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OKApartment kaufen in 1090 Niederösterreich
1090 Niederösterreich / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.785,71 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Wichtigsten Infos der Wohnung: Nutzfläche: ca. 70,57 m² Zustand : Sanierungsbedürftig Betriebskosten (inkl. Rücklage): Baujahr: 1960 Ausrichtung: Westen 3. Stock ohne Lift Heizung: Elektro(Alternativen möglich) Ruhelage 3 Zimmer 2 Abstellräume Küche Parkplatz: Ja(Miete) Kellerabteil: Ja Freiflächen: Nein(Gemeinschaftsgarten: Ja) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich. Diese charmante Wohnung mit 70,57m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Innere der Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Ideen. Die Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein rustikales und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Außerdem gibt es einen Abstellraum, in dem Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der berühmte Kurpark Baden ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Baden in Niederösterreich. Baden ist eine beliebte Kurstadt, die für ihre Thermalquellen und ihren historischen Stadtkern bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sodass sie von Nachmittag bis zum Sonnenuntergang viel natürliches Licht erhält.... [Mehr]
House kaufen in 1210 Niederösterreich
Traumhaftes Reihenmittelhaus in Neulengbach - Perfektes Familienzuhause mit Garten und Stellplatz!
€ 359.000,-
1210 Niederösterreich / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.355,14 / m²
Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Umgebung in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Neulengbach in Niederösterreich befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Fläche von 107,4m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Kaufpreis von 359.000,00 € beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen eigenen Garten, einen Wintergarten, einen Stellplatz und 2 separate WCs. So können Sie die warmen Sommerabende im Wintergarten genießen oder Ihre Kinder im Garten spielen lassen, während Sie entspannt einen Kaffee trinken. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die große Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für eine wohltuende Auszeit nach einem langen Tag. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und können sich Ihre individuellen Rückzugsorte schaffen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen nahegelegenen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten - Etwa 30 Autominuten von Wien entfernt, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen... [Mehr]
House kaufen in 2126 Niederösterreich
2126 Niederösterreich / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.701,85 / m²
Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
House kaufen in 2126 Niederösterreich
2126 Niederösterreich / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.756,19 / m²
Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
House kaufen in 2126 Niederösterreich
2126 Niederösterreich / 106m² / 4 Zimmer
€ 3.705,66 / m²
Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
House kaufen in 2126 Niederösterreich
2126 Niederösterreich / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.381,60 / m²
Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Apartment kaufen in 3150 Niederösterreich
3150 Niederösterreich / 79m² / 3 Zimmer
€ 1.506,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
RUHIGE LAGE - SEHR GEPFLEGTE DREIZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN WILHELMSBURG INKL. PKW ABSTELLPLATZ Baujahr ca.1991, Wfl: ca. 79m², zwei Schlafzimmer - Waldrichtung, drei Zimmerwohnung, 1. Stock OHNE Lift, neuwertige Küche ca. 8 Jahre alt, neue 3-fachverglaste REKORD Fenster BJ 2023, Holzofen im Wohnzimmer möglich, Bad mit Wanne, ZH - Fernwärme, Fahrradraum, großer Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, sofort beziehbar, ruhige Siedlungslage und doch sehr zentrale Lage, KFZ Abstellplatz inkludiert laut Grundbuch uvm.. Energieausweis HWB 87-C; fGEE 2,07-D - gültig bis 22.03.2032 Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1% ANBOTSPREIS : € 119.000,- LASTENFREI BK Vorschreibung: € 376,38 inkl. Abstellplatz, Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung und Steuer Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Apartment kaufen in 1020 Niederösterreich
1020 Niederösterreich / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.958,33 / m²
#Altbau
Top 5 befindet sich im Obergeschoß und ist südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 81m² verteilt sich auf Vorraum, Bad, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Sanierung des Gesamtobjektes ist großteils abgeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnhof, usw. sind fußläufig erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 6888 Niederösterreich
