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OKHouse mieten in 2483 Niederösterreich
2483 Niederösterreich / 96m² / 4 Zimmer
€ 15,94 / m²
WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage neben dem Schlosspark Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser aufstrebenden Stadtgemeinde in der Nähe von Wien! WOHLFÜHLGARANTIE MIT MASSIVHOLZ Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen und ein angenehmes Wohnklima. Holz sorgt für warme Wände und Böden, reduziert Elektrosmog und trägt zur Konzentration bei. Es ist ein nachhaltiger Baustoff mit geringem CO2-Fußabdruck und ermöglicht kurze Bauzeiten sowie niedrige Betriebskosten. NATURGENUSS UND FREIZEIT Die großen, südseitigen Fenster bringen Sonnenlicht in die Räume und bieten Ausblick auf den eigenen Garten. Genießen Sie das Landleben in der Nähe von Wien mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark Ebreichsdorf lädt zu romantischen Spaziergängen ein, und der Golfclub bietet eine großzügige 18-Loch-Anlage. INTAKTES GEMEINDELEBEN UND GUTE VERBINDUNGEN Ebreichsdorf bietet ein reges Gemeindeleben mit zahlreichen Freizeitangeboten direkt vor der Haustüre. Dank der guten Zugverbindung und dem neu erbauten Bahnhof erreichen Sie Wien in rund 20 Minuten. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. VARIANTE 1 oder VARIANTE 2 Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². KAUF oder MIETKAUF-OPTION: Sie haben die Wahl! Um dieses gemütliche Reihenhaus zu beziehen, können Sie dieses entweder sofort erwerben, oder unsere Aktion zur Mietkauf-Option nutzen. Die Mietkauf-Option bietet folgende Vorteile: - Die Kaufoption kann mit 10% vom Kaufpreis erworben werden, das sind EUR 48.190,-. Dieses Optionsgeld wird bei einem späteren Kauf zur Gänze angerechnet. - Danach monatlicher Netto- Hauptmietzins von EUR 1.385,89 für alle zugehörigen Flächen (Haus, Terrasse, Garten, Parkplatz) zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. - Options-/Mietdauer auf 4 Jahre - Der Kaufpreis wird über die Optionslaufzeit indexiert, ist aber gedeckelt mit maximal 2% pro Jahr. - Wird die Option innerhalb der Optionslaufzeit nicht ausgeübt, verfällt das Optionsgeld Details dazu gerne bei einem persönlichen Gespräch! Bezugsfertigstellung voraussichtlich Ende 2025. Voraussichtliche Heizkosten liegen bei EUR 0,55 pro m² Nfl. zzg. 20% USt. Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1325,89 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 144,59 Gesamtbetrag € 1530,48 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
House kaufen in 2372 Niederösterreich
2372 Niederösterreich / 760m² / 9 Zimmer
€ 6.513,16 / m²
LAGE Dieses wunderschöne Anwesen mit Panoramablick befindet sich auf einem ca. 4.118 m² großen, südseitig orientierten Grundstück in herrlich ruhiger Villenlage von Gießhübl. Die Villa liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und hat eine Gesamtnutzfläche von 760 m² und eine Wohnfläche von 616 m². Die ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Liegenschaft wurde von den derzeitigen Eigentümern kürzlich komplett und sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. RAUMAUFTEILUNG Im Erdgeschoß gelangt man durch den verglasten Haupteingang in ein fast kreisrundes Entree. Der Weg zum Stiegenaufgang führt durch eine Halle, von der aus auch alle anderen auf dieser Ebene befindlichen Räume, wie Fitnessraum mit Duschbad, Personalzimmer mit Duschbad und WC, separate Toilette, Wellnessraum für Sauna, sowie Wirtschafts- und Technikräume und ein Schutzraum (ideal geeignet als Weinkeller) erreichbar sind. Das 1. Obergeschoß beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Eleganz! Hier befinden sich zwei nobel anmutende, große Wohnsalons, einer mit offenem Kamin, und mehrere Ausgänge auf die Süd-Terrasse, die durch die ansprechende Architektur des Hauses absolute Privatsphäre garantiert. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Granitstein-Arbeitsplatte bietet viel Platz für die Zubereitung mehrgängiger Menüs. Ein stylisches Gäste-WC und einen Lagerraum findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Der private Bereich der Schlafzimmer ist angenehmer Weise in der nächsten Etage. Das 2. Obergeschoß besteht zur Hälfte aus dem Master-Bedroom mit runder Lounge-Area und Ausgang auf eine wunderschöne Süd-Terrasse mit Panoramablick, einem luxuriösem Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und einer geräumigen Walk-in-Dusche mit einer beeindruckenden blauen Marmorwand. Ein eigener Raum für Ihre Garderobe runden das anspruchsvolle Angebot ab. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse, und ein weiteres, stilvolles Badezimmer nehmen den Platz der anderen Hälfte dieses Stockwerks ein. Jugendlichen oder Gästen wird es gefallen, sich in das Dachgeschoss zurückzuziehen, das mit 2 Schlafzimmern (oder einem Homeoffice), zwei chicen, vollausgestatteten Badezimmern und einer weiteren separaten Toilette, sowie der Terrasse mit tollem Fernblick alle Bedürfnisse zufriedenstellt. Die technische Ausstattung dieser einzigartigen Villa lässt keine Wünsche offen: die Smart Home Technologie steuert Heizung, Klima, Alarmanlage mit Video-Überwachung, Beschattung, Beleuchtung, Vorhänge, etc. EDV-Kabelanlage-CAT 7 & WLAN und SAT-TV für ASTRA & HOTBIRD garantieren schnelles Internet und vergnüglichen Medienkonsum. Eine Video-Gegensprechanlage ist genauso selbstverständlich, wie die automatische Gartenbewässerung, die Wasserenthärtungsanlage, die Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, die Fußbodenheizung, oder das funkgesteuerte Garagentor. ERDGESCHOSS/UNTERGESCHOSS ca. 245 m² - Durch den Haupteingang gelangt man in ein fast kreisrundes Entree - Halle, Garderobe, Gäste-WC - Wellness-Raum für Sauna/Dampfbad - Fitnessraum mit Duschbad - Personal- Zimmer mit en-suite Duschbad und WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wasch/Trockner-Maschinen und separatem Bügelraum - 2 geräumige Lager-/Abstellräume - Heiztechnikraum - Elektrotechnikraum - Schutzraum (bestens geeignet als Weinkeller) - Ovalförmiges Stiegenhaus/Treppenaufgang 1. OBERGESCHOSS/ERDGESCHOSS ca. 212 m² - Weiterer Hauseingang vom Garten in die komplett möblierte, hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Granitstein-Arbeitsplatte - Eleganter Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf eine blickgeschützte, große Süd-Terrasse (ca. 54 m²) - 2. großer Wohnsalon mit viel Platz für Speisezimmer und Bar oder Bibliothek und Ausgängen auf die Terrasse - Vorraum - Gäste WC mit Marmor-Wand - Abstellraum - Stiegenhaus/Treppenaufgang 2. OBERGESCHOSS ca. 159 m² - Halle - Vorraum, kleiner Abstellraum - Flur mit Ausgang auf eine Terrasse (ca. 50 m²) - 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse - Stilvolles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Mastersuite mit Schlafzimmer, privatem Wohnbereich und Ausgang auf die sonnige Süd- Terrasse (ca. 48 m²), eigenem Garderobenraum und einem luxuriösen Badezimmer (ca. 22 m²) mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Stiegenhaus/Treppenaufgang DACHGESCHOSS ca. 143 m² - Halle - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Flur - 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse - weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch - separates WC mit Waschtisch - 2 große Abstellräume AUSSTATTUNG Die edlen Materialien folgen einem harmonischen Farbkonzept und bilden ein luxuriöses, beeindruckendes und behagliches Ambiente in der gesamten Villa und werden höchsten Ansprüchen gerecht! - Smart Home System "KNX-EIB TECHNIK" darüber steuerbar sind Heizung, Klima, Alarmanlage, Beschattung, Beleuchtung, Vorhänge etc. - EDV-Kabelanlage: CAT 7 & WLAN Netzwerk - SAT-TV Anlage