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OKHouse kaufen in 2126 Niederösterreich
2126 Niederösterreich / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.756,19 / m²
Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
House kaufen in 2126 Niederösterreich
2126 Niederösterreich / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.381,60 / m²
Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
House kaufen in 2126 Niederösterreich
2126 Niederösterreich / 106m² / 4 Zimmer
€ 3.705,66 / m²
Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Apartment kaufen in 1020 Niederösterreich
1020 Niederösterreich / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.958,33 / m²
#Altbau
Top 5 befindet sich im Obergeschoß und ist südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 81m² verteilt sich auf Vorraum, Bad, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Sanierung des Gesamtobjektes ist großteils abgeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnhof, usw. sind fußläufig erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 6888 Niederösterreich
6888 Niederösterreich / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
In Tulln an der Donau, "Am Mittergwendt", steht diese ca. 81,81 m² große Wohnung mit einer zusätzlichen Loggia von etwa 8,11 m² zum Verkauf. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Hauptplatz Tulln (10 Minuten fußläufig) und zum Bahnhof Tulln/Donau Stadtbahnhof (5 Minuten fußläufig). Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Liftstock und ist zum großzügigen Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet . Ein Abstellplatz auf dem Grundstück steht für Ihr Auto zur Verfügung. Zudem bietet ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,38 m² zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrräder gibt es einen allgemeinen Einlagerungsraum, der auch von außen zugänglich ist. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aufteilung: Vorraum mit Gegensprechanlage Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zur lichtdurchfluteten, rund 8 m² großen Loggia Küche mit ca. 9 m² Schlafzimmer mit ca. 16 m² Weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Handwaschbecken und großzügiger, bodengleicher Dusche Separates WC Flur Weitere Informationen: Für die Sanierung der Wohnhausanlage wurde ein Darlehen aufgenommen, das über die Reparaturrücklage zurückgezahlt wird. Das Darlehen läuft bis zum 1.1.2028; zum 1.1.2024 sind für die zum Verkauf stehende Wohnung noch € 13.765,98 offen. Lage: Die Bezirkshauptstadt Tulln vereint das Beste aus zwei Welten: eine harmonische Kleinstadt mit hoher Lebens- und Freizeitqualität sowie eine zentrale Drehscheibe für die gesamte Region. Die Gartenstadt Tulln ist bekannt für ihre einladenden, blühenden Grün- und Freizeiträume, ihre einzigartige Lage an der Donau und ein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot. Tulln bietet als Bezirkshauptstadt sämtliche öffentlichen Einrichtungen sowie umfangreiche Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Neue Mittelschulen, Sport- und Musikschulen, Gymnasien, HAK, HBLA sowie einen FH- und Universitätsstandort. Die exzellente Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Franz-Josefs-Bahn, über Tullnerfeld an die Hochleistungsstrecke Wien-Salzburg) und das hochrangige Straßennetz (S5) sowie die Nähe zu Wien machen Tulln zu einem idealen Wohnort für Berufstätige in der Bundeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger wie Penny, Billa, Hofer, Lidl, eine Apotheke, mehrere Ärzte, das Landesklinikum sowie den Bahnhof Tulln, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten. Energieausweis: Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises schriftlich informiert. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis wurde sachgemäß vorgelegt und ist bis zum 06.06.2028 gültig. Die Energieeffizienzkennziffer lautet: B, HWB-ref: 30,4 kWh/m²a. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt näherbringen zu dürfen und senden Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage weitere Details zu.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1230 Niederösterreich
1230 Niederösterreich / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.819,44 / m²
#Altbau #ruhig
