild: 14 Stück, davon je 2 Böcke der Kl. I und Kl. IIEinzelabschüsse Rot, und Gamswild sind möglich. Abschussvertrag (netto): Pauschalabschussentgelt € 50,- / ha Wildschadenspauschale € 10,- / ha Miete des Jagdhauses: € 12.000,- / Jahr optional steht eine weitere Hütte zur Verfügung. Ein Abschussvertrag kann längerfristig abgeschlossen werden. Einzelabschüsse Rot- und Gamswild sind möglich. Futtermittel, die Fütterung und Pirschführung durch den Revierförster können gesondert angeboten werden. Die Landesjagdabgabe (jährlich) kommt noch hinzu. Nähere Informationen über unser Büro. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie erhalten in einer KLEINGARTENANLAGE EIN NEUES & SCHLÜSSELFERTIGES LARK MODULHAUS inklusive JOLI NATUR EXCLUSIVE (LP ca. 98.000€) ganzjahrestauglich & winterfest Schlafplätze 4+2 Bad komplett WC Keramik inkl. Handwaschbecken alle Schlafräume mit Boxspringbetten samt Topper Kinderzimmer Tischlerküche mit Markengeräten Wohnbereich mit Sitzgruppe und Tisch Essplatz inkl. 4 Stühle Freischwinger 185L Kühl- & Gefrierkombi Warmwasserboiler 80L Klimaanlage in Wohn- & Schlafzimmer mit Heizfunktion PV-Vorbereitung Außenbeleuchtung LED Beleuchtungen innen alles in LED 5-fach Verriegelung bei Eingangstüre alles SCHLÜSSELFERTIG! ALLES INKLUSIVE: 25m² Terrasse (Kosten 9.000€) große Eingangsstiege (Kosten 1.500€) Zaunanlage fertig samt 2x Geh-Türen (Kosten 9.500€) Gartenhaus mit Fundament (Kosten 2.500€) Gehwege & Zugang fertig (Kosten 1.500€) Stromanschluss fertig - auch in der Gartenhütte (Kosten 2.500€) Wasser & Kanalanschlüsse fertig - (Kosten 3.500€) Grabungsarbeiten & Fundament fertig (Kosten 5.500€) Garten & Wiese bereits angelegt Kleingartenanlage - KEIN HAUPTWOHNSITZ Pachtgrund 221m² mit eigenem Parkplatz Strom Kanal Wasser alles fertig verlegt & angeschlossen Pacht ca. 117€ monatlich SCHLÜSSELFERTIG MIT VOLLAUSSTATTUNG... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Wohnung in Mauerkirchen OÖ zu verkaufen! Baujahr: 4.2015 Geförderte Wohnung 1 Garage (Strom vorhanden +elektr. Garagentor) 1 Abstellplatz 1 Kellerabteil (auf der selben Ebene, Regale im Preis inbegriffen) 1 Bad mit Dusche, Badewanne (Möbelübernahme für Bad wäre gewünscht) = im Preis inbegriffen 1 Toilette (separat) 1 Abstellraum (Lebensmittel/Waschmaschine/Trockner) 1 Elternschlafzimmer 1 Wohn/Essbereich (offen zur Küche) (Küche ebenfalls im Preis inbegriffen) 2 Kinderzimmer (Möbel nach Maß angefertigt und im Preis inbegriffen) 1 Balkon ( Möbel im Preis inbegriffen) Lift Spielplatz, großer Gemeinschaftsgarten Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Barrierefrei Einzug ab 04.2025 möglich Bei allen Fenster wurden Insektenschutzgitter + Raffstore montiert (von Fa. GPG) Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Bei Interesse Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/W516(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf steht eine luxuriöse und elegante Designervilla mit direktem Seeblick am Achensee. Das 2014 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 528m², welche sich auf zwei getrennten Etagen aufteilen. Die untere Etage bietet sich als gewerbliche Einheit an, welche als Büro, Arztpraxis, Kanzlei, touristische Vermietung, Firmenresidenz, etc. nutzbar ist. Sie erstreckt sich auf ca. 259m² Nutzfläche welche auch abteilbar wäre. Durch die Möglichkeit der Unterteilung, können einzelne Teilbereiche extern vermietet werden, oder es könnten zwei gewerbliche Ferienwohnungen ausgebaut werden. Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Gäste sind vor dem Untergeschoss ausreichend vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Penthousewohnung, welche durch die Hanglage direkt begeh- und befahrbar ist, samt Aussenparkplätzen sowie einer 65m² großen Garage für 3 PKW und großer Zusatznutzfläche. Der Zugang erfolgt über ein geräumiges, teilweise überdachtes Atrium, welches gleichzeitig einen Patio-Treppenzugang zum Untergeschoss beherbergt, sowie einen Zugang zur hinteren Ruheterrasse mit frostsicherer Warmwasser-Aussendusche und atemberaubendem Bergblick. Über eine private Schmutzschleuse einerseits sowie einem repräsentativen Eingang, gelangt man auf zwei Wegen ins Haus. Hinter beiden Eingängen erwartet den Besucher eine 11m² große Garderobe und ein 11m² großer Entreeflur. Der enorm großzügige Wohn-Küchenbereich, mit komplett rundum bodentiefen Panoramascheiben, bietet ein unverbaubares und atemberaubendes See- und Bergpanorama. Seine enorme Größe von 85m² lässt die große Sofalandschaft, den großen Esstisch für 10 Personen und die über 4 Meter mal 1,20m große Küchentheke locker möbliert wirken. Die Luxusküche bietet viele Features wie Weinkühlschrank, Dampfgahrer, eingebautem Dunstabzug, etc. mit Markengeräten wie Miele und Liebherr. Eine zusätzliche, abgetrennte Pantryküche samt Speis, komplettiert das luxuriöse Setting. Im Wohnzimmerbereich verwöhnt die Gäste ein täuschend echtes Gas-Kaminfeuer mit echter Flamme und wohliger Wärme. Zusätzlich ist noch ein Kachelofen in modernstem Design verbaut welcher mit Holz beheizt wird und ebenfalls eine kuschelige und natürliche Wärme zaubert. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, alle mit Terrassenzugang und zwei davon mit eigenem Badezimmerzugang. Das ca. 26m² große Gäste- oder Personalzimmer besitzt ein komplettes eigenes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Der ca. 21m² große Masterbedroom bietet einen direkten Zugang zum Spabad, mit einer Badewanne in der mitte des Raumes, welche einen Panoramablick auf See und Berge aus den bodentiefen Fenstern ermöglicht. Das Bad verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und führt über eine Ankleide direkt weiter in den ca. 25m² großen Saunabereich. Ein über 13m² großes Büro/Schlafzimmer sowie ein über 16m² großer Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Zimmer umfunktioniert werden könnte, komplettieren die obere Etage. Die ca. 126m² große Terrasse bietet neben dem atemberaubenden Panorama, auch eine Vorbereitung für einen Aussenpool im Aussmass von 7m x 3m, welcher sich direkt vorm Saunabereich befindet. Die bereits in Beton gegossene Wanne, sowie einiges an Pooltechnik im Untergeschoss, ist bereits vorhanden und vorinstalliert, und müsste nur mit einer Beschichtung oder Edelstahlwanne samt ein wenig Technik komplettiert werden. Das gesamte Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, wie BUS-System, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung, Serverraum, Highspeed Internetanlage, PV Anlage, etc.pp. Die Fussbodenheizung samt aktiver Wohnraumlüftung bringen dauerhaft und permanent frische Bergluft wohl temperiert in die Räume und erzeugen ein angenehmes Wohlfühlklima. Daten auf einen Blick:• ca.528m² Nutzfläche (OG ca. 269m², EG ca. 259m²)• 4-5 Zimmer Penthouse• 3 Garagenplätze und über 10 Aussenstellplätze• Sauna• BUS-System• Alarmanlage,• Wohnraumlüftung• PV Anlage• Poolvorbereitung• ca. 126m² Panoramaterrasse• Luxusküche• Pantry• 3 WC und 2 Badezimmer im OG• 2 WC im EG• Kamin• Designer Kachelofen• aktive Wohnraumlüftung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Panoramaaufnahme 360° vom Projektstandort sowie der Umgebung http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Villa-M1/Wohntraum_am_See.html Wohnung Top 1/3: Die Wohnung mit dem schönsten Ausblick der gesamten Wohnanlage kommt nun zum Verkauf! Diese Traumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 1 und verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die