Suchergebnisse für "reihenhaus salzach itzling"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Aigen vereint modernes Design mit stilvoller Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage nahe der Salzach machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Durch die sonnige Ausrichtung erleben Sie hier ganztägig Licht und Wärme – perfekt für anspruchsvolle Genießer oder als Altersruhesitz. Auf der großen Sonnenterrasse entspannen Sie in ruhiger Atmosphäre, um den Tag ausklingen zu lassen. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnklima garantiert. Highlights der Wohnung: • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern • Hochwertige Einbauküche der Fa. Schwab • Großes Schlafzimmer mit edlem Badezimmer en Suite • Feines Kinderzimmer oder Homeoffice • Toilette mit Fenster (Installation einer Dusche möglich) • Einladender Vorraum • Sonnenterrasse Weitere Besonderheiten: • Infrarotkabine der Fa. Physio Therm • Schwedenofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit • Fußbodenheizung • Elektrische Jalousien • Ruhige Lage in modernem Wohngebäude mit nur 8 Einheiten • Lift • Kellerraum im Ausmaß von ca. 7,6 m2 • Angenehme und gehobene Nachbarschaft Ein parifizierter Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Optional kann ein parifizierter Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website. Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage Salzburg - Aigen, in der Nähe des Volksgartens bzw. der Salzach . Die Wohnung befindet sich im 6. und damit oberstem Stockwerk des Hauses und verfügt über eine Fläche von ca. 70 m² , mit guter räumlicher Aufteilung . Die Wohnung ist mit schönen Bodenbelägen ausgestattet und befindet sich in einem TOP-Zustand . Über den Vorraum gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit modern ausgestattetem Kochbereich in elegant-hellem Design inkl. allen Geräten, von wo auch die Loggia (verglast) zugänglich ist. Das modernisierte Bad mit hochwertigem keramischen Fliesenbelag ist mit einer schönen Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die zwei separaten Zimmer bieten einen ausgezeichneten Schnitt und die ideale Umgebung für die Einrichtung von Schlafräumen bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Abstellraum, 2 Schlafräume; Loggia, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein vor dem Wohnhaus Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung , die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Parkflächen sind für die Hausbewohner in ausreichender Anzahl allgemein vor dem Wohnhaus vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellplatz, etc. stehen beim Wohnhaus für die Bewohner allgemein zur Verfügung. Auftrags des Vermieters wird die Wohnung an max. 3 Personen vermietet - entsprechenden Nachweise (-berufstätig oder studierend, usw.) sind zu erbringen; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustiere. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, befindet sich dieses vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage. Es umfasst insgesamt vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Bereits Belagsfertig - RASCH BEZIEHBAR •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Objekt­beschreibung In einer kleinen Siedlung mit nur drei Wohnhäusern, direkt an der Salzach im beliebten Halleiner Stadtteil Neualm gelegen, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung. Das Ensemble besticht durch seinen familiären Charakter und großzügige Grünflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Eckdaten 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche separat Loggia, Bad/WC getrennt, Abstellraum, Keller, TG- Platz Baujahr: 1989 Wohnfläche: 71 m² Nutzfläche gesamt: 91 m² (inkl. Keller und Loggia und TG Abstellplatz) Zimmer: 3 Loggia (Südwest-Ausrichtung): 6 m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 11 m² Kaufpreis: € 349.000,- Betriebskosten gesamt: € 347,02 /Monat (inkl. Heizung und Rücklagen) Raumaufteilung & Highlights Zentrale Begehbarkeit: Durchdachter, funktionaler Grundriss ohne lange Wege Drei Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Loggia, zwei weitere Zimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume Küche: Moderne "Dan"-Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) mit viel Stauraum und Marken-Geräten von Whirlpool Sanitär: Separates WC und Tageslichtbad mit hochwertiger Dampfdusche (inkl. Ventilator, Rotlicht und Radio, sowie Sitzgelegenheit) Abstell- & Nebenräume: Abstellraum, eigener Keller, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum Wasch-/Trockenräume: Waschküche plus zwei Trockenräume im Haus Außenbereich & Technik Loggia: Südwest-Ausrichtung mit automatischer Markise und Glasverkleidung für ganztägigen Komfort Grünflächengestaltung: Großzügige Gemeinschaftsgärten mit hoher Aufenthaltsqualität Heizung & Energie: Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler, Heizkörper 2021 erneuert Fenster: Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und integrierten Jalousien Automatischer Sonnenschutz: Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an Loggia Energieausweis: HWB C (79 kWh/m²a), fGEE C (1,34), gültig bis 07.08.2033 Sonstiges Tiefgarage & Freiplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz plus gemeinschaftliche Außenstellplätze verfügbar Familienfreundlich: Ruhige Nachbarschaft, perfekte Infrastruktur für Kinder und Radfahrer Betriebskosten: Sehr moderat dank guter Energieeffizienz und gepflegtem Gesamtzustand Ihr Kontakt für Besichtigungen: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 📞 [Tel] ✉ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause! Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns! Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung der Unterlagen - Erstellung eines detaillierten Exposés - Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im Social Media-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten - Vorauswahl der Mietinteressenten - Besichtigung mit ausgewählten Kunden - Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll ​​​​​​- Wechsel Stromanbieter - Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung ​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung -> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie! Die KONTAKT: [Tel] oder [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Mülln ist bekannt für seine zentrumsnahe Lage , die Sie die Altstadt mit dem Rad oder zu Fuß mühelos erkunden lässt. In dieser abwechslungsreichen und pittoresken Umgebung, mit wunderschönem Blick auf die Salzach und Altstadt , befindet sich die exquisit-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 72 m² in dem ursprünglich zu den historischen Bürgerhäusern der Stadt zählenden und vor wenigen Jahren generalsanierten Gebäude . Die ansprechend gestaltete und attraktiv ausgestattete Wohnung mit 66,53 m² Wohnfläche (zuzüglich Abstellraum mit 5,31 m² ) ist im 3. Obergeschoß ( mit Lift) dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses gelegen und besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage, nur wenige Gehminuten in die Altstadt , das Salzachufer entlang, auch durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt. Bereits die Gestaltung des Eingangsbereichs und des Innenhofs mit sternförmigem Brunnen lässt viel Liebe zum Detail und Bedachtnahme auf die Erhaltung und denkmalgerechte Pflege des historischen Bestands erkennen. In der Wohnung selbst sorgen edle Landhausdielen in Eiche in den Wohnräumlichkeiten für ein angenehmes Wohnambiente, während im Abstellraum und Sanitärbereichen auf Naturstein in Untersberger Marmor gesetzt wird. Kastenstockfenster nach historischem Vorbild sorgen für ein besonderes Flair. Ein einladendes Entrée mit praktischem Einbauschrank führt in den offen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich , der viel Raum für das gemeinsame Beisammensein bietet. Eine geschmackvolle Hochglanz-Maßküche in modern-weißem Design mit Glasrückwand und Kunststeinplatte befindet sich in den an das Wohnzimmer angrenzenden offenen Kochbereich . Das Schlafzimmer mit individuell-praktischem Schnitt und en-suite Bad ist ebenfalls vom Wohnraum begehbar. Angenehm hell, bietet das Zimmer mit ca. 16 m² zudem eine angenehme Schlafumgebung und lädt zum Verweilen ein. Modern und mit hochwertiger Ausstattung präsentiert sich auch das taghelle Badezimmer samt WC, das sowohl mit einer schönen Badewanne samt Glasduschabtrennung und edlem Waschtisch ausgestattet ist. Ein Sprossenheizkörper bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Raumbeheizung. Naturstein und helle Farben sorgen für einen eleganten Kontrast. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, der von der Küche aus begehbar ist, wo sich auch ein eigener Waschmaschinen-Anschluss befindet. Räumliche Anordnung: Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne) / WC; externer Abstellraum im Parterre (Kellerabteil) Ein externer Abstellraum (Kellerabteil) ist der Wohnung im Parterre (Innenhof) zugeordnet und bietet praktischen Stauraum. Zudem steht den Bewohnern ein großer Fahrradraum im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung . Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 2 Zimmer-Stadtwohnung steht ab 1. November zur Vermietung frei. Die Wohnung liegt sehr zentral im 1.OG eines Altbau Wohnhauses an der Elisabethstraße. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, die Aufteilung der Räume ist optimal gelöst. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77,50 m². Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, großzügiger Flur, Badezimmer/WC. Die bewirtschaftetet Parkfläche an der Straße kann mit Genehmigung des Magistrat Salzburg von den Bewohner: innen genutzt werden. Ausstattung:•Einbauküche: E Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler•Badezimmer/WC: mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss•Böden: Parkettboden•Fenster: Kunsstofffenster•Heizung: Zentralheizung, die Kosten sind in der Miete als Akonto enthalten Heißwasser: Nachtstromboiler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #ruhig

