Suchergebnisse für "reihenhaus niederösterreich süd"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein 1976 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus in angenehmer Wohnlage am Ortsrand von Zwettl. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 91 m² auf zwei Etagen, einen Garten samt 12,24 m² Terrasse, einen 5,36 m² Balkon und eine Garage. Der Hauseingang ist leicht erhöht und über wenige Stufen zu erreichen. Vom Vorzimmer gelangen Sie in die Küche, den Technikraum, einen kleinen Abstellraum unter der Stiege, ein WC und in das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Hier haben Sie einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten und auf die sonnige Terrasse. Über einer Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die obere Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber begehbar. Ausstattung: Kunststofffenster 2 -fach Verglasung Internorm. Um ein modernes Wohnen zu gewährleisten, bedürfen sämtliche Böden und Wände einer Renovierung. Heizung: Gasetagenheizung, Ofen für feste Brennstoffe vorhanden. Lage: Am nördlichen Ortsrand von Zwettl. Apotheke ca. 300 m Kindergarten ca. 350 m BILLA ca. 400 m Zentrum ca. 1 km Freibad/Hallenbad, Eislaufplatz ca. 2 km Volksschule ca. 3 km Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten betragen € 137,70. Energieausweis: HWB 202, fGEE 3,08 Kaufpreis: € 199.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das hübsche Reihenhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 90 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und Keller viel Platz für eine Familie. Die liebevoll gestaltete Süd-Terrasse und der sonnige Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage Am Poschenhof. Die Siedlung wurde in den 90ern des letzten Jahrhunderts am Stadtrand mitten im Grünen errichtet und bildet nach wie vor eine eigene Siedlung. Der Mittelpunkt des Hauses bildet das einladende Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, direkt anschließend befindet sich die moderne Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für Privatsphäre und Verdunkelung. Der kleine, aber feine Garten lädt zum Relaxen ein, hier können Sie außerdem Kräuter und Salat anpflanzen und frisch aus dem eigenen Garten ernten. Zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zum Reihenhaus. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, ideal für Familien, die nach einem schönen Zuhause am Stadtrand suchen. Der Poschenhof befindet sich in idyllischer Lage, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck - Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Achtung! Landesdarlehen mit Fixzinsvereinbarung kann übernommen werden! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten. Informationsquellen: Eigentümer, GB, EA, Bauträger Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Passivhaus = Niedrigstenergiehaus = maximal geringe Betriebskosten Reihenhaus mit Dachterrasse + Terrasse + Wintergarten + Garten + Garage + Carport - und das alles zu absolut geringen Betriebskosten und zu einem leistbaren Preis - was will man mehr! Wir präsentieren ein Passiv-Reihenhaus, welches ca. 2006 mit ca. 131,23 m² Wohnnutzfläche errichtet wurde und sich in einer familienfreundlichen und guten Lage befindet. Vom Eingangsbereich mit Garderobe öffnen Sie die Glastür zum Herzstück des Hauses - dem offenen Ess/Wohnbereich verbunden mit einer offenen Küche mit Fenster - ausgestattet mit allen notwendigen, technischen Geräten. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf eine überdachte Terrasse, von der aus der idyllische Garten mit viel Grün, einem kleinen Teich und einer uneinsehbaren, romantischen Lounge zu erreichen ist. im OG stehen ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Außerdem befindet sich im OG ein weiterer, großer Raum, der momentan als Büro genützt wird. Dieser Raum könnte mit einfachen Mitteln wieder zu zwei Schlafzimmern, wie ursprünglich am Plan eingezeichnet, umgebaut werden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer mit Zugang auf eine ca. 10,28 m² großen, nach Süd/West ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die Haustechnik befindet sich im Eingangsbereich - ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, wird aber nur zur Warmwassererzeugung verwendet. Beheizt wird das Objekt ausschließlich über einen Pelletofen im EG - die meiste Zeit des Jahres ist aber das Heizen nicht notwendig, da das Passivhaus entsprechend gedämmt ist. Heizkosten (verbrauchsorientiert) dzt. nur ca. ? 120, /JAHR!!!! Perfektes, leistbares Familienwohnen in toller Lage - der Sportkindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Timelkam mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt usw. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit Einkaufszentrum, diversesten Schulen, Krankenhaus usw. ist nur ca. 3 km. entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung finden Sie mehrere Seen in der Nähe ? allen voran der Attersee, der nur ca. 15 Minuten entfernt liegt, der Traunsee oder Mondsee erfrischt in ca. 30 Minuten und den wunderschönen Irrsee err... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine modernes und hochwertig ausgestattetes Eigenheim, mit lichtdurchfluteten Räumen, einer sonnigen Freifläche sowie einer tollen Infrastruktur fürs tägliche Leben? Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne 4-Zimmer-Reihenhaus eignet sich perfekt für Paare oder Familien und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den Details dieser Immobilie begeistern! Die Wohnfläche von rund 85 m² sorgt für reichlich Platz und ein gemütliches Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Grundriss lässt Ihnen viel Spielraum bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Vorraum - mit Zugang zu Gäste-WC und Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit rd. 34 m². Als Highlight darf die rund 16 m² große Süd-Westterrasse bezeichnet werden, von der sie Zugang zum Grünstreifen genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Weiters wurde Ihr neues Eigenheim mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche samt hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch zwei zugehörige PKW-Stellplätze, sowie einen Kellerersatzraum. Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Reihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage in Eggenberg und bietet auf rund 116 m² umfassendes Potential zur eigenen Gestaltung. Das Haus ist in den Innenbereichen in renovierungsbedürftigem Zustand, der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Küche und Badezimmer-Ausstattung. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Begehrte Wohnlage in Eggenberg. Straßenbahn und Bildungseinrichtungen fußläufig. Rund 116 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Inklusive Küche und Badezimmer-Ausstattung. Zwei Abstellräume, Bad und getrenntes WC. Eigener Garten und Terrassen. DAS HAUS. Das Haus verfügt über insgesamt rund 116 m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen. Rund 12 m² entfallen auf die integrierte Garage, die restlichen 104 m² bilden Wohnflächen. Die Fläche verteilt sich auf folgende Räume: Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, eine integrierte Garage, zwei Räume - davon einer bereits als Wohnraum umgebaut, ein Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC. Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine weitere Terrasse. Die nach Süden orientierten Terrassen bietet einen sonnigen Ausblick über den eigenen Garten. ZUSTAND UND AUSTATTUNG . Das massiv gebaute Wohnhaus präsentiert sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1969 errichtet und seitdem immer wieder saniert und instand gehalten. In den Innenbereichen ist das in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Küche ist mit Elektrogeräten bestückt und im Kaufpreis inkludiert. Die Ausstattung des Badezimmers sowie einige abgebildete Möbel sind ebenfalls im Preis inkludiert. Ein eigener Carport-KFZ-Stellplatz straßenseitig ist ebenfalls im Eigentum und inkludiert. Die Böden sind mit Parkett, Kunststoff und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Heizung zentral. Eine Gartenhütte mit ca. 12 m² Nutzfläche ist ebenfalls im Preis inbegriffen. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die öffentlichen Abgaben betragen rund € 61,- p.m. Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Strom nach Verbrauch. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 159 m² und ist zur Gänze als Bauland „WA“ (Wohnen Allgemein) gewidmet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause im Glück! Dieses sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis und bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnnutzfläche einen einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich mit viel Liebe zum Detail und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die großflächige Verglasung. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Weiters die im zeitlosen weiß gehaltene Küche mit Markengeräten, der Essbereich sowie das Gäste-WC. Vom Essbereich aus führt der Weg auf die zweite Terrasse, welche zum Frühstück oder zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Eine stilvolle Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in welchem sich der Master-Bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen und XL-Badewanne sowie das Kinder-/Gästezimmer befindet. Im 2. Obergeschoss ist die Galerie-Ebene. Dieser Bereich wird derzeit als Büro und Gästeraum genutzt. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende, traumhafte Bergwelt. Last but not least ist zu erwähnen, dass das Haus voll unterkellert ist und im Jahr 2012 von den derzeitigen Eigentümern saniert wurde. Im Zuge dieser Erneuerung wurden auch die Außenflächen mit Terrassen neu gestaltet. Der Kellerbereich eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein Carport komplettiert dieses Immobilienangebot. Dieses sehr moderne Eck-Reihenaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential um sich gleich wie zu Hause zu fühlen, ganz nach dem Motto "Ankommen & Wohlfühlen". Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich mit dieser Immobilie Ihr ganz persönliches WOHNGLÜCK zu erfüllen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Rückfragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwo... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zügiger Baufortschritt! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 8 Das Haus TOP 8 ist ein End-Reihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt, bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 3 Das Haus TOP 3 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 130,76 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit ? 24.000-, (Garage) und ? 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit ? 23.000-, (Garage) und ? 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den B... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 1 Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit € 26.000-, (Garage) und € 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und staufrei reisen - alles wäre auch fußläufig unter 15 Minten erreichbar.! Die Dinge des täglichen Gebrauchs finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 11 und 19 < 150m Straßenbahnhaltestelle - Linie 2 N82 < 1,2 km Bahnhof Ebelsberg < 1,2 km Hauptbahnhof Linz < 9,7 km (mit Auto in 16 min) Flughafen Hörsching <16,9 km (mit dem Auto 25 min) KINDER: Kindergarten < 600 m und 800 m Volksschule < 900 m Mittelschule 10 < 2,3 km (mit dem Auto 5 min) BRG solar City < 1,4 km (mit dem Auto 4 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Gasthof/Hotel Hauermandl < 1 km Gasthaus Duschanek < 1,3 km BILLA < 1.3 km EINKAUFEN: Billa < 1,3 km Bäckerei < 1,4 km Obi Baumarkt < 4,5 km Frun Park Asten < 5,6 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt < 1.000 m solar City Apotheke < 1,3 km Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Herr Richard Gottinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Bitte übermitteln Sie in Ihrer Anfrage Vor- und Zuname, Telefonnummer und Emailadresse, danke. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund

Mögliches Bauerwartungsland in bester Lage! Diese Grundstücke liegen in der Siedlung Gänserndorf Süd. Dieses Grundstück hat ca. 828 m². Die momentane Widmung ist Bauland-Wohngebiet - Aufschließungszone "BW-A8" Anlagekapital mit großer Wertsteigerung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Landegg errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 6 Doppelhäusern. Die Reihenhäuser gliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind weiters mit einer großzügigen Terrasse sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ausgestattet. Die Gemeinde zählt ungefähr 7.500 Einwohner und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Pottendorf besitzt einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Pottendorf, den Rother-Hof oder die Filialkirche zur Kreuzerhöhung. Infrastrukturell gibt es in der Gemeinde drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Ein weiterer Pluspunkt ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung nach Wien. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 164.990,03€. Das Reihenhaus kann auch sofort ins Eigentum übernommen werden.... [Mehr]