6888 Niederösterreich / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
In Tulln an der Donau, "Am Mittergwendt", steht diese ca. 81,81 m² große Wohnung mit einer zusätzlichen Loggia von etwa 8,11 m² zum Verkauf. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Hauptplatz Tulln (10 Minuten fußläufig) und zum Bahnhof Tulln/Donau Stadtbahnhof (5 Minuten fußläufig). Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Liftstock und ist zum großzügigen Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet . Ein Abstellplatz auf dem Grundstück steht für Ihr Auto zur Verfügung. Zudem bietet ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,38 m² zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrräder gibt es einen allgemeinen Einlagerungsraum, der auch von außen zugänglich ist. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aufteilung: Vorraum mit Gegensprechanlage Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zur lichtdurchfluteten, rund 8 m² großen Loggia Küche mit ca. 9 m² Schlafzimmer mit ca. 16 m² Weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Handwaschbecken und großzügiger, bodengleicher Dusche Separates WC Flur Weitere Informationen: Für die Sanierung der Wohnhausanlage wurde ein Darlehen aufgenommen, das über die Reparaturrücklage zurückgezahlt wird. Das Darlehen läuft bis zum 1.1.2028; zum 1.1.2024 sind für die zum Verkauf stehende Wohnung noch € 13.765,98 offen. Lage: Die Bezirkshauptstadt Tulln vereint das Beste aus zwei Welten: eine harmonische Kleinstadt mit hoher Lebens- und Freizeitqualität sowie eine zentrale Drehscheibe für die gesamte Region. Die Gartenstadt Tulln ist bekannt für ihre einladenden, blühenden Grün- und Freizeiträume, ihre einzigartige Lage an der Donau und ein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot. Tulln bietet als Bezirkshauptstadt sämtliche öffentlichen Einrichtungen sowie umfangreiche Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Neue Mittelschulen, Sport- und Musikschulen, Gymnasien, HAK, HBLA sowie einen FH- und Universitätsstandort. Die exzellente Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Franz-Josefs-Bahn, über Tullnerfeld an die Hochleistungsstrecke Wien-Salzburg) und das hochrangige Straßennetz (S5) sowie die Nähe zu Wien machen Tulln zu einem idealen Wohnort für Berufstätige in der Bundeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger wie Penny, Billa, Hofer, Lidl, eine Apotheke, mehrere Ärzte, das Landesklinikum sowie den Bahnhof Tulln, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten. Energieausweis: Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises schriftlich informiert. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis wurde sachgemäß vorgelegt und ist bis zum 06.06.2028 gültig. Die Energieeffizienzkennziffer lautet: B, HWB-ref: 30,4 kWh/m²a. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt näherbringen zu dürfen und senden Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage weitere Details zu.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1230 Niederösterreich
1230 Niederösterreich / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.819,44 / m²
#Altbau #ruhig
Top 6 befindet sich im ersten Stock und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 72m² verteilt sich auf Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad, separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Sanierung des Gesamtobjektes ist großteils abgeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnhof, usw. sind fußläufig erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 1140 Niederösterreich
HISTORISCHES BÜRGERHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN /// BIS ZU SECHS WOHNEINHEITEN MIT BESTEHENDER PLANUNG
€ 1.820.000,-
1140 Niederösterreich / 380m² / 10 Zimmer
€ 4.789,47 / m²
/// GESCHICHTE In wunderbarer Lage im Kernort von Gumpoldskirchen gelangt ein historisches Anwesen mit sonnigem, romantischem Garten und einer kleineren, zusätzlichen Baureserve zum Verkauf. Urkundlich erwähnt wurde das Bürgerhaus erstmalig im Jahr 1549 und hat eine beeindruckende, bewegte Geschichte durch den Lauf der Jahrhunderte aufzuweisen. Ursprünglich als Schmiede genutzt, lag es direkt am Stadttor, das im Jahr 1811, ebenso wie die beiden weiteren Stadttore, abgerissen wurde. Das stolze Haus wurde in weiterer Folge als Winzerhof bewirtschaftet und war bis in die 1960er Jahre als schöner, klassischer Heuriger öffentlich zugänglich. /// CHARAKTER Die Liegenschaft verzaubert bis heute in ihrer Verbindung aus stolzem Bürgerhaus und traditionellem Winzerbetrieb und liegt am Kulturpfad Gumpoldskirchen. Das Presshaus mit beeindruckender Weinpresse und der tief gelegene Weinkeller sind ebenso wie der schöne, romantische Gastgarten des Heurigen bis