Altbau mit Charakter – 90 m² für alle, die mehr wollen als nur vier Wände Diese Wohnung macht keine halben Sachen. Rund 90 m² Raum, durchdacht aufgeteilt in vier Zimmer, hohe Decken, starker Auftritt. Jeder Raum ist separat begehbar – kein Durchgangszimmer, kein Kompromiss. Zwei Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Rückzug, ein zusätzliches Zimmer wartet auf Ihre Ideen: Essbereich, drittes Schlafzimmer, Büro oder Atelier – machen Sie draus, was zu Ihnen passt. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für echtes Leben. Die Küche ist separat – praktisch, modern, funktional. Das Bad mit Tageslicht punktet mit klarer Gestaltung: Dusche, eleganter Waschtisch, WC – alles da. Zugegeben: Es gibt keinen Balkon. Aber dafür einen Innenhof, der nicht nur nach „Mitbenutzung“ aussieht, sondern auch so genutzt werden kann – Grillen, Chillen, Kinder toben lassen. Klingt nach Ihnen? Dann machen Sie den nächsten Schritt. Exposé anfordern, Termin vereinbaren, anschauen. Diese Wohnung wartet nicht – sie sucht jemanden, der ihren Stil versteht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die angebotene Bürofläche ist im Norden der Stadt Salzburg situiert und bietet Kleinbüros bis Open-Space-Lösung an. Die Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum, Anbindung an Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen für diesen einzigartigen Standort. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei. Ein weiterer Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell

Diese loftartige Dachgeschoss-Wohnung besticht durch großzügiges Raumprogramm mit Raumhöhen bis zu 3, 25m und 47 m² Wohn-/Essbereich, sowie der exklusiven Designausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume und die traumhafte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sind ein Garant für hohe Lebensqualität in urbaner Lage. RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separates WC, Bad mit Wanne und Dusche, 47 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse mit Bergblick, 2 geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich: 22 m² Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein TG-Stellplatz. HINWEIS: Die Heizkosten (Fernwärme) und Wasser werden gemeinsam mit dem Strom verrechnet.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hier gelangt eine stylische, kürzlich neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse und großzügigem Garten in zentraler Wohnlage , im Baurechts-Wohnungseigentum (100 Jahre) zum Verkauf. Die Wohnung wurde vom Eigentümer als Neubau (Erstbezug) vom Bauträger erworben - die Salzburger Wohnbauförderung wurde beim Ankauf in Anspruch genommen (Zuschuss i Hv € 34.500,-). Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit, mit Zustimmung übernommen werden (dzt. Betrag ca. € 31.000,- ). Die 2-Zimmer-Garten-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,60 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 10,85 m² und Garten mit ca. 135,51 m² und befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift - barrierefrei) eines kürzlich errichteten Wohnhauses (Bezug 2023-01 ). Die erstklassige Ausstattung der Wohnung mit hochwertiger Einbauküche samt allen Geräten, eleganten Bodenbelägen und Fußbodenheizung, geräumigem Sanitärbereich mit Dusche und WC (samt Waschmaschinenanschluss) sowie ansprechender Architektur des gesamten Gebäudes mit guter baulicher Ausführung schaffen eine tolle Wohnatmosphäre . Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche) und WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Küchenzeile eingerichtet), Abstellraum; Terrasse, Garten, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz optional Ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradraum, stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (separat parifiziert) in der hauseigenen Tiefgarage des Hauses steht ebenfalls optional zum Ankauf zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung ( Fernwärme ) - mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Internet und Kabel-TV über die Salzburg ist vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Mietobjekt mit 60 qm besteht aus einem möblierten Empfangsbereich (eigener Eingang direkt an der Strubergasse) mit Tee/Kaffee-Küche, 2 gesonderten Räumen und einem WC. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus (Kurzparkzone) sowie einer nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage. Ergänzend können auch 1 bis 2 TG-Plätze im Haus angemietet werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Im Zentrum von Hallein wird dieses attraktive Zinshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 440 m² zum Verkauf angeboten. Das Gebäude besteht aus einem historischen Erdgeschoss-Gebäudeteil mit einem Lokal, das sich durch ein eindrucksvolles Gewölbe aus dem 19. Jahrhundert auszeichnet. Die oberen drei Etagen wurden 1995 neu errichtet und umfassen insgesamt fünf gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen und einer Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude bietet damit eine solide Kapitalanlage mit hoher Mieternachfrage und ist gegenwärtig auch komplett vermietet. Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch seine zentrale Lage, die solide Bauweise und die Kombination aus historischem Lokal und modernen Wohnungen. Es stellt eine stabile Kapitalanlage dar. Die wichtigsten Eckdaten sind: Wohnfläche laut Zinsliste: ca. 439 m² Mieteinnahmen Hauptmietzins (netto): € 3.637,74 pro Monat Mieteinnahmen Hauptmietzins (netto): € 43.652,88 pro Jahr Betriebskostenakonto (netto): € 1.235,00 pro Monat Betriebskostenakonto (netto): € 14.820,00 pro Jahr 1 Lokal und 6 Wohnungen sind befristet vermietet. Im Innenhof befinden sich 7 Parkplätze, davon 6 baubehördlich genehmigt. Der Energieausweis vom 20.02.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]