für ASTRA & HOTBIRD - Videogegensprechanlage - Alarmanlage über KNX SYSTEM, Videoüberwachungsanlage mit Kameras - Multimediaanlage vorbereitet - hochwertige LED-Indirektbeleuchtung - Fenster & Türen: 3 Scheiben, Holz/Alu - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren mit KNX Steuerung - offener Kamin mit Marmoreinfassung - Klimaanlage - Böden: polierter Kalkstein & massive Holzparketten & Technofliesen - Glaskeramik-Fliesen - komplett möblierte Küche "NOLTE TORINO", Arbeitsplatte aus polierten Granit - sämtliche Geräte der Marke "MIELE" - Sanitäre Ausstattung: "HANS GROHE", "V & B SQUARO EXCELLENE", "VILLEROY & BOCH", "LAUFEN" Dusch-WCs, Waschtische aus Marmor - Masterbad: Duschwand Bildplatte aus Marmor - Gäste-WC: Wand mit Marmorplatte/Relief - Wasserenthärtungsanlage - Brunnen mit Bewässerungstechnik für den Garten - Funkgesteuertes Garagentor - Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe "NOVELAN 40 KW" - Fußbodenheizung INFRASTRUKTUR Gießhübl liegt am südlichen Stadtrand von Wien beim Naturschutzgebiet "Föhrenberge", ein Naturparadies mit herrlichen Wanderwegen und ist über die A21 sehr gut erreichbar. Gehobene Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 262, Anschluss S2), Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind gut erreichbar. INFORMATION Das gesamte Anwesen besteht aus zwei nebeneinander liegenden Grundstücken. Das derzeit unbebaute Grundstück (Baugrundstück) mit 2.411 m² bietet viele Nutzungsarten und die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Gebäude. Die Villa kann auch ohne dieses Grundstück um € 3.900.000, erworben werden. Garage für 2 PKW (separates Gebäude) Provision: 3% + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 2231 Niederösterreich
2231 Niederösterreich / 196m² / 9 Zimmer
€ 2.806,12 / m²
Geräumiger Bungalow, toprenoviert für Großfamilie + Wohnkeller + 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse aufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon Gesamtwohnfläche: 231,51m² Nutzfläche: EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² + Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer) + Nutzkeller: ca. 20m² Grundstücksfläche: 708m² Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe Nutzfläche EG: 1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster 1 Wohnzimmer. 1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz 4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung WC mit Waschbecken, Fenster zentrales Vorzimmer mit einem Kamin Abstellraum mit Fenster Geräteabstellraum mit Fenster Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschine unausgebauter Dachraum ca. 150m² derzeit 1 Autostellplatz am Grundstück ein 2-ter Autostellplatz ist genehmigt breite Zufahrtsstraße Ausstattung; Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät , 3 zusätzliche Kamine 1 Kachelofen Fenster sind aus Holz Fensterbalken aus Holz bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz. 1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren Böden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC 2/3 des Hauses Ziegelmassivbau 1/3 Holzhaus Walmdach 2 Terrassen zusätzlich gibt es einen Brunnen Haus wurde komplett renoviert neuer Gasbefund neuer Elektrobefund Kaufpreis: 550.000,- Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten Betriebskosten: 99,-/ Monat Aufschließungskosten an die Gemeinde Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf. Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt. Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre MOBILITÄT: beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min Bahnhof 5 min mit Auto Bus Linie 494B: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf Schulbus Linie 494C: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil SPITAXI NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar Penny 3min mit Auto Billa 3min mit Auto Hofer 4min mit Auto Spar 5min mit Auto Merkur 10min mit Auto Lidl 11min mit Auto Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto Lagerhaus 2min mit Auto ... BILDUNGSEINRICHTUGEN: NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß Waldkindergarten 5min mit Auto NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto Volksschule Strasshof 3min mit Auto Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN: Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz Dampfross & Drahteselradweg Erlebnisradstopp Fußballplatz und Tennisplätze Hundeauslaufzone Regionalbad Gänserndorf Rodelberg Spielplätze Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/ Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. B.A. R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - In ruhiger Wohngegend, umgeben von Grünflächen - Gute Anbindung an die Autobahn A5 und A23 - Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt - Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen - In der Nähe befinden sich auch mehrere Restaurants und Cafés - Die Immobilie verfügt über einen Garten und zwei Parkplatz - Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare... [Mehr]
Office / Business kaufen in 1030 Niederösterreich
1030 Niederösterreich / 35m² / 1 Zimmer
€ 5.000,- / m²
Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht. Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine Branchenbeschränkung, diese ist jedoch aufgrund der Lage in einem Wohngebiet (Kerngebiet) sowie der vorhandenen Ausstattung ohnehin gegeben. Der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle der Linie 454 liegen 300 Meter stadteinwärts, der Kreisverkehr mit Auffahrt zur Westautobahn Richtung Wien und St.Pölten nur 50 Meter weiter. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in einer Viertelstunde, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Bahnstation Dürrwien mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien bzw. Neulengbach erreicht man nach 500 Metern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2700 Niederösterreich
2700 Niederösterreich / 119m² / 4 Zimmer
€ 11,10 / m²
Ruhelage mit fantastischem Blick Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor. Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Wohnliche Eichenparkettfußböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung. Top #3 Dieses Haus ist nach Süden ausgerichtet und Sie genießen einen grandiosen Blick über Felder bis hin zur Rosalia. Der Zugang zum Eingang der Einheit erfolgt über einen gepflasterten Weg vorbei an Haus #4. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption und 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag € 156.639,49 - Miete € 1.321,75 oder - Finanzierungsbeitrag € 91.353,49 - Miete € 1,485,84. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] weitere Informationen: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Außenbeschattung - Hochwertige Sanitärausstattung - moderne, strapazierfähige Melanfußböden/Fliesen Lage: Wiener Neustadt ist mit ca. 48,000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt ca. 45km südlich von Wien im Industrieviertel. Die ruhige Wohngegend Ihres neuen Zuhauses bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem unterwegs sind. Die Autobahn A2 ist nur 4 Minuten entfernt, in weiteren 30 Autominuten gelangen Sie zur südlichen Stadtgrenze Wiens, Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. 5 Autominuten sind es zum Bahnhof Wiener Neustadt, von welchem Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichen - was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur. Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia, Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2380 Niederösterreich
Modernes Niedrigenergiehaus mit neuer Erdwärmepumpe und 2 Carport- Stellplätzen in Perchtoldsdorf!