Top 6 befindet sich im ersten Stock und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 72m² verteilt sich auf Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad, separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Sanierung des Gesamtobjektes ist großteils abgeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnhof, usw. sind fußläufig erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 1140 Niederösterreich
HISTORISCHES BÜRGERHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN /// BIS ZU SECHS WOHNEINHEITEN MIT BESTEHENDER PLANUNG
€ 1.820.000,-
1140 Niederösterreich / 380m² / 10 Zimmer
€ 4.789,47 / m²
/// GESCHICHTE In wunderbarer Lage im Kernort von Gumpoldskirchen gelangt ein historisches Anwesen mit sonnigem, romantischem Garten und einer kleineren, zusätzlichen Baureserve zum Verkauf. Urkundlich erwähnt wurde das Bürgerhaus erstmalig im Jahr 1549 und hat eine beeindruckende, bewegte Geschichte durch den Lauf der Jahrhunderte aufzuweisen. Ursprünglich als Schmiede genutzt, lag es direkt am Stadttor, das im Jahr 1811, ebenso wie die beiden weiteren Stadttore, abgerissen wurde. Das stolze Haus wurde in weiterer Folge als Winzerhof bewirtschaftet und war bis in die 1960er Jahre als schöner, klassischer Heuriger öffentlich zugänglich. /// CHARAKTER Die Liegenschaft verzaubert bis heute in ihrer Verbindung aus stolzem Bürgerhaus und traditionellem Winzerbetrieb und liegt am Kulturpfad Gumpoldskirchen. Das Presshaus mit beeindruckender Weinpresse und der tief gelegene Weinkeller sind ebenso wie der schöne, romantische Gastgarten des Heurigen bis heute erhalten und haben ihren schönen, ursprünglichen Charakter bewahrt. Das stolze zweigeschossige Vorderhaus mit großem Dachboden präsentiert sich als großzügiges, bürgerliches Wohnhaus mit hellen, großen Räumen und klassischem Altbaucharakter. /// NUTZUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die aktuelle Aufteilung umfasst vier selbständige Wohneinheiten, die sich flexibel verbinden und erweitern lassen. Die größte, modern ausgebaute Einheit im 1. Obergeschoss, samt Terrasse und kleinerer Einheit im Erdgeschoss, ist vorübergehend eine sehr nette Familie vermietet. Weitere Details dazu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Die Nebengebäude und eine weitere kleinere Einheit im Erdgeschoss des Haupthauses werden bestandsfrei übergeben. Die Dachböden des Haupthauses und der Nebengebäude sind noch nicht ausgebaut und bieten sich an, den Wohnraum großzügig zu erweitern und tolle Raumhöhen mit historischem Gebälk zu schaffen. Die historischen Gebäude umfassen einen schönen, geschlossenen Hof- und Gartenbereich, bei dem Kinder sicher spielen und Tiere ungestört herumtollen können. Zudem bietet der großzügige Hofdurchgang die Möglichkeit, seinen PKW sicher und trocken abzustellen. Es eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - als Familienvilla mit historischem Charakter und schönem Garten, als charmantes Mehrparteienhaus oder als Gastronomie-/Beherbergungsbetrieb - den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Ideal ist auch die Nutzung als repräsentatives Familienanwesen kombiniert mit Firmensitz und/oder Gäste- und Personaleinheiten. /// AUSBAUMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft ist als schutzwürdig eingestuft, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gumpoldskirchen sind bis zu 6 Wohneinheiten auf der Liegenschaft möglich. Die Geschossflächenzahl ist noch nicht zur Gänze ausgenutzt, es besteht die Möglichkeit bei Zusammenlegung beider Grundstücke weitere 80m² zu verbauen. /// GUMPOLDSKIRCHEN/LAGE Der Weinort Gumpoldskirchen war bereits im 14. Jahrhundert Markt- und Gerichtsort, im 16. Jahrhundert entstanden die beeindrucken Bürgerhäuser der Renaissance, die bis heute den historischen Ortskern prägen. Heute ist Gumpoldskirchen eine der Topadressen für gehobenes Wohnen im Nahbereich von Wien und auf Grund der wunderbaren historischen Struktur und der einmaligen, sonnigen Lage inmitten der Weinberge Ausflugsziel für regionale und internationale Gäste. Trotz der internationalen Bekanntheit hat Gumpoldskirchen einen wunderbaren Dorfcharakter mit regem Vereinsleben, eigenen Traditionen und natürlich auch einem eigenen Kindergarten und einer großen Volksschule. Von der Haustüre erschließen sich die schönsten Wanderwege und Mountainbikestrecken durch die Weinberge und in den Wienerwald bis hinauf zum Anninger. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale und Heurigen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof Gumpoldskirchen verbindet den Ort schnell und zuverlässig (<30 Minuten) mit dem Zentrum Wiens. Die Anbindung an den Flughafen Wien und die Innenstadt Wiens ist auch mit dem Auto auf Grund der direkten Anbindung zur B17 und der Südautobahn/S1 ideal. /// KONTAKT Für weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: REPRÄSENTATIVE UND RENOMMIERTE ZENTRUMSLAGE | WEINBERGE... [Mehr]
House mieten in 1140 Niederösterreich
€ 1.410,-
1140 Niederösterreich / 180m² / 6 Zimmer
€ 7,83 / m²
Zur gewerblichen Nutzung: Ein ruhiger Standort für Firmensitz, Büro, Praxis, Praxisgemeinschaft. Die großzügige und gepflegte 180m² große Haushälfte bietet 6 Zimmer und rund 900 m² Garten. Es wird auf 5 Jahre (gerne mit Option auf Verlängerung) vermietet. Die Räumlichkeiten können ab sofort angemietet werden. Erdgeschoß 90m²: Vorraum mit Stiegenaufgang und WC, Zimmer (17m²), ein großes Durchgangszimmer (45 m²) und ein weiteres Zimmer (20m²). Obergeschoß 90m²: Diele, ein Aufenthaltsraum (35m²) mit Küchenzeile, ein Zimmer (30m²) und anschließend ein weiteres Zimmer (15m²), Bad mit WC. Keller 50m²: Stiegenabgang von außen, 2 geflieste Räume für Lager Garten: Rund 900 m², für die Mittagspause wartet eine Terrasse mit Grillplatz Gas-Zentralheizung; das Brennwert-Gerät wurde 2015 erneuert Kosten: Miete und BK inkl. USt. gesamt 1.421.-€ Kaution 3 x BMM: 4.263.-.-€ BK 120.-€ darin enthalten sind Kanal, Wasser, Müll, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung GAS & STROM melden Mieter selbst an Vergebührung des Mietvertrages (5 Jahre) für gewerbliche Miete ans Finanzamt 852,60.-€ Provision : (3 x Netto Miete + BK) 4.230-€ plus 20 %USt. 846.-€ = 5.076.-€ Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung [Tel], Frau Nell. Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 300 m zum Einkaufszentrum 2 Gehminuten zum Stadtbus 15 Gehminuten zum Bhf Ebreichsorf... [Mehr]
Apartment kaufen in 1090 Niederösterreich
1090 Niederösterreich / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.980,77 / m²
Raumaufteilung: Vorraum: 6,85 m² Zimmer/Schlafzimmer: 14,95 m² Wohnzimmer: 20,44 m² Küche: 6,27m² WC: 1,27 m² Badezimmer: 2,63 m² Stockwerk: Hochparterre Vermietung: Mieteinnahmen(netto) jährlich 7050,48 € Befristung: Mai 2025 Entdecken Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt! Mit einer Fläche von 52,36 Quadratmetern bietet diese neutral gestaltete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der zu einem WC auf der linken Seite und einem Badezimmer auf der rechten Seite führt. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Zugang zum Wohnzimmer, das durch eine weitere Tür mit dem Flur verbunden ist. Ein gemütliches Schlafzimmer mit natürlichem Licht, erreichbar vom Vorzimmer aus, komplettiert diese charmante Wohnung. Aktuell ist die Wohnung bis Mai 2025 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7050,48 Euro. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: -Zentrum Wiener Neustadt: 1,5km -Bahnhof: 1,4km -nächstes Einkaufszentrum: 1,4 km -Landesklinikum: 1 km -Stadtpark: 1,8 km... [Mehr]
Apartment kaufen in 6900 Niederösterreich
6900 Niederösterreich / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.349,56 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 3 ANLEGER-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung " im Leo sein " an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels . Erleben Sie die Einzigartigkeit von " Zuhause im Leo " - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q2/2025 | Fertigstellung: Frühjahr 2027 (Q2/27) Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 72 m² Wohnfläche, sowie ca. 8,5 m² Terrasse und 30,5 m² Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/O) 2 Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon / Loggia Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum NETTO ANLEGERPREIS zzgl. 20% USt. Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam netto € 31.500,- zzgl. 20% USt. Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 1230 Niederösterreich