heute erhalten und haben ihren schönen, ursprünglichen Charakter bewahrt. Das stolze zweigeschossige Vorderhaus mit großem Dachboden präsentiert sich als großzügiges, bürgerliches Wohnhaus mit hellen, großen Räumen und klassischem Altbaucharakter. /// NUTZUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die aktuelle Aufteilung umfasst vier selbständige Wohneinheiten, die sich flexibel verbinden und erweitern lassen. Die größte, modern ausgebaute Einheit im 1. Obergeschoss, samt Terrasse und kleinerer Einheit im Erdgeschoss, ist vorübergehend eine sehr nette Familie vermietet. Weitere Details dazu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Die Nebengebäude und eine weitere kleinere Einheit im Erdgeschoss des Haupthauses werden bestandsfrei übergeben. Die Dachböden des Haupthauses und der Nebengebäude sind noch nicht ausgebaut und bieten sich an, den Wohnraum großzügig zu erweitern und tolle Raumhöhen mit historischem Gebälk zu schaffen. Die historischen Gebäude umfassen einen schönen, geschlossenen Hof- und Gartenbereich, bei dem Kinder sicher spielen und Tiere ungestört herumtollen können. Zudem bietet der großzügige Hofdurchgang die Möglichkeit, seinen PKW sicher und trocken abzustellen. Es eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - als Familienvilla mit historischem Charakter und schönem Garten, als charmantes Mehrparteienhaus oder als Gastronomie-/Beherbergungsbetrieb - den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Ideal ist auch die Nutzung als repräsentatives Familienanwesen kombiniert mit Firmensitz und/oder Gäste- und Personaleinheiten. /// AUSBAUMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft ist als schutzwürdig eingestuft, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gumpoldskirchen sind bis zu 6 Wohneinheiten auf der Liegenschaft möglich. Die Geschossflächenzahl ist noch nicht zur Gänze ausgenutzt, es besteht die Möglichkeit bei Zusammenlegung beider Grundstücke weitere 80m² zu verbauen. /// GUMPOLDSKIRCHEN/LAGE Der Weinort Gumpoldskirchen war bereits im 14. Jahrhundert Markt- und Gerichtsort, im 16. Jahrhundert entstanden die beeindrucken Bürgerhäuser der Renaissance, die bis heute den historischen Ortskern prägen. Heute ist Gumpoldskirchen eine der Topadressen für gehobenes Wohnen im Nahbereich von Wien und auf Grund der wunderbaren historischen Struktur und der einmaligen, sonnigen Lage inmitten der Weinberge Ausflugsziel für regionale und internationale Gäste. Trotz der internationalen Bekanntheit hat Gumpoldskirchen einen wunderbaren Dorfcharakter mit regem Vereinsleben, eigenen Traditionen und natürlich auch einem eigenen Kindergarten und einer großen Volksschule. Von der Haustüre erschließen sich die schönsten Wanderwege und Mountainbikestrecken durch die Weinberge und in den Wienerwald bis hinauf zum Anninger. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale und Heurigen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof Gumpoldskirchen verbindet den Ort schnell und zuverlässig (<30 Minuten) mit dem Zentrum Wiens. Die Anbindung an den Flughafen Wien und die Innenstadt Wiens ist auch mit dem Auto auf Grund der direkten Anbindung zur B17 und der Südautobahn/S1 ideal. /// KONTAKT Für weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: REPRÄSENTATIVE UND RENOMMIERTE ZENTRUMSLAGE | WEINBERGE... [Mehr]
House mieten in 1140 Niederösterreich
€ 1.410,-
1140 Niederösterreich / 180m² / 6 Zimmer
€ 7,83 / m²
Zur gewerblichen Nutzung: Ein ruhiger Standort für Firmensitz, Büro, Praxis, Praxisgemeinschaft. Die großzügige und gepflegte 180m² große Haushälfte bietet 6 Zimmer und rund 900 m² Garten. Es wird auf 5 Jahre (gerne mit Option auf Verlängerung) vermietet. Die Räumlichkeiten können ab sofort angemietet werden. Erdgeschoß 90m²: Vorraum mit Stiegenaufgang und WC, Zimmer (17m²), ein großes Durchgangszimmer (45 m²) und ein weiteres Zimmer (20m²). Obergeschoß 90m²: Diele, ein Aufenthaltsraum (35m²) mit Küchenzeile, ein Zimmer (30m²) und anschließend ein weiteres Zimmer (15m²), Bad mit WC. Keller 50m²: Stiegenabgang von außen, 2 geflieste Räume für Lager Garten: Rund 900 m², für die Mittagspause wartet eine Terrasse mit Grillplatz Gas-Zentralheizung; das Brennwert-Gerät wurde 2015 erneuert Kosten: Miete und BK inkl. USt. gesamt 1.421.-€ Kaution 3 x BMM: 4.263.-.-€ BK 120.-€ darin enthalten sind Kanal, Wasser, Müll, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung GAS & STROM melden Mieter selbst an Vergebührung des Mietvertrages (5 Jahre) für gewerbliche Miete ans Finanzamt 852,60.-€ Provision : (3 x Netto Miete + BK) 4.230-€ plus 20 %USt. 846.-€ = 5.076.-€ Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung [Tel], Frau Nell. Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 300 m zum Einkaufszentrum 2 Gehminuten zum Stadtbus 15 Gehminuten zum Bhf Ebreichsorf... [Mehr]