€ 2.897,-
2380 Niederösterreich / 192m² / 6 Zimmer
€ 15,09 / m²
Das Haus wird unmöbliert übergeben. Das Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik, modern und neuwertig. • Erdwärmepumpe • Fußbodenheizung • hochwertiger Parkettboden • 3-fach verglaste große Fensterfronten • 2 überdachte Carport-KFZ Stellplätze mit E-Ladestation (PV Anlage am Dach) - sind bereits im Mietpreis inkludiert! Auch die nutzbare Wohnfläche von insgesamt 192.42 m2 ist ideal für Dich und Deine Familie. • 1 geräumiger Eingangsbereich • insgesamt 3 Wc ́s (1 pro Stockwerk) • 1 großzügiger und offener Wohnbereich mit einem Holzoffen und direktem Zugang auf die herrliche West-Terrasse und in den Garten • 1 moderne und offene Kochnische • 1 Bad mit Dusche und Badewanne • 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken • 3 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit auf 4 Schlafzimmer zu erweitern) • 1 Arbeitszimmer • 1 großer Wohnkeller (53 m2) - Home Gym wäre in Abstimmung mit uns möglich :) Lage: Dieses Haus befindet sich In einer ruhigen und exklusiven Lage in Perchtoldsdorf. • Supermärkte direkt gegenüber • Mödling, Shopping City Süd (SCS) und Wien leicht und schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders gut: • Busstation direkt vorm Haus • Autobahnauffahrt Campus 21 in der Nähe: Süd-und Westautobahn sowie die A22 Richtung Wien Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Heurigen und exquisiten Weine, die hier genossen werden können. Darüber hinaus laden zahlreiche Sporteinrichtungen, der Wienerwald und Freibäder zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, um die Natur zu genießen und fit zu bleiben.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2231 Niederösterreich
2231 Niederösterreich / 196m² / 9 Zimmer
€ 10,10 / m²
Sie gehen in diesen geräumiger Bungalow und fühlen sich wohl, es herrscht ein wunderbares Raumklima. Dieser Bungalow wurde toprenoviert und eignet sich perfekt für Ihre Familie . Im Erdgeschoss, dem Untergeschoss, den 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse finden Sie genug Platz zum Leben und Arbeiten! Die Liegenschaft ist aufgeschlossen mit: Wasser, Abwasser, Strom, Gas Gesamtwohnfläche: 231,51m² Nutzfläche: EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² + Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer) + Nutzkeller: ca. 20m² Grundstücksfläche: 708m² Bauklasse I, o - gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe Nutzfläche EG: 1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster 1 Wohnzimmer. 1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz 4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung WC mit Waschbecken, Fenster zentrales Vorzimmer mit einem Kamin Abstellraum mit Fenster Geräteabstellraum ebenfalls mit Fenster Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschine unausgebauter Dachraum ca. 150m² derzeit 1 Autostellplatz am Grundstück ein 2-ter Autostellplatz ist genehmigt breite Zufahrtsstraße ein wunderbarer, idyllischer Garten, der sich herrlich zum Entspannen und zum Garteln eignet und für die Kinder zum Spielen. Ausstattung; Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät , 3 zusätzliche Kamine 1 Kachelofen Fenster sind aus Holz Holzfensterbalken bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz. 1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren Böden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC 2/3 des Hauses Ziegelmassivbau 1/3 Holzhaus Walmdach 2 Terrassen zusätzlich gibt es einen Brunnen Haus wurde komplett renoviert neuer Gasbefund neuer Elektrobefund Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt Die Miete inkl. 10% MwSt./ Monat beträgt 1980,- Sie erhalten einen Mietvertrag mit Kaufoption Kaution 40.000,- Der Gesamtkaufpreis beträgt 550.000,- Im Falle eines Kaufes helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung mit guten Konditionen. Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen mit altem Baumbestand. MOBILITÄT: beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min Bahnhof 5 min mit Auto Bus Linie 494B: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf Schulbus Linie 494C: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil SPITAXI NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar Penny 3min mit Auto Billa 3min mit Auto Hofer 4min mit Auto Spar 5min mit Auto Merkur 10min mit Auto Lidl 11min mit Auto Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto Lagerhaus 2min mit Auto ... BILDUNGSEINRICHTUGEN: NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß Waldkindergarten 5min mit Auto NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto Volksschule Strasshof 3min mit Auto Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN: Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz Dampfross & Drahteselradweg Erlebnisradstopp Fußballplatz und Tennisplätze Hundeauslaufzone Regionalbad Gänserndorf Rodelberg Spielplätze Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/ Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. B.A. R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Kindergarten und Europamittelschule, Einkaufsmeile... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1230 Niederösterreich