Smarte sanierte Wohnung am Hafen
€ 109.500,-
1230 Niederösterreich / 30m² / 1 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Büro #hell #ruhig
Zum Kauf steht diese sanierte Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Rande vom historischen Städtchen Korneuburg in unmittelbarer Nähe zur Donau. Sie bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Das Zentrum Korneuburgs, der Rathausplatz, erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Umgebung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien. Die Wohnung hat ca. 30 m² und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster und heller Wohn- Schlafraum. Sie wird mittels Infrarot Paneel Heizung beheizt und hat eine neue Wohnungseingangstüre. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es eine Lagerfläche mit ca. 12 m², auf der Wohnungsebene gibt es einen Abstellraum ( ehemaliges Gand WC) von ca. 1,5 m², der der Wohnung zugeordnet ist. Der Dachboden verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 4 m². Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Lage: Ruhelage mit Donaublick Robinson Park Nahe der alten Korneuburger Werft Nähe Bahnhof KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]
Apartment kaufen in 1140 Niederösterreich
Erstbezug im Dachgeschoß mit Loggia!
€ 279.000,-
1140 Niederösterreich / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Modernes Wohnen in ländlicher Umgebung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss , Lift ist natürlich vorhanden und über den zentralen Vorraum gelangen Sie sowohl in den Abstellraum, das WC, das Badezimmer wie auch Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist der Küchenbereich bereits vorbereitet mit Anschlüssen für eine Kücheninsel. Von allen drei Zimmern kommen Sie auch auf den großzügigen durchgehende Loggia mit 13,62m² und können dort gemütlich den Tag ausklingen lassen. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mit einer Sole/Wasser Wärmepumpe , die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher. Als besonderes Goodie steht die Wärmepumpe im Sommer auch für die Temperierung zur Verfügung, dabei ist eine Reduktion der Raumtemperatur je nach Belüftung, Beschattung, Personenanzahl von bis zu ca. 2° Grad möglich. Die guten Energiewerte sind einerseits auf die moderne Bauweise als auch durch die Verwendung von 3-Scheiben-lsolierverglasung ermöglicht. Eine Sicherheitstüre ist eingebaut, sämtliche für Wohnungseigentümer sperrbare Schlösser werden mit einem Schlüssel gesperrt, bis auf die Garage. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, belüftet werden WC und Bad durch einen UP-Lüfter. Die in den Fotos dargestellte Einrichtung in Schlaf- und Wohnzimmer ist lediglich als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Die Einrichtung wie Möblierung und Leuchtkörper der Wohnung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Einlagerungsraum im EG zugeordnet, ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum steht zur allgemeinen Verfügung. Der obligatorische Parkplatz in der Garage kostet € 15.000,- zusätzlich. Fragen Sie jetzt nach Ihrem unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin , wir freuen uns auf Sie. Hinweis : Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Von der Abfahrt Wr. Neustadt West sind es mit dem Auto gerade sieben Minuten und von Wr. Neustadt ca. 20 Minuten mit Bus oder Bahn. Der Bahnhof ist nur eine Minute entfernt. Nach Wien brauchen Sie mit dem Zug mit einmal umsteigen in Wiener Neustadt zum Hauptbahnhof eine Stunde und von dort in weiteren 10 Minuten mit der U1 ins Stadtzentrum. Winzendorf selbst ist einerseits eine nette Gemeinde mit Dorfcharakter und verfügt andererseits auch über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, einen eigenen Tennisverein mit neugestaltetem Klubhaus, Musikkapelle, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Glasfaserkabel wird gerade im Ort verlegt, die Gemeinde ist sehr engagiert egal ob die Kinder interessante Ausflüge machen, natürlich kümmert sich die Gemeinde auch um die Pensionisten im Ort, die Karl May Festspielen feiern heuer schon das 30-jährige Jubiläum und Wanderer oder Mountainbiker werden hier Ihre helle Freude haben.... [Mehr]