sehr große ca. 56 m² große Seeblickterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Millstätter See und seine umgebende Berglandschaft. Projekt: Das soeben per Ende Juni 2024 abgeschlossene Wohnprojekt wurde direkt am Südwestufer des Millstätter Sees in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die ca. 5.400 m² große Liegenschaft mit einer als Bauland gewidmeten Fläche von ca. 3.000 m² befindet sich auf einer über Jahrzehnte als Steinbruch genutzten und somit künstlich geschaffenen Fläche. Das zu bebauende Plateau liegt in leicht erhöhter Lage nur 30 Meter über dem See und nur einen Steinwurf (50 m) vom See entfernt. Die zwei nebeneinander in dreigeschossiger und zweigeschossiger, massiver Bauweise geplanten Gebäude fügen sich architektonisch perfekt und behutsam als Abschluss des intensiv bebauten Baulandes in die Natur ein. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an forstwirtschaftlich gewidmete Flächen. Bekanntermaßen sind Wohnobjekte auf solch großartigen 1A Grundstücken in direkter Seelage sehr rar und stellen zur perfekten Wohnqualität auch eine optimale Zukunftsinvestition dar. Dieses Immobilienprojekt am wunderschönen Kärntner Badesee wird exklusiv für Sie errichtet! Wohnungen: Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit in Summe 10 Wohneinheiten mit Größen von 52 m² bis 200 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über große Terrassen mit unverbaubaren Ausblick auf den nur wenige Schritte entfernten Millstätter See. Verkaufsobjekt: Nach Abschluss des Projekts kommt nun die letzte verfügbare sowie bereits schlüsselfertig ausgebaute Traum Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Information: Sollte die Wohnung nicht unmittelbar selbst bewohnt werden, so gibt es die Möglichkeit die Wohnung für zumindest 2 Jahre zu einem Monatsmiete (kalt) von € 1.500,- zu vermieten. Einen Mieter gibt es bereits! Die Mieteinnahmen in Höhe von € 36.000,- könnten natürlich auch zur Finanzierung der Wohnung verwendet werden.... [Mehr]

#Balkon #Seezugang

Die Besonderheit dieses Anwesens ist die erstklassige Lage mit Seezugang und atemberaubender Aussicht sowie die Möglichkeit einer touristischen Nutzung. Die ca. 255 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über insgesamt 3 Ebenen mit jeweils 4 eigenständigen Apartments. Jedes dieser Apartments verfügt über einen Balkon mit direktem Blick über den Zeller See bis hin zum Gletschergebiet Kitzsteinhorn. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Panoramaaufnahme 360° vom Projektstandort sowie der Umgebung http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Villa-M1/Wohntraum_am_See.html Wohnung Top 2/1: Diese Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haus 2 und verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die 51 m² große Seeblickterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Millstätter See und seine umgebende Berglandschaft. Projekt: Das soeben per Ende Juni 2024 abgeschlossene Wohnprojekt wurde direkt am Südwestufer des Millstätter Sees in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die ca. 5.400 m² große Liegenschaft mit einer als Bauland gewidmeten Fläche von ca. 3.000 m² befindet sich auf einer über Jahrzehnte als Steinbruch genutzten und somit künstlich geschaffenen Fläche. Das zu bebauende Plateau liegt in leicht erhöhter Lage nur 30 Meter über dem See und nur einen Steinwurf (50 m) vom See entfernt. Die zwei nebeneinander in dreigeschossiger und zweigeschossiger, massiver Bauweise geplanten Gebäude fügen sich architektonisch perfekt und behutsam als Abschluss des intensiv bebauten Baulandes in die Natur ein. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an forstwirtschaftlich gewidmete Flächen. Bekanntermaßen sind Wohnobjekte auf solch großartigen 1A Grundstücken in direkter Seelage sehr rar und stellen zur perfekten Wohnqualität auch eine optimale Zukunftsinvestition dar. Dieses Immobilienprojekt am wunderschönen Kärntner Badesee wird exklusiv für Sie errichtet! Wohnungen: Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit in Summe 10 Wohneinheiten mit Größen von 52 m² bis 200 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über große Loggien und Terrassen mit einem unverbaubaren Ausblick auf den nur wenige Schritte entfernten Millstätter See. Verkaufsobjekt: Nach Abschluss des Projekts kommt nun eine bereits schlüsselfertig ausgebaute Traum Wohnung zum Verkauf.... [Mehr]

#ruhig

Am Fuße des Leithagebirges mit wundervollem Blick auf den Neusiedlersee gelangt ein 625m² großes, ebenes Eckgrundstück zum Verkauf! Der Grund ist süd-westlich ausgerichtet. Das Grundstück liegt in der Marktgemeinde Breitenbrunn, etwas erhöht vom Ortskern in einer natürlich gewachsenen Siedlung von Einfamilienhäusern Entfernungen von Breitenbrunn nach Neusiedl/See: ca. 10 Minuten Parndorf: ca. 12 Minuten Eisenstadt: ca. 18 Minuten Stadtgrenze Wien: ca. 28 Minuten Die Abmessungen des Grundstückes sind ca. 18,5 Meter Breite (an der Straßenseite), bzw. 21 Meter an der hinteren Seite und ca. 34 Meter Tiefe. Die Bauvorschriften sind: Bauklasse 1, Bebauungsdichte max. 40%, Offene bzw. halboffene Bauweise, usw. Bei Interesse kann auch ein Entwurf für ein Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage kostenlos angeboten werden. Breitenbrunn bietet eine sehr hohe Lebensqualität, die sich vor allem durch ein umfangreiches, kulturelles und kulinarischen Angebot zeigt! Neben kilometerlangen Rad- und Wanderwegen laden viele Lokale in der Region zum Verweilen ein! Das Strandbad in Breitenbrunn ist kürzlich neu gestaltet worden und bietet sowohl Wassersportlern als auch Ruhesuchende alles was man sich wünscht! Ebenfalls gibt es direkt beim Strandzugang ein neues, exklusives Restaurant mit Cocktail-Lounge sowie guter Musik! Durch das pannonische Klima ist es relativ warm und trocken und bietet ein gemäßigtes Wetter. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Bank sowie eine Tankstelle. Zahlreiche Heurige laden zum kulinarischem Verweilen bei guten Weinen aus der unmittelbaren Region ein! Das Grundstück wird privat verkauft, somit fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN an! Seit 1. Juli 2024 gilt die Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen. Somit erspart sich der Käufer 1,10% Eintragungsgebühr! Vertragserrichtungsgebühren sind seitens der Käufer zu entrichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum in Purbach In ruhiger Ortsrandlage in der idyllischen Weinbaugemeinde Purbach am Neusiedlersee, direkt am Fuße des Leithageb. suchtdieses im Jahr 2000 errichtete Ziegelmassivhaus seinen neuen Besitzer. Das Objekt wurde grundsolide mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Gesamtwohnnutzfläche des Hauses beträgt ca.144m² und gliedert sich in 2 Ebenen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich mit Küche. Hier findet sich die Familie am Abend zusammen und lässt den Tag Revue passieren. Das Knistern des Holzes im vorhandenen Kaminschafft eine angenehme und wohlige Wohnatmosphäre. Ein separates Arbeits - bzw. Schlafzimmer sowie das kleine Bad mit Dusche und das WC rundendas Platzangebot im EG ab. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus auch bestens für das Wohnen im Alter geeignet. Über die imposanten Stiegen, gelangen Sie in dasebenso helle, dichtdurchflutet Obergeschoss. Der große Luftraum schafft eine homogene Einheit mit dem Erdgeschoss. Die 3 geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, welcher einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Neusiedlersee bieten ausreichend Platz für erholsame Träume. Durch das große, geräumige Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne schaffen Sie sich IHRE private Wellnessoase. Relaxen Sie bei einem Glas burgenländischen Wein bei einemgemütlichen Schaumbad. Beheizt wird dieses Traumhaus mittels Gaszentralheizung welche über die Fußbodenheizung gesteuert wird. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über die vorhandene Luft-Wärme-Pumpe. Aufgrund der 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster und die gut gedämmte Fassade ist der Energieverbrauch sehr gering. Als zusätzliche Heizquelle dient der im Wohnzimmer befindliche Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und Freunden einlädt. Genießen Sie den Ausblick auf die Weite des Neusiedlersees und tanken Sie Energie beim Lauschen des fröhlichen Vogelgezwitschers. Ausreichend Stauraum bzw. ausreichend Platz für Ihre Hobbies bietet der vorhandene Vollkeller, welcher direkt vom Haus, aber auch vom großen, sonnigen Garten zu begehen ist. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Traumimmobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und blicken direkt auf das glitzernde Wasser des Wörthersees. Am Südufer gelegen, nur wenige Minuten von Velden entfernt, erwartet Sie Ihre neue Luxuswohnung, die ab sofort bezugsbereit ist. Beim Betreten der Wohnung, die ebenerdig von den Carports zugänglich ist, eröffnet sich Ihnen eine helle und großzügige Wohnwelt. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und automatischen Raffstores lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Böden und edle Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente. Durch raumhohe Glasschiebetüren gelangen Sie vom weitläufigen Wohnbereich auf den Balkon. Hier genießen Sie einen unverbauten Blick über die gesamte Veldener Bucht. Egal ob beim Frühstücken oder beim Entspannen am Abend – die Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Die Wohnung bietet Ihnen auch eine große Terrasse auf der Ostseite, die sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze bereithält. Ideal, um zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen zu finden. Nach einem langen Tag am privaten Strand, den Sie nur mit drei weiteren Parteien teilen, kehren Sie in Ihr großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche zurück. Der Hauptschlafraum, ausgestattet mit einem großzügigen Schrankraum und einem Hauswirtschaftsraum, bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und rundet das Raumangebot ab. Ihre Fahrzeuge finden in den beiden Carports Platz, und eine zusätzliche Carport-Box bietet Raum für Fahrräder und Skiausrüstung. Auch Wallboxen für Elektrofahrzeuge sind vorhanden, sodass Sie für die Zukunft bestens gerüstet sind. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den/die Mieter In. Die Bruttomiete beinhaltet sämtliche Betriebskosten und Heizkosten, abgesehen von Strom. Für den Wandverbau im Schlafzimmer, die Speis, Deckenlampen, Wandschrank Schrankraum + Gästezimmer und Küche ist eine Ablöse nach Vereinbarung zu entrichten. Der Energieausweis wird nachgereicht. Sind Sie bereit, diesen Wohntraum zu verwirklichen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause am Wörthersee wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus Top 2 mit 53,99 m² Grünfläche, überdachte Terrasse mit 14,14 m², Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, jeweils 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig Es wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese. Baubeginn 2025 - Übergabe 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]