1230 Niederösterreich / 61m² / 3 Zimmer
€ 12,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Mit Blick auf die Burg Liechtenstein, befindet sich diese sonnige, ruhige und entzückende top eingerichtete Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 2 Stock, ohne Lift! Über den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bereithält sind alle Räume getrennt zu begehen! Das herrliche und sonnige Wohnzimmer mit dem französischen, nach Süden ausgerichteten Balkon, das großzügige Schlafzimmer mit dem beleuchteten Einbauschrank und ein weiteres Zimmer laden zum Wohlfühlen ein! Die komfortable und neuwertige Küche ist mit Herd, Backrohr, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Waschmaschine ausgestattet und mit Blick auf die gepflegte Grünfläche. Das Bad, mit Fenster, beinhaltet eine Dusche, Waschtisch und das WC. Die neuwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkett-Dielenböden im Wohnraum und Schlafzimmer, im kleineren Zimmer und Küche hochwertigen Laminat und Fliesenboden im Bad. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit elektrischen Aussenrollos und händischen Innenrollos versehen. Gegensprechanlage und Kabel-Anschluß sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein großes, ca. 5m² messendes, trockenes Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, dass alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind und das Zentrum von Mödling zum Greifen nah! Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit den Buslinien 259, 261 und 262 auf der Hauptstrasse gegeben, die zum Bahnhof Mödling führen, Buslinie 259 führt nach Rodaun zur Strassenbahnlinie 60. Einziehen und Wohlfühlen! Miete (netto): 504,16 EUR Betriebskosten (netto): 214,02 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 71,82 EUR Gesamtmiete: 790,00 EUR Kaution: 2.370,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2325 Niederösterreich
6,5% Rendite! Apartmenthaus mit 16 Apartments und 2 Geschäftslokalen, Nähe Flughafen Wien
€ 3.850.000,-
2325 Niederösterreich / 630m²
€ 6.111,11 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! In Himberg bei Wien steht ein modernes Apartmenthaus in hervorragender Lage, das von der exzellenten Anbindung an den Flughafen und die Stadt profitiert. Das Apartmenthaus zieht eine starke Nachfrage durch seine strategische Position und die Nähe zu wichtigen Zielen an. Grundstücksfläche: 1.016 m² Nutzfläche: ca. 1.100 m² 16 moderne Kurzzeit-Wohnen Apartments mit Flächen zwischen 37 und 56 m². Kapazität: Bis zu 80 Betten Zusätzliche Geschäftslokale: Zwei Einheiten im Erdgeschoss vorhanden Erweiterungsmöglichkeiten: Ausbau um fünf weitere Apartments möglich Parkplätze: 21 Stellplätze, davon einige überdacht Hervorragende Anbindung: Flughafen Wien-Schwechat: 14 km entfernt Zentrum von Himberg: Hauptplatz ca. 100 m entfernt, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Wien Innere Stadt: 20 km entfernt, ca. 20 Autominuten über die Autobahnen A2 und A4 Bahnanbindung: Direkte Verbindungen nach Wien, Hauptbahnhof Wien 15 km entfernt Freizeitmöglichkeiten: Sechs Golfplätze in einem Umkreis von 2-10 km, zahlreiche große Einkaufszentren wie das Designer Outlet Parndorf und die SCS Shopping City Süd in etwa 30 Minuten erreichbar. Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke plus Keller und wurde im Jahr 2009 als Neubau errichtet und seither modernisiert. Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit Wohnzimmer, Schlafsofas, Flachbild-TV, voll ausgestatteter Küche, Waschmaschine und Badezimmer mit Dusche. Ein Teil der Stellplätze wird aktuell als Außen-Lounge genutzt und bietet einen gemütlichen Bereich für Gäste. Die Prognose für den Zeitraum Juli.2024 bis Juni.2025 sieht einen Gesamtumsatz von ca. 528.000 € vor. Das Apartmenthaus ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann jedoch bei Bedarf vom neuen Eigentümer aufgelöst werden, falls Sie das Objekt selbst betreiben möchten. So besteht Potenzial für eine Erhöhung der Rendite durch gezielte Maßnahmen. Das Apartmenthaus erzielt zurzeit einen ungefähren Gewinn von ca. 250.000 €. Dies entspricht einer unglaublichen Rendite von ca. 6,5%. Es ist auch möglich den bisherigen Pachtvertrag bestehen zu lassen und so dem jetzigen Pächter den Betrieb zu überlassen. Der Gewinn für den Eigentümer setzt sich dann aus der jährlichen Pacht von 180.000 € zusammen. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,7%. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2486 Niederösterreich
2486 Niederösterreich / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,51 / m²
Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark mit insgesamt 30 schlüsselfertigen Doppelhaushälften. Nachhaltigkeit und hohe Qualität stehen hier am Programm: Die südseitig ausgerichteten Doppelhäuser werden in umweltschonender und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine teils vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Wohnzimmer in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in drei gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Büro mit Küchenzeile, Fitnessraum mit Sauna oder großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite genutzt werden kann. Vom Studio aus gelangt man ebenso auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung, dort kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse. Draussen sind bereits die Anschlüsse für einen Pool vorbereitet damit dem Badespaß im eigenen Garten nichts mehr im Wege steht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage https://viarosa.bwsg.at . Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei diesem Projekt arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zum Wohnpark VIAROSA oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt . Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos , alle Häuser werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: IMMOcontract Simone Vasicek [Tel]-605 [Email] Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr. MIETKAUF Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr VIAROSA-Haus mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der ersten zehn Jahre kaufen, profitieren Sie von • einem niedrigen Eigenkapitalbedarf, da Sie lediglich 100.000 EUR als Mietzinsvorauszahlung benötigen, die noch dazu beim Kauf binnen 10 Jahren voll angerechnet wird • einer niedrigen monatlichen Belastung, • einer Anrechnung von 85% der bezahlten Nettomiete sowie • eines fix kalkulierbaren Kaufpreises durch eine fixe Indexierung von 2% p.a., die im Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung sehr moderat ist. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr VIAROSA-Haus doch nicht zu kaufen, sondern weiterhin mieten zu wollen, läuft ihr Mietvertrag nach 10 Jahren unbefristet weiter. Auch mit Ihrem Hauptmietzins in 10 Jahren können Sie bereits heute kalkulieren, da wir die Wertsicherung gemäß VPI mit 3% deckeln. Sollten Sie von Ihrem VIAROSA-Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Nachdem diese Haus teilweise mit hochwertigen Möbeln möbliert ist (Einbauküche, Badezimmer, begehbare Garderobe, Einbaumöbel im Hauswirtschaftsraum) können diese Möbel sofort um € 29.000,- gekauft werden oder monatlich über eine Möbelmiete von € 240,- netto bezahlt werden. Ein genaue Aufstellung der Möbel erhalten Sie natürlich bei konkretem Interesse. Für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder Telefon damit wir Ihnen den bestmöglichen Service und eine optimale Beratung bieten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2164 Wildendürnbach
€ 985,-
2164 Wildendürnbach / 100m² / 4 Zimmer
€ 9,85 / m²
#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Hallo! Ab 01.11.24 wird unser Reihenhaus in Wildendürnbach frei. Das Haus verfügt über ~100m2 Wohnfläche und einem Garten, 3 Zimmer im OG und ein Bad und WC (Bad und WC sind getrennt). Das EG ergibt sich aus Küche, Wohnzimmer, Vorraum und WC. Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Haustiere sind auch erlaubt. Genossenschaftsanteil c.a bei 4-5.000€ Beim Land Niederösterreich kann für die Miete ein Wohnzuschuss angefordert werden. Ohne Zuschuss kostet die Miete 998,98€. Besichtigung gerne jederzeit möglich. Gerne eine Nachricht per Messenger, wenn Interesse besteht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf Süd
Grundstück in Gänserndorf Süd zu verkaufen!
€ 199.000,-
2230 Gänserndorf Süd / 566m²
€ 351,59 / m²
#Baugrund
Schönes Baugrundstück in Gänserndorf Süd zu verkaufen. Schönes Baugrundstück in Gänserndorf Süd zu verkaufen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herr Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder bei Frau Michaela Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
